Kaufpreise Häuser
3.300 €/m²
Spanne: 2.750 €/m² – 6.150 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+2,6%
Immobilienpreise in Gartenstadt Vahr
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gartenstadt Vahr je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Gartenstadt Vahr liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 42 von 88 im Bundesland (53. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.650 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-20,8%).
Innerhalb von Vahr gehört Gartenstadt Vahr mit 2.650 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 2/4, Median: 2.650 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,1%), während sich die Jahresveränderung bei +3,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,35% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,8%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gartenstadt Vahr. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.650 €/m²
Spanne: 2.500 €/m² – 5.300 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+3,1%
Mieten Häuser (kalt)
11,7 €/m²
Spanne: 10,8 €/m² – 17,2 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+8,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,7 €/m²
Spanne: 9,1 €/m² – 15,6 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+2,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-15,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,26%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,5x
Basis: Kauf 3.300 €/m², Miete 11,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,35%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,0x
Basis: Kauf 2.650 €/m², Miete 9,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gartenstadt Vahr. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.650 €/m²
- 60 m²159.896 €
- 80 m²213.195 €
- 100 m²266.494 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,7 €/m²
- 60 m²579 €
- 80 m²772 €
- 100 m²965 €
Häuser kaufen
Basis: 3.300 €/m² (Beispiel)
- 120 m²394.528 €
- 140 m²460.282 €
- 160 m²526.037 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.399 €
- 140 m²1.632 €
- 160 m²1.866 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.300 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,6%).
- Wohnungen (Kauf): -10,0% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,1 €/m² bis 15,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.750 €/m² | 3.250 €/m² | 6.100 €/m² | +2,4% | +4,6% |
Q2 2025 | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | 6.200 €/m² | +0,9% | +4,2% |
Q3 2025 | 2.750 €/m² | 3.250 €/m² | 6.250 €/m² | -0,8% | +1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.200 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.200 €/m² | 6.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.150 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.150 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.100 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.600 €/m² | 3.100 €/m² | 5.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | 5.900 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | 6.000 €/m² | +0,7% | — |
Q3 2021 | 2.800 €/m² | 3.400 €/m² | 6.350 €/m² | +6,6% | — |
Q4 2021 | 2.950 €/m² | 3.500 €/m² | 6.650 €/m² | +3,3% | +13,0% |
Q1 2022 | 3.000 €/m² | 3.600 €/m² | 6.800 €/m² | +3,2% | +14,4% |
Q2 2022 | 3.150 €/m² | 3.650 €/m² | 6.900 €/m² | +2,1% | +16,0% |
Q3 2022 | 3.100 €/m² | 3.650 €/m² | 7.050 €/m² | -0,4% | +8,3% |
Q4 2022 | 3.050 €/m² | 3.550 €/m² | 6.750 €/m² | -2,9% | +1,8% |
Q1 2023 | 2.900 €/m² | 3.400 €/m² | 6.400 €/m² | -4,3% | -5,6% |
Q2 2023 | 2.800 €/m² | 3.300 €/m² | 6.200 €/m² | -2,4% | -9,7% |
Q3 2023 | 2.750 €/m² | 3.200 €/m² | 6.150 €/m² | -3,0% | -12,1% |
Q4 2023 | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | 6.050 €/m² | -1,5% | -10,8% |
Q1 2024 | 2.600 €/m² | 3.100 €/m² | 5.850 €/m² | -2,0% | -8,6% |
Q2 2024 | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | 5.900 €/m² | +1,3% | -5,1% |
Q3 2024 | 2.700 €/m² | 3.200 €/m² | 6.050 €/m² | +1,8% | -0,3% |
Q4 2024 | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | 5.900 €/m² | -1,0% | +0,1% |
Q1 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,6%
Q2 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,2%
Q3 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,5%
Q4 2025
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q3 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
—
Q4 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+13,0%
Q1 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+14,4%
Q2 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+16,0%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+8,3%
Q4 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+1,8%
Q1 2023
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-5,6%
