Kaufpreise Häuser
3.850 €/m²
Spanne: 3.000 €/m² – 4.800 €/m²
QoQ-5,0%
·YoY-5,0%
Immobilienpreise in Französisch Buchholz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Französisch Buchholz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Französisch Buchholz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 61 von 96 im Bundesland (37. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.800 €/m² über dem Durchschnitt (+13,3%).
Innerhalb von Pankow (Bezirk) gehört Französisch Buchholz mit 3.800 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 9/13, Median: 3.900 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,8%), während sich die Jahresveränderung bei +1,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,15% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,4% seit 2021.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Französisch Buchholz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.800 €/m²
Spanne: 3.300 €/m² – 5.950 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+1,8%
Mieten Häuser (kalt)
15,2 €/m²
Spanne: 13 €/m² – 19,9 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+0,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,2 €/m²
Spanne: 12,4 €/m² – 21,4 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+5,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-4,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-5,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,72%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,2x
Basis: Kauf 3.850 €/m², Miete 15,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,15%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,1x
Basis: Kauf 3.800 €/m², Miete 13,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Französisch Buchholz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.800 €/m²
- 60 m²228.715 €
- 80 m²304.954 €
- 100 m²381.192 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,2 €/m²
- 60 m²790 €
- 80 m²1.054 €
- 100 m²1.317 €
Häuser kaufen
Basis: 3.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²464.794 €
- 140 m²542.259 €
- 160 m²619.725 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.829 €
- 140 m²2.134 €
- 160 m²2.438 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.850 €/m² in Q3 2025 (YoY -5,0%).
- Wohnungen (Kauf): -3,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,4 €/m² bis 21,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.100 €/m² | 4.050 €/m² | 4.950 €/m² | -2,0% | -0,7% |
Q2 2025 | 3.100 €/m² | 4.100 €/m² | 5.000 €/m² | +1,3% | -0,8% |
Q3 2025 | 3.000 €/m² | 3.900 €/m² | 4.800 €/m² | -4,9% | -4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.700 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.500 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.350 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.900 €/m² | 3.850 €/m² | 4.700 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 3.000 €/m² | 3.900 €/m² | 4.750 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 3.100 €/m² | 4.100 €/m² | 5.000 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 3.400 €/m² | 4.400 €/m² | 5.350 €/m² | +8,0% | +17,6% |
Q1 2022 | 3.500 €/m² | 4.600 €/m² | 5.650 €/m² | +4,0% | +20,0% |
Q2 2022 | 3.600 €/m² | 4.700 €/m² | 5.750 €/m² | +1,9% | +19,8% |
Q3 2022 | 3.550 €/m² | 4.650 €/m² | 5.750 €/m² | -0,7% | +13,6% |
Q4 2022 | 3.600 €/m² | 4.650 €/m² | 5.650 €/m² | -0,0% | +5,2% |
Q1 2023 | 3.400 €/m² | 4.450 €/m² | 5.400 €/m² | -4,9% | -3,8% |
Q2 2023 | 3.250 €/m² | 4.250 €/m² | 5.200 €/m² | -4,4% | -9,7% |
Q3 2023 | 3.200 €/m² | 4.200 €/m² | 5.150 €/m² | -1,1% | -10,1% |
Q4 2023 | 3.150 €/m² | 4.050 €/m² | 5.000 €/m² | -2,8% | -12,6% |
Q1 2024 | 3.100 €/m² | 4.050 €/m² | 4.950 €/m² | -0,3% | -8,4% |
Q2 2024 | 3.150 €/m² | 4.100 €/m² | 5.050 €/m² | +1,3% | -2,9% |
Q3 2024 | 3.150 €/m² | 4.100 €/m² | 5.000 €/m² | -0,8% | -2,6% |
Q4 2024 | 3.150 €/m² | 4.100 €/m² | 5.000 €/m² | +0,8% | +1,0% |
Q1 2025
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-0,7%
Q2 2025
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,8%
Q3 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-4,9%
Q4 2025
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
+17,6%
Q1 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+20,0%
Q2 2022
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+19,8%
Q3 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+13,6%
Q4 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+5,2%
Q1 2023
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-3,8%
Q2 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-9,7%
Q3 2023
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-10,1%
Q4 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-12,6%
Q1 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-8,4%
