Kaufpreise Häuser
7.100 €/m²
Spanne: 6.650 €/m² – 8.700 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+1,4%
Immobilienpreise in Gröbenzell
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gröbenzell je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Gröbenzell liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 50 von 2055 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 6.200 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+190,3%).
Innerhalb von Fürstenfeldbruck (Kreis) gehört Gröbenzell mit 6.200 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 50/2055, Median: 5.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -13,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,0%), während sich die Jahresveränderung bei +1,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,13% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gröbenzell. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
6.200 €/m²
Spanne: 5.850 €/m² – 8.650 €/m²
QoQ+2,1%
·YoY+1,0%
Mieten Häuser (kalt)
17,6 €/m²
Spanne: 17,2 €/m² – 22,7 €/m²
QoQ-0,2%
·YoY+6,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
16,2 €/m²
Spanne: 15,8 €/m² – 22,1 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+2,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-19,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,98%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
33,6x
Basis: Kauf 7.100 €/m², Miete 17,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,13%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
32,0x
Basis: Kauf 6.200 €/m², Miete 16,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gröbenzell. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 6.200 €/m²
- 60 m²372.491 €
- 80 m²496.654 €
- 100 m²620.818 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 16,2 €/m²
- 60 m²971 €
- 80 m²1.295 €
- 100 m²1.619 €
Häuser kaufen
Basis: 7.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²849.514 €
- 140 m²991.099 €
- 160 m²1.132.685 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 17,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.107 €
- 140 m²2.458 €
- 160 m²2.810 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.100 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,4%).
- Wohnungen (Kauf): -13,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 15,8 €/m² bis 22,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.500 €/m² | 6.950 €/m² | 8.700 €/m² | -0,7% | -2,8% |
Q2 2025 | 6.500 €/m² | 6.950 €/m² | 8.600 €/m² | +0,3% | +0,7% |
Q3 2025 | 6.650 €/m² | 7.050 €/m² | 8.800 €/m² | +1,6% | +1,3% |
Q4 2025(Prognose) | 6.800 €/m² | 7.200 €/m² | 8.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.950 €/m² | 7.300 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 7.400 €/m² | 9.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.200 €/m² | 7.550 €/m² | 9.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.400 €/m² | 7.650 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.450 €/m² | 6.850 €/m² | 8.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.550 €/m² | 7.050 €/m² | 8.600 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 6.750 €/m² | 7.350 €/m² | 9.050 €/m² | +4,2% | — |
Q3 2021 | 7.150 €/m² | 7.600 €/m² | 9.400 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 7.400 €/m² | 7.850 €/m² | 9.650 €/m² | +3,6% | +14,5% |
Q1 2022 | 7.550 €/m² | 8.000 €/m² | 9.950 €/m² | +1,7% | +13,7% |
Q2 2022 | 7.750 €/m² | 8.300 €/m² | 10.150 €/m² | +4,0% | +13,4% |
Q3 2022 | 8.050 €/m² | 8.550 €/m² | 10.450 €/m² | +2,8% | +12,7% |
Q4 2022 | 7.800 €/m² | 8.200 €/m² | 10.300 €/m² | -4,2% | +4,2% |
Q1 2023 | 7.350 €/m² | 7.750 €/m² | 9.650 €/m² | -5,4% | -3,1% |
Q2 2023 | 7.250 €/m² | 7.800 €/m² | 9.500 €/m² | +0,4% | -6,4% |
Q3 2023 | 6.950 €/m² | 7.400 €/m² | 9.150 €/m² | -4,7% | -13,3% |
Q4 2023 | 6.750 €/m² | 7.150 €/m² | 8.900 €/m² | -3,5% | -12,7% |
