Kaufpreise Häuser
8.000 €/m²
Spanne: 7.350 €/m² – 12.800 €/m²
QoQ-0,4%
·YoY-0,5%
Immobilienpreise in Am Riesenfeld
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Am Riesenfeld je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Am Riesenfeld liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 63 von 294 im Bundesland (79. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.800 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+131,4%).
Innerhalb von Milbertshofen-Am Hart gehört Am Riesenfeld mit 7.800 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 63/294, Median: 7.800 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -12,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,0%), während sich die Jahresveränderung bei +3,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,21% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Am Riesenfeld. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.800 €/m²
Spanne: 7.550 €/m² – 13.050 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY+3,0%
Mieten Häuser (kalt)
19,4 €/m²
Spanne: 18,6 €/m² – 30,4 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
20,8 €/m²
Spanne: 20,2 €/m² – 29,4 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+5,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
34,4x
Basis: Kauf 8.000 €/m², Miete 19,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,21%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,1x
Basis: Kauf 7.800 €/m², Miete 20,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Am Riesenfeld. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.800 €/m²
- 60 m²467.228 €
- 80 m²622.970 €
- 100 m²778.713 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 20,8 €/m²
- 60 m²1.250 €
- 80 m²1.667 €
- 100 m²2.084 €
Häuser kaufen
Basis: 8.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²960.122 €
- 140 m²1.120.143 €
- 160 m²1.280.163 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 19,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.326 €
- 140 m²2.713 €
- 160 m²3.101 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 8.000 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -12,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 20,2 €/m² bis 29,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.300 €/m² | 8.050 €/m² | 12.850 €/m² | -0,3% | -0,4% |
Q2 2025 | 7.400 €/m² | 8.050 €/m² | 12.850 €/m² | -0,1% | +0,4% |
Q3 2025 | 7.400 €/m² | 8.050 €/m² | 12.800 €/m² | +0,2% | -0,0% |
Q4 2025(Prognose) | 7.450 €/m² | 8.050 €/m² | 12.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.450 €/m² | 8.050 €/m² | 12.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.450 €/m² | 8.100 €/m² | 12.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.450 €/m² | 8.100 €/m² | 12.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.450 €/m² | 8.100 €/m² | 12.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.250 €/m² | 7.900 €/m² | 12.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.400 €/m² | 7.950 €/m² | 13.000 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 7.550 €/m² | 8.350 €/m² | 13.300 €/m² | +4,7% | — |
Q3 2021 | 8.000 €/m² | 8.600 €/m² | 13.900 €/m² | +3,1% | — |
Q4 2021 | 8.200 €/m² | 9.000 €/m² | 14.350 €/m² | +4,6% | +13,9% |
Q1 2022 | 8.500 €/m² | 9.300 €/m² | 14.800 €/m² | +3,2% | +16,5% |
Q2 2022 | 8.550 €/m² | 9.300 €/m² | 14.800 €/m² | +0,1% | +11,3% |
Q3 2022 | 8.800 €/m² | 9.600 €/m² | 15.450 €/m² | +3,2% | +11,5% |
Q4 2022 | 8.350 €/m² | 9.100 €/m² | 14.750 €/m² | -5,1% | +1,2% |
Q1 2023 | 8.000 €/m² | 8.750 €/m² | 14.100 €/m² | -3,9% | -5,8% |
Q2 2023 | 7.850 €/m² | 8.700 €/m² | 13.750 €/m² | -0,5% | -6,4% |
Q3 2023 | 7.750 €/m² | 8.400 €/m² | 13.600 €/m² | -3,3% | -12,2% |
Q4 2023 | 7.500 €/m² | 8.350 €/m² | 13.000 €/m² | -1,0% | -8,4% |
Q1 2024 | 7.350 €/m² | 8.050 €/m² | 12.900 €/m² | -3,1% | -7,6% |
Q2 2024 | 7.300 €/m² | 8.000 €/m² | 12.650 €/m² | -1,0% | -8,1% |
Q3 2024 | 7.250 €/m² | 8.050 €/m² | 12.750 €/m² | +0,6% | -4,4% |
Q4 2024 | 7.350 €/m² | 8.050 €/m² | 12.900 €/m² | +0,3% | -3,1% |
Q1 2025
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,4%
Q2 2025
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,4%
Q3 2025
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
12.800 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,0%
