Kaufpreise Häuser
2.750 €/m²
Spanne: 2.300 €/m² – 4.200 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+4,3%
Immobilienpreise in Werderland
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Werderland je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Werderland liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 56 von 88 im Bundesland (37. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.450 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-27,2%).
Innerhalb von Burglesum gehört Werderland mit 2.450 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 1/5, Median: 2.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,7%), während sich die Jahresveränderung bei +4,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,17% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -16,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Werderland. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.450 €/m²
Spanne: 1.700 €/m² – 4.300 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+4,7%
Mieten Häuser (kalt)
10 €/m²
Spanne: 8,9 €/m² – 13,4 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+9,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,5 €/m²
Spanne: 6,8 €/m² – 13,3 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+2,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-16,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,36%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,0x
Basis: Kauf 2.750 €/m², Miete 10 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,17%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,0x
Basis: Kauf 2.450 €/m², Miete 8,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Werderland. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.450 €/m²
- 60 m²147.043 €
- 80 m²196.058 €
- 100 m²245.072 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,5 €/m²
- 60 m²511 €
- 80 m²682 €
- 100 m²852 €
Häuser kaufen
Basis: 2.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²330.599 €
- 140 m²385.699 €
- 160 m²440.798 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.200 €
- 140 m²1.400 €
- 160 m²1.600 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.750 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,3%).
- Wohnungen (Kauf): -10,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,8 €/m² bis 13,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.250 €/m² | 2.700 €/m² | 4.100 €/m² | +3,7% | +5,2% |
Q2 2025 | 2.300 €/m² | 2.700 €/m² | 4.200 €/m² | +0,4% | +3,6% |
Q3 2025 | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 4.200 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 4.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 4.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 4.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.900 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.200 €/m² | 2.600 €/m² | 4.050 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 2.250 €/m² | 2.700 €/m² | 4.100 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 4.250 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 2.450 €/m² | 2.900 €/m² | 4.450 €/m² | +4,1% | +14,0% |
Q1 2022 | 2.550 €/m² | 3.000 €/m² | 4.600 €/m² | +3,0% | +14,7% |
Q2 2022 | 2.600 €/m² | 3.050 €/m² | 4.650 €/m² | +2,2% | +13,9% |
Q3 2022 | 2.600 €/m² | 3.050 €/m² | 4.700 €/m² | -0,4% | +9,2% |
Q4 2022 | 2.500 €/m² | 2.950 €/m² | 4.550 €/m² | -2,7% | +2,1% |
Q1 2023 | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | 4.350 €/m² | -4,1% | -4,9% |
Q2 2023 | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 4.200 €/m² | -3,0% | -9,8% |
Q3 2023 | 2.300 €/m² | 2.700 €/m² | 4.150 €/m² | -1,7% | -10,9% |
Q4 2023 | 2.200 €/m² | 2.650 €/m² | 4.000 €/m² | -2,3% | -10,5% |
Q1 2024 | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 3.950 €/m² | -3,2% | -9,8% |
Q2 2024 | 2.200 €/m² | 2.650 €/m² | 4.000 €/m² | +2,0% | -5,1% |
Q3 2024 | 2.250 €/m² | 2.650 €/m² | 4.050 €/m² | +0,6% | -3,0% |
Q4 2024 | 2.200 €/m² | 2.600 €/m² | 4.050 €/m² | -1,1% | -1,8% |
Q1 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+5,2%
Q2 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,6%
Q3 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+14,0%
Q1 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+14,7%
Q2 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+13,9%
Q3 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+9,2%
Q4 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+2,1%
Q1 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-4,9%
Q2 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-9,8%
Q3 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-10,9%
Q4 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-10,5%
