Kaufpreise Häuser
3.750 €/m²
Spanne: 3.250 €/m² – 4.650 €/m²
QoQ-3,3%
·YoY-1,8%
Immobilienpreise in Staaken
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Staaken je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Staaken liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 84 von 96 im Bundesland (13. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.500 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (+3,4%).
Innerhalb von Spandau (Bezirk) gehört Staaken mit 3.500 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 7/9, Median: 3.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,2%), während sich die Jahresveränderung bei +1,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,89% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Staaken. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.500 €/m²
Spanne: 3.050 €/m² – 7.650 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY+1,2%
Mieten Häuser (kalt)
14,1 €/m²
Spanne: 13,6 €/m² – 19,1 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+0,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
11,3 €/m²
Spanne: 9,3 €/m² – 20,7 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+6,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,52%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,1x
Basis: Kauf 3.750 €/m², Miete 14,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,89%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,7x
Basis: Kauf 3.500 €/m², Miete 11,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Staaken. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.500 €/m²
- 60 m²208.769 €
- 80 m²278.359 €
- 100 m²347.949 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 11,3 €/m²
- 60 m²677 €
- 80 m²903 €
- 100 m²1.129 €
Häuser kaufen
Basis: 3.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²447.852 €
- 140 m²522.494 €
- 160 m²597.136 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 14,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.686 €
- 140 m²1.967 €
- 160 m²2.248 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.750 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,8%).
- Wohnungen (Kauf): -4,0% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,3 €/m² bis 20,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | 4.850 €/m² | +1,5% | +1,8% |
Q2 2025 | 3.300 €/m² | 3.850 €/m² | 4.800 €/m² | +0,8% | +1,8% |
Q3 2025 | 3.250 €/m² | 3.700 €/m² | 4.700 €/m² | -4,1% | -2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.550 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.400 €/m² | 4.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.250 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.150 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.000 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.050 €/m² | 3.550 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.100 €/m² | 3.650 €/m² | 4.550 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 3.250 €/m² | 3.800 €/m² | 4.700 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 3.500 €/m² | 4.050 €/m² | 5.050 €/m² | +6,3% | — |
Q4 2021 | 3.600 €/m² | 4.100 €/m² | 5.300 €/m² | +1,5% | +15,6% |
Q1 2022 | 3.700 €/m² | 4.300 €/m² | 5.350 €/m² | +4,4% | +18,5% |
Q2 2022 | 3.900 €/m² | 4.500 €/m² | 5.600 €/m² | +4,2% | +17,4% |
Q3 2022 | 3.800 €/m² | 4.450 €/m² | 5.600 €/m² | -0,2% | +10,1% |
Q4 2022 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 5.500 €/m² | -1,0% | +7,4% |
Q1 2023 | 3.600 €/m² | 4.100 €/m² | 5.250 €/m² | -7,0% | -4,2% |
Q2 2023 | 3.500 €/m² | 4.100 €/m² | 5.150 €/m² | -0,9% | -8,9% |
Q3 2023 | 3.450 €/m² | 4.000 €/m² | 5.050 €/m² | -2,2% | -10,8% |
Q4 2023 | 3.350 €/m² | 3.900 €/m² | 4.900 €/m² | -2,6% | -12,2% |
Q1 2024 | 3.250 €/m² | 3.750 €/m² | 4.800 €/m² | -3,2% | -8,6% |
Q2 2024 | 3.250 €/m² | 3.800 €/m² | 4.850 €/m² | +0,8% | -7,0% |
Q3 2024 | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 4.800 €/m² | +0,2% | -4,7% |
Q4 2024 | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 4.750 €/m² | -0,6% | -2,8% |
Q1 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,8%
Q2 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,8%
Q3 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-2,5%
Q4 2025
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q4 2021
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+15,6%
Q1 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+18,5%
Q2 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+17,4%
Q3 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+10,1%
Q4 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+7,4%
Q1 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-7,0%
YoY
-4,2%
Q2 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-8,9%
Q3 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-10,8%
Q4 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-12,2%
