Kaufpreise Häuser
3.550 €/m²
Spanne: 3.400 €/m² – 4.200 €/m²
QoQ-2,9%
·YoY-4,5%
Immobilienpreise für Bernstadt in 2026
Basierend auf aktuellen Marktdaten: Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bernstadt. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bernstadt liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 395 von 1101 im Bundesland (64. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.150 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+47,6%).
Innerhalb von Alb-Donau-Kreis gehört Bernstadt mit 3.150 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 395/1101, Median: 2.900 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,5%), während sich die Jahresveränderung bei +3,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +1,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,87% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bernstadt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.150 €/m²
Spanne: 3.050 €/m² – 4.500 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+3,5%
Mieten Häuser (kalt)
11,1 €/m²
Spanne: 11,1 €/m² – 14,6 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+0,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,2 €/m²
Spanne: 10,1 €/m² – 13,1 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY+1,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-4,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Entwicklung der Quadratmeterpreise in Bernstadt
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Bernstadt liegt aktuell bei 3.550 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um -2,9% gefallen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung -4,5%.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um +0,7% gestiegen und zeigt eine Veränderung von +3,5% im Vergleich zum Vorjahr.
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Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,75%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,7x
Basis: Kauf 3.550 €/m², Miete 11,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,87%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,8x
Basis: Kauf 3.150 €/m², Miete 10,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bernstadt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.150 €/m²
- 60 m²189.329 €
- 80 m²252.439 €
- 100 m²315.549 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,2 €/m²
- 60 m²611 €
- 80 m²814 €
- 100 m²1.018 €
Häuser kaufen
Basis: 3.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²425.005 €
- 140 m²495.839 €
- 160 m²566.674 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.328 €
- 140 m²1.550 €
- 160 m²1.771 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.550 €/m² in Q3 2025 (YoY -4,5%).
- Wohnungen (Kauf): -3,4% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 10,1 €/m² bis 13,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 3.500 €/m² | 3.650 €/m² | 4.300 €/m² | -0,6% | -1,0% |
Q3 2024 | 3.600 €/m² | 3.700 €/m² | 4.400 €/m² | +1,9% | -0,2% |
Q4 2024 | 3.600 €/m² | 3.700 €/m² | 4.350 €/m² | -0,4% | -0,2% |
Q1 2025 | 3.550 €/m² | 3.700 €/m² | 4.400 €/m² | -0,3% | +0,6% |
Q2 2025 | 3.550 €/m² | 3.650 €/m² | 4.300 €/m² | -0,9% | +0,3% |
Q3 2025 | 3.400 €/m² | 3.550 €/m² | 4.200 €/m² | -2,7% | -4,2% |
Q4 2025 | 3.400 €/m² | 3.500 €/m² | 4.200 €/m² | -0,9% | -4,7% |
Q1 2026(laufend) | 3.400 €/m² | 3.500 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.200 €/m² | 3.350 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.250 €/m² | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 3.350 €/m² | 3.450 €/m² | 4.100 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 3.550 €/m² | 3.600 €/m² | 4.300 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 3.600 €/m² | 3.700 €/m² | 4.450 €/m² | +2,0% | +10,5% |
Q1 2022 | 3.650 €/m² | 3.750 €/m² | 4.500 €/m² | +1,3% | +11,5% |
Q2 2022 | 3.800 €/m² | 3.900 €/m² | 4.650 €/m² | +4,6% | +13,2% |
Q3 2022 | 3.800 €/m² | 3.950 €/m² | 4.700 €/m² | +0,8% | +9,0% |
Q4 2022 | 3.700 €/m² | 3.850 €/m² | 4.600 €/m² | -2,5% | +4,1% |
Q1 2023 | 3.650 €/m² | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | -2,5% | +0,2% |
Q2 2023 | 3.600 €/m² | 3.650 €/m² | 4.400 €/m² | -1,6% | -5,7% |
Q3 2023 | 3.650 €/m² | 3.700 €/m² | 4.450 €/m² | +1,1% | -5,5% |
Q4 2023 | 3.550 €/m² | 3.700 €/m² | 4.450 €/m² | -0,4% | -3,4% |
Q1 2024 | 3.550 €/m² | 3.650 €/m² | 4.350 €/m² | -1,1% | -2,0% |
Q2 2024
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-1,0%
Q3 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-0,2%
Q4 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,2%
Q1 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,6%
Q2 2025
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+0,3%
Q3 2025
