Kaufpreise Häuser
4.450 €/m²
Spanne: 3.750 €/m² – 6.650 €/m²
QoQ-2,1%
·YoY-3,2%
Immobilienpreise in Mariendorf
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Mariendorf je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Mariendorf liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 47 von 96 im Bundesland (52. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.950 €/m² über dem Durchschnitt (+18,1%).
Innerhalb von Tempelhof-Schöneberg gehört Mariendorf mit 3.950 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 4/6, Median: 4.250 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -5,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,1%), während sich die Jahresveränderung bei -1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,95% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,8%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -5,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Mariendorf. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.950 €/m²
Spanne: 3.650 €/m² – 6.400 €/m²
QoQ-0,0%
·YoY-1,1%
Mieten Häuser (kalt)
15,9 €/m²
Spanne: 14,6 €/m² – 20,1 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY-0,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,1 €/m²
Spanne: 12,3 €/m² – 21,6 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+6,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-5,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-15,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,28%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,4x
Basis: Kauf 4.450 €/m², Miete 15,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,95%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,3x
Basis: Kauf 3.950 €/m², Miete 13,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Mariendorf. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.950 €/m²
- 60 m²238.498 €
- 80 m²317.998 €
- 100 m²397.497 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,1 €/m²
- 60 m²786 €
- 80 m²1.048 €
- 100 m²1.310 €
Häuser kaufen
Basis: 4.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²533.538 €
- 140 m²622.461 €
- 160 m²711.384 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.902 €
- 140 m²2.219 €
- 160 m²2.536 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.450 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,2%).
- Wohnungen (Kauf): -5,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,3 €/m² bis 21,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.850 €/m² | 4.550 €/m² | 6.700 €/m² | +0,5% | -0,2% |
Q2 2025 | 3.850 €/m² | 4.550 €/m² | 6.700 €/m² | -0,1% | -0,8% |
Q3 2025 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 6.650 €/m² | -1,4% | -2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.600 €/m² | 4.400 €/m² | 6.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 4.350 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 4.300 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 4.200 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.200 €/m² | 4.150 €/m² | 6.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.550 €/m² | 4.200 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.650 €/m² | 4.350 €/m² | 6.400 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 3.800 €/m² | 4.450 €/m² | 6.700 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 4.050 €/m² | 4.750 €/m² | 7.100 €/m² | +5,9% | — |
Q4 2021 | 4.200 €/m² | 5.000 €/m² | 7.300 €/m² | +5,1% | +17,9% |
Q1 2022 | 4.300 €/m² | 5.100 €/m² | 7.500 €/m² | +2,7% | +18,1% |
Q2 2022 | 4.500 €/m² | 5.250 €/m² | 7.850 €/m² | +3,0% | +17,7% |
Q3 2022 | 4.450 €/m² | 5.300 €/m² | 7.800 €/m² | +0,4% | +11,5% |
Q4 2022 | 4.400 €/m² | 5.150 €/m² | 7.750 €/m² | -2,7% | +3,2% |
Q1 2023 | 4.200 €/m² | 4.950 €/m² | 7.300 €/m² | -3,6% | -3,0% |
Q2 2023 | 4.050 €/m² | 4.900 €/m² | 7.200 €/m² | -1,4% | -7,2% |
Q3 2023 | 4.000 €/m² | 4.800 €/m² | 7.100 €/m² | -1,6% | -9,1% |
Q4 2023 | 3.900 €/m² | 4.650 €/m² | 6.950 €/m² | -3,0% | -9,3% |
Q1 2024 | 3.850 €/m² | 4.550 €/m² | 6.750 €/m² | -2,3% | -8,1% |
Q2 2024 | 3.850 €/m² | 4.550 €/m² | 6.800 €/m² | +0,4% | -6,3% |
Q3 2024 | 3.850 €/m² | 4.600 €/m² | 6.750 €/m² | +0,4% | -4,4% |
Q4 2024 | 3.800 €/m² | 4.500 €/m² | 6.750 €/m² | -1,5% | -3,0% |
Q1 2025
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-0,2%
Q2 2025
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,8%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,5%
Q4 2025
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q4 2021
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+17,9%
Q1 2022
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+18,1%
Q2 2022
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+17,7%
Q3 2022
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+11,5%
Q4 2022
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+3,2%
Q1 2023
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-3,0%
Q2 2023
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,2%
