Kaufpreise Häuser
4.500 €/m²
Spanne: 3.850 €/m² – 6.750 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+3,2%
Immobilienpreise in Glienicke/Nordbahn
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Glienicke/Nordbahn je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Glienicke/Nordbahn liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 14 von 402 im Bundesland (97. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.650 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+69,8%).
Innerhalb von Oberhavel (Kreis) gehört Glienicke/Nordbahn mit 3.650 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 14/402, Median: 2.800 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,6%), während sich die Jahresveränderung bei +3,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,19% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Glienicke/Nordbahn. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.650 €/m²
Spanne: 3.250 €/m² – 6.850 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+3,6%
Mieten Häuser (kalt)
15,3 €/m²
Spanne: 14,5 €/m² – 20 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+0,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,7 €/m²
Spanne: 12,1 €/m² – 20,8 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,09%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,4x
Basis: Kauf 4.500 €/m², Miete 15,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,19%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,8x
Basis: Kauf 3.650 €/m², Miete 12,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Glienicke/Nordbahn. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.650 €/m²
- 60 m²217.840 €
- 80 m²290.454 €
- 100 m²363.067 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,7 €/m²
- 60 m²761 €
- 80 m²1.015 €
- 100 m²1.269 €
Häuser kaufen
Basis: 4.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²537.416 €
- 140 m²626.986 €
- 160 m²716.555 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.834 €
- 140 m²2.139 €
- 160 m²2.445 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,2%).
- Wohnungen (Kauf): -3,3% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 12,1 €/m² bis 20,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.900 €/m² | 4.450 €/m² | 6.700 €/m² | +1,2% | -0,5% |
Q2 2025 | 3.850 €/m² | 4.450 €/m² | 6.650 €/m² | -0,3% | -0,3% |
Q3 2025 | 3.800 €/m² | 4.450 €/m² | 6.700 €/m² | +0,8% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 3.750 €/m² | 4.500 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 4.550 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.600 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.650 €/m² | 4.600 €/m² | 7.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.650 €/m² | 4.650 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.400 €/m² | 3.900 €/m² | 5.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.550 €/m² | 4.050 €/m² | 6.150 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 3.650 €/m² | 4.300 €/m² | 6.400 €/m² | +5,9% | — |
Q3 2021 | 3.850 €/m² | 4.450 €/m² | 6.600 €/m² | +4,2% | — |
Q4 2021 | 4.000 €/m² | 4.600 €/m² | 6.850 €/m² | +2,9% | +17,2% |
Q1 2022 | 4.200 €/m² | 4.850 €/m² | 7.200 €/m² | +5,7% | +20,0% |
Q2 2022 | 4.300 €/m² | 5.000 €/m² | 7.550 €/m² | +3,0% | +16,7% |
Q3 2022 | 4.300 €/m² | 5.050 €/m² | 7.650 €/m² | +0,5% | +12,6% |
Q4 2022 | 4.300 €/m² | 5.050 €/m² | 7.550 €/m² | +0,2% | +9,6% |
Q1 2023 | 4.050 €/m² | 4.700 €/m² | 7.100 €/m² | -6,3% | -2,9% |
Q2 2023 | 4.000 €/m² | 4.600 €/m² | 7.000 €/m² | -2,3% | -7,9% |
Q3 2023 | 3.900 €/m² | 4.500 €/m² | 6.850 €/m² | -2,0% | -10,1% |
Q4 2023 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 6.550 €/m² | -2,0% | -12,1% |
Q1 2024 | 3.800 €/m² | 4.450 €/m² | 6.650 €/m² | +0,9% | -5,3% |
Q2 2024 | 3.900 €/m² | 4.450 €/m² | 6.800 €/m² | -0,5% | -3,5% |
Q3 2024 | 3.750 €/m² | 4.350 €/m² | 6.450 €/m² | -2,4% | -4,0% |
Q4 2024 | 3.750 €/m² | 4.400 €/m² | 6.650 €/m² | +1,3% | -0,8% |
Q1 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,5%
Q2 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,3%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q3 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q4 2021
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+17,2%
Q1 2022
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+20,0%
Q2 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+16,7%
Q3 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,6%
Q4 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+9,6%
Q1 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-6,3%
YoY
-2,9%
Q2 2023
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,9%
Q3 2023
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-10,1%
Q4 2023
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-12,1%
Q1 2024
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-5,3%
Q2 2024
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,5%
Q3 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-4,0%
Q4 2024
