Kaufpreise Häuser
7.700 €/m²
Spanne: 6.250 €/m² – 10.900 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY-1,3%
Immobilienpreise in Münsing
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Münsing je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Münsing liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 101 von 2055 im Bundesland (95. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.400 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+153,5%).
Innerhalb von Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) gehört Münsing mit 5.400 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 101/2055, Median: 4.950 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -12,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,9%), während sich die Jahresveränderung bei +0,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,35% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Münsing. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.400 €/m²
Spanne: 5.050 €/m² – 9.250 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY+0,9%
Mieten Häuser (kalt)
17,3 €/m²
Spanne: 14,8 €/m² – 24,1 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+3,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
15,1 €/m²
Spanne: 13,8 €/m² – 20,7 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+5,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-18,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,69%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
37,1x
Basis: Kauf 7.700 €/m², Miete 17,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,35%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,8x
Basis: Kauf 5.400 €/m², Miete 15,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Münsing. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.400 €/m²
- 60 m²325.192 €
- 80 m²433.589 €
- 100 m²541.986 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 15,1 €/m²
- 60 m²908 €
- 80 m²1.211 €
- 100 m²1.514 €
Häuser kaufen
Basis: 7.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²923.213 €
- 140 m²1.077.082 €
- 160 m²1.230.950 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 17,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.071 €
- 140 m²2.416 €
- 160 m²2.762 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.700 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,3%).
- Wohnungen (Kauf): -12,7% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 13,8 €/m² bis 20,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.150 €/m² | 7.500 €/m² | 10.800 €/m² | -0,7% | -2,5% |
Q2 2025 | 6.250 €/m² | 7.600 €/m² | 10.950 €/m² | +1,3% | -1,1% |
Q3 2025 | 6.250 €/m² | 7.750 €/m² | 10.850 €/m² | +1,7% | -0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6.250 €/m² | 7.850 €/m² | 10.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.250 €/m² | 8.000 €/m² | 10.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.250 €/m² | 8.150 €/m² | 10.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.250 €/m² | 8.300 €/m² | 10.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.250 €/m² | 8.400 €/m² | 10.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.950 €/m² | 7.350 €/m² | 10.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.100 €/m² | 7.500 €/m² | 10.700 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 6.400 €/m² | 7.850 €/m² | 11.150 €/m² | +4,4% | — |
Q3 2021 | 6.500 €/m² | 8.050 €/m² | 11.250 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 6.700 €/m² | 8.400 €/m² | 11.700 €/m² | +4,2% | +14,3% |
Q1 2022 | 7.100 €/m² | 8.650 €/m² | 12.300 €/m² | +3,1% | +15,5% |
Q2 2022 | 7.300 €/m² | 8.950 €/m² | 12.850 €/m² | +3,1% | +14,1% |
Q3 2022 | 7.350 €/m² | 9.150 €/m² | 12.950 €/m² | +2,7% | +13,8% |
Q4 2022 | 7.350 €/m² | 9.150 €/m² | 12.900 €/m² | -0,4% | +8,8% |
Q1 2023 | 6.750 €/m² | 8.450 €/m² | 11.950 €/m² | -7,5% | -2,4% |
Q2 2023 | 6.700 €/m² | 8.300 €/m² | 11.800 €/m² | -1,7% | -6,9% |
Q3 2023 | 6.500 €/m² | 8.050 €/m² | 11.400 €/m² | -3,3% | -12,4% |
Q4 2023 | 6.350 €/m² | 7.900 €/m² | 11.150 €/m² | -1,6% | -13,4% |