Q2 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-2,9%
Q3 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,6%
Q4 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.250 €/m² | 3.750 €/m² | 5.950 €/m² | -0,2% | -0,3% |
Q2 2025 | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 6.000 €/m² | +0,6% | +1,0% |
Q3 2025 | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 6.000 €/m² | +0,1% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.250 €/m² | 3.800 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.850 €/m² | 3.200 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.900 €/m² | 3.250 €/m² | 5.150 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 5.450 €/m² | +3,6% | — |
Q3 2021 | 3.100 €/m² | 3.550 €/m² | 5.600 €/m² | +4,2% | — |
Q4 2021 | 3.150 €/m² | 3.600 €/m² | 5.650 €/m² | +2,3% | +12,4% |
Q1 2022 | 3.300 €/m² | 3.700 €/m² | 5.950 €/m² | +2,6% | +13,2% |
Q2 2022 | 3.400 €/m² | 3.850 €/m² | 6.150 €/m² | +3,3% | +12,9% |
Q3 2022 | 3.450 €/m² | 3.950 €/m² | 6.200 €/m² | +2,8% | +11,4% |
Q4 2022 | 3.450 €/m² | 3.900 €/m² | 6.250 €/m² | -0,8% | +8,1% |
Q1 2023 | 3.400 €/m² | 3.850 €/m² | 6.100 €/m² | -1,0% | +4,4% |
Q2 2023 | 3.350 €/m² | 3.900 €/m² | 6.150 €/m² | +0,8% | +1,9% |
Q3 2023 | 3.350 €/m² | 3.850 €/m² | 6.100 €/m² | -1,2% | -2,0% |
Q4 2023 | 3.350 €/m² | 3.800 €/m² | 6.050 €/m² | -1,4% | -2,7% |
Q1 2024 | 3.300 €/m² | 3.750 €/m² | 5.900 €/m² | -0,7% | -2,4% |
Q2 2024 | 3.250 €/m² | 3.750 €/m² | 5.900 €/m² | -0,6% | -3,8% |
Q3 2024 | 3.300 €/m² | 3.750 €/m² | 5.900 €/m² | -0,2% | -2,9% |
Q4 2024 | 3.250 €/m² | 3.750 €/m² | 5.850 €/m² | +0,7% | -0,8% |
Q1 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,3%
Q2 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,0%
Q3 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q3 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q4 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+12,4%
Q1 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+13,2%
Q2 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+12,9%
Q3 2022
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+11,4%
Q4 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+8,1%
Q1 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+4,4%
Q2 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,9%
Q3 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-2,0%
Q4 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,7%
Q1 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,4%
Q2 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-3,8%
Q3 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,9%
Q4 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-0,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,6 €/m² | 14,5 €/m² | 19,2 €/m² | -1,5% | -3,4% |
Q2 2025 | 13 €/m² | 15,2 €/m² | 20 €/m² | +4,3% | -0,9% |
Q3 2025 | 12,9 €/m² | 15,1 €/m² | 20,1 €/m² | -0,4% | -0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 12,8 €/m² | 15 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 15 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,5 €/m² | 14,9 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,4 €/m² | 14,9 €/m² | 20,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 14,8 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,9 €/m² | 11,5 €/m² | 15 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,9 €/m² | 11,7 €/m² | 15,2 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 10,2 €/m² | 12 €/m² | 15,8 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 10,8 €/m² | 12,7 €/m² | 16,7 €/m² | +5,7% | — |
Q4 2021 | 11,2 €/m² | 13,2 €/m² | 17,2 €/m² | +4,2% | +15,0% |
Q1 2022 | 11,6 €/m² | 13,5 €/m² | 17,9 €/m² | +2,2% | +15,4% |
Q2 2022 | 11,6 €/m² | 13,6 €/m² | 17,9 €/m² | +0,8% | +13,5% |
Q3 2022 | 12,1 €/m² | 14,4 €/m² | 18,6 €/m² | +5,7% | +13,4% |
Q4 2022 | 12,5 €/m² | 14,8 €/m² | 19,3 €/m² | +2,8% | +11,9% |
Q1 2023 | 12,6 €/m² | 15 €/m² | 19,3 €/m² | +1,4% | +11,0% |
Q2 2023 | 12,4 €/m² | 14,7 €/m² | 19,3 €/m² | -1,8% | +8,1% |
Q3 2023 | 12,5 €/m² | 14,6 €/m² | 19,1 €/m² | -0,6% | +1,7% |
Q4 2023 | 12,9 €/m² | 15,2 €/m² | 19,9 €/m² | +3,9% | +2,8% |
Q1 2024 | 12,9 €/m² | 15,1 €/m² | 20 €/m² | -0,7% | +0,7% |
Q2 2024 | 12,9 €/m² | 15,3 €/m² | 19,9 €/m² | +1,7% | +4,2% |
Q3 2024 | 13 €/m² | 15,2 €/m² | 20,1 €/m² | -0,6% | +4,2% |
Q4 2024 | 12,7 €/m² | 14,8 €/m² | 19,4 €/m² | -3,0% | -2,6% |
Q1 2025
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,4%
Q2 2025
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
-0,9%
Q3 2025
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,7%
Q4 2025
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q4 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+15,0%
Q1 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+15,4%
