ImmobilienbewertungEnkirch 2025

Die Ortsgemeinde Enkirch (PLZ 56850) liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Der Kernort befindet sich am rechten Moselufer; Ahringsbach und Großbach aus dem Hunsrück münden hier in die Mosel. Erreichbar ist Enkirch über die Bundesstraße 53 sowie die Landesstraßen 192 und 193. Am Moselkilometer 103 liegt die Staustufe Enkirch. Zusätzlich verbindet eine Motorfähre Enkirch mit dem gegenüberliegenden Kövenig und setzt Fußgängerinnen und Radfahrende über die Mosel.

Für den Immobilienbestand prägt Enkirch sein Profil offensiv als „Schatzkammer rheinischen Fachwerkbaues“ und als Wein-, Natur- und Erlebnisort. Die Gemeinde wirbt mit historischen Winzerhäusern, engen Gassen und Angeboten wie geführten Rundgängen durch die schönsten Plätze des Ortes. Ansprechpartner dafür ist die Tourist-Information Enkirch am Brunnenplatz 2, 56850 Enkirch, die Beratung zum Aufenthalt und Führungen mit Gästebegleitung anbietet. Wer kaufen statt mieten will, sollte deshalb bei diesen älteren Häusern gezielt den baulichen Zustand (Dach, Feuchteschutz, Leitungen, tragende Holzbauteile) dokumentieren lassen und eventuelle Erhaltungsauflagen klären, bevor Zusagen gemacht werden.

In Enkirch sollte die Wertermittlung immer auch die Mikrolage zur Mosel und zu lokalen Zuflüssen berücksichtigen. Das Land Rheinland-Pfalz stellt über das Wasserportal Sturzflut- und Hochwassergefahrenkarten bereit. Diese Karten weisen für jede Gemeinde – auch innerorts – mögliche Überflutungsflächen, Fließrichtungen und Wassertiefen bei Starkregen aus. Für Käuferinnen, Eigentümer und Vermietende heißt das: Prüfen, ob das Gebäude laut Karte in einem potenziellen Abfluss- oder Sammelbereich liegt, und diese Information in Instandhaltungs-, Versicherungs- und Rücklagenplanung einrechnen.