Kaufpreise Häuser
5.200 €/m²
Spanne: 4.600 €/m² – 7.650 €/m²
QoQ+2,1%
·YoY+3,1%
Immobilienpreise für Untertürkheim (Bezirk) in 2026
Basierend auf aktuellen Marktdaten: Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Untertürkheim (Bezirk). Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Untertürkheim (Bezirk) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 82 von 225 im Bundesland (64. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.400 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+49,0%).
Innerhalb von Stuttgart gehört Untertürkheim (Bezirk) mit 4.400 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 82/225, Median: 4.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -11,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,4%), während sich die Jahresveränderung bei +1,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,79% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,1%.
Langfristig zeigt sich eine leicht negative Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von -0,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Untertürkheim (Bezirk). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.400 €/m²
Spanne: 4.100 €/m² – 6.900 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+1,4%
Mieten Häuser (kalt)
15,7 €/m²
Spanne: 14,7 €/m² – 20,8 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+2,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,9 €/m²
Spanne: 12,8 €/m² – 18,8 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+4,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
-0,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Entwicklung der Quadratmeterpreise in Untertürkheim (Bezirk)
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Untertürkheim (Bezirk) liegt aktuell bei 5.200 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um +2,1% gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung +3,1%.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um -0,6% gefallen und zeigt eine Veränderung von +1,4% im Vergleich zum Vorjahr.
Die Stadtteile mit der größten Steigerung der Quadratmeterpreise im Jahresvergleich finden Sie in der Übersicht nach Teilgebieten.
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Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,62%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,6x
Basis: Kauf 5.200 €/m², Miete 15,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,79%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,4x
Basis: Kauf 4.400 €/m², Miete 13,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Untertürkheim (Bezirk). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.400 €/m²
- 60 m²264.826 €
- 80 m²353.102 €
- 100 m²441.377 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,9 €/m²
- 60 m²836 €
- 80 m²1.115 €
- 100 m²1.394 €
Häuser kaufen
Basis: 5.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²625.780 €
- 140 m²730.076 €
- 160 m²834.373 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.889 €
- 140 m²2.204 €
- 160 m²2.518 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.200 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,1%).
- Wohnungen (Kauf): -11,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,8 €/m² bis 18,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 4.400 €/m² | 5.000 €/m² | 7.250 €/m² | -2,4% | -6,2% |
Q3 2024 | 4.500 €/m² | 5.050 €/m² | 7.500 €/m² | +0,9% | -3,4% |
Q4 2024 | 4.400 €/m² | 5.100 €/m² | 7.350 €/m² | +0,4% | -0,4% |
Q1 2025 | 4.500 €/m² | 5.100 €/m² | 7.450 €/m² | +0,3% | -0,8% |
Q2 2025 | 4.450 €/m² | 5.100 €/m² | 7.500 €/m² | +0,3% | +1,9% |
Q3 2025 | 4.500 €/m² | 5.150 €/m² | 7.600 €/m² | +0,6% | +1,5% |
Q4 2025 | 4.500 €/m² | 5.100 €/m² | 7.550 €/m² | -0,7% | +0,4% |
Q1 2026(laufend) | 4.450 €/m² | 5.050 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.400 €/m² | 5.000 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.450 €/m² | 5.100 €/m² | 7.450 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 4.550 €/m² | 5.250 €/m² | 7.600 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 4.750 €/m² | 5.500 €/m² | 8.000 €/m² | +4,3% | — |
Q4 2021 | 4.850 €/m² | 5.550 €/m² | 8.150 €/m² | +1,3% | +11,4% |
Q1 2022 | 4.900 €/m² | 5.550 €/m² | 8.200 €/m² | +0,0% | +8,4% |
Q2 2022 | 4.950 €/m² | 5.700 €/m² | 8.400 €/m² | +2,5% | +8,3% |
Q3 2022 | 5.050 €/m² | 5.750 €/m² | 8.350 €/m² | +1,4% | +5,3% |
Q4 2022 | 4.900 €/m² | 5.600 €/m² | 8.200 €/m² | -2,9% | +0,9% |
Q1 2023 | 4.750 €/m² | 5.450 €/m² | 8.000 €/m² | -2,8% | -1,9% |
