Kaufpreise Häuser
2.900 €/m²
Spanne: 1.900 €/m² – 7.550 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+1,2%
Immobilienpreise in Bremen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bremen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,2%), während sich die Jahresveränderung bei +4,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,30% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -17,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bremen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.550 €/m²
Spanne: 1.300 €/m² – 7.750 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+4,2%
Mieten Häuser (kalt)
11 €/m²
Spanne: 7 €/m² – 18,8 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+9,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,2 €/m²
Spanne: 6,3 €/m² – 19,3 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+2,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-17,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,51%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,2x
Basis: Kauf 2.900 €/m², Miete 11 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,30%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,3x
Basis: Kauf 2.550 €/m², Miete 9,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bremen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.550 €/m²
- 60 m²154.208 €
- 80 m²205.611 €
- 100 m²257.014 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,2 €/m²
- 60 m²553 €
- 80 m²737 €
- 100 m²921 €
Häuser kaufen
Basis: 2.900 €/m² (Beispiel)
- 120 m²349.373 €
- 140 m²407.602 €
- 160 m²465.830 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.314 €
- 140 m²1.533 €
- 160 m²1.752 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.900 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,2%).
- Wohnungen (Kauf): -10,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,3 €/m² bis 19,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 2.900 €/m² | 7.500 €/m² | +3,4% | +5,5% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 2.900 €/m² | 7.550 €/m² | -0,5% | +3,8% |
Q3 2025 | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | 7.600 €/m² | +1,2% | +1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 3.000 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 3.050 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 7.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 2.700 €/m² | 7.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.650 €/m² | 2.750 €/m² | 7.300 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | 7.450 €/m² | +4,1% | — |
Q3 2021 | 1.850 €/m² | 3.000 €/m² | 7.800 €/m² | +4,0% | — |
Q4 2021 | 1.900 €/m² | 3.100 €/m² | 8.100 €/m² | +4,7% | +15,0% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 3.200 €/m² | 8.250 €/m² | +2,0% | +15,5% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | 8.550 €/m² | +3,2% | +14,5% |
Q3 2022 | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | 8.450 €/m² | +1,0% | +11,2% |
Q4 2022 | 2.000 €/m² | 3.150 €/m² | 8.200 €/m² | -4,2% | +1,8% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | 7.750 €/m² | -4,1% | -4,2% |
Q2 2023 | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | 7.600 €/m² | -2,3% | -9,3% |
Q3 2023 | 1.850 €/m² | 2.900 €/m² | 7.400 €/m² | -3,2% | -13,0% |
Q4 2023 | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | 7.350 €/m² | -0,4% | -9,6% |
Q1 2024 | 1.750 €/m² | 2.750 €/m² | 7.150 €/m² | -3,9% | -9,4% |
Q2 2024 | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | 7.200 €/m² | +1,2% | -6,2% |
Q3 2024 | 1.850 €/m² | 2.900 €/m² | 7.300 €/m² | +3,1% | -0,1% |
Q4 2024 | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | 7.300 €/m² | -2,2% | -1,9% |
Q1 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+5,5%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,8%
Q3 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,9%
Q4 2025
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q4 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+15,0%
Q1 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+15,5%
Q2 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+14,5%
Q3 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+11,2%
Q4 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+1,8%
Q1 2023
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-4,2%
Q2 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-9,3%
Q3 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-13,0%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-9,6%
Q1 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-9,4%
Q2 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-6,2%
Q3 2024
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
-0,1%
Q4 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-1,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.250 €/m² | 2.550 €/m² | 7.550 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q2 2025 | 1.300 €/m² | 2.500 €/m² | 7.650 €/m² | -0,9% | +5,3% |
