Kaufpreise Häuser
2.700 €/m²
Spanne: 1.500 €/m² – 8.600 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY+1,8%
Immobilienpreise in Brandenburg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Brandenburg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -1,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,9%), während sich die Jahresveränderung bei +4,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,49% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Brandenburg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.400 €/m²
Spanne: 750 €/m² – 9.800 €/m²
QoQ+2,8%
·YoY+4,9%
Mieten Häuser (kalt)
10,7 €/m²
Spanne: 5,5 €/m² – 23,3 €/m²
QoQ+3,9%
·YoY+1,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
9 €/m²
Spanne: 5,6 €/m² – 27,6 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+4,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,78%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,9x
Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 10,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,49%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,3x
Basis: Kauf 2.400 €/m², Miete 9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Brandenburg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.400 €/m²
- 60 m²143.992 €
- 80 m²191.989 €
- 100 m²239.986 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9 €/m²
- 60 m²539 €
- 80 m²718 €
- 100 m²898 €
Häuser kaufen
Basis: 2.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²322.452 €
- 140 m²376.194 €
- 160 m²429.936 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.284 €
- 140 m²1.498 €
- 160 m²1.712 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.700 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,8%).
- Wohnungen (Kauf): -1,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,6 €/m² bis 27,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.450 €/m² | 2.700 €/m² | 8.700 €/m² | -0,4% | +1,2% |
Q2 2025 | 1.400 €/m² | 2.700 €/m² | 9.050 €/m² | +0,8% | +1,9% |
Q3 2025 | 1.450 €/m² | 2.650 €/m² | 8.600 €/m² | -2,1% | +0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.500 €/m² | 2.600 €/m² | 8.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.550 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 2.500 €/m² | 7.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | 7.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.100 €/m² | 2.250 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 2.300 €/m² | 8.250 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 2.400 €/m² | 8.600 €/m² | +4,6% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 2.550 €/m² | 9.150 €/m² | +6,2% | — |
Q4 2021 | 1.350 €/m² | 2.600 €/m² | 9.950 €/m² | +2,3% | +16,9% |
Q1 2022 | 1.450 €/m² | 2.800 €/m² | 10.050 €/m² | +7,1% | +21,7% |
Q2 2022 | 1.500 €/m² | 2.900 €/m² | 10.200 €/m² | +3,0% | +19,8% |
Q3 2022 | 1.550 €/m² | 2.900 €/m² | 10.150 €/m² | +1,4% | +14,5% |
Q4 2022 | 1.500 €/m² | 2.950 €/m² | 10.450 €/m² | +0,4% | +12,3% |
Q1 2023 | 1.450 €/m² | 2.800 €/m² | 10.100 €/m² | -4,4% | +0,3% |
Q2 2023 | 1.450 €/m² | 2.700 €/m² | 9.850 €/m² | -2,9% | -5,4% |
Q3 2023 | 1.400 €/m² | 2.750 €/m² | 9.300 €/m² | +0,5% | -6,3% |
Q4 2023 | 1.400 €/m² | 2.650 €/m² | 9.150 €/m² | -2,8% | -9,3% |
Q1 2024 | 1.400 €/m² | 2.650 €/m² | 8.900 €/m² | +0,0% | -5,1% |
Q2 2024 | 1.400 €/m² | 2.650 €/m² | 8.950 €/m² | +0,1% | -2,2% |
Q3 2024 | 1.450 €/m² | 2.650 €/m² | 9.150 €/m² | -1,0% | -3,6% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 2.700 €/m² | 8.850 €/m² | +2,4% | +1,6% |
Q1 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,2%
Q2 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,9%
Q3 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+0,8%
Q4 2025
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q3 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
—
Q4 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+16,9%
Q1 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+21,7%
Q2 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+19,8%
Q3 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+14,5%
Q4 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+12,3%
Q1 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
+0,3%
Q2 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-5,4%
Q3 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-6,3%
Q4 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-9,3%
Q1 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-5,1%
Q2 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,2%
Q3 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-3,6%
Q4 2024
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 700 €/m² | 2.300 €/m² | 9.550 €/m² | +1,0% | +1,5% |
Q2 2025 | 700 €/m² | 2.350 €/m² | 9.650 €/m² | +0,9% | +2,8% |