Q2 2023 | 4.700 €/m² | 5.350 €/m² | 7.850 €/m² | -1,9% | -6,1% |
Q3 2023 | 4.550 €/m² | 5.250 €/m² | 7.700 €/m² | -2,0% | -9,2% |
Q4 2023 | 4.500 €/m² | 5.100 €/m² | 7.500 €/m² | -2,6% | -8,9% |
Q1 2024 | 4.450 €/m² | 5.150 €/m² | 7.500 €/m² | +0,7% | -5,7% |
Q2 2024
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-6,2%
Q3 2024
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-3,4%
Q4 2024
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,4%
Q1 2025
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,8%
Q2 2025
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,9%
Q3 2025
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,5%
Q4 2025
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,4%
Q1 2026
(laufend)5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q4 2021
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+11,4%
Q1 2022
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+8,4%
Q2 2022
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+8,3%
Q3 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,3%
Q4 2022
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+0,9%
Q1 2023
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-1,9%
Q2 2023
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-6,1%
Q3 2023
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-9,2%
Q4 2023
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-8,9%
Q1 2024
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-5,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 6.750 €/m² | +0,1% | -5,5% |
Q3 2024 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 6.850 €/m² | +0,3% | -2,8% |
Q4 2024 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 6.850 €/m² | -0,3% | -1,5% |
Q1 2025 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 6.800 €/m² | +0,2% | +0,4% |
Q2 2025 | 4.050 €/m² | 4.450 €/m² | 6.850 €/m² | +2,0% | +2,3% |
Q3 2025 | 4.050 €/m² | 4.450 €/m² | 6.950 €/m² | -0,3% | +1,8% |
Q4 2025 | 4.050 €/m² | 4.400 €/m² | 6.950 €/m² | -0,9% | +1,1% |
Q1 2026(laufend) | 4.050 €/m² | 4.400 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.950 €/m² | 4.300 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.000 €/m² | 4.400 €/m² | 6.850 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 4.150 €/m² | 4.550 €/m² | 7.150 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 4.300 €/m² | 4.650 €/m² | 7.300 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 4.400 €/m² | 4.750 €/m² | 7.450 €/m² | +2,4% | +10,7% |
Q1 2022 | 4.500 €/m² | 4.950 €/m² | 7.600 €/m² | +3,6% | +11,9% |
Q2 2022 | 4.600 €/m² | 5.000 €/m² | 7.900 €/m² | +0,7% | +9,4% |
Q3 2022 | 4.600 €/m² | 5.000 €/m² | 7.850 €/m² | +0,1% | +6,9% |
Q4 2022 | 4.500 €/m² | 4.850 €/m² | 7.700 €/m² | -2,2% | +2,1% |
Q1 2023 | 4.300 €/m² | 4.650 €/m² | 7.300 €/m² | -4,8% | -6,2% |
Q2 2023 | 4.150 €/m² | 4.600 €/m² | 7.150 €/m² | -1,0% | -7,8% |
Q3 2023 | 4.100 €/m² | 4.500 €/m² | 6.950 €/m² | -2,4% | -10,1% |
Q4 2023 | 4.100 €/m² | 4.400 €/m² | 6.900 €/m² | -1,6% | -9,6% |
Q1 2024 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 6.750 €/m² | -1,6% | -6,5% |
Q2 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-5,5%
Q3 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-2,8%
Q4 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-1,5%
Q1 2025
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,4%
Q2 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,3%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,8%
Q4 2025
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,1%
Q1 2026
(laufend)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,7%
Q1 2022
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+11,9%
Q2 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+9,4%
Q3 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,9%
Q4 2022
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+2,1%
Q1 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-6,2%
Q2 2023
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-7,8%
Q3 2023
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-10,1%
Q4 2023
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-9,6%
Q1 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 14,3 €/m² | 15,1 €/m² | 19,8 €/m² | +1,5% | +6,9% |
Q3 2024 | 14,6 €/m² | 15,4 €/m² | 20,6 €/m² | +2,1% | +5,8% |
Q4 2024 | 14,8 €/m² | 15,6 €/m² | 20,9 €/m² | +1,6% | +6,8% |
Q1 2025 | 14,7 €/m² | 15,5 €/m² | 20,5 €/m² | -0,8% | +4,4% |
Q2 2025 | 14,5 €/m² | 15,4 €/m² | 20,4 €/m² | -1,0% | +1,9% |
Q3 2025 | 14,8 €/m² | 15,7 €/m² | 20,9 €/m² | +2,2% | +2,0% |
