ImmobilienbewertungSchwedt Oder 2025

Schwedt/Oder liegt im Nordosten Brandenburgs an der Oder und grenzt direkt an Polen. Die Stadt gliedert sich in fünf Stadtteile: Zentrum, Neue Zeit, Talsand, Am Waldrand und Kastanienallee, sowie 21 Ortsteile wie Criewen, Felchow und Vierraden. Die Ortsteile sind sowohl urban als auch ländlich geprägt und bieten eine Mischung aus historischer Architektur und Naturerlebnis.

In Schwedt/Oder finden sich vor allem Wohnanlagen aus der Zeit der DDR, die in den 1990er Jahren modernisiert wurden. Die Stadtteile Am Waldrand und Kastanienallee sind Beispiele für diese Entwicklung. Beim Immobilienkauf oder -miete sollte auf den energetischen Zustand der Gebäude geachtet werden. Informationen hierzu sind in den jeweiligen Bebauungsplänen der Stadt zu finden.

Die Bewertung von Immobilien in Schwedt/Oder erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region als Grundlage dienen. Besonderheiten wie die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal oder die Lage an der Oder können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Marktanalysen und Gutachten empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Schwedt/Oder sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal für Naturliebhaber. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Linien RE3 und RB61, die die Stadt mit Berlin und Angermünde verbinden.