Kaufpreise Häuser
2.450 €/m²
Spanne: 2.200 €/m² – 3.000 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY-1,5%
Immobilienpreise in Viechtach
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Viechtach je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Viechtach liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1915 von 2055 im Bundesland (7. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.800 €/m² unter dem Durchschnitt (-14,9%).
Innerhalb von Regen (Kreis) gehört Viechtach mit 1.800 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 1915/2055, Median: 1.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -8,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,94% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Viechtach. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.800 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 2.900 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
7,1 €/m²
Spanne: 6,9 €/m² – 9 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+2,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,5 €/m²
Spanne: 7,4 €/m² – 10 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY+3,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,48%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,7x
Basis: Kauf 2.450 €/m², Miete 7,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,94%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,3x
Basis: Kauf 1.800 €/m², Miete 7,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Viechtach. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.800 €/m²
- 60 m²109.220 €
- 80 m²145.626 €
- 100 m²182.033 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,5 €/m²
- 60 m²449 €
- 80 m²599 €
- 100 m²749 €
Häuser kaufen
Basis: 2.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²291.545 €
- 140 m²340.136 €
- 160 m²388.726 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²846 €
- 140 m²987 €
- 160 m²1.128 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.450 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,5%).
- Wohnungen (Kauf): -8,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,4 €/m² bis 10 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 3.000 €/m² | +1,4% | -0,6% |
Q2 2025 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 3.000 €/m² | +0,2% | +0,5% |
Q3 2025 | 2.200 €/m² | 2.450 €/m² | 3.050 €/m² | +0,8% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.450 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.450 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.550 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.000 €/m² | 2.200 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 2.750 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 2.100 €/m² | 2.300 €/m² | 2.850 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 2.150 €/m² | 2.400 €/m² | 3.000 €/m² | +6,3% | — |
Q4 2021 | 2.300 €/m² | 2.550 €/m² | 3.150 €/m² | +4,9% | +15,7% |
Q1 2022 | 2.350 €/m² | 2.600 €/m² | 3.200 €/m² | +2,1% | +16,3% |
Q2 2022 | 2.450 €/m² | 2.700 €/m² | 3.300 €/m² | +3,4% | +17,8% |
Q3 2022 | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 3.350 €/m² | +1,6% | +12,5% |
Q4 2022 | 2.450 €/m² | 2.700 €/m² | 3.350 €/m² | -0,3% | +7,0% |
Q1 2023 | 2.350 €/m² | 2.600 €/m² | 3.250 €/m² | -4,6% | -0,1% |
Q2 2023 | 2.350 €/m² | 2.550 €/m² | 3.150 €/m² | -0,8% | -4,1% |
Q3 2023 | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 3.050 €/m² | -2,8% | -8,2% |
Q4 2023 | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | -1,0% | -8,8% |
Q1 2024 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 3.000 €/m² | -2,4% | -6,7% |
Q2 2024 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 3.000 €/m² | -0,8% | -6,7% |
Q3 2024 | 2.250 €/m² | 2.450 €/m² | 3.000 €/m² | +2,8% | -1,3% |
Q4 2024 | 2.150 €/m² | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | -3,9% | -4,3% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-0,6%
Q2 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,5%
Q3 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q4 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+15,7%
Q1 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+16,3%
Q2 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+17,8%
Q3 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+12,5%
Q4 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+7,0%
Q1 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-0,1%
Q2 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-4,1%
Q3 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-8,2%
Q4 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-8,8%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-6,7%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,7%
Q3 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-1,3%
Q4 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-4,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | -0,7% | -0,0% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.900 €/m² | +2,0% | +1,2% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.900 €/m² | +0,6% | +1,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 1.700 €/m² | 2.650 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.700 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | +5,4% | — |
Q4 2021 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | +1,8% | +12,4% |
Q1 2022 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | +3,0% | +12,6% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.100 €/m² | +4,7% | +15,7% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.150 €/m² | +0,3% | +10,0% |
Q4 2022 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | -1,9% | +6,0% |
Q1 2023 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | -2,7% | +0,2% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | -0,8% | -5,0% |
Q3 2023 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | -2,3% | -7,5% |
Q4 2023 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | -2,2% | -7,8% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | -1,0% | -6,2% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | +0,8% | -4,7% |
Q3 2024 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | -0,0% | -2,5% |
Q4 2024 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | -0,1% | -0,3% |
Q1 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,0%
Q2 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+1,2%
Q3 2025
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,8%
Q4 2025
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q4 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+12,4%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+12,6%
Q2 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+15,7%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+10,0%
Q4 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+6,0%
Q1 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+0,2%
Q2 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-5,0%
Q3 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,5%
Q4 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-7,8%