Q4 2025 | 15 €/m² | 16 €/m² | 21,1 €/m² | +1,6% | +2,0% |
Q1 2026(laufend) | 15,1 €/m² | 16,2 €/m² | 21,4 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,7 €/m² | 12,2 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,8 €/m² | 12,4 €/m² | 16,5 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 12,3 €/m² | 12,8 €/m² | 16,9 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 12,6 €/m² | 13,2 €/m² | 17,5 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 12,5 €/m² | 13,3 €/m² | 17,5 €/m² | +0,5% | +8,5% |
Q1 2022 | 12,4 €/m² | 13,2 €/m² | 17,6 €/m² | -0,5% | +6,9% |
Q2 2022 | 12,9 €/m² | 13,6 €/m² | 18,1 €/m² | +2,8% | +5,8% |
Q3 2022 | 13,3 €/m² | 14,2 €/m² | 19 €/m² | +4,3% | +7,3% |
Q4 2022 | 13,5 €/m² | 14,2 €/m² | 19 €/m² | +0,3% | +7,0% |
Q1 2023 | 13,3 €/m² | 14 €/m² | 18,8 €/m² | -1,5% | +5,9% |
Q2 2023 | 13,3 €/m² | 14,1 €/m² | 18,9 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q3 2023 | 13,9 €/m² | 14,6 €/m² | 19,4 €/m² | +3,0% | +2,8% |
Q4 2023 | 13,8 €/m² | 14,7 €/m² | 19,5 €/m² | +0,7% | +3,2% |
Q1 2024 | 14,1 €/m² | 14,9 €/m² | 19,8 €/m² | +1,4% | +6,3% |
Q2 2024
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,9%
Q3 2024
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,8%
Q4 2024
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,8%
Q1 2025
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,4%
Q2 2025
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+1,9%
Q3 2025
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+2,0%
Q4 2025
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,0%
Q1 2026
(laufend)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+8,5%
Q1 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+6,9%
Q2 2022
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,8%
Q3 2022
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+7,3%
Q4 2022
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+7,0%
Q1 2023
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,9%
Q2 2023
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q3 2023
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+2,8%
Q4 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,2%
Q1 2024
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 12,1 €/m² | 13,2 €/m² | 17,9 €/m² | +0,6% | +4,2% |
Q3 2024 | 12,3 €/m² | 13,3 €/m² | 17,9 €/m² | +1,1% | +4,1% |
Q4 2024 | 12,3 €/m² | 13,3 €/m² | 18 €/m² | +0,1% | +1,8% |
Q1 2025 | 12,6 €/m² | 13,7 €/m² | 18,3 €/m² | +2,9% | +4,7% |
Q2 2025 | 12,6 €/m² | 13,8 €/m² | 18,4 €/m² | +0,7% | +4,8% |
Q3 2025 | 12,8 €/m² | 14 €/m² | 18,8 €/m² | +1,2% | +4,9% |
Q4 2025 | 12,9 €/m² | 14,1 €/m² | 19,1 €/m² | +1,1% | +5,9% |
Q1 2026(laufend) | 13,1 €/m² | 14,3 €/m² | 19,2 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11 €/m² | 11,8 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,1 €/m² | 11,9 €/m² | 16 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 11,2 €/m² | 12 €/m² | 16,2 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 11,2 €/m² | 12,1 €/m² | 16,3 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 11 €/m² | 11,9 €/m² | 16,2 €/m² | -1,4% | +0,9% |
Q1 2022 | 11 €/m² | 12,2 €/m² | 16,2 €/m² | +2,1% | +2,1% |
Q2 2022 | 11,2 €/m² | 12 €/m² | 16,4 €/m² | -1,2% | +0,4% |
Q3 2022 | 11,3 €/m² | 12,2 €/m² | 16,6 €/m² | +1,4% | +0,8% |
Q4 2022 | 11,4 €/m² | 12,3 €/m² | 16,6 €/m² | +0,6% | +2,9% |
Q1 2023 | 11,5 €/m² | 12,5 €/m² | 16,8 €/m² | +1,7% | +2,5% |
Q2 2023 | 11,6 €/m² | 12,7 €/m² | 17,2 €/m² | +1,6% | +5,4% |
Q3 2023 | 11,8 €/m² | 12,8 €/m² | 17,3 €/m² | +1,1% | +5,1% |
Q4 2023 | 11,9 €/m² | 13,1 €/m² | 17,3 €/m² | +2,3% | +6,9% |
Q1 2024 | 11,9 €/m² | 13,1 €/m² | 17,6 €/m² | +0,1% | +5,2% |
Q2 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,2%
Q3 2024
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,1%
Q4 2024
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,8%
Q1 2025
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,7%
Q2 2025
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,8%
Q3 2025
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,9%
Q4 2025
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,9%
Q1 2026
(laufend)14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+0,9%
Q1 2022
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,1%
Q2 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+0,4%
Q3 2022
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,8%
Q4 2022
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,9%
Q1 2023
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,5%
