ImmobilienbewertungBerkholz Meyenburg 2025

Berkholz-Meyenburg liegt westlich der Kernstadt Schwedt/Oder und besteht aus den Wohnplätzen Berkholz und Meyenburg. Der Ort grenzt im Süden an den Nationalpark Unteres Odertal und wird von der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße durchzogen. Die L 284 verbindet Berkholz-Meyenburg direkt mit Schwedt/Oder und der Bundesstraße 2. In Meyenburg befindet sich ein Bahnhof an der Eisenbahnlinie Angermünde–Schwedt/Oder, etwa 4 km entfernt .

Die Bebauung in Berkholz-Meyenburg ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ortsteil verfügt über ein Gewerbegebiet in Meyenburg mit rund 95 ansässigen Unternehmen . Für potenzielle Käufer oder Mieter ist es wichtig, die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal zu berücksichtigen, da bestimmte Flächen unter Naturschutz stehen könnten.

Die Immobilienbewertung in Berkholz-Meyenburg erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zum Nationalpark oder das Vorhandensein von Gewerbegebieten können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten lokale Gutachter oder Immobilienmakler konsultiert werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Berkholz-Meyenburg sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Gewerbegebiet Meyenburg mit rund 95 ansässigen Unternehmen . 2. Lage in der Nähe des Nationalparks Unteres Odertal, was besondere naturschutzrechtliche Aspekte mit sich bringen kann.