Q3 2025 | 750 €/m² | 2.350 €/m² | 9.700 €/m² | +0,8% | +2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 750 €/m² | 2.350 €/m² | 9.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 750 €/m² | 2.400 €/m² | 9.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 750 €/m² | 2.400 €/m² | 9.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 800 €/m² | 2.450 €/m² | 9.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 800 €/m² | 2.450 €/m² | 9.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 600 €/m² | 1.900 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 600 €/m² | 2.000 €/m² | 8.000 €/m² | +5,7% | — |
Q2 2021 | 650 €/m² | 2.100 €/m² | 8.400 €/m² | +5,0% | — |
Q3 2021 | 650 €/m² | 2.200 €/m² | 8.850 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 700 €/m² | 2.250 €/m² | 9.100 €/m² | +2,5% | +17,1% |
Q1 2022 | 700 €/m² | 2.350 €/m² | 9.650 €/m² | +4,8% | +16,1% |
Q2 2022 | 750 €/m² | 2.400 €/m² | 10.150 €/m² | +2,8% | +13,6% |
Q3 2022 | 750 €/m² | 2.450 €/m² | 10.050 €/m² | +0,7% | +11,2% |
Q4 2022 | 750 €/m² | 2.450 €/m² | 9.950 €/m² | -0,2% | +8,3% |
Q1 2023 | 750 €/m² | 2.350 €/m² | 9.650 €/m² | -2,2% | +1,1% |
Q2 2023 | 700 €/m² | 2.350 €/m² | 9.650 €/m² | -0,3% | -1,9% |
Q3 2023 | 700 €/m² | 2.350 €/m² | 9.550 €/m² | -0,4% | -3,0% |
Q4 2023 | 700 €/m² | 2.350 €/m² | 9.550 €/m² | -1,2% | -4,0% |
Q1 2024 | 700 €/m² | 2.300 €/m² | 9.350 €/m² | -2,2% | -4,0% |
Q2 2024 | 700 €/m² | 2.250 €/m² | 9.450 €/m² | -0,3% | -4,0% |
Q3 2024 | 700 €/m² | 2.300 €/m² | 9.300 €/m² | +0,7% | -3,0% |
Q4 2024 | 700 €/m² | 2.300 €/m² | 9.400 €/m² | +0,1% | -1,7% |
Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,5%
Q2 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,8%
Q3 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,8%
Q4 2025
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q2 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+17,1%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+16,1%
Q2 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+13,6%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+11,2%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+8,3%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+1,1%
Q2 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-1,9%
Q3 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-3,0%
Q4 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,0%
Q1 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-4,0%
Q2 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-4,0%
Q3 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-3,0%
Q4 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-1,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,3 €/m² | 10,3 €/m² | 22,9 €/m² | -2,7% | -0,7% |
Q2 2025 | 5,4 €/m² | 10,3 €/m² | 23,5 €/m² | +0,2% | -0,6% |
Q3 2025 | 5,5 €/m² | 10,7 €/m² | 23,4 €/m² | +3,8% | +1,1% |
Q4 2025(Prognose) | 5,7 €/m² | 11,1 €/m² | 23,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 11,5 €/m² | 23,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6 €/m² | 12 €/m² | 23 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 12,4 €/m² | 22,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 12,9 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,2 €/m² | 8,1 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,3 €/m² | 8,1 €/m² | 17,8 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 4,4 €/m² | 8,4 €/m² | 18,4 €/m² | +2,8% | — |
Q3 2021 | 4,5 €/m² | 8,7 €/m² | 19,7 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 4,7 €/m² | 9 €/m² | 20,1 €/m² | +3,0% | +10,7% |
Q1 2022 | 4,8 €/m² | 9,3 €/m² | 21 €/m² | +3,5% | +14,0% |
Q2 2022 | 5 €/m² | 9,6 €/m² | 21,1 €/m² | +3,9% | +15,2% |
Q3 2022 | 5 €/m² | 9,6 €/m² | 22,2 €/m² | -0,8% | +9,8% |
Q4 2022 | 5,2 €/m² | 9,9 €/m² | 22,5 €/m² | +4,0% | +10,8% |
Q1 2023 | 5 €/m² | 9,7 €/m² | 22,9 €/m² | -2,2% | +4,7% |
Q2 2023 | 5,2 €/m² | 10 €/m² | 22,8 €/m² | +2,4% | +3,2% |
Q3 2023 | 5,3 €/m² | 10,1 €/m² | 22,5 €/m² | +1,0% | +5,1% |
Q4 2023 | 5,4 €/m² | 10,3 €/m² | 23,2 €/m² | +2,6% | +3,7% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 10,4 €/m² | 23,1 €/m² | +0,4% | +6,5% |
Q2 2024 | 5,5 €/m² | 10,4 €/m² | 23,6 €/m² | +0,1% | +4,1% |
Q3 2024 | 5,5 €/m² | 10,6 €/m² | 23,2 €/m² | +2,0% | +5,2% |
Q4 2024 | 5,5 €/m² | 10,6 €/m² | 23,1 €/m² | 0,0% | +2,5% |
Q1 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-0,7%
Q2 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,6%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+1,1%
Q4 2025
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,3 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q3 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,7%
Q1 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+14,0%