Q2 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,4%
Q3 2023
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,1%
Q4 2023
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,9%
Q1 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,2%
Vergleich
Vergleich von Untertürkheim (Bezirk) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Untertürkheim (Bezirk) | 5.200 €/m² | — | — |
| Stuttgart (Median) | 5.500 €/m² | -5,1% | #68 (70. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 3.600 €/m² | +44,4% | #68 (70. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Untertürkheim (Bezirk) | 4.400 €/m² | — | — |
| Stuttgart (Median) | 4.450 €/m² | -0,3% | #82 (64. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 2.950 €/m² | +49,0% | #82 (64. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Untertürkheim (Bezirk) | 15,7 €/m² | — | — |
| Stuttgart (Median) | 16,6 €/m² | -5,4% | #67 (71. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 12,4 €/m² | +26,8% | #67 (71. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Untertürkheim (Bezirk) | 13,9 €/m² | — | — |
| Stuttgart (Median) | 14,3 €/m² | -2,6% | #75 (67. Perz.) |
| Baden-Württemberg (Median) | 9,7 €/m² | +43,1% | #75 (67. Perz.) |
Immobilienpreise in den Vierteln von Untertürkheim (Bezirk)
Detaillierte Quadratmeterpreise für alle Vierteln von Untertürkheim (Bezirk). Klicken Sie auf ein Gebiet für eine ausführliche Preisanalyse.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Benzviertel | 4.600 €/m² | 4.200 €/m² | 14,1 €/m² |
| Bruckwiesen | 4.550 €/m² | 4.100 €/m² | 14,4 €/m² |
| Flohberg | 5.300 €/m² | 4.550 €/m² | 13,8 €/m² |
| Gehrenwald | 5.250 €/m² | 4.500 €/m² | 14 €/m² |
| Lindenschulviertel | 4.600 €/m² | 4.150 €/m² | 14,1 €/m² |
| Luginsland | 5.450 €/m² | 4.550 €/m² | 13,7 €/m² |
| Rotenberg | 5.550 €/m² | 4.600 €/m² | 13,3 €/m² |
| Untertürkheim (Ortsteil) | 4.900 €/m² | 4.300 €/m² | 14 €/m² |
Immobilienpreise im Umkreis von Untertürkheim (Bezirk)
Vergleichen Sie die aktuellen Quadratmeterpreise von Untertürkheim (Bezirk) mit umliegenden Gebieten. Stand: Q3 2025.
Bad Cannstatt
4.450 €/m²Birkach
4.500 €/m²Botnang
4.750 €/m²Degerloch (Bezirk)
5.400 €/m²Feuerbach
4.850 €/m²Hedelfingen (Bezirk)
4.350 €/m²Mitte
5.650 €/m²Möhringen
4.700 €/m²Mühlhausen (Bezirk)
4.300 €/m²Münster
4.300 €/m²Nord
6.050 €/m²Obertürkheim (Bezirk)
4.300 €/m²Ost
5.000 €/m²Plieningen (Bezirk)
4.350 €/m²Sillenbuch (Bezirk)
4.950 €/m²Stammheim
4.350 €/m²Süd
5.450 €/m²Vaihingen
4.950 €/m²Wangen
4.250 €/m²Weilimdorf (Bezirk)
4.350 €/m²West
5.600 €/m²Zuffenhausen
4.300 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienpreisen in Untertürkheim (Bezirk)
Was kostet eine Wohnung in Untertürkheim (Bezirk)?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Untertürkheim (Bezirk) bei 4.400 €/m². Die Preisspanne reicht von 4.100 €/m² (günstige Lagen) bis 6.900 €/m² (Top-Lagen).
Was kostet ein Haus in Untertürkheim (Bezirk)?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Untertürkheim (Bezirk) bei 5.200 €/m². Die Preisspanne reicht von 4.600 €/m² bis 7.650 €/m².
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Untertürkheim (Bezirk)?+
Stand: Q3 2025 ist der Preis in Untertürkheim (Bezirk) für ein Haus um +2,1% gestiegen. Der Preis für eine Wohnung ist um -0,6% gefallen. Im Jahresvergleich zeigt sich bei Häusern eine Veränderung von +3,1% und bei Wohnungen von +1,4%.
Wie hoch ist die Miete in Untertürkheim (Bezirk)?+
Die durchschnittliche Kaltmiete in Untertürkheim (Bezirk) liegt für Wohnungen bei 13,9 €/m² pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Miete durchschnittlich 15,7 €/m². Die Bruttorendite bei Wohnungen liegt bei etwa 3,79%.
Lohnt sich der Immobilienkauf in Untertürkheim (Bezirk)?+
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Untertürkheim (Bezirk) liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 4.400 €/m². Das Kaufpreis-Miet-Verhältnis beträgt 26,4x (Jahresmieten), was eher für Mieten spricht. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Wohnungspreise im Umkreis von Untertürkheim (Bezirk)
Wohnungspreise in Bad CannstattWohnungspreise in BirkachWohnungspreise in BotnangWohnungspreise in Degerloch (Bezirk)Wohnungspreise in FeuerbachWohnungspreise in Hedelfingen (Bezirk)Wohnungspreise in MitteWohnungspreise in MöhringenWohnungspreise in Mühlhausen (Bezirk)Wohnungspreise in MünsterWohnungspreise in NordWohnungspreise in Obertürkheim (Bezirk)Wohnungspreise in OstWohnungspreise in Plieningen (Bezirk)Wohnungspreise in Sillenbuch (Bezirk)Wohnungspreise in Stammheim