Kaufpreise Häuser
2.000 €/m²
Spanne: 2.000 €/m² – 2.600 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+1,0%
Immobilienpreise in Thierstein
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Thierstein je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Thierstein liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 2055 von 2055 im Bundesland (0. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 950 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-55,4%).
Innerhalb von Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) gehört Thierstein mit 950 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 2055/2055, Median: 1.250 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -5,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,6%), während sich die Jahresveränderung bei +3,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 8,34% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Thierstein. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
950 €/m²
Spanne: 900 €/m² – 1.650 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+3,6%
Mieten Häuser (kalt)
8,6 €/m²
Spanne: 8,3 €/m² – 10,8 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY+0,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,6 €/m²
Spanne: 6,6 €/m² – 8,9 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+3,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,15%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,4x
Basis: Kauf 2.000 €/m², Miete 8,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
8,34%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
12,0x
Basis: Kauf 950 €/m², Miete 6,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Thierstein. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 950 €/m²
- 60 m²57.176 €
- 80 m²76.234 €
- 100 m²95.293 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,6 €/m²
- 60 m²397 €
- 80 m²530 €
- 100 m²662 €
Häuser kaufen
Basis: 2.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²240.253 €
- 140 m²280.295 €
- 160 m²320.338 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.031 €
- 140 m²1.203 €
- 160 m²1.374 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,0%).
- Wohnungen (Kauf): -5,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,6 €/m² bis 8,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | +1,3% | +7,7% |
Q2 2025 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | +0,1% | +4,8% |
Q3 2025 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.650 €/m² | +2,2% | +0,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.200 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.200 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.350 €/m² | +6,0% | — |
Q3 2021 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.400 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.500 €/m² | +4,7% | +13,8% |
Q1 2022 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | +5,2% | +17,7% |
Q2 2022 | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | -0,6% | +10,4% |
Q3 2022 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | +5,2% | +15,3% |
Q4 2022 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | -1,2% | +8,7% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.650 €/m² | -0,9% | +2,4% |
Q2 2023 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.700 €/m² | +0,4% | +3,4% |
Q3 2023 | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² | 2.700 €/m² | -0,7% | -2,4% |
Q4 2023 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.650 €/m² | -2,2% | -3,4% |
Q1 2024 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.400 €/m² | -9,1% | -11,4% |
Q2 2024 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.450 €/m² | +2,9% | -9,2% |
Q3 2024 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.650 €/m² | +7,1% | -2,0% |
Q4 2024 | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² | 2.550 €/m² | -3,4% | -3,3% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,7%
Q2 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,8%
Q3 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+0,1%
Q4 2025
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+13,8%
Q1 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+17,7%
Q2 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+10,4%
Q3 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+15,3%
Q4 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+8,7%
Q1 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,4%
Q2 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,4%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,4%
Q4 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-3,4%
Q1 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-9,1%
YoY
-11,4%
Q2 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
-9,2%
Q3 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
-2,0%
Q4 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-3,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | +1,2% | +1,7% |
Q2 2025 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | -0,6% | +1,6% |
Q3 2025 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | +1,6% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.050 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 750 €/m² | 850 €/m² | 1.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.450 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.550 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.550 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.600 €/m² | +3,2% | +11,7% |
Q1 2022 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | +4,9% | +15,8% |
Q2 2022 | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | +0,3% | +11,4% |
Q3 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | +3,3% | +12,2% |
Q4 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | -2,4% | +6,1% |
Q1 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | -2,1% | -1,0% |
Q2 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.700 €/m² | +0,1% | -1,3% |
Q3 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.600 €/m² | -3,5% | -7,7% |
Q4 2023 | 900 €/m² | 900 €/m² | 1.600 €/m² | -0,6% | -6,0% |
Q1 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | +1,5% | -2,6% |
Q2 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.650 €/m² | -0,6% | -3,2% |
Q3 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.600 €/m² | -1,4% | -1,1% |
Q4 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.600 €/m² | +2,4% | +1,9% |
Q1 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,7%
Q2 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,6%
Q3 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
850 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+11,7%
Q1 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+15,8%
Q2 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+11,4%
Q3 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+12,2%
Q4 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+6,1%
Q1 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-1,0%
Q2 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-1,3%
Q3 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-7,7%
Q4 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-6,0%
Q1 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-2,6%
Q2 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-3,2%
Q3 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,1%