Q4 2025
(Prognose)8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
12.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
12.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
12.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q3 2021
8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q4 2021
9.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+13,9%
Q1 2022
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+16,5%
Q2 2022
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.550 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+11,3%
Q3 2022
9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
15.450 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+11,5%
Q4 2022
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
+1,2%
Q1 2023
8.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
14.100 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-5,8%
Q2 2023
8.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
13.750 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-6,4%
Q3 2023
8.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.750 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-12,2%
Q4 2023
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-8,4%
Q1 2024
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
12.900 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-7,6%
Q2 2024
8.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
12.650 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-8,1%
Q3 2024
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
12.750 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-4,4%
Q4 2024
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
12.900 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-3,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.500 €/m² | 7.800 €/m² | 12.850 €/m² | +3,1% | +0,5% |
Q2 2025 | 7.450 €/m² | 7.850 €/m² | 12.850 €/m² | +0,9% | +1,9% |
Q3 2025 | 7.550 €/m² | 7.800 €/m² | 13.050 €/m² | -1,0% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 7.600 €/m² | 7.700 €/m² | 13.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.700 €/m² | 7.650 €/m² | 13.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.800 €/m² | 7.550 €/m² | 13.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.900 €/m² | 7.500 €/m² | 13.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.000 €/m² | 7.400 €/m² | 14.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.250 €/m² | 7.550 €/m² | 12.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.350 €/m² | 7.700 €/m² | 12.600 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 7.650 €/m² | 7.900 €/m² | 13.300 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 7.850 €/m² | 8.150 €/m² | 13.600 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 8.200 €/m² | 8.500 €/m² | 14.050 €/m² | +4,4% | +12,6% |
Q1 2022 | 8.400 €/m² | 8.800 €/m² | 14.400 €/m² | +3,7% | +14,8% |
Q2 2022 | 8.500 €/m² | 8.800 €/m² | 14.500 €/m² | +0,0% | +11,4% |
Q3 2022 | 8.450 €/m² | 8.900 €/m² | 14.550 €/m² | +0,8% | +9,2% |
Q4 2022 | 8.350 €/m² | 8.600 €/m² | 14.050 €/m² | -3,1% | +1,4% |
Q1 2023 | 7.900 €/m² | 8.250 €/m² | 13.600 €/m² | -4,3% | -6,4% |
Q2 2023 | 7.700 €/m² | 8.050 €/m² | 13.350 €/m² | -2,7% | -8,9% |
Q3 2023 | 7.550 €/m² | 7.950 €/m² | 13.150 €/m² | -1,3% | -10,9% |
Q4 2023 | 7.500 €/m² | 7.750 €/m² | 13.000 €/m² | -2,3% | -10,1% |
Q1 2024 | 7.400 €/m² | 7.750 €/m² | 12.550 €/m² | +0,0% | -6,1% |
Q2 2024 | 7.300 €/m² | 7.700 €/m² | 12.600 €/m² | -0,5% | -4,0% |
Q3 2024 | 7.300 €/m² | 7.550 €/m² | 12.550 €/m² | -1,9% | -4,7% |
Q4 2024 | 7.300 €/m² | 7.550 €/m² | 12.600 €/m² | -0,1% | -2,5% |
Q1 2025
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+0,5%
Q2 2025
7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.450 €/m²
Hoch
12.850 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,9%
Q3 2025
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
13.050 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
13.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
13.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
13.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
14.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
8.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
8.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
