Kaufpreise Häuser
2.700 €/m²
Spanne: 2.500 €/m² – 3.500 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY-1,6%
Immobilienpreise in Büchlberg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Büchlberg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Büchlberg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1712 von 2055 im Bundesland (17. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.200 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (+3,6%).
Innerhalb von Passau (Kreis) gehört Büchlberg mit 2.200 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 1712/2055, Median: 2.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,5%), während sich die Jahresveränderung bei -0,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,42% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Büchlberg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.200 €/m²
Spanne: 1.850 €/m² – 3.700 €/m²
QoQ-1,5%
·YoY-0,5%
Mieten Häuser (kalt)
8,6 €/m²
Spanne: 8,3 €/m² – 10,9 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+1,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,2 €/m²
Spanne: 7,9 €/m² – 10,9 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,84%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,0x
Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 8,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,42%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,6x
Basis: Kauf 2.200 €/m², Miete 8,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Büchlberg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.200 €/m²
- 60 m²132.899 €
- 80 m²177.199 €
- 100 m²221.499 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,2 €/m²
- 60 m²490 €
- 80 m²653 €
- 100 m²816 €
Häuser kaufen
Basis: 2.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²321.716 €
- 140 m²375.336 €
- 160 m²428.955 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.031 €
- 140 m²1.203 €
- 160 m²1.374 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.700 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,6%).
- Wohnungen (Kauf): -9,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,9 €/m² bis 10,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.450 €/m² | 2.650 €/m² | 3.450 €/m² | +2,3% | -1,0% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 3.450 €/m² | -0,8% | -3,0% |
Q3 2025 | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 3.550 €/m² | +2,0% | -0,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.750 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.850 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 2.900 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.000 €/m² | 4.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.250 €/m² | 2.400 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 3.200 €/m² | +4,0% | — |
Q2 2021 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.300 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.450 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 3.550 €/m² | +3,0% | +13,3% |
Q1 2022 | 2.600 €/m² | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | +3,3% | +12,5% |
Q2 2022 | 2.800 €/m² | 2.950 €/m² | 3.900 €/m² | +6,1% | +18,4% |
Q3 2022 | 2.800 €/m² | 3.000 €/m² | 4.000 €/m² | +2,4% | +15,6% |
Q4 2022 | 2.800 €/m² | 3.000 €/m² | 3.950 €/m² | -0,6% | +11,6% |
Q1 2023 | 2.750 €/m² | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | -2,4% | +5,4% |
Q2 2023 | 2.700 €/m² | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | -2,3% | -2,9% |
Q3 2023 | 2.600 €/m² | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | -2,8% | -7,8% |
Q4 2023 | 2.550 €/m² | 2.750 €/m² | 3.600 €/m² | -1,8% | -8,9% |
Q1 2024 | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 3.500 €/m² | -1,5% | -8,1% |
Q2 2024 | 2.550 €/m² | 2.750 €/m² | 3.550 €/m² | +1,2% | -4,8% |
Q3 2024 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 3.600 €/m² | -0,2% | -2,2% |
Q4 2024 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.450 €/m² | -4,3% | -4,7% |
Q1 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-1,0%
Q2 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-3,0%
Q3 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-0,9%
Q4 2025
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q2 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+13,3%
Q1 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+12,5%
Q2 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+18,4%
Q3 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+15,6%
Q4 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+11,6%
Q1 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+5,4%
Q2 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,9%
Q3 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-7,8%
Q4 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-8,9%
Q1 2024
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-8,1%
Q2 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-4,8%