Q3 2023
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-9,1%
Q4 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-9,3%
Q1 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-8,1%
Q2 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-6,3%
Q3 2024
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-4,4%
Q4 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.400 €/m² | -0,4% | +0,2% |
Q2 2025 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.300 €/m² | -0,2% | +0,1% |
Q3 2025 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.350 €/m² | +0,9% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 3.600 €/m² | 4.050 €/m² | 6.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.550 €/m² | 4.100 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.550 €/m² | 4.100 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 4.150 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 4.200 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.100 €/m² | 3.400 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.150 €/m² | 3.450 €/m² | 5.550 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 3.250 €/m² | 3.600 €/m² | 5.750 €/m² | +4,0% | — |
Q3 2021 | 3.350 €/m² | 3.700 €/m² | 6.000 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 3.500 €/m² | 3.900 €/m² | 6.150 €/m² | +4,1% | +13,6% |
Q1 2022 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.350 €/m² | +2,9% | +15,7% |
Q2 2022 | 3.700 €/m² | 4.100 €/m² | 6.500 €/m² | +2,7% | +14,3% |
Q3 2022 | 3.800 €/m² | 4.200 €/m² | 6.700 €/m² | +2,4% | +12,8% |
Q4 2022 | 3.800 €/m² | 4.150 €/m² | 6.650 €/m² | -1,2% | +7,0% |
Q1 2023 | 3.750 €/m² | 4.100 €/m² | 6.550 €/m² | -1,3% | +2,6% |
Q2 2023 | 3.700 €/m² | 4.050 €/m² | 6.500 €/m² | -0,8% | -0,9% |
Q3 2023 | 3.700 €/m² | 4.050 €/m² | 6.450 €/m² | -0,5% | -3,8% |
Q4 2023 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.300 €/m² | -0,5% | -3,1% |
Q1 2024 | 3.550 €/m² | 4.000 €/m² | 6.300 €/m² | -1,2% | -3,0% |
Q2 2024 | 3.600 €/m² | 3.950 €/m² | 6.350 €/m² | -0,0% | -2,2% |
Q3 2024 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.300 €/m² | +1,2% | -0,6% |
Q4 2024 | 3.600 €/m² | 4.000 €/m² | 6.300 €/m² | -0,5% | -0,6% |
Q1 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+0,2%
Q2 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,1%
Q3 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q3 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+13,6%
Q1 2022
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+15,7%
Q2 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+14,3%
Q3 2022
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+12,8%
Q4 2022
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+7,0%
Q1 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,6%
Q2 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,9%
Q3 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,8%
Q4 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,1%
Q1 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-3,0%
Q2 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,2%
Q3 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,6%
Q4 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-0,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,3 €/m² | 15,3 €/m² | 19,4 €/m² | -1,4% | -3,5% |
Q2 2025 | 14,5 €/m² | 15,7 €/m² | 20 €/m² | +2,9% | -1,1% |
Q3 2025 | 14,5 €/m² | 15,9 €/m² | 20 €/m² | +1,3% | +0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 14,4 €/m² | 16,1 €/m² | 20 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,4 €/m² | 16,3 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 16,5 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 16,8 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 17 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,1 €/m² | 12 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,2 €/m² | 12,1 €/m² | 15,4 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 11,4 €/m² | 12,5 €/m² | 15,6 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 12,2 €/m² | 13,2 €/m² | 16,6 €/m² | +5,3% | — |
Q4 2021 | 12,6 €/m² | 13,7 €/m² | 17,4 €/m² | +4,0% | +13,8% |
Q1 2022 | 13 €/m² | 14 €/m² | 17,8 €/m² | +2,4% | +16,0% |
Q2 2022 | 13 €/m² | 14,2 €/m² | 17,7 €/m² | +1,1% | +13,3% |
Q3 2022 | 13,6 €/m² | 14,7 €/m² | 18,9 €/m² | +4,2% | +12,1% |
Q4 2022 | 14,2 €/m² | 15,3 €/m² | 19,4 €/m² | +3,8% | +11,9% |
Q1 2023 | 14,5 €/m² | 15,6 €/m² | 19,5 €/m² | +1,8% | +11,2% |
Q2 2023 | 14 €/m² | 15,4 €/m² | 19,2 €/m² | -1,2% | +8,7% |
Q3 2023 | 14,1 €/m² | 15,1 €/m² | 19,1 €/m² | -1,8% | +2,5% |
Q4 2023 | 14,5 €/m² | 15,7 €/m² | 19,7 €/m² | +3,6% | +2,4% |
Q1 2024 | 14,6 €/m² | 15,9 €/m² | 19,9 €/m² | +1,2% | +1,8% |
Q2 2024 | 14,5 €/m² | 15,9 €/m² | 19,9 €/m² | +0,3% | +3,4% |
Q3 2024 | 14,7 €/m² | 15,9 €/m² | 20,2 €/m² | -0,1% | +5,2% |
Q4 2024 | 14,3 €/m² | 15,5 €/m² | 19,6 €/m² | -2,5% | -1,0% |
Q1 2025
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-3,5%
Q2 2025