Q4 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 10,8 €/m² | +1,9% | +5,7% |
Q2 2025 | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 10,8 €/m² | +0,7% | +4,7% |
Q3 2025 | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 10,9 €/m² | +0,2% | +1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,7 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,7 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,7 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,7 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 8,7 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 8,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 8,5 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 6,5 €/m² | 6,9 €/m² | 8,5 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 9 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 6,9 €/m² | 7,2 €/m² | 9,2 €/m² | +1,5% | +7,3% |
Q1 2022 | 6,9 €/m² | 7,2 €/m² | 9,2 €/m² | +0,1% | +7,7% |
Q2 2022 | 7 €/m² | 7,3 €/m² | 9,3 €/m² | +0,7% | +6,0% |
Q3 2022 | 7,2 €/m² | 7,6 €/m² | 9,5 €/m² | +3,6% | +6,0% |
Q4 2022 | 7,3 €/m² | 7,6 €/m² | 9,5 €/m² | +0,8% | +5,3% |
Q1 2023 | 7,2 €/m² | 7,5 €/m² | 9,4 €/m² | -1,7% | +3,3% |
Q2 2023 | 7,4 €/m² | 7,8 €/m² | 9,7 €/m² | +3,9% | +6,6% |
Q3 2023 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 10 €/m² | +3,7% | +6,8% |
Q4 2023 | 7,9 €/m² | 8,2 €/m² | 10,4 €/m² | +1,7% | +7,8% |
Q1 2024 | 7,8 €/m² | 8,1 €/m² | 10,3 €/m² | -1,2% | +8,3% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 8,2 €/m² | 10,4 €/m² | +1,6% | +5,9% |
Q3 2024 | 8,2 €/m² | 8,5 €/m² | 10,9 €/m² | +3,5% | +5,7% |
Q4 2024 | 8 €/m² | 8,4 €/m² | 10,6 €/m² | -1,4% | +2,4% |
Q1 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,7%
Q2 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,7%
Q3 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,4%
Q4 2025
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,3%
Q1 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+7,7%
Q2 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,0%
Q3 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+6,0%
Q4 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,3%
Q1 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+3,3%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,6%
Q3 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+6,8%
Q4 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,8%
Q1 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+8,3%
Q2 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,9%
Q3 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+5,7%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 8,8 €/m² | +0,8% | +2,9% |
Q2 2025 | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 8,8 €/m² | +1,7% | +2,1% |
Q3 2025 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 9 €/m² | +1,7% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 6,7 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7 €/m² | 6,8 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 6,9 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 7 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 7,1 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 7,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 7,3 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 7,3 €/m² | -0,9% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 7,2 €/m² | -0,9% | — |
Q4 2021 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 7,3 €/m² | +2,9% | +2,5% |
Q1 2022 | 5,5 €/m² | 5,5 €/m² | 7,6 €/m² | +1,8% | +2,8% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,7 €/m² | +2,7% | +6,6% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,8 €/m² | +0,7% | +8,4% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 7,9 €/m² | +2,5% | +7,9% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 8,3 €/m² | +1,9% | +8,0% |
Q2 2023 | 6 €/m² | 6 €/m² | 8,3 €/m² | +1,5% | +6,7% |
Q3 2023 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | +1,2% | +7,2% |
Q4 2023 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | -1,0% | +3,6% |
Q1 2024 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 8,4 €/m² | +2,0% | +3,7% |
Q2 2024 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,7 €/m² | +2,6% | +4,8% |
Q3 2024 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 8,7 €/m² | +0,8% | +4,4% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,6 €/m² | -1,3% | +4,1% |
Q1 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,9%
Q2 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,1%
Q3 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q3 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q4 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+2,5%
Q1 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,8%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,6%
Q3 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+8,4%
Q4 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,9%
Q1 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,0%
Q2 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,7%
Q3 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,2%
Q4 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,6%
Q1 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,7%
Q2 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,8%
Q3 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,4%
Q4 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Thierstein mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Thierstein | 2.000 €/m² | — | — |
| Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) (Median) | 2.000 €/m² | +0,2% | #2002 (3. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.400 €/m² | -16,8% | #2002 (3. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Thierstein | 950 €/m² | — | — |
| Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) (Median) | 1.250 €/m² | -23,3% | #2055 (0. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.150 €/m² | -55,4% | #2055 (0. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Thierstein | 8,6 €/m² | — | — |
| Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) (Median) | 8,1 €/m² | +6,4% | #1639 (20. Perz.) |
| Bayern (Median) | 8,9 €/m² | -4,0% | #1639 (20. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Thierstein | 6,6 €/m² | — | — |
| Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis) (Median) | 6,6 €/m² | -0,2% | #2019 (2. Perz.) |
| Bayern (Median) | 7,8 €/m² | -14,9% | #2019 (2. Perz.) |
Weitere Städte im Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Vergleichen Sie Thierstein mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Arzberg
1.250 €/m²Bad Alexandersbad
1.500 €/m²Höchstädt im Fichtelgebirge
1.050 €/m²Hohenberg an der Eger
1.100 €/m²Kirchenlamitz
1.200 €/m²Marktleuthen
1.150 €/m²Marktredwitz
1.700 €/m²Nagel
1.450 €/m²Röslau
1.300 €/m²Schirnding
1.200 €/m²Schönwald
1.450 €/m²Selb
1.200 €/m²Thiersheim
1.250 €/m²Tröstau
1.450 €/m²Weißenstadt
1.350 €/m²Wunsiedel
1.350 €/m²Wunsiedel im Fichtelgebirge, gemeindefreies Gebiet
1.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Thierstein?
Typisch: 2.000 €/m² (2.000 €/m² – 2.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Thierstein?
Typisch: 950 €/m² (900 €/m² – 1.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +3,2%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser -0,3%, Mieten Wohnungen +2,5%.