Kaufpreise Häuser
4.200 €/m²
Spanne: 3.900 €/m² – 6.300 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Oberhausen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Oberhausen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Oberhausen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 162 von 527 im Bundesland (69. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.150 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+40,9%).
Innerhalb von Augsburg gehört Oberhausen mit 4.150 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 162/527, Median: 4.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -8,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,3%), während sich die Jahresveränderung bei +3,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,58% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Oberhausen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.150 €/m²
Spanne: 3.900 €/m² – 7.100 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+3,3%
Mieten Häuser (kalt)
12,8 €/m²
Spanne: 12,3 €/m² – 16,3 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+3,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,4 €/m²
Spanne: 12,1 €/m² – 16,9 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+6,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,64%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,5x
Basis: Kauf 4.200 €/m², Miete 12,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,58%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,0x
Basis: Kauf 4.150 €/m², Miete 12,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Oberhausen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.150 €/m²
- 60 m²250.442 €
- 80 m²333.922 €
- 100 m²417.403 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,4 €/m²
- 60 m²746 €
- 80 m²995 €
- 100 m²1.244 €
Häuser kaufen
Basis: 4.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²504.929 €
- 140 m²589.084 €
- 160 m²673.238 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.532 €
- 140 m²1.788 €
- 160 m²2.043 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.200 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -8,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,1 €/m² bis 16,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.800 €/m² | 4.100 €/m² | 6.150 €/m² | -0,8% | -3,3% |
Q2 2025 | 3.900 €/m² | 4.200 €/m² | 6.300 €/m² | +2,7% | +1,2% |
Q3 2025 | 3.950 €/m² | 4.250 €/m² | 6.350 €/m² | +1,1% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 6.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.100 €/m² | 4.400 €/m² | 6.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.150 €/m² | 4.450 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.700 €/m² | 4.000 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.850 €/m² | 4.150 €/m² | 6.250 €/m² | +3,4% | — |
Q2 2021 | 4.050 €/m² | 4.300 €/m² | 6.600 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 4.200 €/m² | 4.450 €/m² | 6.750 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 4.400 €/m² | 4.750 €/m² | 7.250 €/m² | +6,9% | +18,8% |
Q1 2022 | 4.450 €/m² | 4.800 €/m² | 7.350 €/m² | +0,0% | +15,0% |
Q2 2022 | 4.600 €/m² | 4.900 €/m² | 7.450 €/m² | +2,6% | +14,3% |
Q3 2022 | 4.550 €/m² | 4.900 €/m² | 7.500 €/m² | -0,3% | +9,5% |
Q4 2022 | 4.450 €/m² | 4.850 €/m² | 7.300 €/m² | -0,8% | +1,6% |
Q1 2023 | 4.300 €/m² | 4.550 €/m² | 6.900 €/m² | -6,0% | -4,5% |
Q2 2023 | 4.150 €/m² | 4.450 €/m² | 6.750 €/m² | -2,9% | -9,7% |
Q3 2023 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 6.600 €/m² | -1,6% | -10,8% |
Q4 2023 | 4.000 €/m² | 4.250 €/m² | 6.450 €/m² | -2,4% | -12,3% |
Q1 2024 | 3.950 €/m² | 4.200 €/m² | 6.450 €/m² | -0,8% | -7,4% |
Q2 2024 | 3.900 €/m² | 4.150 €/m² | 6.300 €/m² | -1,9% | -6,5% |
Q3 2024 | 3.950 €/m² | 4.200 €/m² | 6.350 €/m² | +1,1% | -3,9% |
Q4 2024 | 3.800 €/m² | 4.100 €/m² | 6.200 €/m² | -1,7% | -3,3% |
Q1 2025
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-3,3%
Q2 2025
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+1,2%
Q3 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q2 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
+18,8%
Q1 2022
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+15,0%
Q2 2022
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+14,3%
Q3 2022
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+9,5%
Q4 2022
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,6%
Q1 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
-4,5%
Q2 2023
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-9,7%
Q3 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-10,8%
Q4 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-12,3%
Q1 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-7,4%
Q2 2024
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-6,5%
Q3 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-3,9%
Q4 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-3,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.800 €/m² | 4.000 €/m² | 6.950 €/m² | -0,8% | -1,7% |
