ImmobilienbewertungLennestadt 2025

Die Stadt besteht aus vielen Ortschaften, u. a. Altenhundem, Grevenbrück, Elspe, Meggen und Bilstein. Im Stadtgebiet liegen die Bahnstationen Lennestadt-Altenhundem, -Grevenbrück und -Meggen an der Ruhr-Sieg-Strecke. Landschaftlich prägend sind Lenne und die Höhenzüge des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge.

Bestandstypisch sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Nachkriegs- und 1970er/80er-Bauten; energetischer Sanierungsstand variiert. Prüfen Sie Bebauungspläne, örtliche Satzungen und mögliche Nebenanlagenregelungen vor An- oder Umbauten. Für Genehmigungsfragen und Planungsrecht bietet die Stadt eine zentrale Übersicht zur Bauleitplanung.

Aufgrund der kleinteiligen Ortsteile und unterschiedlichen Lagequalitäten sind Vergleichs- und Sachwertverfahren häufig sinnvoll; im Ertragswert sind lokale Mietniveaus und Leerstandsrisiken differenziert je Ortsteil zu betrachten. Besonderheiten wie Hanglagen, gewachsene Wohngebiete und teils dörfliche Strukturen erfordern belastbare Vergleichsobjekte im unmittelbaren Umfeld. Für Gutachten empfiehlt sich eine ortsteilgenaue Markt- und Rechtslagenprüfung.

Praktisch vor Ort: (1) Erreichbarkeit über den Haltepunkt Lennestadt-Altenhundem (RB91) und Busknoten ZOB prüfen;