Kaufpreise Häuser
2.650 €/m²
Spanne: 2.550 €/m² – 3.100 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+2,5%
Immobilienpreise in Markt Bibart
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Markt Bibart je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Markt Bibart liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1412 von 2055 im Bundesland (31. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.500 €/m² über dem Durchschnitt (+17,2%).
Innerhalb von Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis) gehört Markt Bibart mit 2.500 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 1412/2055, Median: 2.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,4%), während sich die Jahresveränderung bei +3,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,72% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Markt Bibart. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.500 €/m²
Spanne: 2.400 €/m² – 3.750 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+3,4%
Mieten Häuser (kalt)
9,1 €/m²
Spanne: 9,2 €/m² – 11,3 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+2,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,8 €/m²
Spanne: 7,8 €/m² – 10,5 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+2,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,15%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,1x
Basis: Kauf 2.650 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,72%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,9x
Basis: Kauf 2.500 €/m², Miete 7,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Markt Bibart. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.500 €/m²
- 60 m²150.322 €
- 80 m²200.429 €
- 100 m²250.536 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,8 €/m²
- 60 m²466 €
- 80 m²622 €
- 100 m²777 €
Häuser kaufen
Basis: 2.650 €/m² (Beispiel)
- 120 m²315.858 €
- 140 m²368.501 €
- 160 m²421.144 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.093 €
- 140 m²1.275 €
- 160 m²1.458 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.650 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,5%).
- Wohnungen (Kauf): -9,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,8 €/m² bis 10,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.050 €/m² | -0,5% | +2,7% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.050 €/m² | +0,6% | +2,4% |
Q3 2025 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.050 €/m² | +1,2% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.800 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 2.800 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 2.600 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 2.750 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 2.800 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 2.850 €/m² | +3,2% | +10,9% |
Q1 2022 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | +7,3% | +17,6% |
Q2 2022 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 3.350 €/m² | +8,1% | +22,8% |
Q3 2022 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 3.350 €/m² | -0,9% | +18,7% |
Q4 2022 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 3.250 €/m² | -1,4% | +13,3% |
Q1 2023 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | -4,7% | +0,7% |
Q2 2023 | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 3.150 €/m² | +0,3% | -6,6% |
Q3 2023 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.100 €/m² | -2,3% | -7,9% |
Q4 2023 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.050 €/m² | -0,8% | -7,3% |
Q1 2024 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | -2,7% | -5,4% |
Q2 2024 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.000 €/m² | +1,0% | -4,8% |
Q3 2024 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.000 €/m² | +0,7% | -1,8% |
Q4 2024 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.100 €/m² | +1,5% | +0,5% |
Q1 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,7%
Q2 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,4%
Q3 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+10,9%
Q1 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+17,6%
Q2 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+8,1%
YoY
+22,8%
Q3 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+18,7%
Q4 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+13,3%
Q1 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+0,7%
Q2 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-6,6%
Q3 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,9%
Q4 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-7,3%
Q1 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-5,4%
Q2 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-4,8%
Q3 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,8%
Q4 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.650 €/m² | +1,2% | +2,1% |
Q2 2025 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | +0,2% | +2,2% |
Q3 2025 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | +0,2% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.500 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.650 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.750 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.850 €/m² | +1,7% | +12,7% |
Q1 2022 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 3.950 €/m² | +4,5% | +13,9% |
Q2 2022 | 2.650 €/m² | 2.750 €/m² | 4.100 €/m² | +2,6% | +13,4% |
Q3 2022 | 2.650 €/m² | 2.750 €/m² | 4.100 €/m² | +0,1% | +9,1% |
Q4 2022 | 2.600 €/m² | 2.700 €/m² | 4.050 €/m² | -1,4% | +5,8% |
Q1 2023 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.850 €/m² | -3,6% | -2,4% |
Q2 2023 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.800 €/m² | -2,2% | -7,0% |
Q3 2023 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | -2,3% | -9,2% |
Q4 2023 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | -0,2% | -8,1% |
Q1 2024 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.600 €/m² | -3,1% | -7,6% |
Q2 2024 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.650 €/m² | +0,0% | -5,5% |
Q3 2024 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.650 €/m² | +0,1% | -3,2% |
Q4 2024 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.600 €/m² | +0,8% | -2,2% |
Q1 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,1%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,2%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+12,7%
Q1 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+13,9%
Q2 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+13,4%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+9,1%
Q4 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+5,8%
Q1 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-2,4%
Q2 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-7,0%
Q3 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-9,2%
Q4 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-8,1%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-7,6%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-5,5%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,2%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-2,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11 €/m² | +0,3% | +3,6% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11 €/m² | +0,6% | +4,4% |