Q2 2025 | 3.850 €/m² | 4.100 €/m² | 7.000 €/m² | +2,9% | +2,8% |
Q3 2025 | 3.950 €/m² | 4.150 €/m² | 7.150 €/m² | +1,1% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 4.050 €/m² | 4.200 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.150 €/m² | 4.250 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.250 €/m² | 4.300 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.300 €/m² | 4.350 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.400 €/m² | 4.350 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.600 €/m² | 3.750 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.700 €/m² | 3.900 €/m² | 6.750 €/m² | +3,5% | — |
Q2 2021 | 3.900 €/m² | 4.100 €/m² | 7.000 €/m² | +4,5% | — |
Q3 2021 | 3.950 €/m² | 4.150 €/m² | 7.250 €/m² | +1,2% | — |
Q4 2021 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 7.450 €/m² | +4,9% | +14,8% |
Q1 2022 | 4.200 €/m² | 4.400 €/m² | 7.600 €/m² | +1,7% | +12,9% |
Q2 2022 | 4.300 €/m² | 4.500 €/m² | 7.700 €/m² | +2,4% | +10,6% |
Q3 2022 | 4.300 €/m² | 4.600 €/m² | 7.850 €/m² | +1,5% | +11,0% |
Q4 2022 | 4.250 €/m² | 4.400 €/m² | 7.700 €/m² | -3,8% | +1,7% |
Q1 2023 | 4.050 €/m² | 4.300 €/m² | 7.400 €/m² | -2,9% | -2,9% |
Q2 2023 | 3.900 €/m² | 4.200 €/m² | 7.050 €/m² | -2,3% | -7,4% |
Q3 2023 | 3.850 €/m² | 4.050 €/m² | 6.950 €/m² | -3,2% | -11,7% |
Q4 2023 | 3.850 €/m² | 4.050 €/m² | 7.000 €/m² | -0,3% | -8,5% |
Q1 2024 | 3.850 €/m² | 4.050 €/m² | 6.900 €/m² | +0,5% | -5,3% |
Q2 2024 | 3.800 €/m² | 4.000 €/m² | 6.850 €/m² | -1,6% | -4,6% |
Q3 2024 | 3.850 €/m² | 4.050 €/m² | 6.800 €/m² | +1,3% | -0,2% |
Q4 2024 | 3.800 €/m² | 4.000 €/m² | 6.950 €/m² | -0,6% | -0,5% |
Q1 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,7%
Q2 2025
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+2,8%
Q3 2025
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q2 2021
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q3 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q4 2021
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+14,8%
Q1 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+12,9%
Q2 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,6%
Q3 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+11,0%
Q4 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
+1,7%
Q1 2023
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-2,9%
Q2 2023
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,4%
Q3 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-11,7%
Q4 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-8,5%
Q1 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-5,3%
Q2 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,6%
Q3 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,2%
Q4 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,9 €/m² | 12,5 €/m² | 15,8 €/m² | +0,5% | +4,0% |
Q2 2025 | 12,1 €/m² | 12,7 €/m² | 15,9 €/m² | +1,5% | +3,4% |
Q3 2025 | 12,2 €/m² | 12,9 €/m² | 16,4 €/m² | +1,5% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 12,3 €/m² | 13,1 €/m² | 16,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,5 €/m² | 13,3 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,5 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,7 €/m² | 13,7 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,9 €/m² | 13,9 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,8 €/m² | 10,2 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10 €/m² | 10,4 €/m² | 13,3 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 10 €/m² | 10,5 €/m² | 13,1 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 10,1 €/m² | 10,6 €/m² | 13,4 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 10,4 €/m² | 10,9 €/m² | 13,6 €/m² | +2,7% | +6,9% |
Q1 2022 | 10,5 €/m² | 11,1 €/m² | 14 €/m² | +1,5% | +6,0% |
Q2 2022 | 10,6 €/m² | 11,1 €/m² | 14 €/m² | +0,4% | +6,2% |
Q3 2022 | 10,6 €/m² | 11,2 €/m² | 14,3 €/m² | +0,8% | +5,5% |
Q4 2022 | 10,8 €/m² | 11,3 €/m² | 14,2 €/m² | +0,8% | +3,5% |
Q1 2023 | 10,9 €/m² | 11,4 €/m² | 14,4 €/m² | +0,8% | +2,8% |
Q2 2023 | 11,1 €/m² | 11,6 €/m² | 14,6 €/m² | +2,0% | +4,5% |
Q3 2023 | 11,3 €/m² | 11,8 €/m² | 14,9 €/m² | +1,6% | +5,4% |
Q4 2023 | 11,3 €/m² | 11,8 €/m² | 15,2 €/m² | +0,4% | +5,0% |
Q1 2024 | 11,4 €/m² | 12 €/m² | 15,3 €/m² | +1,6% | +5,8% |
Q2 2024 | 11,6 €/m² | 12,3 €/m² | 15,5 €/m² | +2,1% | +5,9% |
Q3 2024 | 11,8 €/m² | 12,4 €/m² | 15,7 €/m² | +0,7% | +4,8% |
Q4 2024 | 11,9 €/m² | 12,5 €/m² | 15,8 €/m² | +0,7% | +5,2% |
Q1 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,0%
Q2 2025
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,4%
Q3 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,9%
Q1 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,0%
Q2 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,2%
Q3 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,5%
Q4 2022
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,5%
Q1 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,8%
Q2 2023
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,5%
Q3 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,4%