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
-1,1%
Q3 2025
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,3%
Q4 2025
(Prognose)16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q4 2021
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+13,8%
Q1 2022
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+16,0%
Q2 2022
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+13,3%
Q3 2022
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+12,1%
Q4 2022
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+11,9%
Q1 2023
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+11,2%
Q2 2023
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+8,7%
Q3 2023
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+2,5%
Q4 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+2,4%
Q1 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,8%
Q2 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,4%
Q3 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,2%
Q4 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,7 €/m² | 12,6 €/m² | 21,3 €/m² | -0,4% | +4,0% |
Q2 2025 | 12 €/m² | 12,8 €/m² | 21,8 €/m² | +2,1% | +5,8% |
Q3 2025 | 12,3 €/m² | 13 €/m² | 21,9 €/m² | +1,5% | +6,3% |
Q4 2025(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,2 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,9 €/m² | 13,4 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 13,6 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 13,8 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,9 €/m² | 14 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,7 €/m² | 9,4 €/m² | 15,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9 €/m² | 9,5 €/m² | 15,7 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 9,3 €/m² | 9,9 €/m² | 16,1 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 16,6 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 16,7 €/m² | 0,0% | +8,8% |
Q1 2022 | 9,5 €/m² | 10,3 €/m² | 17,3 €/m² | +1,4% | +8,2% |
Q2 2022 | 9,8 €/m² | 10,6 €/m² | 17,4 €/m² | +2,4% | +6,8% |
Q3 2022 | 9,9 €/m² | 10,6 €/m² | 17,4 €/m² | +0,8% | +4,6% |
Q4 2022 | 10,3 €/m² | 11 €/m² | 18,2 €/m² | +3,7% | +8,5% |
Q1 2023 | 10,7 €/m² | 11,5 €/m² | 19 €/m² | +4,2% | +11,4% |
Q2 2023 | 11,1 €/m² | 11,7 €/m² | 19,5 €/m² | +2,1% | +11,1% |
Q3 2023 | 11,2 €/m² | 11,8 €/m² | 19,5 €/m² | +0,9% | +11,2% |
Q4 2023 | 11,3 €/m² | 11,8 €/m² | 19,8 €/m² | 0,0% | +7,3% |
Q1 2024 | 11,5 €/m² | 12,1 €/m² | 19,7 €/m² | +2,2% | +5,2% |
Q2 2024 | 11,4 €/m² | 12,1 €/m² | 20 €/m² | +0,4% | +3,5% |
Q3 2024 | 11,5 €/m² | 12,3 €/m² | 20,7 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q4 2024 | 11,7 €/m² | 12,6 €/m² | 21,2 €/m² | +2,9% | +6,7% |
Q1 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,0%
Q2 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,8%
Q3 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,3%
Q4 2025
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+8,8%
Q1 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+8,2%
Q2 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,8%
Q3 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,6%
Q4 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+8,5%
Q1 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+11,4%
Q2 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+11,1%
Q3 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+11,2%
Q4 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+7,3%
Q1 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,2%
Q2 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,5%
Q3 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q4 2024
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,7%
Vergleich
Vergleich von Mariendorf mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mariendorf | 4.450 €/m² | — | — |
| Tempelhof-Schöneberg (Median) | 4.400 €/m² | +1,5% | #3 (60. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.950 €/m² | +12,4% | #30 (69. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mariendorf | 3.950 €/m² | — | — |
| Tempelhof-Schöneberg (Median) | 4.250 €/m² | -6,4% | #4 (40. Perz.) |
| Berlin (Median) | 3.350 €/m² | +18,1% | #47 (52. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mariendorf | 15,9 €/m² | — | — |
| Tempelhof-Schöneberg (Median) | 16,4 €/m² | -3,3% | #5 (20. Perz.) |
| Berlin (Median) | 13,6 €/m² | +16,6% | #37 (62. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mariendorf | 13,1 €/m² | — | — |
| Tempelhof-Schöneberg (Median) | 13,7 €/m² | -4,3% | #4 (40. Perz.) |
| Berlin (Median) | 10,8 €/m² | +21,9% | #41 (58. Perz.) |
Weitere Gebiete in Tempelhof-Schöneberg
Vergleichen Sie Mariendorf mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Mariendorf?
Typisch: 4.450 €/m² (3.750 €/m² – 6.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Mariendorf?
Typisch: 3.950 €/m² (3.650 €/m² – 6.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,1%, Wohnungen Kauf -0,0%, Mieten Häuser +0,8%, Mieten Wohnungen +2,0%.