Q2 2022
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+13,5%
Q3 2022
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+13,4%
Q4 2022
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+11,9%
Q1 2023
15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+11,0%
Q2 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+8,1%
Q3 2023
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,7%
Q4 2023
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+2,8%
Q1 2024
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,7%
Q2 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,2%
Q3 2024
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,2%
Q4 2024
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-2,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12 €/m² | 13 €/m² | 21,1 €/m² | +1,2% | +6,2% |
Q2 2025 | 12,3 €/m² | 13,1 €/m² | 21,3 €/m² | +0,8% | +4,9% |
Q3 2025 | 12,4 €/m² | 13,2 €/m² | 21,6 €/m² | +0,5% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 12,5 €/m² | 13,2 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,3 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,3 €/m² | 22,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,7 €/m² | 13,4 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,8 €/m² | 13,5 €/m² | 23 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,3 €/m² | 9,7 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,5 €/m² | 9,8 €/m² | 16,1 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 9,7 €/m² | 10,2 €/m² | 16,5 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 9,9 €/m² | 10,3 €/m² | 16,6 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 9,9 €/m² | 10,4 €/m² | 16,8 €/m² | +1,2% | +7,3% |
Q1 2022 | 9,9 €/m² | 10,8 €/m² | 17,5 €/m² | +3,2% | +9,9% |
Q2 2022 | 10 €/m² | 11 €/m² | 17,9 €/m² | +2,1% | +8,2% |
Q3 2022 | 10 €/m² | 11,2 €/m² | 18,2 €/m² | +1,5% | +8,2% |
Q4 2022 | 10,3 €/m² | 11,3 €/m² | 18,4 €/m² | +1,3% | +8,3% |
Q1 2023 | 10,8 €/m² | 11,7 €/m² | 18,7 €/m² | +3,6% | +8,8% |
Q2 2023 | 11,3 €/m² | 12 €/m² | 19,8 €/m² | +2,6% | +9,3% |
Q3 2023 | 11,4 €/m² | 12,2 €/m² | 19,7 €/m² | +1,8% | +9,6% |
Q4 2023 | 11,2 €/m² | 12,2 €/m² | 19,7 €/m² | -0,3% | +7,9% |
Q1 2024 | 11,4 €/m² | 12,2 €/m² | 19,8 €/m² | +0,4% | +4,5% |
Q2 2024 | 11,6 €/m² | 12,5 €/m² | 20,1 €/m² | +2,0% | +4,0% |
Q3 2024 | 11,8 €/m² | 12,5 €/m² | 20,3 €/m² | +0,2% | +2,4% |
Q4 2024 | 12 €/m² | 12,8 €/m² | 20,9 €/m² | +2,6% | +5,3% |
Q1 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,2%
Q2 2025
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,9%
Q3 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,3%
Q1 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+9,9%
Q2 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,2%
Q3 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+8,2%
Q4 2022
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+8,3%
Q1 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+8,8%
Q2 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,3%
Q3 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+9,6%
Q4 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+7,9%
Q1 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,5%
Q2 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,0%
Q3 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,4%
Q4 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,3%
Vergleich
Vergleich von Französisch Buchholz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Französisch Buchholz | 3.850 €/m² | — | — |
| Pankow (Bezirk) (Median) | 4.100 €/m² | -5,8% | #9 (33. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.950 €/m² | -2,1% | #65 (32. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Französisch Buchholz | 3.800 €/m² | — | — |
| Pankow (Bezirk) (Median) | 3.900 €/m² | -1,7% | #9 (33. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.350 €/m² | +13,3% | #61 (37. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Französisch Buchholz | 15,2 €/m² | — | — |
| Pankow (Bezirk) (Median) | 15,3 €/m² | -0,3% | #8 (42. Perz.) |
| Berlin (Median) | 13,6 €/m² | +12,1% | #55 (43. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Französisch Buchholz | 13,2 €/m² | — | — |
| Pankow (Bezirk) (Median) | 13,2 €/m² | 0,0% | #7 (50. Perz.) |
| Berlin (Median) | 10,8 €/m² | +22,5% | #38 (61. Perz.) |
Weitere Gebiete in Pankow (Bezirk)
Vergleichen Sie Französisch Buchholz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Französisch Buchholz?
Typisch: 3.850 €/m² (3.000 €/m² – 4.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Französisch Buchholz?
Typisch: 3.800 €/m² (3.300 €/m² – 5.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -5,0%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +0,5%, Mieten Wohnungen +0,5%.