Kaufpreise Häuser
3.700 €/m²
Spanne: 3.450 €/m² – 5.500 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY-1,2%
Immobilienpreise in Altenwerder
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Altenwerder je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Altenwerder liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 100 von 103 im Bundesland (3. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.900 €/m² unter dem Durchschnitt (-13,9%).
Innerhalb von Harburg (Bezirk) gehört Altenwerder mit 2.900 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 15/17, Median: 3.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Altenwerder. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.900 €/m²
Spanne: 2.400 €/m² – 4.650 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
Keine Daten verfügbar
Mieten Wohnungen (kalt)
Keine Daten verfügbar
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Altenwerder. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.900 €/m²
- 60 m²173.882 €
- 80 m²231.842 €
- 100 m²289.803 €
Häuser kaufen
Basis: 3.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²445.793 €
- 140 m²520.092 €
- 160 m²594.390 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.700 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,2%).
- Wohnungen (Kauf): -10,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von — bis — (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.450 €/m² | 3.700 €/m² | 5.450 €/m² | +0,2% | +0,1% |
Q2 2025 | 3.400 €/m² | 3.700 €/m² | 5.600 €/m² | +0,6% | -1,5% |
Q3 2025 | 3.400 €/m² | 3.700 €/m² | 5.500 €/m² | -0,7% | -2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.650 €/m² | 5.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.650 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.600 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.600 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.550 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.250 €/m² | 3.550 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.350 €/m² | 3.600 €/m² | 5.450 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 3.500 €/m² | 3.850 €/m² | 5.650 €/m² | +6,3% | — |
Q3 2021 | 3.700 €/m² | 4.000 €/m² | 6.000 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 3.900 €/m² | 4.200 €/m² | 6.250 €/m² | +5,6% | +18,4% |
Q1 2022 | 3.950 €/m² | 4.250 €/m² | 6.300 €/m² | +1,3% | +17,7% |
Q2 2022 | 4.100 €/m² | 4.400 €/m² | 6.550 €/m² | +3,1% | +14,1% |
Q3 2022 | 4.050 €/m² | 4.400 €/m² | 6.550 €/m² | -0,3% | +10,0% |
Q4 2022 | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 6.350 €/m² | -1,6% | +2,4% |
Q1 2023 | 3.800 €/m² | 4.100 €/m² | 6.100 €/m² | -5,4% | -4,4% |
Q2 2023 | 3.650 €/m² | 4.000 €/m² | 5.900 €/m² | -2,3% | -9,4% |
Q3 2023 | 3.550 €/m² | 3.850 €/m² | 5.650 €/m² | -3,0% | -11,8% |
Q4 2023 | 3.550 €/m² | 3.800 €/m² | 5.700 €/m² | -1,1% | -11,4% |
Q1 2024 | 3.350 €/m² | 3.700 €/m² | 5.500 €/m² | -3,5% | -9,6% |
Q2 2024 | 3.450 €/m² | 3.750 €/m² | 5.550 €/m² | +2,1% | -5,4% |
Q3 2024 | 3.500 €/m² | 3.750 €/m² | 5.600 €/m² | -0,1% | -2,7% |
Q4 2024 | 3.400 €/m² | 3.700 €/m² | 5.500 €/m² | -2,1% | -3,6% |
Q1 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,1%
Q2 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-1,5%
Q3 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,0%
Q4 2025
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q3 2021
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+18,4%
Q1 2022
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+17,7%
Q2 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+14,1%
Q3 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+10,0%
Q4 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,4%
Q1 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-4,4%
Q2 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-9,4%
Q3 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-11,8%
Q4 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-11,4%
Q1 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-9,6%
Q2 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-5,4%
Q3 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-2,7%
Q4 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-3,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 4.650 €/m² | +1,4% | +2,2% |
Q2 2025 | 2.400 €/m² | 2.900 €/m² | 4.650 €/m² | +1,6% | +3,8% |
Q3 2025 | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | 4.600 €/m² | -1,0% | +1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 4.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.800 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.750 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.150 €/m² | 2.650 €/m² | 4.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.250 €/m² | 2.700 €/m² | 4.400 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | 4.700 €/m² | +7,5% | — |
Q3 2021 | 2.450 €/m² | 3.000 €/m² | 4.800 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | 4.900 €/m² | +1,5% | +14,2% |
Q1 2022 | 2.600 €/m² | 3.150 €/m² | 5.000 €/m² | +3,4% | +14,9% |
Q2 2022 | 2.600 €/m² | 3.200 €/m² | 5.100 €/m² | +2,6% | +9,7% |
Q3 2022 | 2.600 €/m² | 3.250 €/m² | 5.150 €/m² | +0,9% | +8,6% |
Q4 2022 | 2.600 €/m² | 3.100 €/m² | 5.000 €/m² | -3,6% | +3,1% |
Q1 2023 | 2.450 €/m² | 3.000 €/m² | 4.800 €/m² | -3,0% | -3,3% |
Q2 2023 | 2.400 €/m² | 2.900 €/m² | 4.700 €/m² | -3,8% | -9,3% |
Q3 2023 | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | 4.600 €/m² | -0,3% | -10,4% |
Q4 2023 | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | 4.600 €/m² | -0,1% | -7,1% |
Q1 2024 | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 4.550 €/m² | -2,8% | -6,9% |
Q2 2024 | 2.350 €/m² | 2.800 €/m² | 4.550 €/m² | +0,1% | -3,2% |
Q3 2024 | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | 4.500 €/m² | +1,4% | -1,5% |
Q4 2024 | 2.300 €/m² | 2.850 €/m² | 4.550 €/m² | -0,7% | -2,1% |
Q1 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,2%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,8%
Q3 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+1,4%
Q4 2025
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
—
Q3 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+14,2%
Q1 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,9%
Q2 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,7%
Q3 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,6%
Q4 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+3,1%
Q1 2023
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-3,3%
Q2 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
-9,3%
Q3 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-10,4%
Q4 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-7,1%
Q1 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-6,9%
Q2 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,2%
Q3 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,5%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-2,1%
Vergleich
Vergleich von Altenwerder mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Altenwerder | 3.700 €/m² | — | — |
| Harburg (Bezirk) (Median) | 3.600 €/m² | +3,3% | #4 (81. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | -6,1% | #76 (21. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Altenwerder | 2.900 €/m² | — | — |
| Harburg (Bezirk) (Median) | 3.600 €/m² | -19,7% | #15 (13. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | -13,9% | #100 (3. Perz.) |
Weitere Gebiete in Harburg (Bezirk)
Vergleichen Sie Altenwerder mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Cranz
4.100 €/m²Eißendorf
3.850 €/m²Francop
2.250 €/m²Gut Moor
3.400 €/m²Harburg (Ortsteil)
3.950 €/m²Hausbruch
3.650 €/m²Heimfeld
3.750 €/m²Langenbek
3.650 €/m²Marmstorf
3.650 €/m²Moorburg
2.750 €/m²Neuenfelde
3.400 €/m²Neugraben-Fischbek
3.500 €/m²Neuland
3.600 €/m²Rönneburg
3.400 €/m²Sinstorf
3.650 €/m²Wilstorf
3.550 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Altenwerder?
Typisch: 3.700 €/m² (3.450 €/m² – 5.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Altenwerder?
Typisch: 2.900 €/m² (2.400 €/m² – 4.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,1%, Wohnungen Kauf -0,8%, Mieten Häuser —, Mieten Wohnungen —.