Kaufpreise Häuser
5.500 €/m²
Spanne: 5.200 €/m² – 7.300 €/m²
QoQ-2,0%
·YoY+0,7%
Immobilienpreise in Markgrafenstadt
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Markgrafenstadt je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Markgrafenstadt liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 111 von 294 im Bundesland (62. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.200 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+54,4%).
Innerhalb von Zentrum gehört Markgrafenstadt mit 5.200 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 111/294, Median: 5.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,5%), während sich die Jahresveränderung bei +2,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,13% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Markgrafenstadt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.200 €/m²
Spanne: 5.050 €/m² – 7.750 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+2,5%
Mieten Häuser (kalt)
15,9 €/m²
Spanne: 15,6 €/m² – 19,6 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+3,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,6 €/m²
Spanne: 13,3 €/m² – 18,2 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+4,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,45%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,0x
Basis: Kauf 5.500 €/m², Miete 15,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,13%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,9x
Basis: Kauf 5.200 €/m², Miete 13,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Markgrafenstadt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.200 €/m²
- 60 m²311.807 €
- 80 m²415.743 €
- 100 m²519.679 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,6 €/m²
- 60 m²814 €
- 80 m²1.085 €
- 100 m²1.356 €
Häuser kaufen
Basis: 5.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²662.152 €
- 140 m²772.510 €
- 160 m²882.869 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.903 €
- 140 m²2.220 €
- 160 m²2.538 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,7%).
- Wohnungen (Kauf): -9,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 13,3 €/m² bis 18,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.250 €/m² | 5.600 €/m² | 7.500 €/m² | +0,0% | +4,5% |
Q2 2025 | 5.250 €/m² | 5.650 €/m² | 7.550 €/m² | +0,8% | +1,5% |
Q3 2025 | 5.150 €/m² | 5.550 €/m² | 7.400 €/m² | -1,3% | +1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5.050 €/m² | 5.500 €/m² | 7.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.000 €/m² | 5.400 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.900 €/m² | 5.350 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.800 €/m² | 5.250 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.750 €/m² | 5.200 €/m² | 6.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.950 €/m² | 5.300 €/m² | 7.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.850 €/m² | 5.250 €/m² | 6.950 €/m² | -1,1% | — |
Q2 2021 | 5.000 €/m² | 5.350 €/m² | 7.150 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 5.250 €/m² | 5.600 €/m² | 7.350 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 5.250 €/m² | 5.650 €/m² | 7.450 €/m² | +1,0% | +6,7% |
Q1 2022 | 5.650 €/m² | 6.050 €/m² | 8.050 €/m² | +6,6% | +15,0% |
Q2 2022 | 5.650 €/m² | 6.000 €/m² | 7.950 €/m² | -0,9% | +12,1% |
Q3 2022 | 5.650 €/m² | 6.150 €/m² | 8.150 €/m² | +2,4% | +9,3% |
Q4 2022 | 5.550 €/m² | 5.950 €/m² | 8.050 €/m² | -3,3% | +4,6% |
Q1 2023 | 5.400 €/m² | 5.800 €/m² | 7.650 €/m² | -2,5% | -4,3% |
Q2 2023 | 5.450 €/m² | 5.900 €/m² | 7.800 €/m² | +1,8% | -1,6% |
Q3 2023 | 5.250 €/m² | 5.550 €/m² | 7.450 €/m² | -5,4% | -9,2% |
Q4 2023 | 5.050 €/m² | 5.450 €/m² | 7.300 €/m² | -2,2% | -8,2% |
Q1 2024 | 4.950 €/m² | 5.350 €/m² | 7.150 €/m² | -2,0% | -7,7% |
Q2 2024 | 5.100 €/m² | 5.550 €/m² | 7.400 €/m² | +3,8% | -5,9% |
Q3 2024 | 5.150 €/m² | 5.500 €/m² | 7.300 €/m² | -1,1% | -1,7% |
Q4 2024 | 5.300 €/m² | 5.600 €/m² | 7.500 €/m² | +1,8% | +2,4% |
Q1 2025
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+4,5%
Q2 2025
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,5%
Q3 2025
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+1,3%
Q4 2025
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q2 2021
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,7%
Q1 2022
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+15,0%
Q2 2022
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+12,1%
Q3 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+9,3%
Q4 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+4,6%
Q1 2023
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-4,3%
Q2 2023
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-1,6%
Q3 2023
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-9,2%
Q4 2023
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-8,2%
Q1 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-7,7%