Q1 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,2%
Q2 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-4,7%
Q3 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,5%
Q4 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 8,8 €/m² | +0,7% | +3,1% |
Q2 2025 | 6,7 €/m² | 7 €/m² | 8,9 €/m² | +0,7% | +4,3% |
Q3 2025 | 6,8 €/m² | 7 €/m² | 9 €/m² | +1,1% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,1 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 7,3 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7 €/m² | 7,4 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7 €/m² | 7,5 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,4 €/m² | 5,6 €/m² | 7,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 5,7 €/m² | 7,2 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 5,7 €/m² | 7,2 €/m² | 0,0% | — |
Q3 2021 | 5,6 €/m² | 5,8 €/m² | 7,4 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 7,5 €/m² | +3,8% | +6,0% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 7,7 €/m² | +0,3% | +4,9% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 7,8 €/m² | +1,8% | +6,8% |
Q3 2022 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | +1,3% | +7,5% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 6,3 €/m² | 8 €/m² | +1,8% | +5,4% |
Q1 2023 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | -2,1% | +2,8% |
Q2 2023 | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 8,2 €/m² | +2,4% | +3,4% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 8,4 €/m² | +2,8% | +5,0% |
Q4 2023 | 6,3 €/m² | 6,6 €/m² | 8,3 €/m² | +1,2% | +4,4% |
Q1 2024 | 6,4 €/m² | 6,7 €/m² | 8,4 €/m² | +1,8% | +8,6% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 8,5 €/m² | -0,4% | +5,5% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 6,9 €/m² | 8,7 €/m² | +3,1% | +5,8% |
Q4 2024 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 8,8 €/m² | -0,3% | +4,3% |
Q1 2025
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,1%
Q2 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,3%
Q3 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q3 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+6,0%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,9%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,8%
Q3 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,5%
Q4 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,4%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+2,8%
Q2 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,4%
Q3 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,0%
Q4 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,4%
Q1 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,6%
Q2 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,5%
Q3 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+5,8%
Q4 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | +2,1% | +4,2% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | +1,6% | +5,9% |
Q3 2025 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | -1,9% | +2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 7 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,1 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 8,3 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 8,4 €/m² | +0,3% | — |
Q4 2021 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | +3,7% | +6,4% |
Q1 2022 | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | +1,1% | +6,9% |
Q2 2022 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 8,8 €/m² | +0,5% | +5,6% |
Q3 2022 | 6,5 €/m² | 6,6 €/m² | 8,8 €/m² | +1,1% | +6,4% |
Q4 2022 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | +1,5% | +4,2% |
Q1 2023 | 6,7 €/m² | 6,8 €/m² | 9 €/m² | +0,6% | +3,7% |
Q2 2023 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,1 €/m² | +1,3% | +4,6% |
Q3 2023 | 6,7 €/m² | 6,9 €/m² | 9,3 €/m² | +0,3% | +3,8% |
Q4 2023 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,6 €/m² | +3,2% | +5,5% |
Q1 2024 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | +0,4% | +5,3% |
Q2 2024 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,6 €/m² | 0,0% | +3,9% |
Q3 2024 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,8 €/m² | +1,4% | +5,1% |
Q4 2024 | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | +0,7% | +2,5% |
Q1 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,2%
Q2 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,9%
Q3 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+2,5%
Q4 2025
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+6,4%
Q1 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,9%
Q2 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,6%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,4%
Q4 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,2%
Q1 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,7%
Q2 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,6%
Q3 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,8%
Q4 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,5%
Q1 2024
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,3%
Q2 2024
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,9%
Q3 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,1%
Q4 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,5%
Vergleich
Vergleich von Viechtach mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Viechtach | 2.450 €/m² | — | — |
| Regen (Kreis) (Median) | 2.350 €/m² | +3,3% | #1765 (14. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | +1,0% | #1765 (14. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Viechtach | 1.800 €/m² | — | — |
| Regen (Kreis) (Median) | 1.750 €/m² | +2,8% | #1915 (7. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | -14,9% | #1915 (7. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Viechtach | 7,1 €/m² | — | — |
| Regen (Kreis) (Median) | 7,7 €/m² | -8,7% | #2031 (1. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | -21,2% | #2031 (1. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Viechtach | 7,5 €/m² | — | — |
| Regen (Kreis) (Median) | 7,2 €/m² | +3,5% | #1775 (14. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | -3,7% | #1775 (14. Perz.) |
Weitere Städte im Regen (Kreis)
Vergleichen Sie Viechtach mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Achslach
1.850 €/m²Arnbruck
1.850 €/m²Bayerisch Eisenstein
1.600 €/m²Bischofsmais
2.000 €/m²Bodenmais
1.750 €/m²Böbrach
1.750 €/m²Drachselsried
1.800 €/m²Frauenau
1.500 €/m²Geiersthal
1.750 €/m²Gotteszell
1.850 €/m²Kirchberg im Wald
1.850 €/m²Kirchdorf im Wald
1.750 €/m²Kollnburg
1.800 €/m²Langdorf
1.650 €/m²Lindberg
1.450 €/m²Patersdorf
1.750 €/m²Prackenbach
1.950 €/m²Regen
1.750 €/m²Rinchnach
1.700 €/m²Ruhmannsfelden
1.800 €/m²Teisnach
1.750 €/m²Zachenberg
1.850 €/m²Zwiesel
1.500 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Viechtach?
Typisch: 2.450 €/m² (2.200 €/m² – 3.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Viechtach?
Typisch: 1.800 €/m² (1.750 €/m² – 2.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,8%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +1,3%, Mieten Wohnungen -0,9%.