Q1 2024 | 6.700 €/m² | 7.150 €/m² | 8.750 €/m² | -0,2% | -7,8% |
Q2 2024 | 6.600 €/m² | 6.900 €/m² | 8.600 €/m² | -3,2% | -11,1% |
Q3 2024 | 6.550 €/m² | 7.000 €/m² | 8.700 €/m² | +1,0% | -5,8% |
Q4 2024 | 6.650 €/m² | 7.000 €/m² | 8.650 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q1 2025
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,8%
Q2 2025
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,7%
Q3 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,3%
Q4 2025
(Prognose)7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+14,5%
Q1 2022
8.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+13,7%
Q2 2022
8.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+13,4%
Q3 2022
8.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+12,7%
Q4 2022
8.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+4,2%
Q1 2023
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-3,1%
Q2 2023
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-6,4%
Q3 2023
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-13,3%
Q4 2023
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-12,7%
Q1 2024
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-7,8%
Q2 2024
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-11,1%
Q3 2024
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-5,8%
Q4 2024
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.850 €/m² | 6.150 €/m² | 8.650 €/m² | +0,1% | +0,7% |
Q2 2025 | 5.800 €/m² | 6.100 €/m² | 8.600 €/m² | -0,8% | +0,4% |
Q3 2025 | 5.850 €/m² | 6.150 €/m² | 8.700 €/m² | +1,4% | +0,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5.850 €/m² | 6.250 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.900 €/m² | 6.350 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.950 €/m² | 6.450 €/m² | 8.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.950 €/m² | 6.500 €/m² | 8.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.000 €/m² | 6.600 €/m² | 8.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.600 €/m² | 5.900 €/m² | 8.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.800 €/m² | 6.100 €/m² | 8.550 €/m² | +3,6% | — |
Q2 2021 | 5.950 €/m² | 6.250 €/m² | 8.950 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 6.150 €/m² | 6.500 €/m² | 9.100 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 6.350 €/m² | 6.600 €/m² | 9.300 €/m² | +2,1% | +12,5% |
Q1 2022 | 6.600 €/m² | 6.950 €/m² | 9.800 €/m² | +4,9% | +13,9% |
Q2 2022 | 6.750 €/m² | 7.100 €/m² | 10.000 €/m² | +2,1% | +13,6% |
Q3 2022 | 6.800 €/m² | 7.150 €/m² | 10.050 €/m² | +1,0% | +10,6% |
Q4 2022 | 6.600 €/m² | 6.900 €/m² | 9.700 €/m² | -3,5% | +4,4% |
Q1 2023 | 6.350 €/m² | 6.550 €/m² | 9.400 €/m² | -5,2% | -5,6% |
Q2 2023 | 6.150 €/m² | 6.400 €/m² | 9.100 €/m² | -2,5% | -9,9% |
Q3 2023 | 6.000 €/m² | 6.250 €/m² | 8.950 €/m² | -2,0% | -12,6% |
Q4 2023 | 6.050 €/m² | 6.250 €/m² | 8.900 €/m² | -0,2% | -9,5% |
Q1 2024 | 5.850 €/m² | 6.100 €/m² | 8.700 €/m² | -2,6% | -7,1% |
Q2 2024 | 5.800 €/m² | 6.050 €/m² | 8.600 €/m² | -0,5% | -5,2% |
Q3 2024 | 5.900 €/m² | 6.150 €/m² | 8.600 €/m² | +1,4% | -1,9% |
Q4 2024 | 5.800 €/m² | 6.150 €/m² | 8.500 €/m² | -0,3% | -2,1% |
Q1 2025
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,7%
Q2 2025
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,4%
Q3 2025
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,4%
Q4 2025
(Prognose)6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q2 2021
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
6.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+12,5%
Q1 2022
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+13,9%
Q2 2022
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+13,6%
Q3 2022
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+10,6%
Q4 2022
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+4,4%
Q1 2023
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-5,6%
Q2 2023
