Kaufpreise Häuser
5.750 €/m²
Spanne: 5.600 €/m² – 7.600 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+0,7%
Immobilienpreise für Feuerbach-Mitte in 2026
Basierend auf aktuellen Marktdaten: Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Feuerbach-Mitte. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Feuerbach-Mitte liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 90 von 257 im Bundesland (65. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.800 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+42,9%).
Innerhalb von Feuerbach gehört Feuerbach-Mitte mit 4.800 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 90/257, Median: 4.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,0%), während sich die Jahresveränderung bei +2,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,70% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,1%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Feuerbach-Mitte. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.800 €/m²
Spanne: 4.550 €/m² – 7.700 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+2,0%
Mieten Häuser (kalt)
17,3 €/m²
Spanne: 17 €/m² – 23,9 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY-0,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
14,8 €/m²
Spanne: 14,6 €/m² – 19,8 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+2,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Entwicklung der Quadratmeterpreise in Feuerbach-Mitte
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Feuerbach-Mitte liegt aktuell bei 5.750 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um +0,5% gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung +0,7%.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um +1,4% gestiegen und zeigt eine Veränderung von +2,0% im Vergleich zum Vorjahr.
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Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,63%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,6x
Basis: Kauf 5.750 €/m², Miete 17,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,70%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,0x
Basis: Kauf 4.800 €/m², Miete 14,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Feuerbach-Mitte. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.800 €/m²
- 60 m²288.405 €
- 80 m²384.540 €
- 100 m²480.675 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 14,8 €/m²
- 60 m²889 €
- 80 m²1.186 €
- 100 m²1.482 €
Häuser kaufen
Basis: 5.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²687.198 €
- 140 m²801.731 €
- 160 m²916.264 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 17,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.077 €
- 140 m²2.423 €
- 160 m²2.770 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.750 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,7%).
- Wohnungen (Kauf): -10,7% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,6 €/m² bis 19,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 5.500 €/m² | 5.600 €/m² | 7.500 €/m² | -1,8% | -6,3% |
Q3 2024 | 5.600 €/m² | 5.700 €/m² | 7.500 €/m² | +1,6% | -2,4% |
Q4 2024 | 5.550 €/m² | 5.600 €/m² | 7.500 €/m² | -1,8% | -2,6% |
Q1 2025 | 5.600 €/m² | 5.700 €/m² | 7.650 €/m² | +2,1% | +0,1% |
Q2 2025 | 5.550 €/m² | 5.700 €/m² | 7.500 €/m² | -0,0% | +1,9% |
Q3 2025 | 5.700 €/m² | 5.750 €/m² | 7.650 €/m² | +0,8% | +1,1% |
Q4 2025 | 5.700 €/m² | 5.700 €/m² | 7.600 €/m² | -0,5% | +2,4% |
Q1 2026(laufend) | 5.650 €/m² | 5.700 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.450 €/m² | 5.550 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.550 €/m² | 5.600 €/m² | 7.500 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 5.650 €/m² | 5.800 €/m² | 7.750 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 6.000 €/m² | 6.050 €/m² | 8.050 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 6.050 €/m² | 6.250 €/m² | 8.250 €/m² | +2,5% | +12,1% |
Q1 2022 | 6.050 €/m² | 6.150 €/m² | 8.200 €/m² | -1,1% | +10,1% |
