Kaufpreise Häuser
4.500 €/m²
Spanne: 2.200 €/m² – 9.100 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+1,1%
Immobilienpreise für Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau in 2026
Basierend auf aktuellen Marktdaten: Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 192 von 225 im Bundesland (15. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.300 €/m² über dem Durchschnitt (+11,2%).
Innerhalb von Baden-Baden gehört Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau mit 3.300 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 192/225, Median: 3.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -7,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,6%), während sich die Jahresveränderung bei -0,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,86% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.300 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 5.900 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY-0,6%
Mieten Häuser (kalt)
12,7 €/m²
Spanne: 9,9 €/m² – 18,3 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY-0,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,6 €/m²
Spanne: 8,6 €/m² – 14,9 €/m²
QoQ+3,4%
·YoY+5,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Entwicklung der Quadratmeterpreise in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau liegt aktuell bei 4.500 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um +1,9% gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung +1,1%.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um -0,3% gefallen und zeigt eine Veränderung von -0,6% im Vergleich zum Vorjahr.
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Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,37%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,7x
Basis: Kauf 4.500 €/m², Miete 12,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,86%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,9x
Basis: Kauf 3.300 €/m², Miete 10,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.300 €/m²
- 60 m²197.632 €
- 80 m²263.510 €
- 100 m²329.387 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,6 €/m²
- 60 m²636 €
- 80 m²848 €
- 100 m²1.060 €
Häuser kaufen
Basis: 4.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²540.832 €
- 140 m²630.970 €
- 160 m²721.109 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.518 €
- 140 m²1.771 €
- 160 m²2.024 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,1%).
- Wohnungen (Kauf): -7,7% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,6 €/m² bis 14,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 2.100 €/m² | 4.300 €/m² | 8.800 €/m² | -0,4% | -4,8% |
Q3 2024 | 2.150 €/m² | 4.450 €/m² | 8.900 €/m² | +3,2% | -0,8% |
Q4 2024 | 2.200 €/m² | 4.500 €/m² | 8.900 €/m² | +0,4% | -0,3% |
Q1 2025 | 2.150 €/m² | 4.450 €/m² | 8.800 €/m² | -1,1% | +2,0% |
Q2 2025 | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | 8.950 €/m² | -0,0% | +2,4% |
Q3 2025 | 2.200 €/m² | 4.450 €/m² | 9.100 €/m² | +1,0% | +0,2% |
Q4 2025 | 2.150 €/m² | 4.450 €/m² | 9.050 €/m² | -0,7% | -0,9% |
Q1 2026(laufend) | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | 9.000 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.950 €/m² | 4.000 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.050 €/m² | 4.200 €/m² | 8.550 €/m² | +5,4% | — |
Q2 2021 | 2.050 €/m² | 4.250 €/m² | 8.600 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 2.100 €/m² | 4.350 €/m² | 8.650 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | 8.850 €/m² | +1,9% | +10,5% |
Q1 2022 | 2.200 €/m² | 4.600 €/m² | 9.150 €/m² | +4,6% | +9,7% |
Q2 2022 | 2.350 €/m² | 4.850 €/m² | 9.750 €/m² | +5,2% | +14,0% |
Q3 2022 | 2.300 €/m² | 4.800 €/m² | 9.600 €/m² | -1,7% | +10,3% |
Q4 2022 | 2.300 €/m² | 4.700 €/m² | 9.600 €/m² | -1,2% | +6,9% |
Q1 2023 | 2.250 €/m² | 4.700 €/m² | 9.500 €/m² | -0,5% | +1,6% |
Q2 2023 | 2.200 €/m² | 4.550 €/m² | 9.050 €/m² | -3,3% | -6,6% |
Q3 2023 | 2.150 €/m² | 4.500 €/m² | 9.050 €/m² | -0,9% | -5,9% |
Q4 2023 | 2.150 €/m² | 4.500 €/m² | 9.000 €/m² | -0,2% | -4,8% |
Q1 2024 | 2.100 €/m² | 4.350 €/m² | 8.750 €/m² | -3,4% | -7,5% |
Q2 2024
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-4,8%
Q3 2024
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-0,8%
Q4 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,3%
Q1 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+2,0%
Q2 2025
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+2,4%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+0,2%
Q4 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,9%
Q1 2026
(laufend)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q2 2021
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,5%
Q1 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+9,7%
Q2 2022
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+14,0%
Q3 2022
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+10,3%
Q4 2022
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+6,9%
Q1 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,6%
Q2 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-6,6%
Q3 2023
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-5,9%
Q4 2023