Q2 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-9,7%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-12,1%
Q4 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-10,8%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-8,6%
Q2 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-5,1%
Q3 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-0,3%
Q4 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+0,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 5.200 €/m² | -0,5% | +3,0% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 5.250 €/m² | +0,5% | +5,3% |
Q3 2025 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 5.350 €/m² | +0,9% | +2,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 5.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.750 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.750 €/m² | 5.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 4.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 5.050 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 5.150 €/m² | +5,5% | — |
Q3 2021 | 2.550 €/m² | 2.650 €/m² | 5.350 €/m² | +2,0% | — |
Q4 2021 | 2.600 €/m² | 2.750 €/m² | 5.500 €/m² | +2,6% | +12,2% |
Q1 2022 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 5.700 €/m² | +2,9% | +13,5% |
Q2 2022 | 2.850 €/m² | 2.950 €/m² | 5.850 €/m² | +5,1% | +13,1% |
Q3 2022 | 2.800 €/m² | 2.950 €/m² | 6.000 €/m² | -0,2% | +10,7% |
Q4 2022 | 2.700 €/m² | 2.850 €/m² | 5.650 €/m² | -3,6% | +4,0% |
Q1 2023 | 2.600 €/m² | 2.750 €/m² | 5.450 €/m² | -3,6% | -2,5% |
Q2 2023 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 5.200 €/m² | -5,5% | -12,3% |
Q3 2023 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 5.200 €/m² | +0,7% | -11,5% |
Q4 2023 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 5.150 €/m² | -2,4% | -10,4% |
Q1 2024 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 5.050 €/m² | -0,3% | -7,4% |
Q2 2024 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 5.050 €/m² | -1,7% | -3,7% |
Q3 2024 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 5.250 €/m² | +3,2% | -1,3% |
Q4 2024 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 5.250 €/m² | +2,1% | +3,2% |
Q1 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,0%
Q2 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,3%
Q3 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,9%
Q4 2025
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q3 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q4 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+12,2%
Q1 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,5%
Q2 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+13,1%
Q3 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+10,7%
Q4 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+4,0%
Q1 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-2,5%
Q2 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-12,3%
Q3 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-11,5%
Q4 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-10,4%
Q1 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-7,4%
Q2 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-3,7%
Q3 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-1,3%
Q4 2024
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,3 €/m² | 11,2 €/m² | 16,5 €/m² | -1,7% | +1,5% |
Q2 2025 | 10,6 €/m² | 11,6 €/m² | 17,2 €/m² | +3,7% | +9,5% |
Q3 2025 | 10,7 €/m² | 11,7 €/m² | 17,2 €/m² | +0,9% | +9,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10,8 €/m² | 11,8 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 11,9 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11 €/m² | 12 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,1 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 12,2 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,1 €/m² | 8,8 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 13,2 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 13,1 €/m² | -0,1% | — |
Q3 2021 | 8,8 €/m² | 9,5 €/m² | 14,1 €/m² | +6,0% | — |
Q4 2021 | 9 €/m² | 9,7 €/m² | 14,4 €/m² | +1,7% | +9,7% |
Q1 2022 | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 14 €/m² | -2,6% | +4,9% |
Q2 2022 | 8,8 €/m² | 9,6 €/m² | 14,2 €/m² | +1,7% | +6,8% |
Q3 2022 | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 14,1 €/m² | -1,5% | -0,7% |
Q4 2022 | 9,1 €/m² | 9,8 €/m² | 14,6 €/m² | +3,5% | +1,0% |
Q1 2023 | 9,2 €/m² | 10 €/m² | 14,7 €/m² | +1,6% | +5,4% |
Q2 2023 | 9,3 €/m² | 10,2 €/m² | 14,9 €/m² | +2,6% | +6,3% |
Q3 2023 | 9,7 €/m² | 10,5 €/m² | 15,6 €/m² | +2,7% | +10,9% |
Q4 2023 | 10,2 €/m² | 10,9 €/m² | 16 €/m² | +4,1% | +11,5% |
Q1 2024 | 10,3 €/m² | 11 €/m² | 16,3 €/m² | +1,0% | +10,8% |
Q2 2024 | 9,8 €/m² | 10,6 €/m² | 15,9 €/m² | -3,8% | +3,9% |
Q3 2024 | 10,1 €/m² | 10,7 €/m² | 15,9 €/m² | +1,0% | +2,2% |
Q4 2024 | 10,5 €/m² | 11,4 €/m² | 16,7 €/m² | +6,2% | +4,3% |
Q1 2025
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+1,5%
