Kaufpreise Häuser
2.700 €/m²
Spanne: 2.650 €/m² – 3.450 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+3,2%
Immobilienpreise in Kattenesch
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Kattenesch je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Kattenesch liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 65 von 88 im Bundesland (26. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.300 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-31,3%).
Innerhalb von Obervieland gehört Kattenesch mit 2.300 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 4/4, Median: 2.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,7%), während sich die Jahresveränderung bei +3,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,66% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Kattenesch. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.300 €/m²
Spanne: 2.200 €/m² – 3.850 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+3,7%
Mieten Häuser (kalt)
11,1 €/m²
Spanne: 10,8 €/m² – 13,8 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+8,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
9 €/m²
Spanne: 8,6 €/m² – 13,2 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+2,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,95%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,2x
Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 11,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,66%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,4x
Basis: Kauf 2.300 €/m², Miete 9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Kattenesch. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.300 €/m²
- 60 m²138.670 €
- 80 m²184.894 €
- 100 m²231.117 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9 €/m²
- 60 m²539 €
- 80 m²718 €
- 100 m²898 €
Häuser kaufen
Basis: 2.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²321.733 €
- 140 m²375.355 €
- 160 m²428.978 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.327 €
- 140 m²1.548 €
- 160 m²1.770 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.700 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,2%).
- Wohnungen (Kauf): -9,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,6 €/m² bis 13,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.400 €/m² | +3,7% | +5,0% |
Q2 2025 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.400 €/m² | +1,4% | +4,2% |
Q3 2025 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.450 €/m² | +0,3% | +2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 2.700 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.300 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.350 €/m² | +2,1% | — |
Q3 2021 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 3.500 €/m² | +6,2% | — |
Q4 2021 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 3.700 €/m² | +4,6% | +14,0% |
Q1 2022 | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 3.800 €/m² | +0,9% | +14,4% |
Q2 2022 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.900 €/m² | +3,4% | +15,9% |
Q3 2022 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.900 €/m² | +0,7% | +9,9% |
Q4 2022 | 2.800 €/m² | 2.900 €/m² | 3.700 €/m² | -4,3% | +0,6% |
Q1 2023 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 3.550 €/m² | -4,8% | -5,1% |
Q2 2023 | 2.600 €/m² | 2.700 €/m² | 3.450 €/m² | -2,4% | -10,5% |
Q3 2023 | 2.550 €/m² | 2.650 €/m² | 3.400 €/m² | -1,7% | -12,6% |
Q4 2023 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.350 €/m² | -1,8% | -10,3% |
Q1 2024 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.300 €/m² | -3,3% | -8,9% |
Q2 2024 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.350 €/m² | +2,1% | -4,7% |
Q3 2024 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.350 €/m² | +1,8% | -1,3% |
Q4 2024 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.300 €/m² | -2,6% | -2,1% |
Q1 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+5,0%
Q2 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,2%
Q3 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,7%
Q4 2025
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q3 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
—
Q4 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+14,0%
Q1 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+14,4%
Q2 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+15,9%
Q3 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+9,9%
Q4 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+0,6%
Q1 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-5,1%
Q2 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-10,5%
Q3 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-12,6%
Q4 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-10,3%
Q1 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-8,9%
Q2 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-4,7%
Q3 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-1,3%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-2,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.800 €/m² | +0,5% | +4,1% |
Q2 2025 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.800 €/m² | +0,4% | +5,1% |
Q3 2025 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.850 €/m² | +1,7% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.600 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.850 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.900 €/m² | +1,9% | +12,6% |
Q1 2022 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 4.100 €/m² | +2,6% | +12,2% |
Q2 2022 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 4.250 €/m² | +4,2% | +13,1% |
Q3 2022 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 4.300 €/m² | +1,0% | +10,1% |
Q4 2022 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 4.150 €/m² | -3,3% | +4,4% |
Q1 2023 | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.950 €/m² | -4,7% | -3,1% |
Q2 2023 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | -5,3% | -11,9% |
Q3 2023 | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 3.800 €/m² | +2,4% | -10,6% |
Q4 2023 | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 3.750 €/m² | -4,1% | -11,3% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.600 €/m² | -0,7% | -7,5% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.600 €/m² | -0,7% | -3,0% |
Q3 2024 | 2.150 €/m² | 2.250 €/m² | 3.700 €/m² | +3,2% | -2,3% |
Q4 2024 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.750 €/m² | +1,0% | +2,9% |
Q1 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,1%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,1%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+12,6%
Q1 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+12,2%
Q2 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+13,1%
Q3 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+10,1%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+4,4%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-3,1%
Q2 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