Q1 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-9,8%
Q2 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-5,1%
Q3 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,0%
Q4 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-1,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 4.250 €/m² | +1,3% | +5,6% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 4.250 €/m² | -0,6% | +4,5% |
Q3 2025 | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | 4.300 €/m² | +1,6% | +4,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.550 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.600 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.650 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.550 €/m² | 2.250 €/m² | 4.000 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 4.250 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | 4.350 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 1.700 €/m² | 2.500 €/m² | 4.400 €/m² | +1,8% | +12,6% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | 4.600 €/m² | +3,0% | +12,8% |
Q2 2022 | 1.900 €/m² | 2.700 €/m² | 4.800 €/m² | +5,4% | +13,4% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.750 €/m² | 4.850 €/m² | +1,1% | +11,7% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 2.600 €/m² | 4.650 €/m² | -5,1% | +4,2% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | 4.400 €/m² | -4,8% | -3,7% |
Q2 2023 | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 4.200 €/m² | -3,5% | -11,9% |
Q3 2023 | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | 4.300 €/m² | +0,4% | -12,5% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 4.150 €/m² | -2,6% | -10,2% |
Q1 2024 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 4.100 €/m² | -1,5% | -7,1% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | 4.050 €/m² | +0,5% | -3,2% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 4.200 €/m² | +1,6% | -2,0% |
Q4 2024 | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 4.250 €/m² | +2,1% | +2,7% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,6%
Q2 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,5%
Q3 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,5%
Q4 2025
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+12,6%
Q1 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+12,8%
Q2 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+13,4%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+11,7%
Q4 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
+4,2%
Q1 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-3,7%
Q2 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-11,9%
Q3 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-12,5%
Q4 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-10,2%
Q1 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,1%
Q2 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-3,2%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-2,0%
Q4 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,5 €/m² | 9,5 €/m² | 12,7 €/m² | -1,6% | +1,9% |
Q2 2025 | 8,7 €/m² | 9,9 €/m² | 13 €/m² | +4,4% | +10,0% |
Q3 2025 | 8,9 €/m² | 9,9 €/m² | 13,4 €/m² | -0,8% | +8,0% |
Q4 2025(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,8 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,6 €/m² | 9,6 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 9,5 €/m² | 14,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 9,5 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,6 €/m² | 7,5 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,7 €/m² | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 6,9 €/m² | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 8,1 €/m² | 10,9 €/m² | +6,4% | — |
Q4 2021 | 7,3 €/m² | 8,3 €/m² | 11 €/m² | +1,5% | +10,3% |
Q1 2022 | 7,2 €/m² | 8,1 €/m² | 10,8 €/m² | -1,5% | +7,5% |
Q2 2022 | 7,3 €/m² | 8,3 €/m² | 10,9 €/m² | +1,4% | +7,8% |
Q3 2022 | 7,2 €/m² | 8,1 €/m² | 10,7 €/m² | -1,8% | -0,5% |
Q4 2022 | 7,5 €/m² | 8,3 €/m² | 11,1 €/m² | +2,6% | +0,6% |
Q1 2023 | 7,6 €/m² | 8,4 €/m² | 11,3 €/m² | +1,6% | +3,7% |
Q2 2023 | 7,7 €/m² | 8,6 €/m² | 11,6 €/m² | +1,9% | +4,2% |
Q3 2023 | 8 €/m² | 9 €/m² | 11,9 €/m² | +4,9% | +11,4% |
Q4 2023 | 8,3 €/m² | 9,3 €/m² | 12,2 €/m² | +3,2% | +12,0% |
Q1 2024 | 8,3 €/m² | 9,3 €/m² | 12,4 €/m² | +0,2% | +10,5% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 9 €/m² | 12,1 €/m² | -3,2% | +5,0% |
Q3 2024 | 8,2 €/m² | 9,1 €/m² | 12,2 €/m² | +1,0% | +1,1% |
Q4 2024 | 8,6 €/m² | 9,7 €/m² | 12,9 €/m² | +5,9% | +3,8% |
Q1 2025
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+1,9%
Q2 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+10,0%
