Kaufpreise Häuser
4.200 €/m²
Spanne: 4.050 €/m² – 5.350 €/m²
QoQ-1,8%
·YoY-0,8%
Immobilienpreise in Eltersdorf
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Eltersdorf je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Eltersdorf liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 124 von 527 im Bundesland (77. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.350 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+47,0%).
Innerhalb von Erlangen gehört Eltersdorf mit 4.350 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 124/527, Median: 4.200 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,5%), während sich die Jahresveränderung bei +4,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,17% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Eltersdorf. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.350 €/m²
Spanne: 4.000 €/m² – 6.800 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+4,5%
Mieten Häuser (kalt)
13,4 €/m²
Spanne: 13 €/m² – 17 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
11,5 €/m²
Spanne: 11,2 €/m² – 15,6 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,83%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,1x
Basis: Kauf 4.200 €/m², Miete 13,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,17%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,6x
Basis: Kauf 4.350 €/m², Miete 11,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Eltersdorf. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.350 €/m²
- 60 m²261.373 €
- 80 m²348.497 €
- 100 m²435.621 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 11,5 €/m²
- 60 m²689 €
- 80 m²919 €
- 100 m²1.149 €
Häuser kaufen
Basis: 4.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²502.892 €
- 140 m²586.708 €
- 160 m²670.523 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.603 €
- 140 m²1.870 €
- 160 m²2.138 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.200 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,8%).
- Wohnungen (Kauf): -9,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11,2 €/m² bis 15,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.100 €/m² | 4.250 €/m² | 5.400 €/m² | +0,1% | +5,8% |
Q2 2025 | 4.150 €/m² | 4.250 €/m² | 5.400 €/m² | +0,0% | +2,0% |
Q3 2025 | 4.050 €/m² | 4.150 €/m² | 5.300 €/m² | -2,5% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 4.000 €/m² | 4.050 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 3.950 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.900 €/m² | 3.850 €/m² | 5.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 3.750 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 3.650 €/m² | 4.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.900 €/m² | 4.050 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.850 €/m² | 4.000 €/m² | 5.050 €/m² | -1,5% | — |
Q2 2021 | 3.900 €/m² | 4.050 €/m² | 5.150 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 4.100 €/m² | 4.200 €/m² | 5.350 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 4.100 €/m² | 4.300 €/m² | 5.450 €/m² | +2,8% | +6,2% |
Q1 2022 | 4.400 €/m² | 4.500 €/m² | 5.800 €/m² | +4,9% | +13,0% |
Q2 2022 | 4.450 €/m² | 4.550 €/m² | 5.800 €/m² | +0,7% | +12,0% |
Q3 2022 | 4.400 €/m² | 4.650 €/m² | 5.750 €/m² | +1,8% | +10,5% |
Q4 2022 | 4.450 €/m² | 4.600 €/m² | 5.800 €/m² | -1,1% | +6,4% |
Q1 2023 | 4.200 €/m² | 4.350 €/m² | 5.450 €/m² | -4,6% | -3,3% |
Q2 2023 | 4.250 €/m² | 4.400 €/m² | 5.600 €/m² | +0,8% | -3,2% |
Q3 2023 | 4.100 €/m² | 4.250 €/m² | 5.350 €/m² | -3,9% | -8,6% |
Q4 2023 | 4.000 €/m² | 4.100 €/m² | 5.150 €/m² | -2,7% | -10,1% |
Q1 2024 | 3.900 €/m² | 4.050 €/m² | 5.100 €/m² | -2,1% | -7,8% |
Q2 2024 | 4.050 €/m² | 4.200 €/m² | 5.200 €/m² | +3,8% | -5,1% |
Q3 2024 | 4.000 €/m² | 4.250 €/m² | 5.300 €/m² | +1,0% | -0,2% |
Q4 2024 | 4.100 €/m² | 4.250 €/m² | 5.400 €/m² | +0,9% | +3,5% |
Q1 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,8%
Q2 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+2,0%
Q3 2025
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
—
Q2 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,2%
Q1 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+13,0%
Q2 2022
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+12,0%
Q3 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+10,5%
Q4 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+6,4%
Q1 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-3,3%
Q2 2023
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-3,2%
Q3 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-8,6%
Q4 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-10,1%
Q1 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-7,8%
Q2 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
-5,1%