-11,9%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-10,6%
Q4 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-11,3%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-7,5%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-3,0%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-2,3%
Q4 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,3 €/m² | 10,4 €/m² | 13,2 €/m² | -2,3% | +0,8% |
Q2 2025 | 10,5 €/m² | 10,9 €/m² | 13,8 €/m² | +5,0% | +9,5% |
Q3 2025 | 10,7 €/m² | 11 €/m² | 13,9 €/m² | +0,7% | +7,5% |
Q4 2025(Prognose) | 10,8 €/m² | 11,1 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11 €/m² | 11,2 €/m² | 14,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 11,2 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 11,3 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 11,4 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8 €/m² | 8,2 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² | 10,6 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² | 10,6 €/m² | +0,7% | — |
Q3 2021 | 8,7 €/m² | 9 €/m² | 11,4 €/m² | +7,1% | — |
Q4 2021 | 8,8 €/m² | 9,1 €/m² | 11,5 €/m² | +0,8% | +10,5% |
Q1 2022 | 8,6 €/m² | 9 €/m² | 11,2 €/m² | -0,9% | +7,8% |
Q2 2022 | 8,8 €/m² | 9 €/m² | 11,5 €/m² | +0,1% | +7,1% |
Q3 2022 | 8,7 €/m² | 8,9 €/m² | 11,2 €/m² | -1,4% | -1,4% |
Q4 2022 | 8,9 €/m² | 9,3 €/m² | 11,7 €/m² | +4,2% | +1,9% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 9,3 €/m² | 11,8 €/m² | 0,0% | +2,8% |
Q2 2023 | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 12,2 €/m² | +2,8% | +5,5% |
Q3 2023 | 9,6 €/m² | 9,9 €/m² | 12,6 €/m² | +4,4% | +11,8% |
Q4 2023 | 10 €/m² | 10,3 €/m² | 12,8 €/m² | +3,6% | +11,2% |
Q1 2024 | 10 €/m² | 10,3 €/m² | 13,1 €/m² | +0,2% | +11,5% |
Q2 2024 | 9,8 €/m² | 10 €/m² | 12,7 €/m² | -3,4% | +4,7% |
Q3 2024 | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 12,9 €/m² | +2,6% | +2,9% |
Q4 2024 | 10,5 €/m² | 10,6 €/m² | 13,6 €/m² | +4,1% | +3,4% |
Q1 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+0,8%
Q2 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+9,5%
Q3 2025
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,5%
Q4 2025
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q3 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q4 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+10,5%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+7,8%
Q2 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+7,1%
Q3 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,4%
Q4 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+1,9%
Q1 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,8%
Q2 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,5%
Q3 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+11,8%
Q4 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+11,2%
Q1 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+11,5%
Q2 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
+4,7%
Q3 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+2,9%
Q4 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+3,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,6 €/m² | 8,9 €/m² | 13 €/m² | -0,3% | +2,9% |
Q2 2025 | 8,6 €/m² | 8,9 €/m² | 13,1 €/m² | +0,7% | +4,8% |
Q3 2025 | 8,7 €/m² | 9 €/m² | 13,2 €/m² | +1,3% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8,7 €/m² | 9,2 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,8 €/m² | 9,3 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,8 €/m² | 9,4 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 9,5 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9 €/m² | 9,7 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7 €/m² | 7,4 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,1 €/m² | 7,4 €/m² | 10,8 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 11 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 11,1 €/m² | -0,4% | — |
Q4 2021 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 11,1 €/m² | +2,3% | +3,9% |
Q1 2022 | 7,5 €/m² | 7,7 €/m² | 11,4 €/m² | +0,3% | +3,7% |
Q2 2022 | 7,5 €/m² | 7,8 €/m² | 11,5 €/m² | +1,7% | +3,9% |
Q3 2022 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 11,5 €/m² | +0,6% | +5,0% |
Q4 2022 | 7,7 €/m² | 7,9 €/m² | 11,7 €/m² | +1,1% | +3,8% |
Q1 2023 | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 11,8 €/m² | +2,3% | +5,9% |
Q2 2023 | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 11,9 €/m² | +0,2% | +4,4% |
Q3 2023 | 8,1 €/m² | 8,4 €/m² | 12,2 €/m² | +3,3% | +7,1% |
Q4 2023 | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 12,4 €/m² | +1,4% | +7,4% |
Q1 2024 | 8,3 €/m² | 8,6 €/m² | 12,5 €/m² | +1,1% | +6,2% |
Q2 2024 | 8,4 €/m² | 8,5 €/m² | 12,7 €/m² | -1,2% | +4,7% |
Q3 2024 | 8,5 €/m² | 8,7 €/m² | 12,8 €/m² | +2,7% | +4,0% |
Q4 2024 | 8,6 €/m² | 8,9 €/m² | 12,9 €/m² | +1,7% | +4,3% |
Q1 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,9%
Q2 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,8%
Q3 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q4 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,9%
Q1 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,7%
Q2 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,9%
Q3 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,0%
Q4 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,8%
Q1 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,9%
Q2 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,4%
Q3 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,1%
Q4 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,4%
Q1 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,2%
Q2 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+4,7%
Q3 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,0%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,3%
Vergleich
Vergleich von Kattenesch mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kattenesch | 2.700 €/m² | — | — |
| Obervieland (Median) | 2.750 €/m² | -1,9% | #4 (0. Perz.) |
| Bremen (Median) | 3.950 €/m² | -32,2% | #60 (32. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kattenesch | 2.300 €/m² | — | — |
| Obervieland (Median) | 2.550 €/m² | -8,9% | #4 (0. Perz.) |
| Bremen (Median) | 3.350 €/m² | -31,3% | #65 (26. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kattenesch | 11,1 €/m² | — | — |
| Obervieland (Median) | 11,2 €/m² | -0,9% | #3 (33. Perz.) |
| Bremen (Median) | 13,6 €/m² | -18,6% | #43 (52. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kattenesch | 9 €/m² | — | — |
| Obervieland (Median) | 9,1 €/m² | -1,6% | #3 (33. Perz.) |
| Bremen (Median) | 10,8 €/m² | -16,5% | #61 (31. Perz.) |
Weitere Gebiete in Obervieland
Vergleichen Sie Kattenesch mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Kattenesch?
Typisch: 2.700 €/m² (2.650 €/m² – 3.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Kattenesch?
Typisch: 2.300 €/m² (2.200 €/m² – 3.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +1,4%, Mieten Wohnungen +0,7%.