Q3 2025 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,4 €/m² | +1,9% | +2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,3 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 9,6 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 9,8 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 10 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,1 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 7,7 €/m² | 7,7 €/m² | 9,6 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 7,8 €/m² | 7,8 €/m² | 9,5 €/m² | +1,6% | +9,4% |
Q1 2022 | 7,7 €/m² | 7,7 €/m² | 9,6 €/m² | -1,3% | +7,4% |
Q2 2022 | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 9,7 €/m² | +2,3% | +6,6% |
Q3 2022 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | +3,0% | +5,7% |
Q4 2022 | 8,2 €/m² | 8,2 €/m² | 10,2 €/m² | +1,2% | +5,4% |
Q1 2023 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -2,2% | +4,4% |
Q2 2023 | 8,3 €/m² | 8,2 €/m² | 10,3 €/m² | +2,0% | +4,1% |
Q3 2023 | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 10,4 €/m² | +2,4% | +3,4% |
Q4 2023 | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 10,5 €/m² | +1,9% | +4,1% |
Q1 2024 | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 10,6 €/m² | 0,0% | +6,5% |
Q2 2024 | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 10,6 €/m² | -0,2% | +4,1% |
Q3 2024 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 10,9 €/m² | +3,9% | +5,6% |
Q4 2024 | 8,9 €/m² | 8,9 €/m² | 11,1 €/m² | -0,3% | +3,3% |
Q1 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,6%
Q2 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,4%
Q3 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,5%
Q4 2025
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+9,4%
Q1 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+7,4%
Q2 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,6%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,7%
Q4 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,4%
Q1 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+4,4%
Q2 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,1%
Q3 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,4%
Q4 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,1%
Q1 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+6,5%
Q2 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,1%
Q3 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+5,6%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,7 €/m² | 7,7 €/m² | 10,5 €/m² | -0,6% | +3,5% |
Q2 2025 | 7,7 €/m² | 7,7 €/m² | 10,4 €/m² | -0,4% | +1,5% |
Q3 2025 | 7,8 €/m² | 7,7 €/m² | 10,5 €/m² | +0,3% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 7,8 €/m² | 7,7 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,7 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,8 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,8 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,8 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,8 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,8 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,8 €/m² | -1,1% | — |
Q4 2021 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,9 €/m² | +0,5% | +1,9% |
Q1 2022 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | +3,2% | +2,4% |
Q2 2022 | 6,7 €/m² | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | +1,0% | +3,7% |
Q3 2022 | 7 €/m² | 7 €/m² | 9,5 €/m² | +2,7% | +7,6% |
Q4 2022 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,6 €/m² | +1,6% | +8,8% |
Q1 2023 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | -0,4% | +4,9% |
Q2 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,6 €/m² | +2,1% | +6,0% |
Q3 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 €/m² | 0,0% | +3,3% |
Q4 2023 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | +2,2% | +4,0% |
Q1 2024 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | +1,1% | +5,5% |
Q2 2024 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q3 2024 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,3 €/m² | +0,1% | +5,1% |
Q4 2024 | 7,8 €/m² | 7,8 €/m² | 10,5 €/m² | +2,4% | +5,3% |
Q1 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,5%
Q2 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,5%
Q3 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,9%
Q1 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+2,4%
Q2 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,7%
Q3 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,6%
Q4 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+8,8%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,9%
Q2 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,0%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,3%
Q4 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,0%
Q1 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,5%
Q2 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q3 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,1%
Q4 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,3%
Vergleich
Vergleich von Markt Bibart mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markt Bibart | 2.650 €/m² | — | — |
| Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis) (Median) | 2.750 €/m² | -3,5% | #1554 (25. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +9,4% | #1554 (25. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markt Bibart | 2.500 €/m² | — | — |
| Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis) (Median) | 2.550 €/m² | -2,3% | #1412 (31. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +17,2% | #1412 (31. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markt Bibart | 9,1 €/m² | — | — |
| Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis) (Median) | 9,3 €/m² | -1,6% | #1357 (34. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | +1,8% | #1357 (34. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Markt Bibart | 7,8 €/m² | — | — |
| Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis) (Median) | 8 €/m² | -3,3% | #1664 (19. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | -0,1% | #1664 (19. Perz.) |
Weitere Städte im Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Kreis)
Vergleichen Sie Markt Bibart mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Windsheim
2.600 €/m²Baudenbach
2.700 €/m²Burgbernheim
2.550 €/m²Burghaslach
2.600 €/m²Dachsbach
2.800 €/m²Diespeck
2.750 €/m²Dietersheim
2.700 €/m²Emskirchen
2.550 €/m²Ergersheim
2.550 €/m²Gallmersgarten
2.600 €/m²Gerhardshofen
2.700 €/m²Gollhofen
2.450 €/m²Gutenstetten
2.750 €/m²Hagenbüchach
2.550 €/m²Hemmersheim
2.400 €/m²Illesheim
2.550 €/m²Ippesheim
2.400 €/m²Ipsheim
2.600 €/m²Langenfeld
2.650 €/m²Markt Erlbach
2.700 €/m²Markt Nordheim
2.500 €/m²Markt Taschendorf
2.600 €/m²Marktbergel
2.550 €/m²Münchsteinach
2.700 €/m²Neuhof an der Zenn
2.650 €/m²Neustadt an der Aisch
2.750 €/m²Oberickelsheim
2.350 €/m²Obernzenn
2.600 €/m²Oberscheinfeld
2.450 €/m²Scheinfeld
2.550 €/m²Simmershofen
2.500 €/m²Sugenheim
2.550 €/m²Trautskirchen
2.650 €/m²Uehlfeld
2.750 €/m²Uffenheim
2.500 €/m²Weigenheim
2.450 €/m²Wilhelmsdorf
2.400 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Markt Bibart?
Typisch: 2.650 €/m² (2.550 €/m² – 3.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Markt Bibart?
Typisch: 2.500 €/m² (2.400 €/m² – 3.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf +1,2%, Mieten Häuser +1,9%, Mieten Wohnungen +1,3%.