Kaufpreise Häuser
5.350 €/m²
Spanne: 3.600 €/m² – 7.150 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY-1,3%
Immobilienpreise in Wohldorf-Ohlstedt
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Wohldorf-Ohlstedt je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Wohldorf-Ohlstedt liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 51 von 103 im Bundesland (51. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.650 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+38,5%).
Innerhalb von Wandsbek (Bezirk) gehört Wohldorf-Ohlstedt mit 4.650 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 8/18, Median: 4.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,8%), während sich die Jahresveränderung bei +1,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,21% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Wohldorf-Ohlstedt. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.650 €/m²
Spanne: 2.700 €/m² – 7.400 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+1,8%
Mieten Häuser (kalt)
16,5 €/m²
Spanne: 13,3 €/m² – 19,9 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+6,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,5 €/m²
Spanne: 10,3 €/m² – 19,5 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+7,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,69%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,1x
Basis: Kauf 5.350 €/m², Miete 16,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,21%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,2x
Basis: Kauf 4.650 €/m², Miete 12,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Wohldorf-Ohlstedt. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.650 €/m²
- 60 m²279.607 €
- 80 m²372.809 €
- 100 m²466.011 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,5 €/m²
- 60 m²748 €
- 80 m²997 €
- 100 m²1.246 €
Häuser kaufen
Basis: 5.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²644.471 €
- 140 m²751.883 €
- 160 m²859.294 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 16,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.980 €
- 140 m²2.310 €
- 160 m²2.640 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.350 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,3%).
- Wohnungen (Kauf): -9,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 10,3 €/m² bis 19,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.600 €/m² | 5.300 €/m² | 7.200 €/m² | -1,7% | -0,8% |
Q2 2025 | 3.550 €/m² | 5.300 €/m² | 7.050 €/m² | -0,8% | -2,6% |
Q3 2025 | 3.600 €/m² | 5.350 €/m² | 7.250 €/m² | +0,9% | -2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 3.650 €/m² | 5.350 €/m² | 7.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 5.400 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 5.450 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 5.500 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 5.550 €/m² | 8.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.400 €/m² | 5.100 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.500 €/m² | 5.250 €/m² | 7.050 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 3.700 €/m² | 5.450 €/m² | 7.300 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 3.800 €/m² | 5.700 €/m² | 7.650 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 4.100 €/m² | 6.150 €/m² | 8.050 €/m² | +7,1% | +19,8% |
Q1 2022 | 4.250 €/m² | 6.250 €/m² | 8.450 €/m² | +2,0% | +18,8% |
Q2 2022 | 4.200 €/m² | 6.250 €/m² | 8.400 €/m² | -0,1% | +14,3% |
Q3 2022 | 4.250 €/m² | 6.400 €/m² | 8.500 €/m² | +2,4% | +11,6% |
Q4 2022 | 4.200 €/m² | 6.200 €/m² | 8.250 €/m² | -2,8% | +1,4% |
Q1 2023 | 4.050 €/m² | 6.050 €/m² | 8.150 €/m² | -2,3% | -2,9% |
Q2 2023 | 3.850 €/m² | 5.800 €/m² | 7.650 €/m² | -4,0% | -6,8% |
Q3 2023 | 3.800 €/m² | 5.700 €/m² | 7.600 €/m² | -2,5% | -11,2% |
Q4 2023 | 3.700 €/m² | 5.500 €/m² | 7.450 €/m² | -3,3% | -11,6% |
Q1 2024 | 3.600 €/m² | 5.350 €/m² | 7.200 €/m² | -2,2% | -11,6% |
Q2 2024 | 3.650 €/m² | 5.400 €/m² | 7.300 €/m² | +1,0% | -6,9% |
Q3 2024 | 3.650 €/m² | 5.450 €/m² | 7.350 €/m² | +0,4% | -4,2% |
Q4 2024 | 3.600 €/m² | 5.400 €/m² | 7.150 €/m² | -0,4% | -1,3% |
Q1 2025
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-0,8%
Q2 2025
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,6%
Q3 2025
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-2,1%
Q4 2025
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+19,8%
Q1 2022
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+18,8%
Q2 2022
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+14,3%
Q3 2022
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+11,6%
Q4 2022
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+1,4%
Q1 2023
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,9%
Q2 2023
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-6,8%
Q3 2023
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-11,2%
Q4 2023
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-11,6%
Q1 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-11,6%
Q2 2024
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-6,9%