Q2 2022 | 6.200 €/m² | 6.350 €/m² | 8.550 €/m² | +3,1% | +9,4% |
Q3 2022 | 6.300 €/m² | 6.350 €/m² | 8.450 €/m² | -0,3% | +4,2% |
Q4 2022 | 6.150 €/m² | 6.200 €/m² | 8.300 €/m² | -2,0% | -0,3% |
Q1 2023 | 5.900 €/m² | 6.000 €/m² | 8.050 €/m² | -3,2% | -2,5% |
Q2 2023 | 5.850 €/m² | 5.950 €/m² | 7.950 €/m² | -0,7% | -6,0% |
Q3 2023 | 5.750 €/m² | 5.800 €/m² | 7.750 €/m² | -2,4% | -8,0% |
Q4 2023 | 5.550 €/m² | 5.750 €/m² | 7.600 €/m² | -1,5% | -7,6% |
Q1 2024 | 5.550 €/m² | 5.700 €/m² | 7.550 €/m² | -0,7% | -5,2% |
Q2 2024
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-6,3%
Q3 2024
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-2,4%
Q4 2024
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-2,6%
Q1 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+0,1%
Q2 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+1,9%
Q3 2025
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,1%
Q4 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,4%
Q1 2026
(laufend)5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+12,1%
Q1 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+10,1%
Q2 2022
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+9,4%
Q3 2022
6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,2%
Q4 2022
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-0,3%
Q1 2023
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-2,5%
Q2 2023
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,0%
Q3 2023
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-8,0%
Q4 2023
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,6%
Q1 2024
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-5,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 4.450 €/m² | 4.650 €/m² | 7.500 €/m² | -0,9% | -3,7% |
Q3 2024 | 4.550 €/m² | 4.700 €/m² | 7.550 €/m² | +1,4% | -0,4% |
Q4 2024 | 4.500 €/m² | 4.650 €/m² | 7.650 €/m² | -1,0% | -0,4% |
Q1 2025 | 4.450 €/m² | 4.700 €/m² | 7.650 €/m² | +0,4% | -0,1% |
Q2 2025 | 4.550 €/m² | 4.750 €/m² | 7.650 €/m² | +1,1% | +2,0% |
Q3 2025 | 4.550 €/m² | 4.700 €/m² | 7.750 €/m² | -0,3% | +0,3% |
Q4 2025 | 4.500 €/m² | 4.700 €/m² | 7.750 €/m² | -0,9% | +0,3% |
Q1 2026(laufend) | 4.500 €/m² | 4.700 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.500 €/m² | 4.700 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.550 €/m² | 4.800 €/m² | 7.750 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 4.650 €/m² | 4.900 €/m² | 7.850 €/m² | +2,8% | — |
Q3 2021 | 4.800 €/m² | 5.050 €/m² | 8.100 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 4.950 €/m² | 5.150 €/m² | 8.200 €/m² | +2,1% | +10,0% |
Q1 2022 | 5.050 €/m² | 5.300 €/m² | 8.550 €/m² | +2,4% | +10,5% |
Q2 2022 | 5.200 €/m² | 5.400 €/m² | 8.700 €/m² | +2,0% | +9,7% |
Q3 2022 | 5.100 €/m² | 5.300 €/m² | 8.650 €/m² | -1,1% | +5,4% |
Q4 2022 | 5.000 €/m² | 5.250 €/m² | 8.450 €/m² | -1,1% | +2,1% |
Q1 2023 | 4.800 €/m² | 5.000 €/m² | 8.050 €/m² | -5,5% | -5,7% |
Q2 2023 | 4.650 €/m² | 4.800 €/m² | 7.800 €/m² | -3,1% | -10,4% |
Q3 2023 | 4.600 €/m² | 4.750 €/m² | 7.750 €/m² | -1,9% | -11,1% |
Q4 2023 | 4.550 €/m² | 4.700 €/m² | 7.550 €/m² | -1,0% | -11,0% |
Q1 2024 | 4.550 €/m² | 4.700 €/m² | 7.650 €/m² | +0,1% | -5,7% |
Q2 2024
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,7%
Q3 2024
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-0,4%
Q4 2024
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,4%
Q1 2025
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,1%
Q2 2025
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,0%
Q3 2025
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,3%
Q4 2025
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+0,3%
Q1 2026
(laufend)4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q3 2021
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+10,0%
Q1 2022
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,5%
Q2 2022
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+9,7%
Q3 2022
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+5,4%
Q4 2022
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+2,1%