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-4,8%
Q1 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-7,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 1.750 €/m² | 3.250 €/m² | 5.800 €/m² | -1,0% | -2,6% |
Q3 2024 | 1.800 €/m² | 3.300 €/m² | 6.050 €/m² | +2,1% | +2,5% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 6.000 €/m² | -0,9% | +2,5% |
Q1 2025 | 1.700 €/m² | 3.200 €/m² | 5.850 €/m² | -2,2% | -2,1% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 6.000 €/m² | +2,9% | +1,8% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 5.950 €/m² | -0,1% | -0,4% |
Q4 2025 | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 5.950 €/m² | -0,1% | +0,4% |
Q1 2026(laufend) | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 5.950 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 2.950 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 3.000 €/m² | 5.400 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 3.150 €/m² | 5.650 €/m² | +5,7% | — |
Q3 2021 | 1.800 €/m² | 3.300 €/m² | 5.900 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | 5.950 €/m² | +0,3% | +12,2% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | 6.000 €/m² | +1,1% | +12,3% |
Q2 2022 | 1.850 €/m² | 3.450 €/m² | 6.250 €/m² | +2,1% | +8,5% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 3.550 €/m² | 6.450 €/m² | +3,3% | +6,9% |
Q4 2022 | 1.900 €/m² | 3.550 €/m² | 6.300 €/m² | +0,7% | +7,3% |
Q1 2023 | 1.800 €/m² | 3.350 €/m² | 6.000 €/m² | -5,9% | -0,1% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 3.350 €/m² | 5.950 €/m² | -0,8% | -3,0% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 3.250 €/m² | 5.850 €/m² | -2,9% | -8,8% |
Q4 2023 | 1.700 €/m² | 3.200 €/m² | 5.850 €/m² | -0,9% | -10,2% |
Q1 2024 | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² | 5.900 €/m² | +2,3% | -2,4% |
Q2 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-2,6%
Q3 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,5%
Q4 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,5%
Q1 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-2,1%
Q2 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+1,8%
Q3 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,4%
Q4 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,4%
Q1 2026
(laufend)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q3 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+12,2%
Q1 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+12,3%
Q2 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,5%
Q3 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,9%
Q4 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,3%
Q1 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-5,9%
YoY
-0,1%
Q2 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-3,0%
Q3 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-8,8%
Q4 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-10,2%
Q1 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-2,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 9,6 €/m² | 12,3 €/m² | 17,8 €/m² | +0,2% | +6,5% |
Q3 2024 | 9,8 €/m² | 12,7 €/m² | 18,2 €/m² | +3,1% | +8,7% |
Q4 2024 | 9,9 €/m² | 12,8 €/m² | 18,3 €/m² | +1,0% | +8,9% |
Q1 2025 | 9,8 €/m² | 12,4 €/m² | 18 €/m² | -3,4% | +0,7% |
Q2 2025 | 9,7 €/m² | 12,4 €/m² | 17,9 €/m² | -0,1% | +0,5% |
Q3 2025 | 9,8 €/m² | 12,5 €/m² | 18,2 €/m² | +1,3% | -1,3% |
Q4 2025 | 9,9 €/m² | 12,6 €/m² | 18,4 €/m² | +0,7% | -1,6% |
Q1 2026(laufend) | 10 €/m² | 12,7 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,7 €/m² | 9,9 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | 14,3 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 7,9 €/m² | 10,3 €/m² | 14,7 €/m² | +4,4% | — |
Q3 2021 | 8,3 €/m² | 10,7 €/m² | 15,4 €/m² | +3,7% | — |
Q4 2021 | 8,3 €/m² | 10,7 €/m² | 15,5 €/m² | +0,5% | +8,2% |
Q1 2022 | 8,3 €/m² | 10,5 €/m² | 15,2 €/m² | -2,0% | +6,6% |
Q2 2022 | 8,5 €/m² | 10,8 €/m² | 15,7 €/m² | +2,8% | +5,0% |
Q3 2022 | 8,9 €/m² | 11,5 €/m² | 16,5 €/m² | +6,4% | +7,7% |
Q4 2022 | 9,1 €/m² | 11,7 €/m² | 17 €/m² | +2,1% | +9,4% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 11,5 €/m² | 16,6 €/m² | -2,0% | +9,4% |
Q2 2023 | 9 €/m² | 11,5 €/m² | 16,9 €/m² | +0,5% | +7,1% |
Q3 2023 | 9,3 €/m² | 11,7 €/m² | 17 €/m² | +1,0% | +1,7% |
Q4 2023 | 9,3 €/m² | 11,8 €/m² | 17,2 €/m² | +0,8% | +0,3% |
Q1 2024 | 9,5 €/m² | 12,3 €/m² | 17,8 €/m² | +4,4% | +6,9% |
Q2 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+6,5%
Q3 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+8,7%
Q4 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+8,9%
Q1 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+0,7%
Q2 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,5%
Q3 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-1,3%
Q4 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,6%
Q1 2026
(laufend)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q3 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+8,2%
Q1 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+6,6%
Q2 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,0%
Q3 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
+7,7%
Q4 2022
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+9,4%