14.050 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+12,6%
Q1 2022
8.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+14,8%
Q2 2022
8.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
14.500 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+11,4%
Q3 2022
8.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+9,2%
Q4 2022
8.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
14.050 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+1,4%
Q1 2023
8.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-6,4%
Q2 2023
8.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
13.350 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,9%
Q3 2023
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
13.150 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-10,9%
Q4 2023
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
13.000 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-10,1%
Q1 2024
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-6,1%
Q2 2024
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,0%
Q3 2024
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
12.550 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,7%
Q4 2024
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
12.600 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-2,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 17,9 €/m² | 18,7 €/m² | 29 €/m² | +1,7% | +4,1% |
Q2 2025 | 18,7 €/m² | 18,9 €/m² | 30,2 €/m² | +1,4% | +4,5% |
Q3 2025 | 18,7 €/m² | 19,4 €/m² | 30,2 €/m² | +2,5% | +4,5% |
Q4 2025(Prognose) | 18,7 €/m² | 19,9 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 18,8 €/m² | 20,4 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 18,8 €/m² | 20,9 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 18,8 €/m² | 21,4 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 18,9 €/m² | 22 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 15,3 €/m² | 15,7 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 15,4 €/m² | 15,7 €/m² | 24,8 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 15,7 €/m² | 16 €/m² | 25,1 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 16,1 €/m² | 16,6 €/m² | 26,1 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 16,1 €/m² | 16,5 €/m² | 26,1 €/m² | -0,3% | +5,0% |
Q1 2022 | 16,2 €/m² | 16,7 €/m² | 26,4 €/m² | +1,4% | +6,3% |
Q2 2022 | 16,5 €/m² | 17,2 €/m² | 26,8 €/m² | +3,0% | +7,5% |
Q3 2022 | 16,8 €/m² | 17,2 €/m² | 26,8 €/m² | -0,5% | +3,7% |
Q4 2022 | 16,6 €/m² | 17,3 €/m² | 26,8 €/m² | +0,9% | +4,9% |
Q1 2023 | 16,7 €/m² | 17,1 €/m² | 26,8 €/m² | -1,2% | +2,2% |
Q2 2023 | 17 €/m² | 17,3 €/m² | 27,7 €/m² | +1,3% | +0,5% |
Q3 2023 | 17,2 €/m² | 17,8 €/m² | 28 €/m² | +2,9% | +3,9% |
Q4 2023 | 17,4 €/m² | 17,7 €/m² | 28,3 €/m² | -0,7% | +2,3% |
Q1 2024 | 17,5 €/m² | 17,9 €/m² | 28,6 €/m² | +1,2% | +4,8% |
Q2 2024 | 17,6 €/m² | 18,1 €/m² | 28,7 €/m² | +1,1% | +4,6% |
Q3 2024 | 17,9 €/m² | 18,6 €/m² | 29,3 €/m² | +2,5% | +4,1% |
Q4 2024 | 18 €/m² | 18,3 €/m² | 28,9 €/m² | -1,2% | +3,6% |
Q1 2025
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,1%
Q2 2025
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,5%
Q3 2025
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,5%
Q4 2025
(Prognose)19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,0%
Q1 2022
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,3%
Q2 2022
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,5%
Q3 2022
17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,7%
Q4 2022
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,9%
Q1 2023
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,2%
Q2 2023
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,5%
Q3 2023
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+3,9%
Q4 2023
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,3%
Q1 2024
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,8%
Q2 2024
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,6%
Q3 2024
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,1%
Q4 2024
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,7 €/m² | 20 €/m² | 28,1 €/m² | -0,3% | +3,4% |
Q2 2025 | 19,7 €/m² | 20,5 €/m² | 28,6 €/m² | +2,7% | +6,9% |
