Weissig, Sachsen
ImmobilienbewertungWeissig 2025
Aktuelle Marktpreise Weissig
3.050 €/m²
Ø Kaufpreis
11 €/m²
Ø Mietpreis
✓ Basierend auf 34 Postleitzahlen • Letzte Aktualisierung: 20.10.2018
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Lokaler Immobilienguide • Weissig
Weißig 2025
Weißig im schönen Hochland von Dresden verbindet dörflichen Charme mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Kauf‑ vs. Mietmarkt – worauf achten?
Weißig weist überwiegend dörflichen Wohnbestand auf und wurde über Jahrzehnte als Wohnvorort von Dresden entwickelt. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wei%C3%9Fig_(Dresden Das heißt: Altbestand wird ergänzt durch modernere Wohngebiete; beim Erwerb oder Mieten sollte insbesondere auf den Erhaltungs‑ und Energiestatus älterer Gebäude geachtet werden. Als spezifischer Prüffaktor gilt das regionale Hochwasserschutz‑ und Landschaftsprofil: etwa der Verlauf des Weißiger Dorfbach, der im Ortsteil verläuft. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wei%C3%9Fig_(Dresden
Bewertung in Weißig
Für eine Immobilienbewertung in Weißig empfiehlt sich das übliche Verfahren: Vergleichswerte (zu ähnlichen Objekten im Ortsteil), Ertragswerte bei vermieteten Objekten und Sachwerte bei Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern. Besonderheit vor Ort: Weißig gehört zur Ortschaft Schönfeld‑Weißig mit mehreren ehemaligen Dörfern und hat dadurch sehr heterogene Teilgebiete – das beeinflusst Mikro‑Lagen und damit Wertermittlung.
Mikrolage prüfen
Häufige Fragen zu Weissig
Welche Unterlagen brauche ich beim Kauf einer Immobilie in Weißig?
Sie benötigen den aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte und sofern vorhanden Bebauungsplan oder Satzung der Ortschaft Schönfeld‑Weißig, um zonenspezifische Vorgaben zu prüfen.
Was gilt es bei Modernisierung älterer Gebäude zu beachten?
Bei Gebäuden im dörflichen Kern sollte geprüft werden, ob Dämmung, Fenster und Heiztechnik auf aktuellem Standard sind – in sanierten Beständen entfällt oft ein größerer Instandhaltungsrückstau.
Wie relevant ist die ÖPNV‑Anbindung in Weißig?
Die Buslinie 61 verbindet Weißig zuverlässig mit Dresden; Lage in fußläufiger Nähe zu einer Haltestelle erhöht die Wohnqualität deutlich.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Weissig
Marktdaten basierend auf 34 Postleitzahlen im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 11 €/m², Kaufpreise: 3.050 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
9 €/m²
8,3 €/m² - 14,1 €/m²
Hausmiete
13 €/m²
11,8 €/m² - 16,5 €/m²
Wohnungskauf
2.550 €/m²
2.050 €/m² - 5.150 €/m²
Hauskauf
3.550 €/m²
2.900 €/m² - 4.450 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Sachsen Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.
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