Marktpreis Immobilie ermitteln – online, transparent, unverbindlich
Erhalten Sie eine nachvollziehbare Marktpreiseinschätzung als PDF-Report: Richtwert + Preisspanne + Vergleichsrahmen + Markttrend – für 9,90 €.
Was bedeutet "Marktpreis" bei Immobilien?
Der Marktpreis (umgangssprachlich oft Marktwert/Verkehrswert) beschreibt den Preis, der zum Stichtag unter normalen Marktbedingungen voraussichtlich erzielbar ist – beeinflusst von Lage, Zustand, Nachfrage und Vergleichsangeboten.
Wichtig: Der tatsächlich erzielte Kaufpreis kann abweichen (Verhandlung, Timing, Objektzustand, Käuferprofil). Darum liefern wir eine Preisspanne statt einer "magischen" Punktzahl.
Was Sie in der Marktpreis-Analyse erhalten
Sie erhalten eine strukturierte Marktübersicht, die Sie direkt für Preisfindung und Planung nutzen können.
Richtwert zum Stichtag
Ein plausibler Marktpreis als Orientierung
Preisspanne
Realistischer Rahmen (z. B. "konservativ" bis "optimistisch")
Werttreiber
Welche Merkmale den Preis typischerweise drücken/heben (z. B. Zustand, Energie, Lage)
Transparenz-Hinweis
Worauf das Ergebnis basiert & wo Grenzen liegen
So ermitteln Sie Ihren Marktpreis (in 3 Schritten)
Immobiliendaten eingeben
Adresse/Region, Typ, Fläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung
Automatischer Abgleich & Modellierung
Öffentliche Marktdaten + regionale Faktoren
PDF-Report erhalten
Per E-Mail, sofort nach Abschluss
Tipp: Je genauer Ihre Angaben, desto belastbarer der Richtwert.
Welche Daten fließen ein?
Ihre Eingaben
Objektdaten & Zustand
Öffentlich verfügbare Marktinformationen
z. B. Angebots-/Marktdaten, regionale Vergleichswerte
Regionale Marktfaktoren
Lage, Umfeld, Infrastruktur als Einflussgrößen
Statistische Modelle
Zur Einordnung und Gewichtung
Rechtlicher Hinweis: Unsere Bewertung ist eine unverbindliche, automatisierte Einschätzung und ersetzt keine Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige.
Online-Einschätzung vs. Gutachten: Wann ist was sinnvoll?
Unsere Einschätzung ist gut für:
- Preisgefühl & Angebotsstrategie beim Verkauf
- Erste Orientierung bei Kauf/Planung/Portfolioblick
- Gesprächsvorbereitung (Makler, Familie, Co-Eigentümer)
Ein Gutachten kann sinnvoll/erforderlich sein bei:
- Gericht, Zwangsversteigerung, streitige Auseinandersetzungen
- Formelle Bewertungen (z. B. Gutachterausschuss/Sachverständige), wenn eine Stelle eine offizielle Wertermittlung verlangt
Häufige Fragen zum Marktpreis einer Immobilie
Was ist der Unterschied zwischen Marktpreis, Angebotspreis und Verkehrswert?
Marktpreis/Marktwert (Verkehrswert) ist die erwartbare Einordnung zum Stichtag unter normalen Bedingungen. Angebotspreis ist der Preis, mit dem Sie in den Markt gehen – der kann strategisch höher/niedriger liegen.
Wie genau ist die Marktpreiseinschätzung?
Sie ist ein Richtwert. Genauigkeit hängt stark davon ab, wie gut das Objekt über Vergleichsdaten abbildbar ist (bei vielen Vergleichsobjekten typischerweise besser als bei sehr speziellen Immobilien).
Welche Angaben brauche ich?
Mindestens: Lage/Region, Objektart, Fläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung.
Kann ich den Report bei Bank/Finanzamt/Gericht nutzen?
Als Orientierung ja. Ob eine Institution ihn akzeptiert, hängt vom konkreten Zweck ab. Für formelle Verfahren wird häufig ein Gutachten durch Sachverständige verlangt.
Warum liefert ihr eine Preisspanne?
Weil Immobilienpreise nicht "exakt" sind: Zustand, Mikrolage, Timing und Verhandlung verändern den real erzielbaren Preis.
Wie aktuell sind die Daten?
Der Report weist immer einen Stand/Stichtag aus. Immobilienmärkte ändern sich – ein älterer Stichtag ist weniger aussagekräftig.
Was passiert nach dem Kauf?
Sie erhalten den PDF-Report per E-Mail. Kein Abo, keine laufenden Kosten.
Gibt es eine Erstattung?
Bei technischen Problemen (z. B. Report nicht erzeugt/zugestellt) kann erstattet werden – Details siehe Rückgabe & Erstattung in unseren AGB.
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