Kaufpreise Häuser
3.350 €/m²
Spanne: 3.350 €/m² – 4.000 €/m²
QoQ-0,7%
·YoY-0,7%
Immobilienpreise in Baar (Schwaben)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Baar (Schwaben) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Baar (Schwaben) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 771 von 2055 im Bundesland (63. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.200 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+49,4%).
Innerhalb von Aichach-Friedberg (Kreis) gehört Baar (Schwaben) mit 3.200 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 771/2055, Median: 3.900 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -6,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+6,2%), während sich die Jahresveränderung bei +6,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,54% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Baar (Schwaben). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.200 €/m²
Spanne: 3.200 €/m² – 4.450 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+6,2%
Mieten Häuser (kalt)
10,4 €/m²
Spanne: 10,4 €/m² – 12,6 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+4,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,4 €/m²
Spanne: 9,4 €/m² – 12,1 €/m²
QoQ-0,4%
·YoY+3,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+6,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-15,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,73%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,8x
Basis: Kauf 3.350 €/m², Miete 10,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,54%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,3x
Basis: Kauf 3.200 €/m², Miete 9,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Baar (Schwaben). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.200 €/m²
- 60 m²191.626 €
- 80 m²255.501 €
- 100 m²319.376 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,4 €/m²
- 60 m²565 €
- 80 m²753 €
- 100 m²941 €
Häuser kaufen
Basis: 3.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²402.948 €
- 140 m²470.106 €
- 160 m²537.264 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.252 €
- 140 m²1.460 €
- 160 m²1.669 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.350 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,7%).
- Wohnungen (Kauf): -6,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,4 €/m² bis 12,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.350 €/m² | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | +1,4% | -0,6% |
Q2 2025 | 3.350 €/m² | 3.400 €/m² | 3.950 €/m² | +0,8% | +1,0% |
Q3 2025 | 3.400 €/m² | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | -0,6% | -0,6% |
Q4 2025(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.300 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 3.300 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 3.300 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 3.250 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.200 €/m² | 3.200 €/m² | 3.750 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 3.300 €/m² | 3.300 €/m² | 3.900 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 3.400 €/m² | 3.450 €/m² | 4.100 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 3.600 €/m² | 3.650 €/m² | 4.250 €/m² | +5,5% | +16,0% |
Q1 2022 | 3.700 €/m² | 3.750 €/m² | 4.350 €/m² | +3,6% | +18,4% |
Q2 2022 | 3.800 €/m² | 3.900 €/m² | 4.500 €/m² | +3,3% | +18,3% |
Q3 2022 | 3.850 €/m² | 3.900 €/m² | 4.600 €/m² | +0,6% | +13,5% |
Q4 2022 | 3.750 €/m² | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | -3,9% | +3,4% |
Q1 2023 | 3.600 €/m² | 3.700 €/m² | 4.300 €/m² | -2,1% | -2,2% |
Q2 2023 | 3.600 €/m² | 3.600 €/m² | 4.200 €/m² | -1,9% | -7,1% |
Q3 2023 | 3.500 €/m² | 3.500 €/m² | 4.150 €/m² | -2,7% | -10,2% |
Q4 2023 | 3.400 €/m² | 3.450 €/m² | 4.000 €/m² | -2,4% | -8,8% |
Q1 2024 | 3.400 €/m² | 3.350 €/m² | 4.000 €/m² | -1,7% | -8,5% |
Q2 2024 | 3.350 €/m² | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | -0,8% | -7,5% |
Q3 2024 | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² | 4.000 €/m² | +1,1% | -3,8% |
Q4 2024 | 3.350 €/m² | 3.300 €/m² | 3.950 €/m² | -2,3% | -3,7% |
Q1 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-0,6%
Q2 2025
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,0%
Q3 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,6%
Q4 2025
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+16,0%
Q1 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+18,4%
Q2 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+18,3%
Q3 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+13,5%
Q4 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+3,4%
Q1 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-2,2%
Q2 2023
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-7,1%
Q3 2023
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-10,2%
Q4 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-8,8%
Q1 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-8,5%
Q2 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-7,5%
Q3 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-3,8%