Q3 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-0,2%
Q4 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.000 €/m² | 4.250 €/m² | 6.750 €/m² | +1,0% | +0,8% |
Q2 2025 | 3.950 €/m² | 4.250 €/m² | 6.700 €/m² | -0,1% | +0,6% |
Q3 2025 | 4.050 €/m² | 4.300 €/m² | 6.850 €/m² | +0,8% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 4.100 €/m² | 4.300 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.200 €/m² | 4.350 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.250 €/m² | 4.400 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.350 €/m² | 4.450 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.450 €/m² | 4.450 €/m² | 7.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.750 €/m² | 3.950 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.900 €/m² | 4.150 €/m² | 6.450 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 6.650 €/m² | +3,7% | — |
Q3 2021 | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 6.800 €/m² | +0,1% | — |
Q4 2021 | 4.250 €/m² | 4.500 €/m² | 7.050 €/m² | +5,1% | +13,6% |
Q1 2022 | 4.300 €/m² | 4.650 €/m² | 7.300 €/m² | +2,5% | +11,8% |
Q2 2022 | 4.450 €/m² | 4.750 €/m² | 7.350 €/m² | +2,5% | +10,6% |
Q3 2022 | 4.400 €/m² | 4.800 €/m² | 7.500 €/m² | +1,3% | +11,8% |
Q4 2022 | 4.400 €/m² | 4.700 €/m² | 7.250 €/m² | -2,6% | +3,6% |
Q1 2023 | 4.250 €/m² | 4.550 €/m² | 7.100 €/m² | -3,2% | -2,2% |
Q2 2023 | 4.250 €/m² | 4.550 €/m² | 7.100 €/m² | +0,0% | -4,6% |
Q3 2023 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 6.800 €/m² | -4,2% | -9,7% |
Q4 2023 | 4.100 €/m² | 4.350 €/m² | 6.750 €/m² | +0,3% | -7,0% |
Q1 2024 | 3.950 €/m² | 4.200 €/m² | 6.700 €/m² | -2,9% | -6,7% |
Q2 2024 | 3.950 €/m² | 4.250 €/m² | 6.650 €/m² | +0,1% | -6,6% |
Q3 2024 | 3.900 €/m² | 4.150 €/m² | 6.550 €/m² | -1,5% | -3,9% |
Q4 2024 | 3.950 €/m² | 4.200 €/m² | 6.750 €/m² | +1,2% | -3,0% |
Q1 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+0,8%
Q2 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,6%
Q3 2025
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q3 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q4 2021
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+13,6%
Q1 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+11,8%
Q2 2022
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+10,6%
Q3 2022
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+11,8%
Q4 2022
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+3,6%
Q1 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-2,2%
Q2 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-4,6%
Q3 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-9,7%
Q4 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-7,0%
Q1 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-6,7%
Q2 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-6,6%
Q3 2024
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,9%
Q4 2024
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-3,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,7 €/m² | 13 €/m² | 16,5 €/m² | +0,1% | +2,1% |
Q2 2025 | 12,9 €/m² | 13,2 €/m² | 16,5 €/m² | +1,3% | +4,5% |
Q3 2025 | 13 €/m² | 13,4 €/m² | 17 €/m² | +1,9% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 13,1 €/m² | 13,7 €/m² | 17,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 13,9 €/m² | 18,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 14,2 €/m² | 18,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 14,4 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,6 €/m² | 14,7 €/m² | 20 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,2 €/m² | 10,5 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,4 €/m² | 10,6 €/m² | 13,4 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 10,5 €/m² | 10,7 €/m² | 13,7 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 10,8 €/m² | 11,2 €/m² | 14,1 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 11 €/m² | 11,4 €/m² | 14,5 €/m² | +2,1% | +8,6% |
Q1 2022 | 11 €/m² | 11,2 €/m² | 14,4 €/m² | -1,3% | +6,2% |
Q2 2022 | 11,2 €/m² | 11,4 €/m² | 14,6 €/m² | +1,5% | +6,1% |
Q3 2022 | 11,5 €/m² | 11,8 €/m² | 15 €/m² | +3,1% | +5,4% |
Q4 2022 | 11,8 €/m² | 12,1 €/m² | 15,1 €/m² | +2,6% | +6,0% |
Q1 2023 | 11,7 €/m² | 11,8 €/m² | 15 €/m² | -2,5% | +4,7% |
Q2 2023 | 11,8 €/m² | 12,2 €/m² | 15,2 €/m² | +3,3% | +6,6% |
Q3 2023 | 12 €/m² | 12,3 €/m² | 15,5 €/m² | +1,0% | +4,4% |
Q4 2023 | 12,3 €/m² | 12,4 €/m² | 15,7 €/m² | +1,2% | +3,0% |
Q1 2024 | 12,4 €/m² | 12,7 €/m² | 16,1 €/m² | +2,3% | +8,1% |
Q2 2024 | 12,3 €/m² | 12,6 €/m² | 16 €/m² | -1,0% | +3,5% |
Q3 2024 | 12,7 €/m² | 12,8 €/m² | 16,3 €/m² | +1,7% | +4,3% |
Q4 2024 | 12,7 €/m² | 13 €/m² | 16,5 €/m² | +1,3% | +4,4% |
Q1 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,1%
Q2 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,5%
Q3 2025