Q3 2025 | 1.300 €/m² | 2.550 €/m² | 7.650 €/m² | +2,5% | +4,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.300 €/m² | 2.650 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 2.700 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 2.750 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 2.850 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.350 €/m² | 2.900 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.100 €/m² | 2.350 €/m² | 7.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.100 €/m² | 2.350 €/m² | 7.200 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 2.500 €/m² | 7.550 €/m² | +4,7% | — |
Q3 2021 | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 7.700 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 1.200 €/m² | 2.550 €/m² | 7.950 €/m² | +0,7% | +10,3% |
Q1 2022 | 1.300 €/m² | 2.700 €/m² | 8.100 €/m² | +4,6% | +13,4% |
Q2 2022 | 1.400 €/m² | 2.850 €/m² | 8.550 €/m² | +5,4% | +14,2% |
Q3 2022 | 1.450 €/m² | 2.850 €/m² | 8.500 €/m² | +1,1% | +12,2% |
Q4 2022 | 1.350 €/m² | 2.750 €/m² | 8.300 €/m² | -4,6% | +6,3% |
Q1 2023 | 1.300 €/m² | 2.650 €/m² | 7.900 €/m² | -3,5% | -1,9% |
Q2 2023 | 1.250 €/m² | 2.500 €/m² | 7.500 €/m² | -5,0% | -11,6% |
Q3 2023 | 1.250 €/m² | 2.500 €/m² | 7.650 €/m² | -0,5% | -13,1% |
Q4 2023 | 1.250 €/m² | 2.450 €/m² | 7.350 €/m² | -1,9% | -10,6% |
Q1 2024 | 1.200 €/m² | 2.450 €/m² | 7.200 €/m² | -0,7% | -8,0% |
Q2 2024 | 1.200 €/m² | 2.400 €/m² | 7.250 €/m² | -1,9% | -5,0% |
Q3 2024 | 1.200 €/m² | 2.450 €/m² | 7.400 €/m² | +3,6% | -1,1% |
Q4 2024 | 1.250 €/m² | 2.500 €/m² | 7.550 €/m² | +2,0% | +2,9% |
Q1 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+5,3%
Q3 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,2%
Q4 2025
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q3 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+10,3%
Q1 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+13,4%
Q2 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+14,2%
Q3 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+12,2%
Q4 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
+6,3%
Q1 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-1,9%
Q2 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-11,6%
Q3 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-13,1%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-10,6%
Q1 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-8,0%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-5,0%
Q3 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
-1,1%
Q4 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 10,3 €/m² | 17,7 €/m² | -2,5% | +0,4% |
Q2 2025 | 6,9 €/m² | 10,7 €/m² | 18,4 €/m² | +4,4% | +8,5% |
Q3 2025 | 6,9 €/m² | 10,9 €/m² | 18,6 €/m² | +1,7% | +8,4% |
Q4 2025(Prognose) | 7 €/m² | 11,1 €/m² | 18,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7 €/m² | 11,2 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 11,4 €/m² | 19,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 11,6 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 11,8 €/m² | 19,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 8,2 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 8,3 €/m² | 14,1 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 5,3 €/m² | 8,4 €/m² | 14,3 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 5,6 €/m² | 8,8 €/m² | 15,2 €/m² | +4,5% | — |
Q4 2021 | 5,7 €/m² | 9 €/m² | 15,3 €/m² | +3,0% | +10,4% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 8,8 €/m² | 15 €/m² | -2,6% | +5,9% |
Q2 2022 | 5,7 €/m² | 8,9 €/m² | 15,5 €/m² | +1,0% | +6,0% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 8,8 €/m² | 15,1 €/m² | -1,4% | 0,0% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 9,2 €/m² | 15,6 €/m² | +4,9% | +1,9% |
Q1 2023 | 5,8 €/m² | 9,3 €/m² | 15,8 €/m² | +0,8% | +5,4% |
Q2 2023 | 6,1 €/m² | 9,4 €/m² | 16,1 €/m² | +1,3% | +5,6% |
Q3 2023 | 6,2 €/m² | 9,7 €/m² | 16,9 €/m² | +3,7% | +11,1% |
Q4 2023 | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | 17,2 €/m² | +4,1% | +10,2% |
Q1 2024 | 6,5 €/m² | 10,2 €/m² | 17,5 €/m² | +0,9% | +10,4% |
Q2 2024 | 6,2 €/m² | 9,9 €/m² | 16,9 €/m² | -3,4% | +5,2% |
Q3 2024 | 6,4 €/m² | 10 €/m² | 17,2 €/m² | +1,8% | +3,3% |
Q4 2024 | 6,7 €/m² | 10,5 €/m² | 18,1 €/m² | +4,7% | +3,9% |
Q1 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+0,4%
Q2 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+8,5%
Q3 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+8,4%
Q4 2025
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q4 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,4%
Q1 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+5,9%
Q2 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,0%
Q3 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
0,0%
Q4 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+1,9%
Q1 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,4%
Q2 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,6%