Q1 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-8,6%
Q2 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-7,0%
Q3 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-4,7%
Q4 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-2,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 7.550 €/m² | -0,2% | +1,0% |
Q2 2025 | 3.050 €/m² | 3.500 €/m² | 7.600 €/m² | +1,6% | +1,7% |
Q3 2025 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 7.550 €/m² | -1,5% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.400 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.350 €/m² | 7.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.300 €/m² | 7.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.250 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.200 €/m² | 7.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.600 €/m² | 2.950 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | 6.550 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 2.800 €/m² | 3.150 €/m² | 6.900 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 2.850 €/m² | 3.250 €/m² | 7.000 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 2.950 €/m² | 3.300 €/m² | 7.350 €/m² | +2,2% | +12,4% |
Q1 2022 | 3.000 €/m² | 3.450 €/m² | 7.500 €/m² | +4,0% | +14,1% |
Q2 2022 | 3.150 €/m² | 3.550 €/m² | 7.750 €/m² | +3,3% | +12,5% |
Q3 2022 | 3.200 €/m² | 3.650 €/m² | 8.000 €/m² | +2,4% | +12,4% |
Q4 2022 | 3.200 €/m² | 3.600 €/m² | 7.850 €/m² | -0,9% | +9,0% |
Q1 2023 | 3.200 €/m² | 3.550 €/m² | 7.750 €/m² | -0,7% | +4,1% |
Q2 2023 | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 7.750 €/m² | -1,7% | -1,0% |
Q3 2023 | 3.150 €/m² | 3.550 €/m² | 7.600 €/m² | +0,8% | -2,5% |
Q4 2023 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 7.550 €/m² | -2,5% | -4,1% |
Q1 2024 | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 7.400 €/m² | -1,5% | -4,8% |
Q2 2024 | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 7.450 €/m² | +0,8% | -2,4% |
Q3 2024 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 7.550 €/m² | +0,5% | -2,7% |
Q4 2024 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 7.500 €/m² | -0,1% | -0,4% |
Q1 2025
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,0%
Q2 2025
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,7%
Q3 2025
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+12,4%
Q1 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+14,1%
Q2 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+12,5%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+12,4%
Q4 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+9,0%
Q1 2023
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,1%
Q2 2023
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-1,0%
Q3 2023
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-2,5%
Q4 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-4,1%
Q1 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,8%
Q2 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-2,4%
Q3 2024
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,7%
Q4 2024
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,2 €/m² | 13,7 €/m² | 18,4 €/m² | -1,5% | -1,9% |
Q2 2025 | 13,6 €/m² | 14 €/m² | 19,3 €/m² | +1,7% | -0,4% |
Q3 2025 | 13,6 €/m² | 14 €/m² | 19 €/m² | -0,1% | 0,0% |
Q4 2025(Prognose) | 13,5 €/m² | 13,9 €/m² | 18,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 13,9 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 13,9 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 13,9 €/m² | 18,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 13,9 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,3 €/m² | 10,8 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,3 €/m² | 10,7 €/m² | 14,6 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 10,6 €/m² | 11,1 €/m² | 15,1 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 11,3 €/m² | 11,7 €/m² | 15,9 €/m² | +6,1% | — |
Q4 2021 | 11,7 €/m² | 12,2 €/m² | 16,5 €/m² | +3,9% | +13,3% |
Q1 2022 | 12,1 €/m² | 12,6 €/m² | 17,2 €/m² | +3,1% | +17,4% |
Q2 2022 | 12,1 €/m² | 12,7 €/m² | 17,3 €/m² | +0,8% | +14,6% |
Q3 2022 | 12,6 €/m² | 13,2 €/m² | 17,9 €/m² | +4,6% | +13,0% |
Q4 2022 | 13,2 €/m² | 13,7 €/m² | 18,7 €/m² | +3,2% | +12,2% |
Q1 2023 | 13,4 €/m² | 14 €/m² | 19,1 €/m² | +2,4% | +11,4% |
Q2 2023 | 13,2 €/m² | 13,7 €/m² | 18,6 €/m² | -2,1% | +8,1% |
Q3 2023 | 13,1 €/m² | 13,5 €/m² | 18,5 €/m² | -1,5% | +1,9% |
Q4 2023 | 13,4 €/m² | 13,9 €/m² | 19,2 €/m² | +2,7% | +1,5% |
Q1 2024 | 13,5 €/m² | 14 €/m² | 19 €/m² | +0,9% | 0,0% |
Q2 2024 | 13,5 €/m² | 14 €/m² | 19,4 €/m² | +0,3% | +2,5% |
Q3 2024 | 13,6 €/m² | 14 €/m² | 19,3 €/m² | -0,6% | +3,4% |
Q4 2024 | 13,3 €/m² | 13,9 €/m² | 18,9 €/m² | -0,1% | +0,6% |
Q1 2025
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-1,9%
Q2 2025
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,4%