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-9,9%
Q3 2023
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-12,6%
Q4 2023
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-9,5%
Q1 2024
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-7,1%
Q2 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-5,2%
Q3 2024
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,9%
Q4 2024
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-2,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 16,6 €/m² | 16,9 €/m² | 21,6 €/m² | -0,2% | +4,2% |
Q2 2025 | 16,8 €/m² | 17,6 €/m² | 22,2 €/m² | +4,1% | +8,3% |
Q3 2025 | 17,2 €/m² | 17,7 €/m² | 22,5 €/m² | +0,7% | +7,1% |
Q4 2025(Prognose) | 17,6 €/m² | 17,9 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 18,1 €/m² | 18 €/m² | 23,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 18,5 €/m² | 18,1 €/m² | 23,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19 €/m² | 18,3 €/m² | 23,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,4 €/m² | 18,4 €/m² | 23,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 14,1 €/m² | 14,3 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 14 €/m² | 14,5 €/m² | 18,5 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 14,2 €/m² | 14,5 €/m² | 18,4 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 14,5 €/m² | 14,9 €/m² | 18,8 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 14,6 €/m² | 14,9 €/m² | 19 €/m² | +0,1% | +4,3% |
Q1 2022 | 14,3 €/m² | 14,9 €/m² | 18,8 €/m² | +0,1% | +3,4% |
Q2 2022 | 14,7 €/m² | 15,2 €/m² | 19,5 €/m² | +1,7% | +4,6% |
Q3 2022 | 14,8 €/m² | 15,5 €/m² | 19,6 €/m² | +1,7% | +3,6% |
Q4 2022 | 15,1 €/m² | 15,6 €/m² | 19,8 €/m² | +0,7% | +4,2% |
Q1 2023 | 15,2 €/m² | 15,5 €/m² | 19,7 €/m² | -0,5% | +3,6% |
Q2 2023 | 15,4 €/m² | 15,9 €/m² | 20 €/m² | +2,4% | +4,3% |
Q3 2023 | 15,8 €/m² | 16,5 €/m² | 20,6 €/m² | +3,9% | +6,6% |
Q4 2023 | 15,9 €/m² | 16,5 €/m² | 21 €/m² | +0,1% | +5,9% |
Q1 2024 | 15,7 €/m² | 16,2 €/m² | 20,6 €/m² | -1,6% | +4,8% |
Q2 2024 | 15,7 €/m² | 16,3 €/m² | 20,6 €/m² | +0,2% | +2,5% |
Q3 2024 | 16,1 €/m² | 16,6 €/m² | 21,3 €/m² | +1,8% | +0,5% |
Q4 2024 | 16,5 €/m² | 16,9 €/m² | 21,7 €/m² | +2,3% | +2,7% |
Q1 2025
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,2%
Q2 2025
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+8,3%
Q3 2025
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,1%
Q4 2025
(Prognose)17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)18 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,3%
Q1 2022
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,4%
Q2 2022
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,6%
Q3 2022
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,6%
Q4 2022
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,2%
Q1 2023
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,6%
Q2 2023
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,3%
Q3 2023
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,6%
Q4 2023
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,9%
Q1 2024
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+4,8%
Q2 2024
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,5%
Q3 2024
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+0,5%
Q4 2024
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,3 €/m² | 15,8 €/m² | 21,7 €/m² | +0,3% | +5,6% |
Q2 2025 | 15,7 €/m² | 16,1 €/m² | 22 €/m² | +1,5% | +4,0% |
Q3 2025 | 15,6 €/m² | 16,1 €/m² | 22,2 €/m² | +0,4% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 15,5 €/m² | 16,2 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 16,2 €/m² | 22,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,2 €/m² | 16,3 €/m² | 22,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 16,4 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15 €/m² | 16,4 €/m² | 22,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,9 €/m² | 13,2 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,9 €/m² | 13,3 €/m² | 18,5 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 13,1 €/m² | 13,5 €/m² | 18,6 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 13,5 €/m² | 13,8 €/m² | 18,5 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 13,5 €/m² | 13,9 €/m² | 18,8 €/m² | +0,4% | +5,5% |