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.100 €/m² | 3.550 €/m² | 6.700 €/m² | +0,6% | +3,9% |
Q2 2025 | 3.100 €/m² | 3.500 €/m² | 6.650 €/m² | -0,6% | +2,6% |
Q3 2025 | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | 6.900 €/m² | +3,5% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.750 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.600 €/m² | 3.900 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 4.050 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.000 €/m² | 4.150 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.200 €/m² | 4.300 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.600 €/m² | 2.900 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.800 €/m² | +7,1% | — |
Q2 2021 | 2.900 €/m² | 3.250 €/m² | 6.150 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 3.050 €/m² | 3.350 €/m² | 6.450 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 6.550 €/m² | +1,9% | +19,2% |
Q1 2022 | 3.200 €/m² | 3.600 €/m² | 6.900 €/m² | +4,9% | +16,8% |
Q2 2022 | 3.250 €/m² | 3.600 €/m² | 6.900 €/m² | -0,4% | +10,6% |
Q3 2022 | 3.300 €/m² | 3.750 €/m² | 7.100 €/m² | +4,2% | +11,0% |
Q4 2022 | 3.350 €/m² | 3.750 €/m² | 7.050 €/m² | +0,4% | +9,4% |
Q1 2023 | 3.300 €/m² | 3.650 €/m² | 6.950 €/m² | -2,9% | +1,3% |
Q2 2023 | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | 7.000 €/m² | +0,1% | +1,7% |
Q3 2023 | 3.200 €/m² | 3.600 €/m² | 6.800 €/m² | -1,6% | -4,0% |
Q4 2023 | 3.150 €/m² | 3.450 €/m² | 6.600 €/m² | -3,3% | -7,5% |
Q1 2024 | 3.050 €/m² | 3.400 €/m² | 6.450 €/m² | -2,3% | -7,0% |
Q2 2024 | 3.100 €/m² | 3.400 €/m² | 6.600 €/m² | +0,7% | -6,4% |
Q3 2024 | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 6.650 €/m² | +2,6% | -2,4% |
Q4 2024 | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 6.750 €/m² | +0,1% | +0,9% |
Q1 2025
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,9%
Q2 2025
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,6%
Q3 2025
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q2 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+19,2%
Q1 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+16,8%
Q2 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+10,6%
Q3 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+11,0%
Q4 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+9,4%
Q1 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+1,3%
Q2 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,7%
Q3 2023
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,0%
Q4 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-7,5%
Q1 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,0%
Q2 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-6,4%
Q3 2024
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
-2,4%
Q4 2024
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,8 €/m² | 14,4 €/m² | 19 €/m² | -4,3% | -0,8% |
Q2 2025 | 14,1 €/m² | 14,9 €/m² | 19,3 €/m² | +3,5% | -0,1% |
Q3 2025 | 14,4 €/m² | 15,2 €/m² | 19,8 €/m² | +2,4% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 14,6 €/m² | 15,6 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,9 €/m² | 16 €/m² | 20,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 16,3 €/m² | 21,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 16,7 €/m² | 21,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,7 €/m² | 17,1 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11 €/m² | 11,5 €/m² | 15,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,9 €/m² | 11,6 €/m² | 15,5 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 11,3 €/m² | 11,9 €/m² | 15,6 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 11,8 €/m² | 12,3 €/m² | 16,4 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 12,2 €/m² | 13 €/m² | 17 €/m² | +5,8% | +13,2% |
Q1 2022 | 12,6 €/m² | 13,4 €/m² | 17,5 €/m² | +2,8% | +15,4% |
Q2 2022 | 13 €/m² | 13,7 €/m² | 18,1 €/m² | +2,2% | +14,8% |
Q3 2022 | 12,8 €/m² | 13,5 €/m² | 18 €/m² | -1,0% | +9,9% |
Q4 2022 | 13,3 €/m² | 14 €/m² | 18,5 €/m² | +3,6% | +7,7% |
Q1 2023 | 13 €/m² | 13,8 €/m² | 18,7 €/m² | -1,5% | +3,2% |
Q2 2023 | 13,4 €/m² | 14,2 €/m² | 18,6 €/m² | +2,9% | +4,0% |
Q3 2023 | 13,7 €/m² | 14,3 €/m² | 18,8 €/m² | +0,6% | +5,7% |
Q4 2023 | 13,8 €/m² | 14,9 €/m² | 19,4 €/m² | +3,9% | +6,0% |
Q1 2024 | 13,9 €/m² | 14,5 €/m² | 19,4 €/m² | -2,5% | +4,9% |
Q2 2024 | 14,1 €/m² | 14,9 €/m² | 19,6 €/m² | +2,8% | +4,9% |
Q3 2024 | 14,4 €/m² | 15,3 €/m² | 20 €/m² | +2,5% | +6,8% |
Q4 2024 | 14,2 €/m² | 15 €/m² | 19,7 €/m² | -1,6% | +1,1% |
Q1 2025
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-0,8%
Q2 2025
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
-0,1%
Q3 2025
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+13,2%
Q1 2022
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+15,4%
Q2 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+14,8%
Q3 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+9,9%
Q4 2022
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+7,7%
Q1 2023
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+3,2%