Q2 2024
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
-5,9%
Q3 2024
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-1,7%
Q4 2024
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.000 €/m² | 5.150 €/m² | 7.750 €/m² | +1,3% | +1,3% |
Q2 2025 | 5.000 €/m² | 5.100 €/m² | 7.750 €/m² | -0,8% | +0,8% |
Q3 2025 | 5.100 €/m² | 5.250 €/m² | 7.850 €/m² | +2,6% | +3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5.250 €/m² | 5.350 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.400 €/m² | 5.500 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.550 €/m² | 5.650 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.700 €/m² | 5.800 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.850 €/m² | 5.950 €/m² | 8.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.650 €/m² | 4.850 €/m² | 7.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.900 €/m² | 4.950 €/m² | 7.450 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 5.000 €/m² | 5.150 €/m² | 7.600 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 5.100 €/m² | 5.150 €/m² | 7.700 €/m² | +0,3% | — |
Q4 2021 | 5.300 €/m² | 5.400 €/m² | 8.150 €/m² | +4,6% | +12,0% |
Q1 2022 | 5.450 €/m² | 5.600 €/m² | 8.350 €/m² | +3,8% | +12,9% |
Q2 2022 | 5.550 €/m² | 5.700 €/m² | 8.400 €/m² | +1,1% | +10,1% |
Q3 2022 | 5.600 €/m² | 5.750 €/m² | 8.600 €/m² | +1,5% | +11,5% |
Q4 2022 | 5.450 €/m² | 5.600 €/m² | 8.400 €/m² | -3,3% | +3,1% |
Q1 2023 | 5.350 €/m² | 5.400 €/m² | 8.050 €/m² | -2,9% | -3,6% |
Q2 2023 | 5.300 €/m² | 5.450 €/m² | 8.100 €/m² | +0,8% | -3,9% |
Q3 2023 | 5.050 €/m² | 5.200 €/m² | 7.800 €/m² | -4,9% | -10,0% |
Q4 2023 | 5.100 €/m² | 5.250 €/m² | 7.850 €/m² | +0,8% | -6,2% |
Q1 2024 | 5.000 €/m² | 5.100 €/m² | 7.600 €/m² | -2,9% | -6,2% |
Q2 2024 | 4.900 €/m² | 5.050 €/m² | 7.550 €/m² | -0,3% | -7,2% |
Q3 2024 | 4.900 €/m² | 5.050 €/m² | 7.500 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q4 2024 | 5.000 €/m² | 5.100 €/m² | 7.700 €/m² | +0,1% | -2,9% |
Q1 2025
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,3%
Q2 2025
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,8%
Q3 2025
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,3%
Q4 2025
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q4 2021
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+12,0%
Q1 2022
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+12,9%
Q2 2022
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+10,1%
Q3 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+11,5%
Q4 2022
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+3,1%
Q1 2023
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-3,6%
Q2 2023
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-3,9%
Q3 2023
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-10,0%
Q4 2023
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-6,2%
Q1 2024
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-6,2%
Q2 2024
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-7,2%
Q3 2024
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Q4 2024
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,3 €/m² | 15,5 €/m² | 19,2 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q2 2025 | 15,2 €/m² | 15,5 €/m² | 19,4 €/m² | +0,1% | +4,0% |
Q3 2025 | 15,5 €/m² | 16 €/m² | 19,8 €/m² | +3,2% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 15,8 €/m² | 16,5 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16,1 €/m² | 17 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 16,4 €/m² | 17,6 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,8 €/m² | 18,1 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 17,1 €/m² | 18,7 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,3 €/m² | 12,4 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,4 €/m² | 12,7 €/m² | 15,8 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 12,5 €/m² | 12,7 €/m² | 15,9 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 13,1 €/m² | 13,2 €/m² | 16,5 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 13,1 €/m² | 13,6 €/m² | 16,7 €/m² | +3,0% | +9,3% |
Q1 2022 | 13,4 €/m² | 13,5 €/m² | 17 €/m² | -0,7% | +6,5% |
Q2 2022 | 13,4 €/m² | 13,7 €/m² | 17,1 €/m² | +1,6% | +8,1% |
Q3 2022 | 13,9 €/m² | 14,1 €/m² | 17,7 €/m² | +2,6% | +6,7% |
Q4 2022 | 14 €/m² | 14,1 €/m² | 17,7 €/m² | +0,3% | +3,8% |
Q1 2023 | 13,9 €/m² | 14,2 €/m² | 17,6 €/m² | +0,4% | +5,0% |
Q2 2023 | 14 €/m² | 14,5 €/m² | 18 €/m² | +2,2% | +5,5% |
Q3 2023 | 14,3 €/m² | 14,5 €/m² | 18,2 €/m² | +0,3% | +3,2% |
Q4 2023 | 14,6 €/m² | 14,8 €/m² | 18,7 €/m² | +1,9% | +4,9% |
Q1 2024 | 14,7 €/m² | 15 €/m² | 18,9 €/m² | +1,4% | +5,9% |
Q2 2024 | 14,7 €/m² | 14,9 €/m² | 18,6 €/m² | -0,4% | +3,2% |
Q3 2024 | 15,2 €/m² | 15,4 €/m² | 19,1 €/m² | +3,0% | +6,0% |
Q4 2024 | 15,3 €/m² | 15,3 €/m² | 19,2 €/m² | -0,3% | +3,7% |
Q1 2025
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q2 2025