Q3 2024
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,2%
Q4 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-4,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.800 €/m² | +2,9% | +5,4% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.700 €/m² | -0,9% | +3,3% |
Q3 2025 | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | -0,3% | +0,6% |
Q4 2025(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 2.000 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.700 €/m² | 2.050 €/m² | 3.450 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 2.100 €/m² | 3.500 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | 3.700 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | +2,0% | +12,3% |
Q1 2022 | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 3.900 €/m² | +4,1% | +15,1% |
Q2 2022 | 2.000 €/m² | 2.400 €/m² | 4.050 €/m² | +3,0% | +14,9% |
Q3 2022 | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | 4.050 €/m² | +1,1% | +10,6% |
Q4 2022 | 1.950 €/m² | 2.400 €/m² | 3.950 €/m² | -1,6% | +6,7% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 3.950 €/m² | -1,8% | +0,7% |
Q2 2023 | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | 3.950 €/m² | -0,2% | -2,5% |
Q3 2023 | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.800 €/m² | -3,9% | -7,3% |
Q4 2023 | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | 3.700 €/m² | -2,5% | -8,1% |
Q1 2024 | 1.750 €/m² | 2.150 €/m² | 3.600 €/m² | -2,5% | -8,8% |
Q2 2024 | 1.800 €/m² | 2.200 €/m² | 3.600 €/m² | +1,1% | -7,6% |
Q3 2024 | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | +2,3% | -1,7% |
Q4 2024 | 1.850 €/m² | 2.200 €/m² | 3.700 €/m² | -1,0% | -0,2% |
Q1 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,4%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,3%
Q3 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,6%
Q4 2025
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+12,3%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+15,1%
Q2 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+14,9%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+10,6%
Q4 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+6,7%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+0,7%
Q2 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,5%
Q3 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-7,3%
Q4 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-8,1%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-8,8%
Q2 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-7,6%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-1,7%
Q4 2024
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,1 €/m² | 8,5 €/m² | 10,9 €/m² | +1,4% | +3,9% |
Q2 2025 | 8,2 €/m² | 8,5 €/m² | 10,8 €/m² | -0,5% | +2,7% |
Q3 2025 | 8,3 €/m² | 8,7 €/m² | 11 €/m² | +2,8% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 8,5 €/m² | 9 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 9,2 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 9,7 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9 €/m² | 10 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | -0,1% | — |
Q3 2021 | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 9,2 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 €/m² | +2,1% | +5,5% |
Q1 2022 | 7,2 €/m² | 7,5 €/m² | 9,4 €/m² | +2,0% | +7,6% |
Q2 2022 | 7,3 €/m² | 7,6 €/m² | 9,5 €/m² | +1,5% | +9,4% |
Q3 2022 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 9,7 €/m² | -0,8% | +4,9% |
Q4 2022 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | +2,1% | +4,9% |
Q1 2023 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 €/m² | -0,4% | +2,4% |
Q2 2023 | 7,5 €/m² | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | +2,0% | +2,9% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 8 €/m² | 10,3 €/m² | +2,1% | +5,9% |
Q4 2023 | 7,8 €/m² | 8,1 €/m² | 10,4 €/m² | +1,5% | +5,2% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 8,2 €/m² | 10,5 €/m² | +1,5% | +7,2% |
Q2 2024 | 7,9 €/m² | 8,3 €/m² | 10,4 €/m² | +0,7% | +5,9% |
Q3 2024 | 8,1 €/m² | 8,5 €/m² | 10,6 €/m² | +2,4% | +6,3% |
Q4 2024 | 8,1 €/m² | 8,4 €/m² | 10,8 €/m² | -0,7% | +4,0% |
Q1 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,9%
Q2 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,7%
Q3 2025
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q3 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,5%
Q1 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,6%
Q2 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+9,4%
Q3 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,9%
Q4 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,9%
Q1 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,4%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,9%
Q3 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,9%
Q4 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,2%