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-4,2%
Q4 2025
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-4,7%
Q1 2026
(laufend)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+10,5%
Q1 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+11,5%
Q2 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+13,2%
Q3 2022
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,0%
Q4 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+4,1%
Q1 2023
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+0,2%
Q2 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-5,7%
Q3 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-5,5%
Q4 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-3,4%
Q1 2024
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-2,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² | 4.350 €/m² | -1,8% | -4,1% |
Q3 2024 | 3.000 €/m² | 3.050 €/m² | 4.350 €/m² | +1,4% | -2,8% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 3.100 €/m² | 4.350 €/m² | +1,1% | -0,3% |
Q1 2025 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.400 €/m² | +1,7% | +2,4% |
Q2 2025 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.450 €/m² | +0,0% | +4,3% |
Q3 2025 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 4.450 €/m² | +0,6% | +3,5% |
Q4 2025 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 4.450 €/m² | -0,4% | +2,0% |
Q1 2026(laufend) | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.600 €/m² | 2.700 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 4.000 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 4.150 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 2.900 €/m² | 3.000 €/m² | 4.250 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | +2,2% | +12,9% |
Q1 2022 | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² | 4.500 €/m² | +1,4% | +11,5% |
Q2 2022 | 3.150 €/m² | 3.200 €/m² | 4.650 €/m² | +2,8% | +10,8% |
Q3 2022 | 3.200 €/m² | 3.250 €/m² | 4.700 €/m² | +1,8% | +8,4% |
Q4 2022 | 3.200 €/m² | 3.250 €/m² | 4.750 €/m² | +0,1% | +6,2% |
Q1 2023 | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | -4,6% | -0,1% |
Q2 2023 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.500 €/m² | +0,6% | -2,2% |
Q3 2023 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.500 €/m² | -0,0% | -4,0% |
Q4 2023 | 3.000 €/m² | 3.100 €/m² | 4.400 €/m² | -1,3% | -5,3% |
Q1 2024 | 3.000 €/m² | 3.050 €/m² | 4.350 €/m² | -1,1% | -1,9% |
Q2 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,1%
Q3 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-2,8%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-0,3%
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,4%
Q2 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+4,3%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,5%
Q4 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,0%
Q1 2026
(laufend)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,9%
Q1 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+11,5%
Q2 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+10,8%
Q3 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,4%
Q4 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,2%
Q1 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-0,1%
Q2 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-2,2%
Q3 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-4,0%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-5,3%
Q1 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-1,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 10,5 €/m² | 10,8 €/m² | 14,3 €/m² | +2,1% | +5,7% |
Q3 2024 | 10,7 €/m² | 11 €/m² | 14,7 €/m² | +1,5% | +5,7% |
Q4 2024 | 10,9 €/m² | 11,1 €/m² | 14,7 €/m² | +0,7% | +4,5% |
Q1 2025 | 10,8 €/m² | 11,1 €/m² | 14,5 €/m² | -0,3% | +4,0% |
Q2 2025 | 10,6 €/m² | 10,9 €/m² | 14,4 €/m² | -1,4% | +0,6% |
Q3 2025 | 10,9 €/m² | 11,3 €/m² | 14,8 €/m² | +3,5% | +2,5% |
Q4 2025 | 11 €/m² | 11,4 €/m² | 15 €/m² | +0,8% | +2,6% |
Q1 2026(laufend) | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,7 €/m² | 8,9 €/m² | 11,8 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 12,1 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 9,2 €/m² | 9,4 €/m² | 12,4 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 12,5 €/m² | +1,0% | +7,9% |
Q1 2022 | 8,9 €/m² | 9 €/m² | 12 €/m² | -4,6% | +1,7% |
Q2 2022 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 12,5 €/m² | +4,1% | +3,2% |
Q3 2022 | 9,6 €/m² | 9,9 €/m² | 13,1 €/m² | +5,3% | +5,5% |
Q4 2022 | 10 €/m² | 10,2 €/m² | 13,5 €/m² | +2,9% | +7,6% |
Q1 2023 | 10,1 €/m² | 10,3 €/m² | 13,5 €/m² | +1,1% | +14,1% |
Q2 2023 | 10,1 €/m² | 10,3 €/m² | 13,4 €/m² | -0,4% | +9,1% |
Q3 2023 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 13,6 €/m² | +1,5% | +5,2% |