Q1 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+9,4%
Q2 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+7,1%
Q3 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,7%
Q4 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,3%
Q1 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+6,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 8 €/m² | 9,9 €/m² | 14 €/m² | -1,1% | +4,9% |
Q3 2024 | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | 14,2 €/m² | +1,6% | +4,1% |
Q4 2024 | 8,1 €/m² | 10 €/m² | 14,3 €/m² | -1,4% | +1,5% |
Q1 2025 | 8,3 €/m² | 10,3 €/m² | 14,4 €/m² | +3,7% | +2,8% |
Q2 2025 | 8,3 €/m² | 10,3 €/m² | 14,5 €/m² | -0,7% | +3,2% |
Q3 2025 | 8,6 €/m² | 10,7 €/m² | 14,9 €/m² | +4,4% | +6,0% |
Q4 2025 | 8,7 €/m² | 10,9 €/m² | 15,1 €/m² | +1,5% | +9,1% |
Q1 2026(laufend) | 8,8 €/m² | 11 €/m² | 15,3 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,1 €/m² | 8,7 €/m² | 12,4 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 7,2 €/m² | 8,8 €/m² | 12,6 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 8,9 €/m² | 12,6 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 7,2 €/m² | 9 €/m² | 12,6 €/m² | +0,9% | +4,2% |
Q1 2022 | 7,3 €/m² | 9 €/m² | 12,6 €/m² | 0,0% | +3,2% |
Q2 2022 | 7,4 €/m² | 9 €/m² | 12,7 €/m² | +0,4% | +2,4% |
Q3 2022 | 7,4 €/m² | 9,1 €/m² | 12,9 €/m² | +0,8% | +2,1% |
Q4 2022 | 7,6 €/m² | 9,3 €/m² | 13,2 €/m² | +2,0% | +3,2% |
Q1 2023 | 7,7 €/m² | 9,5 €/m² | 13,4 €/m² | +1,8% | +5,1% |
Q2 2023 | 7,8 €/m² | 9,5 €/m² | 13,3 €/m² | +0,2% | +4,9% |
Q3 2023 | 7,9 €/m² | 9,7 €/m² | 13,7 €/m² | +2,3% | +6,5% |
Q4 2023 | 7,9 €/m² | 9,8 €/m² | 13,8 €/m² | +1,1% | +5,6% |
Q1 2024 | 8,1 €/m² | 10 €/m² | 14,2 €/m² | +2,4% | +6,2% |
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,9%
Q3 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,1%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,5%
Q1 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+2,8%
Q2 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,2%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+6,0%
Q4 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+9,1%
Q1 2026
(laufend)11 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,2%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,2%
Q2 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,4%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,1%
Q4 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,2%
Q1 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,1%
Q2 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,9%
Q3 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,5%
Q4 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,6%
Q1 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,2%
Vergleich
Vergleich von Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau | 4.500 €/m² | — | — |
| Baden-Baden (Median) | 3.550 €/m² | +27,1% | #128 (43. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 3.600 €/m² | +24,8% | #128 (43. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau | 3.300 €/m² | — | — |
| Baden-Baden (Median) | 3.300 €/m² | +0,3% | #192 (15. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 2.950 €/m² | +11,2% | #192 (15. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau | 12,7 €/m² | — | — |
| Baden-Baden (Median) | 12,1 €/m² | +4,2% | #162 (28. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 12,4 €/m² | +1,9% | #162 (28. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau | 10,6 €/m² | — | — |
| Baden-Baden (Median) | 10,6 €/m² | +0,2% | #196 (13. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 9,7 €/m² | +8,8% | #196 (13. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienpreisen in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau
Was kostet eine Wohnung in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau bei 3.300 €/m². Die Preisspanne reicht von 1.750 €/m² (günstige Lagen) bis 5.900 €/m² (Top-Lagen).
Was kostet ein Haus in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau bei 4.500 €/m². Die Preisspanne reicht von 2.200 €/m² bis 9.100 €/m².
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau?+
Stand: Q3 2025 ist der Preis in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau für ein Haus um +1,9% gestiegen. Der Preis für eine Wohnung ist um -0,3% gefallen. Im Jahresvergleich zeigt sich bei Häusern eine Veränderung von +1,1% und bei Wohnungen von -0,6%.
Wie hoch ist die Miete in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau?+
Die durchschnittliche Kaltmiete in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau liegt für Wohnungen bei 10,6 €/m² pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Miete durchschnittlich 12,7 €/m². Die Bruttorendite bei Wohnungen liegt bei etwa 3,86%.
Lohnt sich der Immobilienkauf in Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau?+
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Lichtental mit Oberbeuern und Geroldsau liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 3.300 €/m². Das Kaufpreis-Miet-Verhältnis beträgt 25,9x (Jahresmieten), was eher für Mieten spricht. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Immobilienbewertung.