Kaufpreise Häuser
7.500 €/m²
Spanne: 7.150 €/m² – 9.000 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+1,1%
Immobilienpreise in Lerchenau-West
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Lerchenau-West je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Lerchenau-West liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 96 von 294 im Bundesland (68. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.100 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+111,3%).
Innerhalb von Feldmoching-Hasenbergl gehört Lerchenau-West mit 7.100 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 96/294, Median: 6.950 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,5%), während sich die Jahresveränderung bei +2,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,22% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Lerchenau-West. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.100 €/m²
Spanne: 6.850 €/m² – 10.000 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+2,5%
Mieten Häuser (kalt)
19,7 €/m²
Spanne: 19 €/m² – 24,9 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+3,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
19,1 €/m²
Spanne: 18,5 €/m² – 26 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+4,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,15%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,7x
Basis: Kauf 7.500 €/m², Miete 19,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,22%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,1x
Basis: Kauf 7.100 €/m², Miete 19,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Lerchenau-West. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.100 €/m²
- 60 m²426.625 €
- 80 m²568.833 €
- 100 m²711.041 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 19,1 €/m²
- 60 m²1.144 €
- 80 m²1.526 €
- 100 m²1.907 €
Häuser kaufen
Basis: 7.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²901.846 €
- 140 m²1.052.153 €
- 160 m²1.202.461 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 19,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.369 €
- 140 m²2.764 €
- 160 m²3.158 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,1%).
- Wohnungen (Kauf): -11,8% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 18,5 €/m² bis 26 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.150 €/m² | 7.500 €/m² | 8.900 €/m² | +0,3% | +1,2% |
Q2 2025 | 7.100 €/m² | 7.500 €/m² | 9.000 €/m² | -0,2% | +1,0% |
Q3 2025 | 7.100 €/m² | 7.500 €/m² | 9.050 €/m² | +0,4% | +1,0% |
Q4 2025(Prognose) | 7.100 €/m² | 7.550 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 7.550 €/m² | 9.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 7.600 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.200 €/m² | 7.650 €/m² | 9.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.200 €/m² | 7.650 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.950 €/m² | 7.350 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.100 €/m² | 7.400 €/m² | 9.000 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 7.350 €/m² | 7.650 €/m² | 9.300 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 7.650 €/m² | 7.950 €/m² | 9.650 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 7.950 €/m² | 8.350 €/m² | 10.050 €/m² | +4,4% | +13,6% |
Q1 2022 | 8.100 €/m² | 8.650 €/m² | 10.250 €/m² | +3,7% | +16,6% |
Q2 2022 | 8.200 €/m² | 8.650 €/m² | 10.400 €/m² | +0,0% | +12,7% |
Q3 2022 | 8.500 €/m² | 8.850 €/m² | 10.700 €/m² | +2,4% | +10,9% |
Q4 2022 | 8.050 €/m² | 8.450 €/m² | 10.200 €/m² | -4,4% | +1,5% |
Q1 2023 | 7.750 €/m² | 8.150 €/m² | 9.750 €/m² | -3,7% | -5,7% |
Q2 2023 | 7.700 €/m² | 8.100 €/m² | 9.600 €/m² | -0,5% | -6,2% |
Q3 2023 | 7.450 €/m² | 7.850 €/m² | 9.400 €/m² | -2,8% | -11,0% |
Q4 2023 | 7.200 €/m² | 7.700 €/m² | 9.150 €/m² | -2,4% | -9,1% |
Q1 2024 | 7.150 €/m² | 7.400 €/m² | 8.850 €/m² | -3,6% | -9,1% |
Q2 2024 | 7.050 €/m² | 7.400 €/m² | 8.850 €/m² | +0,0% | -8,6% |
Q3 2024 | 7.050 €/m² | 7.450 €/m² | 8.900 €/m² | +0,4% | -5,5% |
Q4 2024 | 7.100 €/m² | 7.450 €/m² | 9.000 €/m² | +0,4% | -2,8% |
Q1 2025
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,2%
Q2 2025
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,0%
Q3 2025
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,0%
Q4 2025
(Prognose)7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+13,6%
Q1 2022
8.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+16,6%
Q2 2022
8.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+12,7%
Q3 2022
8.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+10,9%
Q4 2022
8.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
+1,5%
Q1 2023
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-5,7%
Q2 2023
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-6,2%
Q3 2023
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-11,0%
Q4 2023
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-9,1%
Q1 2024
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-9,1%
Q2 2024
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-8,6%
Q3 2024
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,5%