Q3 2025 | 20,3 €/m² | 20,9 €/m² | 29,8 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q4 2025(Prognose) | 20,8 €/m² | 21,2 €/m² | 31,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,5 €/m² | 21,6 €/m² | 32,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22,1 €/m² | 22 €/m² | 33,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,7 €/m² | 22,4 €/m² | 35,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,4 €/m² | 22,8 €/m² | 36,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,7 €/m² | 17,1 €/m² | 24,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,5 €/m² | 17 €/m² | 24 €/m² | -0,8% | — |
Q2 2021 | 16,5 €/m² | 17 €/m² | 24,3 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 16,6 €/m² | 17,1 €/m² | 24,3 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 16,8 €/m² | 17,4 €/m² | 24,4 €/m² | +1,9% | +2,0% |
Q1 2022 | 17,1 €/m² | 17,6 €/m² | 24,6 €/m² | +1,1% | +4,0% |
Q2 2022 | 17,2 €/m² | 17,5 €/m² | 25,2 €/m² | -0,6% | +3,1% |
Q3 2022 | 17,2 €/m² | 17,8 €/m² | 25,1 €/m² | +1,5% | +3,9% |
Q4 2022 | 17,5 €/m² | 18,2 €/m² | 25,4 €/m² | +2,5% | +4,5% |
Q1 2023 | 17,8 €/m² | 18,3 €/m² | 25,9 €/m² | +0,5% | +3,9% |
Q2 2023 | 18,2 €/m² | 18,8 €/m² | 26,6 €/m² | +2,4% | +7,1% |
Q3 2023 | 18,2 €/m² | 18,8 €/m² | 26,7 €/m² | +0,1% | +5,6% |
Q4 2023 | 18,4 €/m² | 18,9 €/m² | 26,9 €/m² | +0,6% | +3,7% |
Q1 2024 | 18,5 €/m² | 19,3 €/m² | 27,2 €/m² | +2,4% | +5,6% |
Q2 2024 | 18,8 €/m² | 19,2 €/m² | 27,3 €/m² | -0,7% | +2,4% |
Q3 2024 | 19 €/m² | 19,8 €/m² | 27,7 €/m² | +3,1% | +5,4% |
Q4 2024 | 19,6 €/m² | 20,1 €/m² | 28,3 €/m² | +1,4% | +6,2% |
Q1 2025
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,4%
Q2 2025
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,9%
Q3 2025
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q4 2025
(Prognose)21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
32,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)22 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
33,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
35,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
36,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
17 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q2 2021
17 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,0%
Q1 2022
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,0%
Q2 2022
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,1%
Q3 2022
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,9%
Q4 2022
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,5%
Q1 2023
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,9%
Q2 2023
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,1%
Q3 2023
18,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,6%
Q4 2023
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,7%
Q1 2024
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,6%
Q2 2024
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,4%
Q3 2024
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,4%
Q4 2024
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,2%
Vergleich
Vergleich von Am Riesenfeld mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am Riesenfeld | 8.000 €/m² | — | — |
| Milbertshofen-Am Hart (Median) | 8.000 €/m² | 0,0% | #66 (77. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +102,3% | #66 (77. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am Riesenfeld | 7.800 €/m² | — | — |
| Milbertshofen-Am Hart (Median) | 7.800 €/m² | 0,0% | #63 (79. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +131,4% | #63 (79. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am Riesenfeld | 19,4 €/m² | — | — |
| Milbertshofen-Am Hart (Median) | 19,4 €/m² | 0,0% | #99 (67. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +42,6% | #99 (67. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Am Riesenfeld | 20,8 €/m² | — | — |
| Milbertshofen-Am Hart (Median) | 20,8 €/m² | 0,0% | #55 (82. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +93,9% | #55 (82. Perz.) |
Weitere Gebiete in Milbertshofen-Am Hart
Vergleichen Sie Am Riesenfeld mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Am Riesenfeld?
Typisch: 8.000 €/m² (7.350 €/m² – 12.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Am Riesenfeld?
Typisch: 7.800 €/m² (7.550 €/m² – 13.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,4%, Wohnungen Kauf -0,9%, Mieten Häuser +2,4%, Mieten Wohnungen +1,6%.