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,0%
Q3 2025
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+9,3%
Q1 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+6,5%
Q2 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+8,1%
Q3 2022
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,7%
Q4 2022
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,8%
Q1 2023
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,0%
Q2 2023
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,5%
Q3 2023
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,2%
Q4 2023
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,9%
Q1 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,9%
Q2 2024
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,2%
Q3 2024
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,0%
Q4 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,9 €/m² | 13,2 €/m² | 18 €/m² | +2,7% | +3,6% |
Q2 2025 | 12,9 €/m² | 13,3 €/m² | 18 €/m² | +1,1% | +5,1% |
Q3 2025 | 13,3 €/m² | 13,4 €/m² | 18,4 €/m² | +0,2% | +3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 13,7 €/m² | 13,4 €/m² | 18,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 13,4 €/m² | 19,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,5 €/m² | 13,4 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,9 €/m² | 13,4 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 13,5 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,8 €/m² | 11 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11 €/m² | 11,1 €/m² | 14,9 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 11,1 €/m² | 11,1 €/m² | 15,4 €/m² | +0,6% | — |
Q3 2021 | 11,2 €/m² | 11,3 €/m² | 15,4 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 11,1 €/m² | 11,2 €/m² | 15,4 €/m² | -0,6% | +2,1% |
Q1 2022 | 11,3 €/m² | 11,4 €/m² | 15,5 €/m² | +1,4% | +2,9% |
Q2 2022 | 11,4 €/m² | 11,5 €/m² | 15,5 €/m² | +0,8% | +3,1% |
Q3 2022 | 11,5 €/m² | 11,8 €/m² | 15,9 €/m² | +2,6% | +4,3% |
Q4 2022 | 11,6 €/m² | 11,9 €/m² | 16,2 €/m² | +0,8% | +5,7% |
Q1 2023 | 11,8 €/m² | 12,1 €/m² | 16,2 €/m² | +2,1% | +6,4% |
Q2 2023 | 11,9 €/m² | 12,1 €/m² | 16,4 €/m² | -0,3% | +5,2% |
Q3 2023 | 12 €/m² | 12,2 €/m² | 16,7 €/m² | +1,2% | +3,8% |
Q4 2023 | 12,2 €/m² | 12,3 €/m² | 16,6 €/m² | +0,8% | +3,9% |
Q1 2024 | 12,3 €/m² | 12,7 €/m² | 17,3 €/m² | +3,3% | +5,1% |
Q2 2024 | 12,4 €/m² | 12,7 €/m² | 17,2 €/m² | -0,4% | +5,1% |
Q3 2024 | 12,5 €/m² | 12,9 €/m² | 17,4 €/m² | +2,1% | +5,9% |
Q4 2024 | 12,8 €/m² | 12,8 €/m² | 17,5 €/m² | -0,8% | +4,2% |
Q1 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,6%
Q2 2025
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,1%
Q3 2025
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,2%
Q4 2025
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q3 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,1%
Q1 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,9%
Q2 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,1%
Q3 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,3%
Q4 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,7%
Q1 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,4%
Q2 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,2%
Q3 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,8%
Q4 2023
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,9%
Q1 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+5,1%
Q2 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,1%
Q3 2024
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,9%
Q4 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von Markgrafenstadt mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markgrafenstadt | 5.500 €/m² | — | — |
| Zentrum (Median) | 5.500 €/m² | +0,6% | #107 (62. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +39,5% | #107 (62. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markgrafenstadt | 5.200 €/m² | — | — |
| Zentrum (Median) | 5.150 €/m² | +1,2% | #111 (62. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +54,4% | #111 (62. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markgrafenstadt | 15,9 €/m² | — | — |
| Zentrum (Median) | 15,7 €/m² | +0,7% | #113 (62. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +16,7% | #113 (62. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markgrafenstadt | 13,6 €/m² | — | — |
| Zentrum (Median) | 13,3 €/m² | +1,8% | #109 (63. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +26,1% | #109 (63. Perz.) |
Weitere Gebiete in Zentrum
Vergleichen Sie Markgrafenstadt mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Markgrafenstadt?
Typisch: 5.500 €/m² (5.200 €/m² – 7.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Markgrafenstadt?
Typisch: 5.200 €/m² (5.050 €/m² – 7.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,0%, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +2,2%, Mieten Wohnungen +1,7%.