Kaufpreise Häuser
3.850 €/m²
Spanne: 3.600 €/m² – 4.750 €/m²
QoQ-2,2%
·YoY-3,0%
Immobilienpreise in Hansaviertel
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Hansaviertel je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Hansaviertel liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 4 von 96 im Bundesland (97. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 6.100 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+81,4%).
Innerhalb von Mitte (Bezirk) gehört Hansaviertel mit 6.100 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 3/6, Median: 5.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,6%), während sich die Jahresveränderung bei +0,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,29% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -5,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Hansaviertel. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
6.100 €/m²
Spanne: 5.450 €/m² – 10.250 €/m²
QoQ+0,0%
·YoY+0,6%
Mieten Häuser (kalt)
16,9 €/m²
Spanne: 16,4 €/m² – 20,7 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+1,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
16,7 €/m²
Spanne: 15,9 €/m² – 27,7 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+2,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-5,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-15,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,25%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,0x
Basis: Kauf 3.850 €/m², Miete 16,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,29%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
30,4x
Basis: Kauf 6.100 €/m², Miete 16,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Hansaviertel. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 6.100 €/m²
- 60 m²366.280 €
- 80 m²488.374 €
- 100 m²610.467 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 16,7 €/m²
- 60 m²1.004 €
- 80 m²1.338 €
- 100 m²1.673 €
Häuser kaufen
Basis: 3.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²464.035 €
- 140 m²541.374 €
- 160 m²618.714 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.032 €
- 140 m²2.370 €
- 160 m²2.709 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.850 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,0%).
- Wohnungen (Kauf): -3,2% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 15,9 €/m² bis 27,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.700 €/m² | 3.950 €/m² | 4.900 €/m² | -0,8% | -1,1% |
Q2 2025 | 3.700 €/m² | 3.950 €/m² | 4.900 €/m² | -0,1% | -0,6% |
Q3 2025 | 3.600 €/m² | 3.900 €/m² | 4.800 €/m² | -1,5% | -2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 3.500 €/m² | 3.850 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.750 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.700 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.200 €/m² | 3.650 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.600 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.450 €/m² | 3.650 €/m² | 4.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.550 €/m² | 3.800 €/m² | 4.700 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 3.700 €/m² | 3.900 €/m² | 4.800 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 3.900 €/m² | 4.150 €/m² | 5.100 €/m² | +6,6% | — |
Q4 2021 | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 5.400 €/m² | +3,7% | +18,0% |
Q1 2022 | 4.150 €/m² | 4.400 €/m² | 5.500 €/m² | +2,1% | +15,6% |
Q2 2022 | 4.300 €/m² | 4.650 €/m² | 5.700 €/m² | +5,5% | +19,0% |
Q3 2022 | 4.350 €/m² | 4.600 €/m² | 5.750 €/m² | -1,1% | +10,5% |
Q4 2022 | 4.200 €/m² | 4.500 €/m² | 5.600 €/m² | -2,0% | +4,4% |
Q1 2023 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 5.300 €/m² | -3,1% | -0,9% |
Q2 2023 | 4.000 €/m² | 4.250 €/m² | 5.300 €/m² | -2,6% | -8,5% |
Q3 2023 | 3.900 €/m² | 4.150 €/m² | 5.150 €/m² | -1,7% | -9,0% |
Q4 2023 | 3.800 €/m² | 4.100 €/m² | 5.050 €/m² | -2,0% | -9,0% |
Q1 2024 | 3.700 €/m² | 4.000 €/m² | 5.000 €/m² | -2,0% | -7,9% |
Q2 2024 | 3.750 €/m² | 4.000 €/m² | 4.950 €/m² | -0,6% | -6,1% |
Q3 2024 | 3.700 €/m² | 4.000 €/m² | 4.950 €/m² | +0,2% | -4,3% |
Q4 2024 | 3.700 €/m² | 4.000 €/m² | 4.900 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q1 2025
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,1%
Q2 2025
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,6%
Q3 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-2,3%
Q4 2025
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
—
Q4 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+18,0%
Q1 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+15,6%
Q2 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+19,0%
Q3 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+10,5%
Q4 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+4,4%
Q1 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-0,9%
Q2 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-8,5%
Q3 2023
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-9,0%
Q4 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-9,0%
