Rinteln, Niedersachsen

ImmobilienbewertungRinteln 2025

Aktuelle Marktpreise Rinteln
2.000 €/m²
Ø Kaufpreis
7,7 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

Professionelle Immobilienbewertung in Rinteln, Niedersachsen. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.

Lokaler Immobilienguide • Rinteln

Rinteln 2025

Die Stadt Rinteln präsentiert sich im Herzen des Weserberglands mit gut erhaltener Altstadt, lebendigen Ortsteilen und solider Verkehrsanbindung.

Lage & Struktur

Die Stadt Rinteln liegt im Landkreis Schaumburg im Bundesland Niedersachsen. Sie befindet sich an der Weser und ist landschaftlich eingebettet zwischen dem Weserbergland und dem östlichen Lippischen Bergland. In der Gesamtstadt gibt es zahlreiche Ortsteile, unter anderem Ahe und Strücken, die offiziell zur Stadt gehören.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Für Wohnimmobilien in Rinteln gilt die örtliche Bauleit- und Bebauungsplanung: So wird ein Bebauungsplan von der Stadt Rinteln als Satzung beschlossen und ist rechtsverbindlich. Beim Erwerb oder Mietvertrag sollte insbesondere auf den maßgeblichen Bebauungsplan für das Grundstück geachtet werden. Da Rinteln eine historische Stadt mit Altbestand in der Altstadt und vielen Ortsteilen hat, empfiehlt sich bei Altbauten ein Blick auf Zustand und energetische Modernisierung. Für Neubau- oder Umnutzungsobjekte sind die bauplanungsrechtlichen Festsetzungen (z. B. Art der Nutzung, Maß der Bebauung) relevant.

Bewertung in Rinteln

Zur Wertermittlung in Rinteln empfiehlt sich ein Sachwert- oder Vergleichswertverfahren, da eine homogene Datenlage wie in Großstädten nicht unbedingt vorhanden ist. Besonderheiten ergeben sich durch die kleinteiligen Ortsteile und die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern. Die Kenntnis der jeweiligen Ortsteilzugehörigkeit ist wichtig – z. B. liegt Ahe direkt an der Weser und weist andere Merkmale als ein Ortsrandgebiet auf. [Quelle: https://en.wikipedia.org/wiki/Ahe_(Rinteln

Mikrolage prüfen

  • Ortsteil Ahe (am Nordufer der Weser) – Naturschutzgebiet „Aher Kämpe“ in der Nähe. Diese Elemente helfen bei der präzisen Bewertung eines Objekts im Mikro­lage-Check

Häufige Fragen zu Rinteln

Welche Unterlagen sollte ich beim Kauf einer Immobilie in Rinteln anfordern?

Fordern Sie den maßgeblichen Bebauungsplan (oder die Flächennutzungsplanung), die letzte Energie­ausweiskopie sowie Grundbuchauszug inkl. Belastungen an.

Ist bei älteren Fachwerkhäusern in der Altstadt eine Modernisierung besonders wichtig?

Ja. Fachwerkhäuser erfordern häufig Maßnahmen zur Wärmedämmung, Feuchte­kontrolle und statischen Überprüfung, weshalb ein moderner Energieausweis sinnvoll ist.

Wie relevant ist der Mikro­lage-Aspekt in Rinteln?

Sehr relevant. Ein Objekt in einem beliebten Ortsteil oder in Nähe zu Haltestelle oder Grünanlage kann in der Praxis spürbar bessere Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Aktuelle Immobilienpreise in Rinteln

Durchschnittliche Mietpreise: 7,7 €/m², Kaufpreise: 2.000 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

6,9 €/m²
5,9 €/m² - 11,3 €/m²

Hausmiete

8,4 €/m²
6,1 €/m² - 13,4 €/m²

Wohnungskauf

1.700 €/m²
950 €/m² - 3.250 €/m²

Hauskauf

2.350 €/m²
1.900 €/m² - 3.450 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Niedersachsen Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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