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,6%
Q1 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+6,2%
Q2 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,1%
Q3 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,4%
Q4 2022
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,0%
Q1 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+4,7%
Q2 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,6%
Q3 2023
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,4%
Q4 2023
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,0%
Q1 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+8,1%
Q2 2024
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,5%
Q3 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,3%
Q4 2024
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,9 €/m² | 11,2 €/m² | 15,2 €/m² | +1,0% | +2,8% |
Q2 2025 | 11 €/m² | 11,4 €/m² | 15,3 €/m² | +1,9% | +4,3% |
Q3 2025 | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 15,6 €/m² | 0,0% | +4,0% |
Q4 2025(Prognose) | 11,2 €/m² | 11,4 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 11,4 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 11,4 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,4 €/m² | 11,4 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 11,4 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 13 €/m² | -0,6% | — |
Q2 2021 | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 13,2 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 9,4 €/m² | 9,8 €/m² | 13,1 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 13,3 €/m² | -1,2% | +2,2% |
Q1 2022 | 9,5 €/m² | 9,9 €/m² | 13,4 €/m² | +2,4% | +5,3% |
Q2 2022 | 9,7 €/m² | 9,9 €/m² | 13,5 €/m² | -0,1% | +2,0% |
Q3 2022 | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | 13,5 €/m² | +2,1% | +3,2% |
Q4 2022 | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 13,9 €/m² | +0,5% | +5,0% |
Q1 2023 | 10,1 €/m² | 10,4 €/m² | 14,1 €/m² | +2,5% | +5,1% |
Q2 2023 | 10,1 €/m² | 10,4 €/m² | 14 €/m² | -0,4% | +4,8% |
Q3 2023 | 10,1 €/m² | 10,5 €/m² | 14,3 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q4 2023 | 10,4 €/m² | 10,6 €/m² | 14,4 €/m² | +1,1% | +4,2% |
Q1 2024 | 10,5 €/m² | 10,9 €/m² | 14,7 €/m² | +2,8% | +4,6% |
Q2 2024 | 10,5 €/m² | 10,9 €/m² | 14,7 €/m² | +0,4% | +5,4% |
Q3 2024 | 10,6 €/m² | 11 €/m² | 14,8 €/m² | +0,3% | +4,7% |
Q4 2024 | 10,7 €/m² | 11,1 €/m² | 15,1 €/m² | +1,1% | +4,6% |
Q1 2025
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,8%
Q2 2025
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,3%
Q3 2025
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,0%
Q4 2025
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q2 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,2%
Q1 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,3%
Q2 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,0%
Q3 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,2%
Q4 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,0%
Q1 2023
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,1%
Q2 2023
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,8%
Q3 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q4 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,2%
Q1 2024
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,6%
Q2 2024
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,4%
Q3 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,7%
Q4 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,6%
Vergleich
Vergleich von Eltersdorf mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eltersdorf | 4.200 €/m² | — | — |
| Erlangen (Median) | 4.700 €/m² | -10,7% | #309 (42. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.600 €/m² | +16,1% | #309 (42. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eltersdorf | 4.350 €/m² | — | — |
| Erlangen (Median) | 4.200 €/m² | +4,0% | #124 (77. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.950 €/m² | +47,0% | #124 (77. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eltersdorf | 13,4 €/m² | — | — |
| Erlangen (Median) | 14,1 €/m² | -5,0% | #161 (70. Perz.) |
| Bayern (Median) | 12,4 €/m² | +7,7% | #161 (70. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Eltersdorf | 11,5 €/m² | — | — |
| Erlangen (Median) | 11,6 €/m² | -0,6% | #212 (60. Perz.) |
| Bayern (Median) | 9,7 €/m² | +18,0% | #212 (60. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Erlangen
Vergleichen Sie Eltersdorf mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Eltersdorf?
Typisch: 4.200 €/m² (4.050 €/m² – 5.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Eltersdorf?
Typisch: 4.350 €/m² (4.000 €/m² – 6.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,8%, Wohnungen Kauf +2,4%, Mieten Häuser +1,6%, Mieten Wohnungen +0,9%.