Immobilienbewertung kostenlos: Was Online-Tools leisten und wo ihre Grenzen liegen
Kostenlose Ersteinschätzung in 5 Minuten. Kein Ersatz für ein Verkehrswertgutachten, aber eine solide erste Orientierung auf Basis aktueller Marktdaten.
Was „kostenlos“ konkret bedeutet
Im Sinne des UWG (Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb) legen wir offen, was ohne Kosten enthalten ist und wofür Kosten anfallen.
Ersteinschätzung: 0 €
Sie erhalten eine datenbasierte Preisspanne Ihrer Immobilie direkt im Browser. Ohne Registrierung, ohne E-Mail-Pflicht, ohne Folgeanrufe. Dieses Ergebnis ist tatsächlich kostenlos.
PDF-Report: 9,90 €
Wer eine detaillierte Auswertung mit Vergleichsdaten, Lagefaktoren und Marktanalyse braucht, kann optional einen PDF-Report bestellen. Die Kosten dafür betragen einmalig 9,90 €.
Kein Verkehrswertgutachten
Online-Tools ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für gerichtliche Verfahren, Finanzämter oder Erbauseinandersetzungen ist ein zertifizierter Sachverständiger erforderlich.
So funktioniert die kostenlose Ersteinschätzung
Drei Schritte von der Eingabe bis zur Preisspanne. Ohne Registrierung, ohne Wartezeit.
Objektdaten eingeben
Adresse, Wohnfläche, Baujahr und Zustand Ihrer Immobilie in das Formular eintragen. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bewertung genutzt (DSGVO-konform).
Marktdaten-Abgleich
Unser Algorithmus vergleicht Ihre Angaben mit aktuellen Angebots- und Transaktionsdaten aus Ihrer Region und berechnet eine Preisspanne.
Ergebnis einsehen
Sie sehen sofort eine Preisspanne. Optional können Sie für 9,90 € einen ausführlichen PDF-Report mit regionalen Marktdaten und Lagefaktoren bestellen.
Häufige Fragen zur kostenlosen Immobilienbewertung
Ehrliche Antworten zu Leistungsumfang, Grenzen und Kosten
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Die Ersteinschätzung ist kostenlos: Sie erhalten eine Preisspanne direkt im Browser, ohne Registrierung und ohne E-Mail-Pflicht. Ein detaillierter PDF-Report mit regionalen Marktdaten und Faktoranalyse kostet einmalig 9,90 €. Gemäß UWG § 5a legen wir diesen Unterschied transparent offen.
Was genau ist im PDF-Report für 9,90 € enthalten?
Der PDF-Report enthält eine ausführliche Auswertung mit regionalen Marktdaten, Lagefaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Lärmbelastung), Preisentwicklung und Bewertungsfaktoren. Die 9,90 € decken die Kosten für Datenbeschaffung und Aufbereitung.
Kann ich das Ergebnis vor Gericht oder beim Finanzamt nutzen?
Nein. Unsere Online-Bewertung ist keine Wertermittlung im Sinne der ImmoWertV und kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für gerichtliche Verfahren, Erbauseinandersetzungen oder steuerliche Zwecke benötigen Sie ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Unsere Ersteinschätzung kann aber als erste Orientierung dienen, bevor Sie einen Gutachter beauftragen.
Wie genau ist eine kostenlose Online-Bewertung?
Online-Bewertungen liefern eine Näherung, keine exakte Zahl. Die Qualität hängt von der Datenverfügbarkeit in Ihrer Region und den Besonderheiten Ihres Objekts ab. In städtischen Gebieten mit vielen Vergleichstransaktionen ist die Näherung in der Regel zuverlässiger als in ländlichen Regionen mit wenigen Verkäufen. Individuelle Merkmale wie Sonderbauten, Denkmalschutz oder ungewöhnliche Grundrisse können von keinem Online-Tool erfasst werden.
Welche Daten werden für die Bewertung benötigt?
Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattungsmerkmale. Je genauer Ihre Angaben, desto belastbarer die Einschätzung. Alle Daten werden gemäß DSGVO verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Wir verkaufen keine Kontaktdaten an Makler oder andere Dienstleister.
Wann ist eine kostenlose Online-Bewertung sinnvoll?
Für eine erste Orientierung vor einem geplanten Verkauf, zur Einschätzung bei einer Erbschaft oder Scheidung, oder um den Angebotspreis eines Objekts realistisch einzuordnen. Für verbindliche Entscheidungen mit hohem finanziellem Risiko sollten Sie ergänzend einen Sachverständigen oder qualifizierten Makler hinzuziehen.
Weiterführende Informationen
Je nach Anlass gelten unterschiedliche Anforderungen an die Bewertung
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Kostenlose Ersteinschätzung ohne Registrierung. Für eine ausführliche Analyse mit Vergleichsdaten steht der PDF-Report für 9,90 € bereit.
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