Q1 2024 | 6.300 €/m² | 7.700 €/m² | 10.900 €/m² | -2,6% | -8,8% |
Q2 2024 | 6.300 €/m² | 7.700 €/m² | 11.000 €/m² | -0,1% | -7,3% |
Q3 2024 | 6.250 €/m² | 7.800 €/m² | 11.100 €/m² | +1,2% | -3,0% |
Q4 2024 | 6.200 €/m² | 7.550 €/m² | 10.800 €/m² | -2,9% | -4,3% |
Q1 2025
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,5%
Q2 2025
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-1,1%
Q3 2025
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,7%
Q4 2025
(Prognose)7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q3 2021
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
11.250 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
8.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
11.700 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+14,3%
Q1 2022
8.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
12.300 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+15,5%
Q2 2022
8.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+14,1%
Q3 2022
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
12.950 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+13,8%
Q4 2022
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
12.900 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+8,8%
Q1 2023
8.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
-7,5%
YoY
-2,4%
Q2 2023
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-6,9%
Q3 2023
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-12,4%
Q4 2023
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-13,4%
Q1 2024
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-8,8%
Q2 2024
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
11.000 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-7,3%
Q3 2024
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-3,0%
Q4 2024
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-4,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.900 €/m² | 5.350 €/m² | 8.800 €/m² | +0,4% | -1,0% |
Q2 2025 | 4.950 €/m² | 5.450 €/m² | 9.100 €/m² | +1,4% | +1,1% |
Q3 2025 | 5.000 €/m² | 5.500 €/m² | 9.200 €/m² | +1,2% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5.050 €/m² | 5.550 €/m² | 9.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.100 €/m² | 5.650 €/m² | 9.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.150 €/m² | 5.700 €/m² | 9.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.200 €/m² | 5.750 €/m² | 9.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.300 €/m² | 5.850 €/m² | 9.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.650 €/m² | 5.050 €/m² | 8.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.750 €/m² | 5.150 €/m² | 8.700 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 4.950 €/m² | 5.350 €/m² | 8.900 €/m² | +4,0% | — |
Q3 2021 | 5.150 €/m² | 5.550 €/m² | 9.300 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 5.350 €/m² | 5.900 €/m² | 9.900 €/m² | +6,5% | +16,8% |
Q1 2022 | 5.450 €/m² | 5.950 €/m² | 10.000 €/m² | +0,4% | +15,7% |
Q2 2022 | 5.650 €/m² | 6.100 €/m² | 10.350 €/m² | +2,9% | +14,5% |
Q3 2022 | 5.600 €/m² | 6.200 €/m² | 10.200 €/m² | +1,5% | +11,7% |
Q4 2022 | 5.600 €/m² | 6.050 €/m² | 10.100 €/m² | -2,9% | +1,9% |
Q1 2023 | 5.400 €/m² | 5.850 €/m² | 9.750 €/m² | -3,2% | -1,8% |
Q2 2023 | 5.200 €/m² | 5.700 €/m² | 9.600 €/m² | -2,5% | -6,9% |
Q3 2023 | 5.200 €/m² | 5.650 €/m² | 9.500 €/m² | -0,9% | -9,1% |
Q4 2023 | 5.100 €/m² | 5.600 €/m² | 9.350 €/m² | -0,9% | -7,2% |
Q1 2024 | 4.900 €/m² | 5.400 €/m² | 9.050 €/m² | -3,3% | -7,4% |
Q2 2024 | 4.950 €/m² | 5.350 €/m² | 9.050 €/m² | -0,7% | -5,7% |
Q3 2024 | 5.000 €/m² | 5.350 €/m² | 9.050 €/m² | +0,0% | -4,8% |
Q4 2024 | 4.950 €/m² | 5.350 €/m² | 8.900 €/m² | -0,7% | -4,7% |
Q1 2025
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-1,0%
Q2 2025
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,1%
Q3 2025
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q3 2021
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+16,8%
Q1 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+15,7%
Q2 2022
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+14,5%