Q1 2023
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-5,7%
Q2 2023
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-10,4%
Q3 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-11,1%
Q4 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-11,0%
Q1 2024
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-5,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 16,3 €/m² | 16,9 €/m² | 22,6 €/m² | +0,4% | +5,7% |
Q3 2024 | 16,7 €/m² | 17,3 €/m² | 23,3 €/m² | +2,7% | +6,1% |
Q4 2024 | 16,9 €/m² | 17,5 €/m² | 23,7 €/m² | +1,2% | +7,8% |
Q1 2025 | 16,5 €/m² | 17,2 €/m² | 23,4 €/m² | -2,0% | +2,3% |
Q2 2025 | 16,6 €/m² | 17,2 €/m² | 23,2 €/m² | +0,2% | +2,1% |
Q3 2025 | 16,8 €/m² | 17,5 €/m² | 23,5 €/m² | +1,7% | +1,2% |
Q4 2025 | 17 €/m² | 17,6 €/m² | 23,7 €/m² | +0,7% | +0,7% |
Q1 2026(laufend) | 17,1 €/m² | 17,8 €/m² | 23,9 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 13,3 €/m² | 13,7 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 13,4 €/m² | 13,8 €/m² | 18,7 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 13,8 €/m² | 14,4 €/m² | 19,4 €/m² | +4,1% | — |
Q3 2021 | 14,2 €/m² | 14,6 €/m² | 20 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 14,2 €/m² | 14,7 €/m² | 20,2 €/m² | +0,2% | +7,3% |
Q1 2022 | 14,2 €/m² | 14,6 €/m² | 19,9 €/m² | -0,2% | +6,2% |
Q2 2022 | 14,8 €/m² | 15,2 €/m² | 20,5 €/m² | +3,6% | +5,6% |
Q3 2022 | 15,3 €/m² | 16 €/m² | 21,3 €/m² | +5,2% | +8,9% |
Q4 2022 | 15,5 €/m² | 16,1 €/m² | 21,8 €/m² | +0,7% | +9,5% |
Q1 2023 | 15,3 €/m² | 15,8 €/m² | 21,2 €/m² | -1,9% | +7,6% |
Q2 2023 | 15,3 €/m² | 16 €/m² | 21,5 €/m² | +1,3% | +5,3% |
Q3 2023 | 15,9 €/m² | 16,3 €/m² | 21,8 €/m² | +2,3% | +2,3% |
Q4 2023 | 15,8 €/m² | 16,3 €/m² | 22,1 €/m² | -0,4% | +1,2% |
Q1 2024 | 16,2 €/m² | 16,8 €/m² | 22,5 €/m² | +3,3% | +6,7% |
Q2 2024
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,7%
Q3 2024
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,1%
Q4 2024
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,8%
Q1 2025
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+2,3%
Q2 2025
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,1%
Q3 2025
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,2%
Q4 2025
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+0,7%
Q1 2026
(laufend)17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+7,3%
Q1 2022
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,2%
Q2 2022
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+5,6%
Q3 2022
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+8,9%
Q4 2022
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+9,5%
Q1 2023
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+7,6%
Q2 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,3%
Q3 2023
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,3%
Q4 2023
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,2%
Q1 2024
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 14 €/m² | 14 €/m² | 19 €/m² | 0,0% | +3,5% |
Q3 2024 | 14,2 €/m² | 14,4 €/m² | 19,3 €/m² | +2,8% | +5,9% |
Q4 2024 | 14,1 €/m² | 14,4 €/m² | 19,3 €/m² | -0,6% | +3,7% |
Q1 2025 | 14,4 €/m² | 14,5 €/m² | 19,7 €/m² | +1,0% | +3,3% |
Q2 2025 | 14,5 €/m² | 14,7 €/m² | 19,8 €/m² | +1,0% | +4,4% |
Q3 2025 | 14,5 €/m² | 15 €/m² | 20 €/m² | +2,0% | +3,5% |
Q4 2025 | 14,7 €/m² | 15,1 €/m² | 20,3 €/m² | +0,7% | +4,9% |
Q1 2026(laufend) | 14,9 €/m² | 15,2 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,7 €/m² | 12,9 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,6 €/m² | 12,8 €/m² | 17,2 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 12,6 €/m² | 13 €/m² | 17,4 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 12,7 €/m² | 12,8 €/m² | 17,1 €/m² | -1,1% | — |
Q4 2021 | 12,6 €/m² | 12,8 €/m² | 17,1 €/m² | -0,1% | -0,9% |
Q1 2022 | 12,7 €/m² | 13,1 €/m² | 17,3 €/m² | +2,3% | +2,3% |
Q2 2022 | 13 €/m² | 13,1 €/m² | 17,5 €/m² | +0,1% | +1,2% |
Q3 2022 | 13 €/m² | 13,1 €/m² | 17,5 €/m² | -0,4% | +2,0% |
Q4 2022 | 13,2 €/m² | 13,2 €/m² | 17,7 €/m² | +0,9% | +3,0% |