Q1 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-7,9%
Q2 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-6,1%
Q3 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-4,3%
Q4 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.450 €/m² | 6.000 €/m² | 10.000 €/m² | -1,1% | +1,0% |
Q2 2025 | 5.450 €/m² | 6.100 €/m² | 10.200 €/m² | +1,7% | +1,7% |
Q3 2025 | 5.450 €/m² | 6.100 €/m² | 10.300 €/m² | +0,2% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 5.450 €/m² | 6.150 €/m² | 10.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.450 €/m² | 6.150 €/m² | 10.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.450 €/m² | 6.150 €/m² | 10.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.450 €/m² | 6.150 €/m² | 10.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.450 €/m² | 6.200 €/m² | 10.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.600 €/m² | 5.100 €/m² | 8.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.700 €/m² | 5.200 €/m² | 8.700 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 4.850 €/m² | 5.400 €/m² | 9.100 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 5.100 €/m² | 5.600 €/m² | 9.400 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 5.200 €/m² | 5.800 €/m² | 9.750 €/m² | +3,9% | +13,9% |
Q1 2022 | 5.400 €/m² | 5.950 €/m² | 10.000 €/m² | +2,6% | +14,2% |
Q2 2022 | 5.550 €/m² | 6.150 €/m² | 10.450 €/m² | +3,0% | +14,0% |
Q3 2022 | 5.650 €/m² | 6.300 €/m² | 10.600 €/m² | +2,8% | +12,9% |
Q4 2022 | 5.700 €/m² | 6.300 €/m² | 10.550 €/m² | +0,1% | +8,8% |
Q1 2023 | 5.550 €/m² | 6.250 €/m² | 10.500 €/m² | -1,1% | +4,9% |
Q2 2023 | 5.600 €/m² | 6.200 €/m² | 10.350 €/m² | -1,0% | +0,8% |
Q3 2023 | 5.500 €/m² | 6.100 €/m² | 10.350 €/m² | -1,0% | -2,9% |
Q4 2023 | 5.450 €/m² | 6.100 €/m² | 10.100 €/m² | -0,3% | -3,3% |
Q1 2024 | 5.350 €/m² | 5.950 €/m² | 9.900 €/m² | -2,6% | -4,8% |
Q2 2024 | 5.450 €/m² | 6.000 €/m² | 10.100 €/m² | +1,0% | -2,9% |
Q3 2024 | 5.400 €/m² | 6.050 €/m² | 10.150 €/m² | +1,2% | -0,8% |
Q4 2024 | 5.400 €/m² | 6.050 €/m² | 10.200 €/m² | -0,1% | -0,6% |
Q1 2025
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,0%
Q2 2025
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,7%
Q3 2025
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,9%
Q1 2022
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+14,2%
Q2 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+14,0%
Q3 2022
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+12,9%
Q4 2022
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+8,8%
Q1 2023
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
10.500 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,9%
Q2 2023
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,8%
Q3 2023
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-2,9%
Q4 2023
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-3,3%
Q1 2024
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-4,8%
Q2 2024
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-2,9%
Q3 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,8%
Q4 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,5 €/m² | 16,1 €/m² | 20,1 €/m² | -1,3% | -4,2% |
Q2 2025 | 16 €/m² | 16,6 €/m² | 20,5 €/m² | +2,9% | -1,3% |
Q3 2025 | 16,1 €/m² | 16,8 €/m² | 21 €/m² | +1,4% | +1,0% |
Q4 2025(Prognose) | 16,2 €/m² | 17 €/m² | 21,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16,3 €/m² | 17,3 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 16,4 €/m² | 17,5 €/m² | 22,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,4 €/m² | 17,7 €/m² | 23,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,5 €/m² | 18 €/m² | 23,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,2 €/m² | 12,8 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,6 €/m² | 12,8 €/m² | 16 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 16,3 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 13,5 €/m² | 14,1 €/m² | 17,6 €/m² | +7,9% | — |
Q4 2021 | 14,1 €/m² | 14,5 €/m² | 17,9 €/m² | +2,3% | +13,2% |
Q1 2022 | 14,5 €/m² | 14,8 €/m² | 18,6 €/m² | +2,7% | +15,8% |
Q2 2022 | 14,4 €/m² | 14,9 €/m² | 18,7 €/m² | +0,5% | +13,8% |
Q3 2022 | 15,4 €/m² | 15,9 €/m² | 19,5 €/m² | +6,3% | +12,2% |
Q4 2022 | 15,8 €/m² | 16,2 €/m² | 20 €/m² | +2,2% | +12,1% |
Q1 2023 | 15,7 €/m² | 16,3 €/m² | 20,2 €/m² | +0,9% | +10,1% |
Q2 2023 | 15,6 €/m² | 16,2 €/m² | 19,9 €/m² | -0,9% | +8,7% |
Q3 2023 | 15,8 €/m² | 16 €/m² | 20,2 €/m² | -1,0% | +1,1% |
Q4 2023 | 16,2 €/m² | 16,6 €/m² | 20,9 €/m² | +3,6% | +2,5% |
Q1 2024 | 16,2 €/m² | 16,8 €/m² | 20,8 €/m² | +1,1% | +2,8% |
Q2 2024 | 16,4 €/m² | 16,8 €/m² | 20,7 €/m² | -0,1% | +3,6% |
Q3 2024 | 16,1 €/m² | 16,6 €/m² | 20,8 €/m² | -1,0% | +3,7% |
Q4 2024 | 16 €/m² | 16,3 €/m² | 20,3 €/m² | -1,9% | -1,7% |
Q1 2025
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-4,2%
Q2 2025
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
-1,3%
Q3 2025
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,0%
Q4 2025
(Prognose)17 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
—
Q4 2021