Q3 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+11,1%
Q4 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+10,2%
Q1 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+10,4%
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+5,2%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,3%
Q4 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+3,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,1 €/m² | 9,1 €/m² | 19,3 €/m² | +1,2% | +2,6% |
Q2 2025 | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 19,1 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q3 2025 | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 19,5 €/m² | +0,1% | +2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 19,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 20,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 9,3 €/m² | 21,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 9,3 €/m² | 21,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5 €/m² | 7,5 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5 €/m² | 7,5 €/m² | 15,9 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 7,7 €/m² | 16,2 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 5,2 €/m² | 7,7 €/m² | 16,4 €/m² | -0,4% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 7,8 €/m² | 16,6 €/m² | +1,3% | +4,7% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 7,9 €/m² | 16,8 €/m² | +0,8% | +4,2% |
Q2 2022 | 5,3 €/m² | 7,9 €/m² | 16,7 €/m² | +1,0% | +2,7% |
Q3 2022 | 5,3 €/m² | 8,1 €/m² | 17 €/m² | +1,8% | +4,9% |
Q4 2022 | 5,3 €/m² | 8,2 €/m² | 17,3 €/m² | +1,2% | +4,9% |
Q1 2023 | 5,4 €/m² | 8,2 €/m² | 17,4 €/m² | +0,4% | +4,5% |
Q2 2023 | 5,5 €/m² | 8,3 €/m² | 17,6 €/m² | +0,5% | +3,9% |
Q3 2023 | 5,6 €/m² | 8,5 €/m² | 17,9 €/m² | +3,2% | +5,3% |
Q4 2023 | 5,8 €/m² | 8,7 €/m² | 18,4 €/m² | +2,5% | +6,6% |
Q1 2024 | 5,9 €/m² | 8,9 €/m² | 18,3 €/m² | +1,5% | +7,8% |
Q2 2024 | 5,8 €/m² | 8,8 €/m² | 18,6 €/m² | -1,0% | +6,2% |
Q3 2024 | 5,8 €/m² | 9 €/m² | 18,9 €/m² | +2,3% | +5,3% |
Q4 2024 | 6 €/m² | 9 €/m² | 19 €/m² | +0,1% | +2,9% |
Q1 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,6%
Q2 2025
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q3 2025
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,8%
Q4 2025
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q4 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,7%
Q1 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,2%
Q2 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,7%
Q3 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,9%
Q4 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,9%
Q1 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,5%
Q2 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,9%
Q3 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,3%
Q4 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,6%
Q1 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,8%
Q2 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+6,2%
Q3 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,3%
Q4 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,9%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bremen | 3.000 €/m² | 2.650 €/m² | 9,6 €/m² |
| Bremerhaven | 2.400 €/m² | 1.900 €/m² | 7,4 €/m² |
| Blockland | 2.650 €/m² | 2.550 €/m² | 9,7 €/m² |
| Blumenthal (Stadtteil) | 2.150 €/m² | 1.750 €/m² | 8 €/m² |
| Borgfeld | 3.650 €/m² | 3.100 €/m² | 10,5 €/m² |
| Burglesum | 2.750 €/m² | 2.250 €/m² | 8,8 €/m² |
| Findorff | 3.900 €/m² | 3.300 €/m² | 11 €/m² |
| Gröpelingen (Stadtteil) | 2.350 €/m² | 2.100 €/m² | 8,4 €/m² |
| Häfen | 2.600 €/m² | 2.250 €/m² | 8,9 €/m² |
| Hemelingen (Stadtteil) | 2.850 €/m² | 2.500 €/m² | 9,5 €/m² |
| Horn-Lehe | 3.600 €/m² | 3.150 €/m² | 10,4 €/m² |
| Huchting | 2.600 €/m² | 2.250 €/m² | 9 €/m² |
| Mitte | 4.050 €/m² | 3.750 €/m² | 11,3 €/m² |
| Neustadt (Stadtteil) | 3.450 €/m² | 3.150 €/m² | 10,6 €/m² |
| Oberneuland | 3.800 €/m² | 3.150 €/m² | 10,7 €/m² |
| Obervieland | 2.900 €/m² | 2.650 €/m² | 9,3 €/m² |
| Östliche Vorstadt | 4.450 €/m² | 3.700 €/m² | 11,2 €/m² |
| Osterholz (Stadtteil) | 2.800 €/m² | 2.450 €/m² | 9,3 €/m² |
| Schwachhausen (Stadtteil) | 5.100 €/m² | 3.650 €/m² | 11,3 €/m² |
| Seehausen | 2.650 €/m² | 1.800 €/m² | 8,4 €/m² |
| Strom | 2.650 €/m² | 1.600 €/m² | 9,2 €/m² |
| Vahr | 3.250 €/m² | 2.650 €/m² | 9,4 €/m² |
| Vegesack (Stadtteil) | 2.450 €/m² | 2.200 €/m² | 8,2 €/m² |
| Walle (Stadtteil) | 2.750 €/m² | 2.650 €/m² | 10 €/m² |
| Woltmershausen (Stadtteil) | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 9,5 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Bremen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bremen?
Typisch: 2.900 €/m² (1.900 €/m² – 7.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Bremen?
Typisch: 2.550 €/m² (1.300 €/m² – 7.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,6%, Wohnungen Kauf +2,4%, Mieten Häuser +2,3%, Mieten Wohnungen +0,1%.