Q4 2024
7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.800 €/m² | 7.100 €/m² | 9.750 €/m² | +2,4% | +1,2% |
Q2 2025 | 6.800 €/m² | 7.050 €/m² | 10.050 €/m² | -0,6% | +1,3% |
Q3 2025 | 6.800 €/m² | 7.200 €/m² | 10.050 €/m² | +1,9% | +3,8% |
Q4 2025(Prognose) | 6.750 €/m² | 7.350 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.700 €/m² | 7.500 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.650 €/m² | 7.600 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.650 €/m² | 7.750 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 7.900 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.550 €/m² | 6.750 €/m² | 9.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.700 €/m² | 6.950 €/m² | 9.750 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 6.900 €/m² | 7.250 €/m² | 10.100 €/m² | +4,7% | — |
Q3 2021 | 7.200 €/m² | 7.500 €/m² | 10.350 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 7.300 €/m² | 7.650 €/m² | 10.650 €/m² | +2,2% | +13,0% |
Q1 2022 | 7.600 €/m² | 7.900 €/m² | 11.100 €/m² | +3,1% | +13,8% |
Q2 2022 | 7.700 €/m² | 8.050 €/m² | 11.350 €/m² | +2,2% | +11,1% |
Q3 2022 | 7.750 €/m² | 8.000 €/m² | 11.350 €/m² | -0,6% | +7,1% |
Q4 2022 | 7.550 €/m² | 7.900 €/m² | 10.950 €/m² | -1,4% | +3,2% |
Q1 2023 | 7.200 €/m² | 7.500 €/m² | 10.450 €/m² | -5,1% | -5,0% |
Q2 2023 | 6.950 €/m² | 7.350 €/m² | 10.250 €/m² | -1,9% | -8,8% |
Q3 2023 | 6.850 €/m² | 7.200 €/m² | 10.050 €/m² | -2,0% | -10,1% |
Q4 2023 | 6.850 €/m² | 7.100 €/m² | 10.000 €/m² | -1,2% | -9,9% |
Q1 2024 | 6.700 €/m² | 7.000 €/m² | 9.800 €/m² | -1,4% | -6,3% |
Q2 2024 | 6.700 €/m² | 6.950 €/m² | 9.650 €/m² | -0,7% | -5,2% |
Q3 2024 | 6.650 €/m² | 6.950 €/m² | 9.700 €/m² | -0,5% | -3,7% |
Q4 2024 | 6.700 €/m² | 6.950 €/m² | 9.700 €/m² | +0,0% | -2,5% |
Q1 2025
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,2%
Q2 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,3%
Q3 2025
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.800 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,8%
Q4 2025
(Prognose)7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.750 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.900 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q3 2021
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+13,0%
Q1 2022
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
11.100 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+13,8%
Q2 2022
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+11,1%
Q3 2022
8.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+7,1%
Q4 2022
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+3,2%
Q1 2023
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
-5,0%
Q2 2023
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-8,8%
Q3 2023
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-10,1%
Q4 2023
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-9,9%
Q1 2024
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-6,3%
Q2 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-5,2%
Q3 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,7%
Q4 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.700 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-2,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 18,6 €/m² | 18,8 €/m² | 24 €/m² | -0,6% | +1,5% |
Q2 2025 | 19,1 €/m² | 19,2 €/m² | 24,6 €/m² | +2,0% | +3,5% |
Q3 2025 | 19,2 €/m² | 19,6 €/m² | 25,1 €/m² | +2,2% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 19,4 €/m² | 20,1 €/m² | 25,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 19,5 €/m² | 20,5 €/m² | 26 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,7 €/m² | 21 €/m² | 26,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,9 €/m² | 21,4 €/m² | 27 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 20 €/m² | 21,9 €/m² | 27,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 15,7 €/m² | 16,1 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 15,8 €/m² | 16,2 €/m² | 20,7 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 16,1 €/m² | 16,5 €/m² | 20,8 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 16,5 €/m² | 16,8 €/m² | 21,5 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 16,6 €/m² | 16,9 €/m² | 21,6 €/m² | +0,6% | +4,9% |
Q1 2022 | 16,5 €/m² | 17 €/m² | 21,7 €/m² | +0,7% | +4,9% |
Q2 2022 | 16,9 €/m² | 17,4 €/m² | 22,4 €/m² | +2,7% | +5,7% |
Q3 2022 | 17 €/m² | 17,5 €/m² | 22,4 €/m² | +0,3% | +4,3% |
Q4 2022 | 17,1 €/m² | 17,6 €/m² | 22,5 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q1 2023 | 17,1 €/m² | 17,4 €/m² | 22,2 €/m² | -1,0% | +2,5% |
Q2 2023 | 17,5 €/m² | 17,9 €/m² | 22,9 €/m² | +2,6% | +2,5% |
Q3 2023 | 17,8 €/m² | 18,2 €/m² | 23 €/m² | +1,6% | +3,9% |
Q4 2023 | 17,8 €/m² | 18,3 €/m² | 23,2 €/m² | +1,0% | +4,3% |
Q1 2024 | 17,9 €/m² | 18,5 €/m² | 23,4 €/m² | +1,1% | +6,5% |
Q2 2024 | 18,3 €/m² | 18,5 €/m² | 23,7 €/m² | 0,0% | +3,7% |
Q3 2024 | 18,5 €/m² | 19 €/m² | 24,1 €/m² | +2,7% | +4,8% |
Q4 2024 | 18,4 €/m² | 18,9 €/m² | 24,2 €/m² | -0,6% | +3,2% |
Q1 2025
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,5%
Q2 2025
