ImmobilienbewertungLastrup 2025

Die Gemeinde setzt sich aus dem Hauptort und benannten Bauerschaften wie Hemmelte, Groß- und Klein-Roscharden, Hamstrup, Oldendorf, Timmerlage, Matrum, Schnelten, Suhle, Hammel, Hammesdamm, Kneheim und Nieholte zusammen. Prägend ist das Naturschutzgebiet „Hemmelter Moor“ im Ortsteil Hemmelte. Für den Alltagsverkehr relevant sind Busverbindungen mit Halten u. a. am Pfarrer-Götting-Platz und am Schulzentrum.

Bestandsbild: Einfamilienhäuser und Hofstellen dominieren, ergänzt um Nachkriegs- und junge Siedlungsbereiche. Beim Kauf wie bei der Vermietung sollten Baujahr, Dämmstandard, Heizung und Dach geprüft werden; in Streulagen auch Zuwegung und Erschließung. Generell gilt: Bei Objekten nahe Moor- und Niederungsflächen lohnt ein Blick in amtliche Karten zu Natur- und Bodenschutz sowie ggf. Gewässernähe; rechtsverbindlich sind Bebauungspläne der Gemeinde bzw. der FNP im Geodatenportal.

Für freistehende Einfamilienhäuser in den Bauerschaften ist der Sachwert regelmäßig aussagekräftig; im Ortskern mit vergleichbaren Reihen- oder Doppelhäusern bietet der Vergleichswert Orientierung. Renditeobjekte mit mehreren Einheiten lassen sich ergänzend über den Ertragswert herleiten. Lokal relevant: kleinteilige Ortsteil-strukturen und unterschiedliche Lagen zwischen Kernort und Bauerschaften; außerdem ein offiziell ausgewiesenes Naturschutzgebiet („Hemmelter Moor“), das bei Planungen Restriktionen mit sich bringen kann (Schutzgebiet beachten).

• Grün & Schutz: „Hemmelter Moor“ im Ortsteil Hemmelte als benanntes Naturschutzgebiet für Ruhe- und Freiraumbezug. • ÖPNV-Anker: Halte „Lastrup, Pfarrer-Götting-Platz“ und „Lastrup, Schulzentrum“ als praktische Orientierung für Wege im Kernort.