Q2 2023
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,0%
Q3 2023
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,7%
Q4 2023
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,0%
Q1 2024
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+4,9%
Q2 2024
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,9%
Q3 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,8%
Q4 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+1,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12 €/m² | 12,4 €/m² | 20,1 €/m² | -0,9% | +5,1% |
Q2 2025 | 11,9 €/m² | 12,4 €/m² | 20,4 €/m² | -0,2% | +3,7% |
Q3 2025 | 12,3 €/m² | 12,7 €/m² | 20,8 €/m² | +2,6% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 12,6 €/m² | 13 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13 €/m² | 13,3 €/m² | 21,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 13,7 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,8 €/m² | 14 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 14,4 €/m² | 23,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,4 €/m² | 9,8 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,5 €/m² | 9,8 €/m² | 15,7 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 9,6 €/m² | 9,9 €/m² | 16 €/m² | +0,6% | — |
Q3 2021 | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | 16,4 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 10 €/m² | 10,4 €/m² | 16,5 €/m² | +2,4% | +6,0% |
Q1 2022 | 10 €/m² | 10,4 €/m² | 16,8 €/m² | +0,9% | +6,5% |
Q2 2022 | 10,3 €/m² | 10,5 €/m² | 17,3 €/m² | +1,0% | +6,9% |
Q3 2022 | 10,4 €/m² | 10,8 €/m² | 17,3 €/m² | +2,8% | +7,1% |
Q4 2022 | 10,6 €/m² | 10,9 €/m² | 17,7 €/m² | +0,5% | +5,1% |
Q1 2023 | 10,8 €/m² | 11,2 €/m² | 18,7 €/m² | +3,0% | +7,4% |
Q2 2023 | 11 €/m² | 11,4 €/m² | 18,9 €/m² | +1,7% | +8,2% |
Q3 2023 | 11,2 €/m² | 11,5 €/m² | 19 €/m² | +1,1% | +6,5% |
Q4 2023 | 11,2 €/m² | 11,6 €/m² | 19,2 €/m² | +0,4% | +6,4% |
Q1 2024 | 11,3 €/m² | 11,8 €/m² | 19,4 €/m² | +1,7% | +5,1% |
Q2 2024 | 11,5 €/m² | 11,9 €/m² | 19 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q3 2024 | 11,8 €/m² | 12,1 €/m² | 19,7 €/m² | +1,8% | +5,3% |
Q4 2024 | 12,1 €/m² | 12,5 €/m² | 20,1 €/m² | +2,9% | +7,9% |
Q1 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+5,1%
Q2 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,7%
Q3 2025
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q3 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,0%
Q1 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,5%
Q2 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,9%
Q3 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+7,1%
Q4 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,1%
Q1 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,4%
Q2 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+8,2%
Q3 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,5%
Q4 2023
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,4%
Q1 2024
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,1%
Q2 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q3 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,3%
Q4 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+7,9%
Vergleich
Vergleich von Glienicke/Nordbahn mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Glienicke/Nordbahn | 4.500 €/m² | — | — |
| Oberhavel (Kreis) (Median) | 2.700 €/m² | +67,0% | #2 (100. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.400 €/m² | +86,1% | #2 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Glienicke/Nordbahn | 3.650 €/m² | — | — |
| Oberhavel (Kreis) (Median) | 2.800 €/m² | +28,5% | #14 (97. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.150 €/m² | +69,8% | #14 (97. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Glienicke/Nordbahn | 15,3 €/m² | — | — |
| Oberhavel (Kreis) (Median) | 10,7 €/m² | +42,7% | #2 (100. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 8,9 €/m² | +70,8% | #2 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Glienicke/Nordbahn | 12,7 €/m² | — | — |
| Oberhavel (Kreis) (Median) | 9,1 €/m² | +39,0% | #4 (99. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 7,8 €/m² | +63,1% | #4 (99. Perz.) |
Weitere Städte im Oberhavel (Kreis)
Vergleichen Sie Glienicke/Nordbahn mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Birkenwerder
3.250 €/m²Fürstenberg/Havel
2.750 €/m²Gransee
2.650 €/m²Großwoltersdorf
3.400 €/m²Hennigsdorf
3.150 €/m²Hohen Neuendorf
3.200 €/m²Kremmen
1.750 €/m²Leegebruch
2.800 €/m²Liebenwalde
1.800 €/m²Löwenberger Land
1.750 €/m²Mühlenbecker Land
3.350 €/m²Oberkrämer
2.800 €/m²Oranienburg
2.700 €/m²Schönermark
3.050 €/m²Sonnenberg
3.200 €/m²Stechlin
3.050 €/m²Velten
2.650 €/m²Zehdenick
1.650 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Glienicke/Nordbahn?
Typisch: 4.500 €/m² (3.850 €/m² – 6.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Glienicke/Nordbahn?
Typisch: 3.650 €/m² (3.250 €/m² – 6.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf +3,5%, Mieten Häuser +2,7%, Mieten Wohnungen +2,7%.