Q4 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-3,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² | 4.250 €/m² | +0,2% | -3,0% |
Q2 2025 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 4.350 €/m² | +3,5% | +2,4% |
Q3 2025 | 3.150 €/m² | 3.200 €/m² | 4.450 €/m² | +2,3% | +6,8% |
Q4 2025(Prognose) | 3.200 €/m² | 3.300 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.350 €/m² | 4.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.450 €/m² | 4.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.500 €/m² | 4.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 3.600 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² | 4.100 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 3.050 €/m² | 3.000 €/m² | 4.300 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 4.350 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 3.200 €/m² | 3.250 €/m² | 4.500 €/m² | +4,6% | +14,4% |
Q1 2022 | 3.300 €/m² | 3.350 €/m² | 4.650 €/m² | +2,4% | +14,9% |
Q2 2022 | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² | 4.800 €/m² | +2,2% | +13,2% |
Q3 2022 | 3.400 €/m² | 3.450 €/m² | 4.800 €/m² | +0,3% | +9,7% |
Q4 2022 | 3.350 €/m² | 3.400 €/m² | 4.700 €/m² | -1,0% | +3,9% |
Q1 2023 | 3.300 €/m² | 3.300 €/m² | 4.550 €/m² | -2,4% | -1,0% |
Q2 2023 | 3.150 €/m² | 3.200 €/m² | 4.400 €/m² | -4,0% | -7,0% |
Q3 2023 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 4.300 €/m² | -1,5% | -8,6% |
Q4 2023 | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 4.350 €/m² | -0,9% | -8,5% |
Q1 2024 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.350 €/m² | +0,7% | -5,6% |
Q2 2024 | 3.100 €/m² | 3.050 €/m² | 4.300 €/m² | -2,0% | -3,7% |
Q3 2024 | 3.050 €/m² | 3.000 €/m² | 4.200 €/m² | -1,9% | -4,1% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 3.050 €/m² | 4.250 €/m² | +0,7% | -2,5% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,0%
Q2 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+2,4%
Q3 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,8%
Q4 2025
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+14,4%
Q1 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+14,9%
Q2 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+13,2%
Q3 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+9,7%
Q4 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,9%
Q1 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-1,0%
Q2 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-7,0%
Q3 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-8,6%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-8,5%
Q1 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-5,6%
Q2 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-3,7%
Q3 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,1%
Q4 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-2,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10 €/m² | 10 €/m² | 12,4 €/m² | +0,5% | +3,8% |
Q2 2025 | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 12,3 €/m² | +1,1% | +3,7% |
Q3 2025 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 12,8 €/m² | +3,1% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 10,3 €/m² | 10,7 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 11,1 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 11,4 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 11,8 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,6 €/m² | 12,1 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,4 €/m² | 8,3 €/m² | 10,2 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 10,3 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 8,5 €/m² | 8,5 €/m² | 10,5 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 10,6 €/m² | +2,1% | +5,1% |
Q1 2022 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 10,9 €/m² | +1,3% | +5,9% |
Q2 2022 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11 €/m² | +0,8% | +6,2% |
Q3 2022 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,2 €/m² | +2,1% | +6,4% |
Q4 2022 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,1 €/m² | -0,4% | +3,8% |
Q1 2023 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,2 €/m² | +0,9% | +3,4% |
Q2 2023 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 11,4 €/m² | +2,2% | +4,8% |
Q3 2023 | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 11,7 €/m² | +2,3% | +5,0% |
Q4 2023 | 9,5 €/m² | 9,6 €/m² | 11,6 €/m² | +0,7% | +6,2% |
Q1 2024 | 9,6 €/m² | 9,6 €/m² | 11,9 €/m² | +0,2% | +5,5% |
Q2 2024 | 9,8 €/m² | 9,8 €/m² | 12 €/m² | +1,2% | +4,5% |
Q3 2024 | 9,9 €/m² | 10 €/m² | 12,3 €/m² | +2,9% | +5,1% |
Q4 2024 | 10 €/m² | 10 €/m² | 12,2 €/m² | -0,8% | +3,5% |
Q1 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,8%
Q2 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,7%
Q3 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,1%
Q1 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,9%
Q2 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,2%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,4%
Q4 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,8%