Q1 2022 | 13,5 €/m² | 13,8 €/m² | 18,9 €/m² | -1,0% | +3,8% |
Q2 2022 | 13,7 €/m² | 14,1 €/m² | 19,1 €/m² | +2,3% | +4,0% |
Q3 2022 | 13,9 €/m² | 14,1 €/m² | 19,4 €/m² | -0,1% | +1,6% |
Q4 2022 | 13,7 €/m² | 14,3 €/m² | 19,7 €/m² | +1,6% | +2,7% |
Q1 2023 | 14 €/m² | 14,3 €/m² | 19,7 €/m² | +0,1% | +3,9% |
Q2 2023 | 14,3 €/m² | 14,5 €/m² | 19,9 €/m² | +1,3% | +2,9% |
Q3 2023 | 14,5 €/m² | 14,7 €/m² | 20,3 €/m² | +1,3% | +4,4% |
Q4 2023 | 14,7 €/m² | 15,3 €/m² | 20,7 €/m² | +3,9% | +6,8% |
Q1 2024 | 14,6 €/m² | 15 €/m² | 20,7 €/m² | -1,8% | +4,7% |
Q2 2024 | 15,1 €/m² | 15,4 €/m² | 20,9 €/m² | +3,1% | +6,6% |
Q3 2024 | 15,1 €/m² | 15,8 €/m² | 21,3 €/m² | +2,0% | +7,3% |
Q4 2024 | 15,3 €/m² | 15,8 €/m² | 21,4 €/m² | +0,1% | +3,4% |
Q1 2025
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,6%
Q2 2025
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,0%
Q3 2025
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,5%
Q1 2022
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,8%
Q2 2022
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,0%
Q3 2022
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,6%
Q4 2022
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,7%
Q1 2023
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,9%
Q2 2023
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,9%
Q3 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,4%
Q4 2023
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,8%
Q1 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+4,7%
Q2 2024
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+6,6%
Q3 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,3%
Q4 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,4%
Vergleich
Vergleich von Gröbenzell mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gröbenzell | 7.100 €/m² | — | — |
| Fürstenfeldbruck (Kreis) (Median) | 5.700 €/m² | +24,0% | #47 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +194,2% | #47 (98. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gröbenzell | 6.200 €/m² | — | — |
| Fürstenfeldbruck (Kreis) (Median) | 5.150 €/m² | +20,9% | #50 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +190,3% | #50 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gröbenzell | 17,6 €/m² | — | — |
| Fürstenfeldbruck (Kreis) (Median) | 15,3 €/m² | +14,6% | #38 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +96,3% | #38 (98. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gröbenzell | 16,2 €/m² | — | — |
| Fürstenfeldbruck (Kreis) (Median) | 13,7 €/m² | +18,2% | #36 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +108,1% | #36 (98. Perz.) |
Weitere Städte im Fürstenfeldbruck (Kreis)
Vergleichen Sie Gröbenzell mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Adelshofen
4.350 €/m²Alling
5.850 €/m²Althegnenberg
3.700 €/m²Egenhofen
4.750 €/m²Eichenau
5.950 €/m²Emmering
5.550 €/m²Fürstenfeldbruck
5.750 €/m²Germering
6.050 €/m²Grafrath
5.050 €/m²Hattenhofen
4.250 €/m²Jesenwang
4.600 €/m²Kottgeisering
4.950 €/m²Landsberied
4.750 €/m²Maisach
5.200 €/m²Mammendorf
5.250 €/m²Mittelstetten
4.050 €/m²Moorenweis
4.150 €/m²Oberschweinbach
5.050 €/m²Olching
5.800 €/m²Puchheim
5.900 €/m²Schöngeising
5.250 €/m²Türkenfeld
5.150 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Gröbenzell?
Typisch: 7.100 €/m² (6.650 €/m² – 8.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Gröbenzell?
Typisch: 6.200 €/m² (5.850 €/m² – 8.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,7%, Wohnungen Kauf +2,1%, Mieten Häuser -0,2%, Mieten Wohnungen +0,9%.