Q3 2022
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+11,7%
Q4 2022
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+1,9%
Q1 2023
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-1,8%
Q2 2023
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-6,9%
Q3 2023
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-9,1%
Q4 2023
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-7,2%
Q1 2024
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-7,4%
Q2 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-5,7%
Q3 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-4,8%
Q4 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-4,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,6 €/m² | 17,1 €/m² | 23,5 €/m² | +2,0% | +5,2% |
Q2 2025 | 14,5 €/m² | 17 €/m² | 23,6 €/m² | -0,2% | +3,1% |
Q3 2025 | 14,7 €/m² | 17,4 €/m² | 24,2 €/m² | +2,1% | +3,8% |
Q4 2025(Prognose) | 14,9 €/m² | 17,7 €/m² | 24,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 18,1 €/m² | 25,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 18,5 €/m² | 26,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,6 €/m² | 18,9 €/m² | 26,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 19,3 €/m² | 27,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,2 €/m² | 14,5 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,3 €/m² | 14,5 €/m² | 20,1 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 12,3 €/m² | 14,6 €/m² | 20,4 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 12,6 €/m² | 14,7 €/m² | 20,4 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 12,7 €/m² | 14,9 €/m² | 20,6 €/m² | +1,2% | +2,5% |
Q1 2022 | 12,8 €/m² | 15 €/m² | 21,2 €/m² | +0,9% | +3,0% |
Q2 2022 | 13 €/m² | 15,5 €/m² | 21,2 €/m² | +3,2% | +6,3% |
Q3 2022 | 13,2 €/m² | 15,4 €/m² | 21,4 €/m² | -0,7% | +4,6% |
Q4 2022 | 13,1 €/m² | 15,3 €/m² | 21,1 €/m² | -0,1% | +3,3% |
Q1 2023 | 13,1 €/m² | 15,7 €/m² | 21,7 €/m² | +2,0% | +4,5% |
Q2 2023 | 13,7 €/m² | 15,9 €/m² | 22,1 €/m² | +1,6% | +2,8% |
Q3 2023 | 13,5 €/m² | 15,9 €/m² | 22,4 €/m² | +0,1% | +3,6% |
Q4 2023 | 13,7 €/m² | 16,1 €/m² | 22,6 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q1 2024 | 13,9 €/m² | 16,2 €/m² | 22,8 €/m² | +0,6% | +3,5% |
Q2 2024 | 14 €/m² | 16,5 €/m² | 22,7 €/m² | +1,9% | +3,8% |
Q3 2024 | 14,3 €/m² | 16,8 €/m² | 23,6 €/m² | +1,5% | +5,3% |
Q4 2024 | 14,4 €/m² | 16,7 €/m² | 23,5 €/m² | -0,2% | +3,8% |
Q1 2025
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,2%
Q2 2025
17 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,1%
Q3 2025
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,8%
Q4 2025
(Prognose)17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,5%
Q1 2022
15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,0%
Q2 2022
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+6,3%
Q3 2022
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,6%
Q4 2022
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,3%
Q1 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,5%
Q2 2023
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,8%
Q3 2023
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,6%
Q4 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q1 2024
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,5%
Q2 2024
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,8%
Q3 2024
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,3%
Q4 2024
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,4 €/m² | 14,6 €/m² | 19,9 €/m² | +0,2% | +4,2% |
Q2 2025 | 13,5 €/m² | 14,9 €/m² | 20,4 €/m² | +2,1% | +5,6% |
Q3 2025 | 13,7 €/m² | 15,3 €/m² | 20,6 €/m² | +2,6% | +6,5% |
Q4 2025(Prognose) | 13,9 €/m² | 15,6 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 16 €/m² | 21 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 16,4 €/m² | 21,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,5 €/m² | 16,9 €/m² | 21,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 17,3 €/m² | 21,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,1 €/m² | 12,1 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,2 €/m² | 12,3 €/m² | 16,8 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 11,3 €/m² | 12,5 €/m² | 16,9 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 11,3 €/m² | 12,5 €/m² | 17,2 €/m² | -0,2% | — |