Q2 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+15,2%
Q3 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+9,8%
Q4 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+10,8%
Q1 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+4,7%
Q2 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+3,2%
Q3 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,1%
Q4 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,7%
Q1 2024
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,5%
Q2 2024
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,1%
Q3 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,2%
Q4 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,5 €/m² | 8,7 €/m² | 27,7 €/m² | +0,2% | +3,0% |
Q2 2025 | 5,5 €/m² | 8,8 €/m² | 27,2 €/m² | +1,5% | +4,4% |
Q3 2025 | 5,5 €/m² | 8,9 €/m² | 27,8 €/m² | +0,9% | +3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 5,5 €/m² | 9 €/m² | 28,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 9,1 €/m² | 28,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 9,1 €/m² | 29,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 9,2 €/m² | 30 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 9,3 €/m² | 30,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,4 €/m² | 7 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,5 €/m² | 7 €/m² | 21,2 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 7,2 €/m² | 21,7 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 7,4 €/m² | 22,1 €/m² | +1,7% | — |
Q4 2021 | 4,8 €/m² | 7,4 €/m² | 21,9 €/m² | +1,0% | +5,8% |
Q1 2022 | 4,8 €/m² | 7,4 €/m² | 22,3 €/m² | -0,4% | +5,7% |
Q2 2022 | 4,8 €/m² | 7,6 €/m² | 22,6 €/m² | +2,2% | +4,4% |
Q3 2022 | 4,9 €/m² | 7,7 €/m² | 23,1 €/m² | +2,1% | +4,9% |
Q4 2022 | 4,9 €/m² | 7,9 €/m² | 24,2 €/m² | +1,9% | +5,9% |
Q1 2023 | 5 €/m² | 8 €/m² | 24,9 €/m² | +1,4% | +7,8% |
Q2 2023 | 5,1 €/m² | 8,2 €/m² | 25,8 €/m² | +2,3% | +7,9% |
Q3 2023 | 5,2 €/m² | 8,2 €/m² | 25,5 €/m² | +0,9% | +6,6% |
Q4 2023 | 5,2 €/m² | 8,4 €/m² | 25,4 €/m² | +1,7% | +6,4% |
Q1 2024 | 5,2 €/m² | 8,4 €/m² | 25,9 €/m² | +0,8% | +5,8% |
Q2 2024 | 5,3 €/m² | 8,5 €/m² | 25,9 €/m² | +0,1% | +3,6% |
Q3 2024 | 5,4 €/m² | 8,6 €/m² | 26 €/m² | +2,0% | +4,7% |
Q4 2024 | 5,4 €/m² | 8,7 €/m² | 26,7 €/m² | +0,6% | +3,6% |
Q1 2025
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,0%
Q2 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,4%
Q3 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,2%
Q4 2025
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,8%
Q1 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,7%
Q2 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,4%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,9%
Q4 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,9%
Q1 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,8%
Q2 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,9%
Q3 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,6%
Q4 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,4%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,8%
Q2 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,6%
Q3 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,7%
Q4 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,6%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Barnim (Kreis) | 3.000 €/m² | 2.700 €/m² | 10,1 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 2.750 €/m² | 2.550 €/m² | 8,3 €/m² |
| Cottbus | 2.300 €/m² | 2.000 €/m² | 7,7 €/m² |
| Dahme-Spreewald (Kreis) | 2.800 €/m² | 2.650 €/m² | 10,6 €/m² |
| Elbe-Elster (Kreis) | 1.850 €/m² | 1.150 €/m² | 6,2 €/m² |
| Frankfurt (Oder) | 2.250 €/m² | 2.200 €/m² | 7,8 €/m² |
| Havelland (Kreis) | 3.000 €/m² | 2.750 €/m² | 9,6 €/m² |
| Märkisch-Oderland (Kreis) | 2.750 €/m² | 2.500 €/m² | 9,7 €/m² |
| Oberhavel (Kreis) | 3.150 €/m² | 2.750 €/m² | 10,7 €/m² |
| Oberspreewald-Lausitz (Kreis) | 2.100 €/m² | 1.550 €/m² | 6,6 €/m² |
| Oder-Spree (Kreis) | 2.600 €/m² | 2.250 €/m² | 9,6 €/m² |
| Ostprignitz-Ruppin (Kreis) | 2.400 €/m² | 2.150 €/m² | 7,7 €/m² |
| Potsdam | 4.450 €/m² | 3.950 €/m² | 12,4 €/m² |
| Potsdam-Mittelmark (Kreis) | 3.150 €/m² | 2.850 €/m² | 10,5 €/m² |
| Prignitz (Kreis) | 1.850 €/m² | 1.550 €/m² | 6,5 €/m² |
| Spree-Neiße (Kreis) | 1.950 €/m² | 1.400 €/m² | 6,5 €/m² |
| Teltow-Fläming (Kreis) | 2.700 €/m² | 2.500 €/m² | 9,7 €/m² |
| Uckermark (Kreis) | 2.000 €/m² | 1.750 €/m² | 7,1 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Brandenburg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Brandenburg?
Typisch: 2.700 €/m² (1.500 €/m² – 8.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Brandenburg?
Typisch: 2.400 €/m² (750 €/m² – 9.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,1%, Wohnungen Kauf +2,8%, Mieten Häuser +3,9%, Mieten Wohnungen +1,8%.