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,5%
Q3 2025
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,9%
Q1 2022
17 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,9%
Q2 2022
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,7%
Q3 2022
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,3%
Q4 2022
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q1 2023
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,5%
Q2 2023
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+2,5%
Q3 2023
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,9%
Q4 2023
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,3%
Q1 2024
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,5%
Q2 2024
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,7%
Q3 2024
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,8%
Q4 2024
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 18,1 €/m² | 18,4 €/m² | 25,3 €/m² | +0,6% | +3,4% |
Q2 2025 | 18,2 €/m² | 18,6 €/m² | 25,6 €/m² | +1,1% | +4,0% |
Q3 2025 | 18,5 €/m² | 19,1 €/m² | 25,9 €/m² | +2,4% | +4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 18,7 €/m² | 19,5 €/m² | 26,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 18,9 €/m² | 20 €/m² | 26,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,2 €/m² | 20,5 €/m² | 27,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,5 €/m² | 21 €/m² | 27,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,7 €/m² | 21,5 €/m² | 27,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 15,5 €/m² | 16 €/m² | 21,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 15,3 €/m² | 15,8 €/m² | 21,5 €/m² | -1,5% | — |
Q2 2021 | 15,5 €/m² | 15,8 €/m² | 21,8 €/m² | -0,1% | — |
Q3 2021 | 15,3 €/m² | 16 €/m² | 21,4 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 15,6 €/m² | 16,2 €/m² | 21,8 €/m² | +1,3% | +1,3% |
Q1 2022 | 15,8 €/m² | 16,4 €/m² | 22 €/m² | +0,9% | +3,8% |
Q2 2022 | 16 €/m² | 16,3 €/m² | 22,1 €/m² | -0,5% | +3,4% |
Q3 2022 | 16,1 €/m² | 16,6 €/m² | 22,5 €/m² | +1,7% | +3,4% |
Q4 2022 | 16,1 €/m² | 16,9 €/m² | 22,9 €/m² | +1,9% | +4,0% |
Q1 2023 | 16,6 €/m² | 17 €/m² | 23,1 €/m² | +0,8% | +3,8% |
Q2 2023 | 16,7 €/m² | 17,1 €/m² | 23,5 €/m² | +0,8% | +5,2% |
Q3 2023 | 16,9 €/m² | 17,6 €/m² | 23,7 €/m² | +2,5% | +6,0% |
Q4 2023 | 17,1 €/m² | 17,8 €/m² | 24 €/m² | +1,1% | +5,2% |
Q1 2024 | 17 €/m² | 17,8 €/m² | 24,3 €/m² | +0,4% | +4,8% |
Q2 2024 | 17,4 €/m² | 17,9 €/m² | 24,3 €/m² | +0,6% | +4,6% |
Q3 2024 | 17,4 €/m² | 18,2 €/m² | 24,5 €/m² | +1,6% | +3,7% |
Q4 2024 | 17,9 €/m² | 18,3 €/m² | 25,1 €/m² | +0,5% | +3,2% |
Q1 2025
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,4%
Q2 2025
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,0%
Q3 2025
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,8%
Q4 2025
(Prognose)19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
—
Q2 2021
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q3 2021
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,3%
Q1 2022
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,8%
Q2 2022
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,4%
Q3 2022
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,4%
Q4 2022
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,0%
Q1 2023
17 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,8%
Q2 2023
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,2%
Q3 2023
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,0%
Q4 2023
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,2%
Q1 2024
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,8%
Q2 2024
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,6%
Q3 2024
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,7%
Q4 2024
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,2%
Vergleich
Vergleich von Lerchenau-West mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lerchenau-West | 7.500 €/m² | — | — |
| Feldmoching-Hasenbergl (Median) | 7.300 €/m² | +3,1% | #81 (71. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +90,0% | #81 (71. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lerchenau-West | 7.100 €/m² | — | — |
| Feldmoching-Hasenbergl (Median) | 6.950 €/m² | +2,2% | #96 (68. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +111,3% | #96 (68. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lerchenau-West | 19,7 €/m² | — | — |
| Feldmoching-Hasenbergl (Median) | 19,5 €/m² | +1,1% | #95 (68. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +45,3% | #95 (68. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lerchenau-West | 19,1 €/m² | — | — |
| Feldmoching-Hasenbergl (Median) | 18,7 €/m² | +1,8% | #94 (68. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +77,4% | #94 (68. Perz.) |
Weitere Gebiete in Feldmoching-Hasenbergl
Vergleichen Sie Lerchenau-West mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Lerchenau-West?
Typisch: 7.500 €/m² (7.150 €/m² – 9.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Lerchenau-West?
Typisch: 7.100 €/m² (6.850 €/m² – 10.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,5%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen +2,4%.