Q1 2023 | 13,2 €/m² | 13,5 €/m² | 18 €/m² | +2,7% | +3,3% |
Q2 2023 | 13,5 €/m² | 13,6 €/m² | 18,2 €/m² | +0,1% | +3,4% |
Q3 2023 | 13,4 €/m² | 13,6 €/m² | 18,2 €/m² | +0,5% | +4,3% |
Q4 2023 | 13,7 €/m² | 13,9 €/m² | 18,7 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q1 2024 | 13,7 €/m² | 14 €/m² | 18,5 €/m² | +1,4% | +3,7% |
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,5%
Q3 2024
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,9%
Q4 2024
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,7%
Q1 2025
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,3%
Q2 2025
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,4%
Q3 2025
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,5%
Q4 2025
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,9%
Q1 2026
(laufend)15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q4 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,9%
Q1 2022
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,3%
Q2 2022
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,2%
Q3 2022
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,0%
Q4 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,0%
Q1 2023
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,3%
Q2 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,4%
Q3 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,3%
Q4 2023
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q1 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,7%
Vergleich
Vergleich von Feuerbach-Mitte mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Feuerbach-Mitte | 5.750 €/m² | — | — |
| Feuerbach (Median) | 5.950 €/m² | -3,6% | #98 (62. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 3.950 €/m² | +44,8% | #98 (62. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Feuerbach-Mitte | 4.800 €/m² | — | — |
| Feuerbach (Median) | 4.750 €/m² | +1,2% | #90 (65. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 3.350 €/m² | +42,9% | #90 (65. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Feuerbach-Mitte | 17,3 €/m² | — | — |
| Feuerbach (Median) | 17,4 €/m² | -0,4% | #85 (67. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 13,6 €/m² | +27,4% | #85 (67. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Feuerbach-Mitte | 14,8 €/m² | — | — |
| Feuerbach (Median) | 15,1 €/m² | -1,7% | #80 (69. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 10,8 €/m² | +37,9% | #80 (69. Perz.) |
Immobilienpreise im Umkreis von Feuerbach-Mitte
Vergleichen Sie die aktuellen Quadratmeterpreise von Feuerbach-Mitte mit umliegenden Stadtteilen. Stand: Q3 2025.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienpreisen in Feuerbach-Mitte
Was kostet eine Wohnung in Feuerbach-Mitte?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Feuerbach-Mitte bei 4.800 €/m². Die Preisspanne reicht von 4.550 €/m² (günstige Lagen) bis 7.700 €/m² (Top-Lagen).
Was kostet ein Haus in Feuerbach-Mitte?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Feuerbach-Mitte bei 5.750 €/m². Die Preisspanne reicht von 5.600 €/m² bis 7.600 €/m².
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Feuerbach-Mitte?+
Stand: Q3 2025 ist der Preis in Feuerbach-Mitte für ein Haus um +0,5% gestiegen. Der Preis für eine Wohnung ist um +1,4% gestiegen. Im Jahresvergleich zeigt sich bei Häusern eine Veränderung von +0,7% und bei Wohnungen von +2,0%.
Wie hoch ist die Miete in Feuerbach-Mitte?+
Die durchschnittliche Kaltmiete in Feuerbach-Mitte liegt für Wohnungen bei 14,8 €/m² pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Miete durchschnittlich 17,3 €/m². Die Bruttorendite bei Wohnungen liegt bei etwa 3,70%.
Lohnt sich der Immobilienkauf in Feuerbach-Mitte?+
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Feuerbach-Mitte liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 4.800 €/m². Das Kaufpreis-Miet-Verhältnis beträgt 27,0x (Jahresmieten), was eher für Mieten spricht. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Immobilienbewertung.