Q2 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+9,5%
Q3 2025
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+9,3%
Q4 2025
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q3 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q4 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+9,7%
Q1 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+4,9%
Q2 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,8%
Q3 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-0,7%
Q4 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+1,0%
Q1 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,4%
Q2 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,3%
Q3 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,9%
Q4 2023
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+11,5%
Q1 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+10,8%
Q2 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
+3,9%
Q3 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,2%
Q4 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+4,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 15,3 €/m² | -0,3% | +1,7% |
Q2 2025 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 15,5 €/m² | -0,1% | +1,8% |
Q3 2025 | 9,1 €/m² | 9,6 €/m² | 15,7 €/m² | +0,4% | +2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 9,2 €/m² | 9,7 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,5 €/m² | 9,8 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,6 €/m² | 9,8 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 9,8 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,5 €/m² | 8 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,5 €/m² | 7,9 €/m² | 12,7 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 7,6 €/m² | 8 €/m² | 12,9 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 13,2 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 13,3 €/m² | -0,4% | +3,0% |
Q1 2022 | 7,9 €/m² | 8,3 €/m² | 13,7 €/m² | +1,2% | +5,2% |
Q2 2022 | 8 €/m² | 8,5 €/m² | 13,7 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q3 2022 | 8,1 €/m² | 8,5 €/m² | 13,9 €/m² | +1,1% | +3,8% |
Q4 2022 | 8,2 €/m² | 8,7 €/m² | 13,9 €/m² | +1,8% | +6,0% |
Q1 2023 | 8,3 €/m² | 8,8 €/m² | 14,1 €/m² | +1,6% | +6,4% |
Q2 2023 | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 14,1 €/m² | -0,2% | +4,3% |
Q3 2023 | 8,5 €/m² | 9,1 €/m² | 14,6 €/m² | +3,6% | +6,9% |
Q4 2023 | 8,7 €/m² | 9,2 €/m² | 14,7 €/m² | +1,0% | +6,1% |
Q1 2024 | 8,8 €/m² | 9,4 €/m² | 15 €/m² | +2,4% | +6,9% |
Q2 2024 | 8,8 €/m² | 9,4 €/m² | 14,8 €/m² | -0,2% | +6,9% |
Q3 2024 | 8,9 €/m² | 9,4 €/m² | 15 €/m² | +0,2% | +3,4% |
Q4 2024 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 15,2 €/m² | +2,0% | +4,4% |
Q1 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,7%
Q2 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,8%
Q3 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,0%
Q4 2025
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,0%
Q1 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,2%
Q2 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q3 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,8%
Q4 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,0%
Q1 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,4%
Q2 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,3%
Q3 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+6,9%
Q4 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,1%
Q1 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,9%
Q2 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,9%
Q3 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,4%
Q4 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,4%
Vergleich
Vergleich von Gartenstadt Vahr mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt Vahr | 3.300 €/m² | — | — |
| Vahr (Median) | 3.200 €/m² | +3,1% | #2 (67. Perz.) |
| Bremen (Median) | 3.950 €/m² | -16,9% | #30 (67. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt Vahr | 2.650 €/m² | — | — |
| Vahr (Median) | 2.650 €/m² | +0,4% | #2 (67. Perz.) |
| Bremen (Median) | 3.350 €/m² | -20,8% | #42 (53. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt Vahr | 11,7 €/m² | — | — |
| Vahr (Median) | 11,6 €/m² | +0,5% | #2 (67. Perz.) |
| Bremen (Median) | 13,6 €/m² | -14,2% | #34 (62. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt Vahr | 9,7 €/m² | — | — |
| Vahr (Median) | 9,1 €/m² | +5,5% | #1 (100. Perz.) |
| Bremen (Median) | 10,8 €/m² | -10,2% | #44 (51. Perz.) |
Weitere Gebiete in Vahr
Vergleichen Sie Gartenstadt Vahr mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Gartenstadt Vahr?
Typisch: 3.300 €/m² (2.750 €/m² – 6.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Gartenstadt Vahr?
Typisch: 2.650 €/m² (2.500 €/m² – 5.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser +0,3%, Mieten Wohnungen +0,6%.