Q4 2021 | 11,4 €/m² | 12,6 €/m² | 17,5 €/m² | +1,1% | +4,4% |
Q1 2022 | 11,5 €/m² | 12,8 €/m² | 17,4 €/m² | +1,7% | +4,3% |
Q2 2022 | 11,7 €/m² | 12,9 €/m² | 17,7 €/m² | +0,5% | +3,3% |
Q3 2022 | 11,8 €/m² | 13,2 €/m² | 18 €/m² | +2,5% | +6,0% |
Q4 2022 | 12,2 €/m² | 13,2 €/m² | 18 €/m² | +0,1% | +4,9% |
Q1 2023 | 12,3 €/m² | 13,6 €/m² | 18,3 €/m² | +3,0% | +6,2% |
Q2 2023 | 12,3 €/m² | 13,7 €/m² | 18,6 €/m² | +0,9% | +6,5% |
Q3 2023 | 12,5 €/m² | 13,7 €/m² | 18,9 €/m² | 0,0% | +3,9% |
Q4 2023 | 12,7 €/m² | 14 €/m² | 19,1 €/m² | +2,2% | +6,1% |
Q1 2024 | 12,8 €/m² | 14 €/m² | 19,2 €/m² | -0,4% | +2,7% |
Q2 2024 | 12,7 €/m² | 14,1 €/m² | 19,2 €/m² | +0,8% | +2,6% |
Q3 2024 | 12,8 €/m² | 14,3 €/m² | 19,3 €/m² | +1,7% | +4,4% |
Q4 2024 | 13,1 €/m² | 14,5 €/m² | 19,8 €/m² | +1,5% | +3,6% |
Q1 2025
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,2%
Q2 2025
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,6%
Q3 2025
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,5%
Q4 2025
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q4 2021
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,4%
Q1 2022
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,3%
Q2 2022
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,3%
Q3 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,0%
Q4 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,9%
Q1 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,2%
Q2 2023
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,5%
Q3 2023
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,9%
Q4 2023
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,1%
Q1 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,7%
Q2 2024
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,6%
Q3 2024
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,4%
Q4 2024
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,6%
Vergleich
Vergleich von Münsing mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Münsing | 7.700 €/m² | — | — |
| Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) (Median) | 6.150 €/m² | +24,8% | #32 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +219,7% | #32 (98. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Münsing | 5.400 €/m² | — | — |
| Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) (Median) | 4.950 €/m² | +9,8% | #101 (95. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +153,5% | #101 (95. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Münsing | 17,3 €/m² | — | — |
| Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) (Median) | 14,3 €/m² | +20,5% | #44 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +93,0% | #44 (98. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Münsing | 15,1 €/m² | — | — |
| Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) (Median) | 13,1 €/m² | +15,7% | #64 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +94,6% | #64 (97. Perz.) |
Weitere Städte im Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Vergleichen Sie Münsing mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Heilbrunn
4.550 €/m²Bad Tölz
5.200 €/m²Bad Tölz-Wolfratshausen, gemeindefreies Gebiet
5.150 €/m²Benediktbeuern
4.850 €/m²Bichl
4.750 €/m²Dietramszell
5.600 €/m²Egling
5.500 €/m²Eurasburg
4.950 €/m²Gaißach
4.950 €/m²Geretsried
5.100 €/m²Greiling
4.850 €/m²Icking
5.800 €/m²Jachenau
4.900 €/m²Kochel am See
4.800 €/m²Königsdorf
4.400 €/m²Lenggries
4.950 €/m²Reichersbeuern
4.850 €/m²Sachsenkam
5.600 €/m²Schlehdorf
4.850 €/m²Wackersberg
4.850 €/m²Wolfratshausen
5.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Münsing?
Typisch: 7.700 €/m² (6.250 €/m² – 10.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Münsing?
Typisch: 5.400 €/m² (5.050 €/m² – 9.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,1%, Wohnungen Kauf -0,1%, Mieten Häuser +1,4%, Mieten Wohnungen +1,8%.