ImmobilienbewertungPlauen 2025

Plauen liegt im Südwesten des Freistaats Sachsen im Vogtland. Im Stadtgebiet finden sich offizielle Stadtbezirke wie das Stadtgebiet Zentrum mit seinen Ortsteilen Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Schloßberg. Die Stadt wird von der Bahnhof Plauen (Vogtl) ob Bf als zentralem Eisenbahnknoten bedient.

Der Wohnungsbestand in Plauen umfasst historische Altbauquartiere sowie Bebauung aus dem 20. Jahrhundert – im Stadtteil Bahnhofsvorstadt finden sich denkmalgeschützte Häuser neben Wohnsiedlungen aus DDR‑Zeit. Beim Immobilienerwerb oder der Miete empfiehlt sich ein Blick auf Altbausanierung, Energiekennwert und städtische Bebauungspläne der Stadt Plauen.

Zur Wertermittlung lassen sich typische Verfahren wie Sach‑ oder Vergleichswert anwenden. Besonderheiten vor Ort: Viele kleinteilige Stadtteile (z. B. Schloßberg, Bahnhofsvorstadt) mit Altbaucharakter, teils Ensembleschutz – bei Altbauten ist der Zustand der Fassade und Denkmalqualität relevant. Ein zentraler ÖPNV‑Knoten wie der Obere Bahnhof stärkt die Erschließung und damit den Immobilienwert.

Checkliste: - Stadtteil‑Quartier z. B. „Schloßberg“ mit Altstadtcharakter und historischer Bausubstanz. - ÖPNV‑Haltepunkt „Bahnhof Plauen (Vogtl) ob Bf“ als wichtiger Nah‑ und Fernverkehrsknoten. - Grün‑ oder Erholungsbereich in unmittelbarer Nähe, z. B. im Umfeld des Stadtparks im Bereich Bärenstein.