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+13,2%
Q1 2022
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+15,8%
Q2 2022
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+13,8%
Q3 2022
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+12,2%
Q4 2022
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,1%
Q1 2023
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+10,1%
Q2 2023
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+8,7%
Q3 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+1,1%
Q4 2023
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+2,5%
Q1 2024
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,8%
Q2 2024
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,6%
Q3 2024
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,7%
Q4 2024
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-1,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,8 €/m² | 16,5 €/m² | 26,9 €/m² | +0,5% | +1,9% |
Q2 2025 | 15,9 €/m² | 16,7 €/m² | 27,1 €/m² | +1,3% | +4,6% |
Q3 2025 | 16 €/m² | 16,8 €/m² | 27,8 €/m² | +0,8% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 16 €/m² | 16,9 €/m² | 28,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16,1 €/m² | 17,1 €/m² | 29,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 16,2 €/m² | 17,2 €/m² | 30,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,3 €/m² | 17,3 €/m² | 31,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,4 €/m² | 17,5 €/m² | 32,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,9 €/m² | 12,6 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,8 €/m² | 12,4 €/m² | 20,5 €/m² | -1,0% | — |
Q2 2021 | 12,2 €/m² | 12,8 €/m² | 21 €/m² | +3,2% | — |
Q3 2021 | 12,6 €/m² | 13,4 €/m² | 21,7 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 12,6 €/m² | 13,4 €/m² | 21,7 €/m² | 0,0% | +6,8% |
Q1 2022 | 12,7 €/m² | 13,7 €/m² | 22 €/m² | +2,3% | +10,3% |
Q2 2022 | 13,4 €/m² | 14 €/m² | 23 €/m² | +2,1% | +9,1% |
Q3 2022 | 13,7 €/m² | 14,3 €/m² | 23,4 €/m² | +2,4% | +6,9% |
Q4 2022 | 14 €/m² | 14,9 €/m² | 24,1 €/m² | +3,8% | +11,0% |
Q1 2023 | 14,9 €/m² | 15,6 €/m² | 25,2 €/m² | +4,5% | +13,4% |
Q2 2023 | 14,8 €/m² | 15,9 €/m² | 25,8 €/m² | +2,1% | +13,3% |
Q3 2023 | 14,9 €/m² | 16 €/m² | 25,7 €/m² | +0,9% | +11,7% |
Q4 2023 | 15,1 €/m² | 15,8 €/m² | 26,2 €/m² | -1,2% | +6,2% |
Q1 2024 | 15,4 €/m² | 16,2 €/m² | 26 €/m² | +2,1% | +3,9% |
Q2 2024 | 15,1 €/m² | 15,9 €/m² | 26,2 €/m² | -1,4% | +0,4% |
Q3 2024 | 15,4 €/m² | 16,3 €/m² | 26,2 €/m² | +2,4% | +1,9% |
Q4 2024 | 15,6 €/m² | 16,4 €/m² | 26,8 €/m² | +0,4% | +3,5% |
Q1 2025
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,9%
Q2 2025
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,6%
Q3 2025
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
32,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
—
Q2 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q3 2021
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+6,8%
Q1 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+10,3%
Q2 2022
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+9,1%
Q3 2022
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,9%
Q4 2022
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+11,0%
Q1 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+13,4%
Q2 2023
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+13,3%
Q3 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+11,7%
Q4 2023
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+6,2%
Q1 2024
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,9%
Q2 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+0,4%
Q3 2024
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,9%
Q4 2024
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,5%
Vergleich
Vergleich von Hansaviertel mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hansaviertel | 3.850 €/m² | — | — |
| Mitte (Bezirk) (Median) | 4.200 €/m² | -8,0% | #6 (0. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.950 €/m² | -2,2% | #66 (31. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hansaviertel | 6.100 €/m² | — | — |
| Mitte (Bezirk) (Median) | 5.600 €/m² | +9,2% | #3 (60. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.350 €/m² | +81,4% | #4 (97. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hansaviertel | 16,9 €/m² | — | — |
| Mitte (Bezirk) (Median) | 16,6 €/m² | +1,8% | #3 (60. Perz.) |
| Berlin (Median) | 13,6 €/m² | +24,6% | #19 (81. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hansaviertel | 16,7 €/m² | — | — |
| Mitte (Bezirk) (Median) | 15,9 €/m² | +5,1% | #3 (60. Perz.) |
| Berlin (Median) | 10,8 €/m² | +55,6% | #4 (97. Perz.) |
Weitere Gebiete in Mitte (Bezirk)
Vergleichen Sie Hansaviertel mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hansaviertel?
Typisch: 3.850 €/m² (3.600 €/m² – 4.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Hansaviertel?
Typisch: 6.100 €/m² (5.450 €/m² – 10.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,2%, Wohnungen Kauf +0,0%, Mieten Häuser +2,2%, Mieten Wohnungen +0,4%.