Q1 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,2%
Q2 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,9%
Q3 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,3%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,7 €/m² | 7,9 €/m² | 10,6 €/m² | +0,5% | +5,0% |
Q2 2025 | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 10,8 €/m² | +1,3% | +3,9% |
Q3 2025 | 7,8 €/m² | 8,2 €/m² | 10,9 €/m² | +2,6% | +5,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7,9 €/m² | 8,4 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8 €/m² | 8,7 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,9 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 9,4 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,4 €/m² | 6,7 €/m² | 8,8 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 9 €/m² | +0,3% | — |
Q3 2021 | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,3 €/m² | -0,3% | +4,7% |
Q1 2022 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | +0,6% | +3,0% |
Q2 2022 | 6,8 €/m² | 7 €/m² | 9,3 €/m² | +2,2% | +4,9% |
Q3 2022 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 9,6 €/m² | +0,9% | +3,3% |
Q4 2022 | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9,8 €/m² | +2,0% | +5,7% |
Q1 2023 | 7,1 €/m² | 7,4 €/m² | 9,8 €/m² | +1,9% | +7,1% |
Q2 2023 | 7,1 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | +0,1% | +5,0% |
Q3 2023 | 7,2 €/m² | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | +3,2% | +7,5% |
Q4 2023 | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 10,2 €/m² | +0,4% | +5,8% |
Q1 2024 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -1,6% | +2,2% |
Q2 2024 | 7,5 €/m² | 7,7 €/m² | 10,2 €/m² | +2,4% | +4,5% |
Q3 2024 | 7,5 €/m² | 7,8 €/m² | 10,5 €/m² | +0,8% | +2,0% |
Q4 2024 | 7,6 €/m² | 7,9 €/m² | 10,6 €/m² | +1,3% | +2,9% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,0%
Q2 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,9%
Q3 2025
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,8%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,7%
Q1 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,0%
Q2 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,9%
Q3 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,3%
Q4 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,7%
Q1 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,1%
Q2 2023
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,0%
Q3 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+7,5%
Q4 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,8%
Q1 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,2%
Q2 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,5%
Q3 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,0%
Q4 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,9%
Vergleich
Vergleich von Büchlberg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Büchlberg | 2.700 €/m² | — | — |
| Passau (Kreis) (Median) | 2.650 €/m² | +0,9% | #1496 (27. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +11,4% | #1496 (27. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Büchlberg | 2.200 €/m² | — | — |
| Passau (Kreis) (Median) | 2.350 €/m² | -4,9% | #1712 (17. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | +3,6% | #1712 (17. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Büchlberg | 8,6 €/m² | — | — |
| Passau (Kreis) (Median) | 8,3 €/m² | +3,5% | #1636 (21. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | -4,0% | #1636 (21. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Büchlberg | 8,2 €/m² | — | — |
| Passau (Kreis) (Median) | 8 €/m² | +2,3% | #1418 (31. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | +4,9% | #1418 (31. Perz.) |
Weitere Städte im Passau (Kreis)
Vergleichen Sie Büchlberg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Aicha vorm Wald
2.050 €/m²Aidenbach
2.400 €/m²Aldersbach
2.300 €/m²Bad Füssing
2.600 €/m²Bad Griesbach im Rottal
2.350 €/m²Beutelsbach
2.400 €/m²Breitenberg
1.450 €/m²Eging am See
2.100 €/m²Fürstenstein
2.100 €/m²Fürstenzell
2.500 €/m²Haarbach
2.500 €/m²Hauzenberg
1.850 €/m²Hofkirchen
2.200 €/m²Hutthurm
2.300 €/m²Kirchham
2.550 €/m²Kößlarn
2.350 €/m²Malching
2.350 €/m²Neuburg am Inn
2.400 €/m²Neuhaus am Inn
2.200 €/m²Neukirchen vorm Wald
2.250 €/m²Obernzell
1.950 €/m²Ortenburg
2.350 €/m²Pocking
2.500 €/m²Rotthalmünster
2.350 €/m²Ruderting
2.400 €/m²Ruhstorf an der Rott
2.400 €/m²Salzweg
2.650 €/m²Sonnen
1.500 €/m²Tettenweis
2.350 €/m²Thyrnau
2.400 €/m²Tiefenbach
2.450 €/m²Tittling
2.150 €/m²Untergriesbach
1.800 €/m²Vilshofen an der Donau
2.300 €/m²Wegscheid
1.600 €/m²Windorf
2.150 €/m²Witzmannsberg
2.150 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Büchlberg?
Typisch: 2.700 €/m² (2.500 €/m² – 3.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Büchlberg?
Typisch: 2.200 €/m² (1.850 €/m² – 3.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,3%, Wohnungen Kauf -1,5%, Mieten Häuser +1,3%, Mieten Wohnungen +1,7%.