Q4 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,0%
Q1 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,8%
Q2 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,9%
Q3 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,8%
Q4 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,5 €/m² | 12 €/m² | 16,2 €/m² | +2,4% | +5,4% |
Q2 2025 | 11,8 €/m² | 12,1 €/m² | 16,5 €/m² | +1,0% | +7,0% |
Q3 2025 | 12 €/m² | 12,3 €/m² | 16,7 €/m² | +0,9% | +4,5% |
Q4 2025(Prognose) | 12,2 €/m² | 12,4 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,4 €/m² | 12,5 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 12,6 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,8 €/m² | 12,7 €/m² | 17,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 12,8 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,7 €/m² | 9,8 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,7 €/m² | 10 €/m² | 13,4 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 13,6 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 9,9 €/m² | 10,4 €/m² | 13,9 €/m² | +2,0% | — |
Q4 2021 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 14,2 €/m² | +0,3% | +5,8% |
Q1 2022 | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 14,1 €/m² | +0,1% | +3,9% |
Q2 2022 | 10,2 €/m² | 10,6 €/m² | 14,4 €/m² | +2,1% | +4,5% |
Q3 2022 | 10,4 €/m² | 10,7 €/m² | 14,6 €/m² | +1,1% | +3,7% |
Q4 2022 | 10,5 €/m² | 10,7 €/m² | 14,7 €/m² | -0,4% | +3,0% |
Q1 2023 | 10,4 €/m² | 10,8 €/m² | 14,7 €/m² | +1,2% | +4,1% |
Q2 2023 | 10,8 €/m² | 11 €/m² | 14,9 €/m² | +1,3% | +3,3% |
Q3 2023 | 10,8 €/m² | 11,1 €/m² | 14,9 €/m² | +1,6% | +3,8% |
Q4 2023 | 10,8 €/m² | 11,3 €/m² | 15,3 €/m² | +1,5% | +5,8% |
Q1 2024 | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 15,3 €/m² | +0,8% | +5,4% |
Q2 2024 | 11 €/m² | 11,4 €/m² | 15,5 €/m² | -0,4% | +3,6% |
Q3 2024 | 11,3 €/m² | 11,7 €/m² | 15,7 €/m² | +3,3% | +5,2% |
Q4 2024 | 11,5 €/m² | 11,7 €/m² | 15,9 €/m² | +0,2% | +3,8% |
Q1 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,4%
Q2 2025
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+7,0%
Q3 2025
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,5%
Q4 2025
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q4 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,8%
Q1 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,9%
Q2 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,5%
Q3 2022
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,7%
Q4 2022
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,0%
Q1 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,1%
Q2 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,3%
Q3 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,8%
Q4 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,8%
Q1 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,4%
Q2 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,6%
Q3 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+5,2%
Q4 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,8%
Vergleich
Vergleich von Oberhausen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Oberhausen | 4.200 €/m² | — | — |
| Augsburg (Median) | 4.800 €/m² | -12,4% | #308 (42. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.600 €/m² | +16,5% | #308 (42. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Oberhausen | 4.150 €/m² | — | — |
| Augsburg (Median) | 4.300 €/m² | -3,0% | #162 (69. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.950 €/m² | +40,9% | #162 (69. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Oberhausen | 12,8 €/m² | — | — |
| Augsburg (Median) | 13,3 €/m² | -3,9% | #233 (56. Perz.) |
| Bayern (Median) | 12,4 €/m² | +2,9% | #233 (56. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Oberhausen | 12,4 €/m² | — | — |
| Augsburg (Median) | 12,5 €/m² | -0,2% | #101 (81. Perz.) |
| Bayern (Median) | 9,7 €/m² | +27,7% | #101 (81. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Links der Wertach-Nord | 4.150 €/m² | 4.100 €/m² | 12,2 €/m² |
| Links der Wertach-Süd | 4.250 €/m² | 4.250 €/m² | 12,5 €/m² |
| Oberhausen-Nord | 4.150 €/m² | 4.150 €/m² | 12,6 €/m² |
| Oberhausen-Süd | 4.000 €/m² | 4.000 €/m² | 12,2 €/m² |
| Rechts der Wertach | 4.750 €/m² | 4.450 €/m² | 12,5 €/m² |
Weitere Stadtteile in Augsburg
Vergleichen Sie Oberhausen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Antonsviertel
4.850 €/m²Bärenkeller
4.250 €/m²Bergheim
4.450 €/m²Firnhaberau
4.250 €/m²Göggingen
4.650 €/m²Hammerschmiede
4.250 €/m²Haunstetten-Siebenbrunn
4.250 €/m²Hochfeld
4.650 €/m²Hochzoll
4.550 €/m²Innenstadt
5.050 €/m²Inningen
4.100 €/m²Kriegshaber
4.500 €/m²Lechhausen
4.350 €/m²Pfersee
4.650 €/m²Spickel-Herrenbach
4.300 €/m²Universitätsviertel
4.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Oberhausen?
Typisch: 4.200 €/m² (3.900 €/m² – 6.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Oberhausen?
Typisch: 4.150 €/m² (3.900 €/m² – 7.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,4%, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +0,6%, Mieten Wohnungen +2,5%.