Q1 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,4%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,8%
Q3 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,0%
Q4 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,2%
Q1 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,5%
Q2 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,5%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,1%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,3 €/m² | 9,2 €/m² | 11,6 €/m² | -0,1% | +3,5% |
Q2 2025 | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 11,8 €/m² | +2,8% | +6,1% |
Q3 2025 | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 12,1 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 9,7 €/m² | 9,6 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 9,7 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 9,7 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 9,8 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,6 €/m² | 9,9 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,7 €/m² | 7,6 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,8 €/m² | 7,8 €/m² | 9,8 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 8 €/m² | 8 €/m² | 10 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 8 €/m² | 7,9 €/m² | 10 €/m² | -0,6% | +3,9% |
Q1 2022 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 10,3 €/m² | +2,0% | +4,4% |
Q2 2022 | 8,2 €/m² | 8,3 €/m² | 10,6 €/m² | +2,1% | +4,4% |
Q3 2022 | 8,3 €/m² | 8,3 €/m² | 10,6 €/m² | -0,1% | +3,4% |
Q4 2022 | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 10,8 €/m² | +3,8% | +7,9% |
Q1 2023 | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 10,9 €/m² | 0,0% | +5,8% |
Q2 2023 | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 11 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q3 2023 | 8,7 €/m² | 8,6 €/m² | 11 €/m² | -0,3% | +3,5% |
Q4 2023 | 8,8 €/m² | 8,7 €/m² | 11 €/m² | +2,0% | +1,8% |
Q1 2024 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11,3 €/m² | +1,8% | +3,6% |
Q2 2024 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11,4 €/m² | +0,3% | +3,8% |
Q3 2024 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,4 €/m² | +1,7% | +6,0% |
Q4 2024 | 9,2 €/m² | 9,2 €/m² | 11,7 €/m² | +1,5% | +5,5% |
Q1 2025
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,5%
Q2 2025
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,1%
Q3 2025
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,9%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,4%
Q2 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,4%
Q3 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,4%
Q4 2022
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+7,9%
Q1 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,8%
Q2 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q3 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,5%
Q4 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+1,8%
Q1 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,6%
Q2 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,8%
Q3 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,0%
Q4 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,5%
Vergleich
Vergleich von Baar (Schwaben) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baar (Schwaben) | 3.350 €/m² | — | — |
| Aichach-Friedberg (Kreis) (Median) | 4.300 €/m² | -21,9% | #898 (56. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +39,6% | #898 (56. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baar (Schwaben) | 3.200 €/m² | — | — |
| Aichach-Friedberg (Kreis) (Median) | 3.900 €/m² | -17,9% | #771 (63. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +49,4% | #771 (63. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baar (Schwaben) | 10,4 €/m² | — | — |
| Aichach-Friedberg (Kreis) (Median) | 11,4 €/m² | -8,3% | #712 (65. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +16,6% | #712 (65. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baar (Schwaben) | 9,4 €/m² | — | — |
| Aichach-Friedberg (Kreis) (Median) | 10,7 €/m² | -11,7% | #852 (59. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +21,0% | #852 (59. Perz.) |
Weitere Städte im Aichach-Friedberg (Kreis)
Vergleichen Sie Baar (Schwaben) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Adelzhausen
4.600 €/m²Affing
3.950 €/m²Aichach
4.100 €/m²Aindling
3.450 €/m²Dasing
4.300 €/m²Eurasburg
4.200 €/m²Friedberg
4.500 €/m²Hollenbach
3.750 €/m²Inchenhofen
3.850 €/m²Kissing
4.150 €/m²Kühbach
3.750 €/m²Merching
3.950 €/m²Mering
4.450 €/m²Obergriesbach
4.000 €/m²Petersdorf
3.350 €/m²Pöttmes
3.350 €/m²Rehling
3.750 €/m²Ried
4.000 €/m²Schiltberg
3.550 €/m²Schmiechen
3.800 €/m²Sielenbach
4.500 €/m²Steindorf
3.700 €/m²Todtenweis
3.600 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Baar (Schwaben)?
Typisch: 3.350 €/m² (3.350 €/m² – 4.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Baar (Schwaben)?
Typisch: 3.200 €/m² (3.200 €/m² – 4.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,7%, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +3,2%, Mieten Wohnungen -0,4%.