Q3 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+8,0%
Q4 2025
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q4 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+10,3%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+7,5%
Q2 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,8%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-0,5%
Q4 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+0,6%
Q1 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,7%
Q2 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,2%
Q3 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+11,4%
Q4 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+12,0%
Q1 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+10,5%
Q2 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+5,0%
Q3 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,1%
Q4 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+3,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,9 €/m² | 8,4 €/m² | 13,4 €/m² | +0,2% | +3,3% |
Q2 2025 | 6,8 €/m² | 8,4 €/m² | 13,3 €/m² | -0,6% | +1,8% |
Q3 2025 | 6,9 €/m² | 8,4 €/m² | 13,3 €/m² | +0,2% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7 €/m² | 8,5 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 8,5 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 8,5 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 8,5 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 6,9 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,7 €/m² | 7 €/m² | 11,1 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 5,8 €/m² | 7,1 €/m² | 11,2 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 5,9 €/m² | 7,1 €/m² | 11,4 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 7,3 €/m² | 11,6 €/m² | +2,1% | +6,3% |
Q1 2022 | 6 €/m² | 7,4 €/m² | 11,8 €/m² | +1,5% | +5,7% |
Q2 2022 | 6,1 €/m² | 7,5 €/m² | 11,8 €/m² | +0,7% | +5,2% |
Q3 2022 | 6 €/m² | 7,5 €/m² | 12 €/m² | +0,1% | +4,5% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 7,6 €/m² | 12 €/m² | +1,5% | +3,8% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 7,7 €/m² | 12,2 €/m² | +1,3% | +3,6% |
Q2 2023 | 6,2 €/m² | 7,7 €/m² | 12,4 €/m² | +0,1% | +3,1% |
Q3 2023 | 6,5 €/m² | 7,9 €/m² | 12,7 €/m² | +3,3% | +6,3% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 8,1 €/m² | 12,9 €/m² | +1,9% | +6,7% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 12,9 €/m² | +1,1% | +6,5% |
Q2 2024 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 13 €/m² | +0,9% | +7,3% |
Q3 2024 | 6,7 €/m² | 8,3 €/m² | 13,3 €/m² | +0,8% | +4,8% |
Q4 2024 | 6,8 €/m² | 8,4 €/m² | 13,5 €/m² | +1,3% | +4,2% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,3%
Q2 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,8%
Q3 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,3%
Q1 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,7%
Q2 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,2%
Q3 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,5%
Q4 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,8%
Q1 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,6%
Q2 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,1%
Q3 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,3%
Q4 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,7%
Q1 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,5%
Q2 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,3%
Q3 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,8%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von Werderland mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werderland | 2.750 €/m² | — | — |
| Burglesum (Median) | 2.750 €/m² | 0,0% | #3 (50. Perz.) |
| Bremen (Median) | 3.950 €/m² | -30,4% | #53 (40. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werderland | 2.450 €/m² | — | — |
| Burglesum (Median) | 2.350 €/m² | +4,8% | #1 (100. Perz.) |
| Bremen (Median) | 3.350 €/m² | -27,2% | #56 (37. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werderland | 10 €/m² | — | — |
| Burglesum (Median) | 10,5 €/m² | -4,7% | #5 (0. Perz.) |
| Bremen (Median) | 13,6 €/m² | -26,4% | #78 (11. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werderland | 8,5 €/m² | — | — |
| Burglesum (Median) | 8,5 €/m² | 0,0% | #3 (50. Perz.) |
| Bremen (Median) | 10,8 €/m² | -20,7% | #71 (20. Perz.) |
Weitere Gebiete in Burglesum
Vergleichen Sie Werderland mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Werderland?
Typisch: 2.750 €/m² (2.300 €/m² – 4.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Werderland?
Typisch: 2.450 €/m² (1.700 €/m² – 4.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,3%, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +0,7%, Mieten Wohnungen +1,5%.