Q3 2025
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
0,0%
Q4 2025
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
—
Q4 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,3%
Q1 2022
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+17,4%
Q2 2022
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+14,6%
Q3 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+13,0%
Q4 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+12,2%
Q1 2023
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+11,4%
Q2 2023
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+8,1%
Q3 2023
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,9%
Q4 2023
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+1,5%
Q1 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
0,0%
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,5%
Q3 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,4%
Q4 2024
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,9 €/m² | 10,8 €/m² | 20,2 €/m² | +1,0% | +5,5% |
Q2 2025 | 9 €/m² | 11,1 €/m² | 20,4 €/m² | +2,6% | +9,7% |
Q3 2025 | 9,4 €/m² | 11,2 €/m² | 20,9 €/m² | +1,2% | +6,0% |
Q4 2025(Prognose) | 9,7 €/m² | 11,3 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10 €/m² | 11,5 €/m² | 21,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 11,6 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 11,7 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 11,9 €/m² | 23,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,1 €/m² | 8,5 €/m² | 15,6 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 7,2 €/m² | 8,7 €/m² | 16,2 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 8,9 €/m² | 16,3 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 7,3 €/m² | 8,9 €/m² | 16,3 €/m² | -0,2% | +6,1% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 8,9 €/m² | 16,7 €/m² | +0,3% | +5,1% |
Q2 2022 | 7,7 €/m² | 9,2 €/m² | 16,9 €/m² | +3,4% | +6,2% |
Q3 2022 | 7,7 €/m² | 9,3 €/m² | 17,1 €/m² | +0,8% | +4,3% |
Q4 2022 | 7,9 €/m² | 9,4 €/m² | 17,4 €/m² | +1,5% | +6,1% |
Q1 2023 | 8,2 €/m² | 10 €/m² | 18,5 €/m² | +6,3% | +12,3% |
Q2 2023 | 8,4 €/m² | 10,2 €/m² | 18,9 €/m² | +1,9% | +10,7% |
Q3 2023 | 8,3 €/m² | 10 €/m² | 18,6 €/m² | -1,6% | +8,2% |
Q4 2023 | 8,4 €/m² | 10 €/m² | 18,7 €/m² | -0,2% | +6,4% |
Q1 2024 | 8,3 €/m² | 10,2 €/m² | 18,9 €/m² | +2,2% | +2,3% |
Q2 2024 | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | 18,8 €/m² | -1,4% | -1,0% |
Q3 2024 | 8,7 €/m² | 10,6 €/m² | 19,7 €/m² | +4,8% | +5,4% |
Q4 2024 | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 19,7 €/m² | +1,0% | +6,7% |
Q1 2025
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,5%
Q2 2025
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,7%
Q3 2025
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,0%
Q4 2025
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,1%
Q1 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,1%
Q2 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+6,2%
Q3 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,3%
Q4 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,1%
Q1 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+12,3%
Q2 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,7%
Q3 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+8,2%
Q4 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,4%
Q1 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+2,3%
Q2 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,0%
Q3 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+5,4%
Q4 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,7%
Vergleich
Vergleich von Staaken mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Staaken | 3.750 €/m² | — | — |
| Spandau (Bezirk) (Median) | 3.950 €/m² | -5,8% | #7 (25. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.950 €/m² | -5,6% | #72 (24. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Staaken | 3.500 €/m² | — | — |
| Spandau (Bezirk) (Median) | 3.550 €/m² | -2,4% | #7 (25. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.350 €/m² | +3,4% | #84 (13. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Staaken | 14,1 €/m² | — | — |
| Spandau (Bezirk) (Median) | 14,2 €/m² | -1,0% | #7 (25. Perz.) |
| Berlin (Median) | 13,6 €/m² | +3,4% | #88 (8. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Staaken | 11,3 €/m² | — | — |
| Spandau (Bezirk) (Median) | 11,8 €/m² | -4,1% | #7 (25. Perz.) |
| Berlin (Median) | 10,8 €/m² | +5,0% | #86 (11. Perz.) |
Weitere Gebiete in Spandau (Bezirk)
Vergleichen Sie Staaken mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Staaken?
Typisch: 3.750 €/m² (3.250 €/m² – 4.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Staaken?
Typisch: 3.500 €/m² (3.050 €/m² – 7.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -3,3%, Wohnungen Kauf -0,1%, Mieten Häuser +0,6%, Mieten Wohnungen +1,9%.