ImmobilienbewertungNeuwerk 2025

Neuwerk ist eine Insel im südwestlichen Teil der Elbmündung, etwa 120 Kilometer nordwestlich von Hamburg und rund 15 Kilometer nordwestlich von Cuxhaven. Der Stadtteil umfasst die Insel Neuwerk sowie die unbewohnten Inseln Scharhörn und Nigehörn. Neuwerk bildet eine Exklave des Hamburger Stadtgebiets, da Land- und Wasserweg nur durch niedersächsisches und schleswig-holsteinisches Gebiet führen. Die Insel hat eine Fläche von 3,3 Quadratkilometern und ist von einem Deich umgeben. Der historische Leuchtturm, erbaut 1310, ist das älteste noch erhaltene Bauwerk Hamburgs und diente ursprünglich als Wehrturm sowie als Seezeichen für die Schifffahrt. Heute ist er ein Wahrzeichen der Insel und ein beliebtes Ausflugsziel. [Quelle: hamburg.de

Auf Neuwerk gibt es keine klassischen Wohnimmobilienmärkte. Die Insel ist nahezu unbewohnt, mit einer festen Einwohnerzahl von etwa 25 Personen. Die wenigen Gebäude dienen hauptsächlich touristischen Zwecken, wie dem Leuchtturm mit Gästezimmern und dem Nationalparkhaus. Immobilienkäufe oder -mieten sind daher nicht relevant. Stattdessen konzentriert sich das wirtschaftliche Leben auf den Tourismus, insbesondere Wattwanderungen und Ausflüge zum Leuchtturm. [Quelle: hamburg.de

Da Neuwerk keine traditionellen Wohnimmobilienmärkte aufweist, entfällt eine Bewertung im klassischen Sinne. Die Insel ist jedoch ein bedeutendes Ziel für Natur- und Kulturinteressierte. Die einzigartige Lage im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer und die historische Bedeutung des Leuchtturms machen Neuwerk zu einem besonderen Ort. Für Investoren oder Interessierte an Immobilienkäufen ist Neuwerk aufgrund der fehlenden Infrastruktur und des touristischen Charakters nicht attraktiv. [Quelle: hamburg.de