Q4 2023 | 10,3 €/m² | 10,6 €/m² | 13,9 €/m² | +1,8% | +4,0% |
Q1 2024 | 10,6 €/m² | 10,6 €/m² | 14,2 €/m² | +0,2% | +3,1% |
Q2 2024
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,7%
Q3 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,7%
Q4 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,5%
Q1 2025
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,0%
Q2 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+0,6%
Q3 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+2,5%
Q4 2025
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,6%
Q1 2026
(laufend)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+7,9%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
+1,7%
Q2 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+3,2%
Q3 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+5,5%
Q4 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+7,6%
Q1 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+14,1%
Q2 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+9,1%
Q3 2023
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,2%
Q4 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,0%
Q1 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 9,7 €/m² | 9,9 €/m² | 12,6 €/m² | +2,3% | +5,7% |
Q3 2024 | 9,8 €/m² | 10 €/m² | 12,7 €/m² | +1,2% | +5,1% |
Q4 2024 | 10 €/m² | 10,1 €/m² | 12,9 €/m² | +0,3% | +3,3% |
Q1 2025 | 10 €/m² | 10,2 €/m² | 13 €/m² | +1,4% | +5,3% |
Q2 2025 | 10,1 €/m² | 10,2 €/m² | 13,1 €/m² | 0,0% | +2,9% |
Q3 2025 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 13,1 €/m² | +1,8% | +3,5% |
Q4 2025 | 10,3 €/m² | 10,5 €/m² | 13,3 €/m² | +1,3% | +4,6% |
Q1 2026(laufend) | 10,5 €/m² | 10,6 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,4 €/m² | 8,5 €/m² | 11 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 8,4 €/m² | 8,6 €/m² | 11 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 8,5 €/m² | 8,7 €/m² | 11,1 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 11,3 €/m² | +0,8% | +4,8% |
Q1 2022 | 8,8 €/m² | 8,9 €/m² | 11,5 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q2 2022 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11,5 €/m² | -0,2% | +3,7% |
Q3 2022 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +2,2% | +4,7% |
Q4 2022 | 9,1 €/m² | 9,3 €/m² | 11,8 €/m² | +1,9% | +5,8% |
Q1 2023 | 9,2 €/m² | 9,4 €/m² | 11,9 €/m² | +1,1% | +5,0% |
Q2 2023 | 9,4 €/m² | 9,4 €/m² | 12 €/m² | -0,2% | +5,0% |
Q3 2023 | 9,4 €/m² | 9,5 €/m² | 12,2 €/m² | +1,7% | +4,5% |
Q4 2023 | 9,5 €/m² | 9,7 €/m² | 12,4 €/m² | +2,1% | +4,7% |
Q1 2024 | 9,6 €/m² | 9,7 €/m² | 12,5 €/m² | -0,5% | +3,1% |
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,7%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,1%
Q4 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,3%
Q1 2025
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,3%
Q2 2025
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,9%
Q3 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,5%
Q4 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,6%
Q1 2026
(laufend)10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,8%
Q1 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q2 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,7%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,7%
Q4 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,8%
Q1 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,0%
Q2 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,0%
Q3 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,5%
Q4 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,7%
Q1 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,1%
Vergleich
Vergleich von Bernstadt mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bernstadt | 3.550 €/m² | — | — |
| Alb-Donau-Kreis (Median) | 3.200 €/m² | +11,1% | #420 (62. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 2.400 €/m² | +47,2% | #420 (62. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bernstadt | 3.150 €/m² | — | — |
| Alb-Donau-Kreis (Median) | 2.900 €/m² | +8,1% | #395 (64. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 2.150 €/m² | +47,6% | #395 (64. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bernstadt | 11,1 €/m² | — | — |
| Alb-Donau-Kreis (Median) | 10 €/m² | +10,4% | #382 (65. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 8,9 €/m² | +23,8% | #382 (65. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bernstadt | 10,2 €/m² | — | — |
| Alb-Donau-Kreis (Median) | 9,6 €/m² | +6,0% | #454 (59. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 7,8 €/m² | +30,8% | #454 (59. Perz.) |
Immobilienpreise im Umkreis von Bernstadt
Vergleichen Sie die aktuellen Quadratmeterpreise von Bernstadt mit umliegenden Gebieten. Stand: Q3 2025.