Q3 2024
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-4,2%
Q4 2024
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-1,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 7.300 €/m² | +1,2% | +0,3% |
Q2 2025 | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 7.350 €/m² | +0,2% | +1,9% |
Q3 2025 | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 7.400 €/m² | +0,4% | +0,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.700 €/m² | 4.650 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 4.650 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 4.650 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 4.700 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 4.700 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.500 €/m² | 4.300 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 4.400 €/m² | 7.050 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 7.450 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 2.750 €/m² | 4.750 €/m² | 7.650 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 2.850 €/m² | 4.850 €/m² | 7.850 €/m² | +2,5% | +13,4% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 5.050 €/m² | 8.050 €/m² | +3,7% | +14,3% |
Q2 2022 | 3.000 €/m² | 5.100 €/m² | 8.200 €/m² | +0,9% | +11,0% |
Q3 2022 | 3.000 €/m² | 5.150 €/m² | 8.300 €/m² | +1,5% | +8,9% |
Q4 2022 | 2.950 €/m² | 5.000 €/m² | 8.000 €/m² | -3,3% | +2,7% |
Q1 2023 | 2.750 €/m² | 4.750 €/m² | 7.700 €/m² | -5,0% | -5,9% |
Q2 2023 | 2.750 €/m² | 4.600 €/m² | 7.350 €/m² | -2,9% | -9,5% |
Q3 2023 | 2.700 €/m² | 4.650 €/m² | 7.350 €/m² | +1,0% | -9,9% |
Q4 2023 | 2.700 €/m² | 4.550 €/m² | 7.250 €/m² | -2,2% | -8,9% |
Q1 2024 | 2.650 €/m² | 4.600 €/m² | 7.300 €/m² | +0,4% | -3,7% |
Q2 2024 | 2.650 €/m² | 4.500 €/m² | 7.300 €/m² | -1,4% | -2,2% |
Q3 2024 | 2.650 €/m² | 4.600 €/m² | 7.300 €/m² | +1,4% | -1,8% |
Q4 2024 | 2.650 €/m² | 4.550 €/m² | 7.300 €/m² | -0,9% | -0,5% |
Q1 2025
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+0,3%
Q2 2025
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,9%
Q3 2025
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+0,9%
Q4 2025
(Prognose)4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+13,4%
Q1 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+14,3%
Q2 2022
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+11,0%
Q3 2022
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+8,9%
Q4 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+2,7%
Q1 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-5,9%
Q2 2023
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-9,5%
Q3 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-9,9%
Q4 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-8,9%
Q1 2024
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-3,7%
Q2 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,2%
Q3 2024
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,8%
Q4 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,7 €/m² | 15,8 €/m² | 19,2 €/m² | +0,3% | +2,7% |
Q2 2025 | 12,8 €/m² | 16,2 €/m² | 19,2 €/m² | +2,3% | +5,9% |
Q3 2025 | 13,3 €/m² | 16,6 €/m² | 20,1 €/m² | +2,8% | +7,7% |
Q4 2025(Prognose) | 13,7 €/m² | 17,1 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 17,6 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 18,1 €/m² | 23,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,2 €/m² | 18,6 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 19,1 €/m² | 25,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | 15,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,4 €/m² | 12,8 €/m² | 15,5 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | 15,3 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 10,5 €/m² | 13,2 €/m² | 15,8 €/m² | +2,0% | — |
Q4 2021 | 10,9 €/m² | 13,7 €/m² | 16,5 €/m² | +3,8% | +6,1% |
Q1 2022 | 10,7 €/m² | 13,4 €/m² | 16,3 €/m² | -1,9% | +4,7% |
Q2 2022 | 11,2 €/m² | 14,2 €/m² | 16,8 €/m² | +5,7% | +9,8% |
Q3 2022 | 11,6 €/m² | 14,5 €/m² | 17,2 €/m² | +2,0% | +9,8% |
Q4 2022 | 11,6 €/m² | 14,6 €/m² | 17,4 €/m² | +0,6% | +6,4% |
Q1 2023 | 12 €/m² | 14,9 €/m² | 17,8 €/m² | +2,5% | +11,2% |
Q2 2023 | 11,8 €/m² | 14,7 €/m² | 17,7 €/m² | -1,3% | +3,9% |
Q3 2023 | 11,8 €/m² | 14,6 €/m² | 17,6 €/m² | -0,7% | +1,0% |
Q4 2023 | 11,9 €/m² | 14,9 €/m² | 18,2 €/m² | +2,2% | +2,6% |
Q1 2024 | 12,4 €/m² | 15,4 €/m² | 18,8 €/m² | +3,1% | +3,3% |
Q2 2024 | 12,2 €/m² | 15,3 €/m² | 18,5 €/m² | -0,8% | +3,8% |
Q3 2024 | 12,4 €/m² | 15,5 €/m² | 18,5 €/m² | +1,1% | +5,7% |
Q4 2024 | 12,6 €/m² | 15,8 €/m² | 18,9 €/m² | +2,1% | +5,6% |
Q1 2025
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,7%
Q2 2025
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,9%
Q3 2025
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+7,7%
Q4 2025
(Prognose)17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q4 2021
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+6,1%
Q1 2022
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+4,7%
Q2 2022
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+9,8%
