ImmobilienbewertungBreitenbach 2025

Breitenbach liegt im westlichsten Zipfel der Pfalz, eingebettet in einen nach Südwesten geöffneten Talkessel und nahezu vollständig von einem Höhenzug zwischen 430 und 470 Metern umgeben. Die Gemarkung umfasst neben dem Hauptort Breitenbach auch die Wohnplätze Bambergerhof, Berghof, Felsenbrunnerhof, Grube Labach, Kahlenbornerhof, Langwieserhof, Mühlberghof, Pfalzrechhof, Römerhof und Schönfelderhof. Der Ort wird von der Landesstraße 354 durchzogen, die ihn mit benachbarten Orten wie Dunzweiler und Lautenbach verbindet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A6, südöstlich von Breitenbach gelegen. [Quelle: Wikipedia

Breitenbach ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Die Bausubstanz variiert, wobei viele Gebäude aus der Mitte des 20. Jahrhunderts stammen. Bei der Bewertung von Immobilien in Breitenbach sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Lage in Bezug auf Hochwassergefahren achten. Eine Hochwassergefährdungskarte der Gemeinde kann hierzu nähere Informationen bieten. [Quelle: Hochwasserportal Rheinland-Pfalz

Die Immobilienbewertung in Breitenbach sollte unter Berücksichtigung des Vergleichswertverfahrens erfolgen, da es in der Region vergleichbare Objekte gibt. Besonderheiten wie die Lage in einem Talkessel und die Nähe zu Naturschutzgebieten können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu Rate zu ziehen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Breitenbach sollten Interessenten die Nähe zu benannten Grünflächen wie dem Panoramaweg und den benannten Haltepunkten wie dem Bambergerhof berücksichtigen. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Freizeitwert erheblich steigern. [Quelle: Outdooractive