ImmobilienbewertungZeltingen Rachtig 2025

Zeltingen-Rachtig liegt am rechten Moselufer zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Zeltingen und Rachtig sowie den Wohnplätzen Forsthaus Sabel und Ürzigermühle. Die Region ist von Weinbergen umgeben und zeichnet sich durch steile Hänge und flache Gleithänge aus, die für den Weinbau ideal sind. Die Hochmoselbrücke, die 2019 eröffnet wurde, quert die Mosel in bis zu 158 Metern Höhe und verbessert die Verkehrsanbindung erheblich. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienstruktur in Zeltingen-Rachtig ist von traditionellen Winzerhäusern und Fachwerkbauten geprägt. Neubauten sind selten. Bei der Bewertung von Immobilien sollte auf den Zustand der Gebäude, insbesondere bei älteren Objekten, geachtet werden. Eine Überprüfung auf mögliche Hochwassergefahren ist empfehlenswert, da die Moselregion gelegentlich von Hochwasser betroffen sein kann. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Zeltingen-Rachtig erfolgt häufig anhand des Sachwertverfahrens, insbesondere bei denkmalgeschützten Objekten oder solchen in Weinlagen. Die Nähe zu Weinbergen und historischen Gebäuden kann den Wert beeinflussen. Eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen wird empfohlen, um die Besonderheiten der Lage und des Objekts angemessen zu berücksichtigen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Zeltingen-Rachtig sollten folgende Punkte beachtet werden: - Nähe zur Mosel oder zu Weinbergen für ein angenehmes Wohnumfeld. - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 360 und 369 für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung. [Quelle: Wikipedia, VRT