Allmendingen
3.000 €/m²Altheim
3.100 €/m²Altheim (Alb)
2.650 €/m²Amstetten
2.600 €/m²Asselfingen
3.000 €/m²Ballendorf
2.900 €/m²Balzheim
2.800 €/m²Beimerstetten
3.350 €/m²Berghülen
3.050 €/m²Blaubeuren
3.150 €/m²Blaustein
3.650 €/m²Börslingen
2.950 €/m²Breitingen
2.950 €/m²Dietenheim
3.000 €/m²Dornstadt
3.400 €/m²Ehingen (Donau)
3.000 €/m²Emeringen
2.700 €/m²Emerkingen
2.700 €/m²Erbach
3.250 €/m²Griesingen
3.100 €/m²Grundsheim
2.800 €/m²Hausen am Bussen
2.700 €/m²Heroldstatt
2.850 €/m²Holzkirch
2.800 €/m²Hüttisheim
2.900 €/m²Illerkirchberg
3.450 €/m²Illerrieden
3.050 €/m²Laichingen
2.900 €/m²Langenau
3.400 €/m²Lauterach
2.600 €/m²Lonsee
2.750 €/m²Merklingen
2.950 €/m²Munderkingen
2.700 €/m²Neenstetten
2.800 €/m²Nellingen
2.950 €/m²Nerenstetten
3.200 €/m²Oberdischingen
3.150 €/m²Obermarchtal
2.650 €/m²Oberstadion
2.800 €/m²Öllingen
3.250 €/m²Öpfingen
3.150 €/m²Rammingen
3.150 €/m²Rechtenstein
2.650 €/m²Rottenacker
2.850 €/m²Schelklingen
2.850 €/m²Schnürpflingen
2.850 €/m²Setzingen
3.100 €/m²Staig
2.900 €/m²Untermarchtal
2.650 €/m²Unterstadion
2.800 €/m²Unterwachingen
2.700 €/m²Weidenstetten
2.700 €/m²Westerheim
2.700 €/m²Westerstetten
2.950 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienpreisen in Bernstadt
Was kostet eine Wohnung in Bernstadt?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Bernstadt bei 3.150 €/m². Die Preisspanne reicht von 3.050 €/m² (günstige Lagen) bis 4.500 €/m² (Top-Lagen).
Was kostet ein Haus in Bernstadt?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Bernstadt bei 3.550 €/m². Die Preisspanne reicht von 3.400 €/m² bis 4.200 €/m².
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bernstadt?+
Stand: Q3 2025 ist der Preis in Bernstadt für ein Haus um -2,9% gefallen. Der Preis für eine Wohnung ist um +0,7% gestiegen. Im Jahresvergleich zeigt sich bei Häusern eine Veränderung von -4,5% und bei Wohnungen von +3,5%.
Wie hoch ist die Miete in Bernstadt?+
Die durchschnittliche Kaltmiete in Bernstadt liegt für Wohnungen bei 10,2 €/m² pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Miete durchschnittlich 11,1 €/m². Die Bruttorendite bei Wohnungen liegt bei etwa 3,87%.
Lohnt sich der Immobilienkauf in Bernstadt?+
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Bernstadt liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 3.150 €/m². Das Kaufpreis-Miet-Verhältnis beträgt 25,8x (Jahresmieten), was eher für Mieten spricht. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Hauspreise im Umkreis von Bernstadt
Hauspreise in AllmendingenHauspreise in AltheimHauspreise in Altheim (Alb)Hauspreise in AmstettenHauspreise in AsselfingenHauspreise in BallendorfHauspreise in BalzheimHauspreise in BeimerstettenHauspreise in BerghülenHauspreise in BlaubeurenHauspreise in BlausteinHauspreise in BörslingenHauspreise in BreitingenHauspreise in DietenheimHauspreise in DornstadtHauspreise in Ehingen (Donau)