Q3 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+9,8%
Q4 2022
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,4%
Q1 2023
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+11,2%
Q2 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+3,9%
Q3 2023
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,0%
Q4 2023
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+2,6%
Q1 2024
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+3,3%
Q2 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,8%
Q3 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,7%
Q4 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10 €/m² | 12,1 €/m² | 18,9 €/m² | +2,3% | +5,7% |
Q2 2025 | 10,3 €/m² | 12,2 €/m² | 19,3 €/m² | +0,7% | +6,0% |
Q3 2025 | 10,2 €/m² | 12,4 €/m² | 19,7 €/m² | +1,6% | +6,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10,2 €/m² | 12,5 €/m² | 20 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 12,7 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 12,9 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10 €/m² | 13,1 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10 €/m² | 13,3 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,5 €/m² | 10,3 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,8 €/m² | 10,6 €/m² | 16,6 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 8,8 €/m² | 10,5 €/m² | 16,8 €/m² | -0,3% | — |
Q3 2021 | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 16,7 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 17 €/m² | +0,5% | +4,0% |
Q1 2022 | 9 €/m² | 10,7 €/m² | 17 €/m² | +0,1% | +1,3% |
Q2 2022 | 9 €/m² | 10,9 €/m² | 16,9 €/m² | +1,5% | +3,1% |
Q3 2022 | 9,2 €/m² | 10,9 €/m² | 17,1 €/m² | -0,1% | +2,0% |
Q4 2022 | 9,2 €/m² | 11 €/m² | 17,4 €/m² | +1,4% | +2,9% |
Q1 2023 | 9,3 €/m² | 11,2 €/m² | 17,6 €/m² | +1,6% | +4,5% |
Q2 2023 | 9,4 €/m² | 11,2 €/m² | 17,9 €/m² | +0,2% | +3,1% |
Q3 2023 | 9,4 €/m² | 11,2 €/m² | 17,6 €/m² | 0,0% | +3,2% |
Q4 2023 | 9,5 €/m² | 11,2 €/m² | 17,8 €/m² | +0,3% | +2,1% |
Q1 2024 | 9,5 €/m² | 11,4 €/m² | 18 €/m² | +1,7% | +2,1% |
Q2 2024 | 9,6 €/m² | 11,5 €/m² | 18,1 €/m² | +0,3% | +2,3% |
Q3 2024 | 9,7 €/m² | 11,6 €/m² | 18,6 €/m² | +1,3% | +3,7% |
Q4 2024 | 10 €/m² | 11,8 €/m² | 18,6 €/m² | +1,6% | +5,1% |
Q1 2025
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,7%
Q2 2025
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,0%
Q3 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,3%
Q4 2025
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q3 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,0%
Q1 2022
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,3%
Q2 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,1%
Q3 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,0%
Q4 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,9%
Q1 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,5%
Q2 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,1%
Q3 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,2%
Q4 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,1%
Q1 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,1%
Q2 2024
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,3%
Q3 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,7%
Q4 2024
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,1%
Vergleich
Vergleich von Wohldorf-Ohlstedt mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wohldorf-Ohlstedt | 5.350 €/m² | — | — |
| Wandsbek (Bezirk) (Median) | 5.100 €/m² | +5,3% | #5 (76. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | +35,8% | #34 (65. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wohldorf-Ohlstedt | 4.650 €/m² | — | — |
| Wandsbek (Bezirk) (Median) | 4.600 €/m² | +1,2% | #8 (59. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +38,5% | #51 (51. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wohldorf-Ohlstedt | 16,5 €/m² | — | — |
| Wandsbek (Bezirk) (Median) | 16,7 €/m² | -1,2% | #13 (29. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +21,4% | #48 (53. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wohldorf-Ohlstedt | 12,5 €/m² | — | — |
| Wandsbek (Bezirk) (Median) | 13 €/m² | -4,0% | #13 (29. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +15,9% | #59 (43. Perz.) |
Weitere Gebiete in Wandsbek (Bezirk)
Vergleichen Sie Wohldorf-Ohlstedt mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bergstedt
4.550 €/m²Bramfeld
4.550 €/m²Duvenstedt
4.400 €/m²Eilbek
5.450 €/m²Farmsen-Berne
4.300 €/m²Hummelsbüttel
4.750 €/m²Jenfeld
4.100 €/m²Lemsahl-Mellingstedt
4.200 €/m²Marienthal
5.050 €/m²Poppenbüttel
5.250 €/m²Rahlstedt
4.250 €/m²Sasel
4.750 €/m²Steilshoop
4.200 €/m²Tonndorf
4.250 €/m²Volksdorf
4.900 €/m²Wandsbek (Ortsteil)
4.650 €/m²Wellingsbüttel
5.150 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wohldorf-Ohlstedt?
Typisch: 5.350 €/m² (3.600 €/m² – 7.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Wohldorf-Ohlstedt?
Typisch: 4.650 €/m² (2.700 €/m² – 7.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,7%, Wohnungen Kauf +1,3%, Mieten Häuser +2,0%, Mieten Wohnungen +2,5%.