Kaufpreise Häuser
4.400 €/m²
Spanne: 4.050 €/m² – 5.900 €/m²
QoQ-3,1%
·YoY-2,1%
Immobilienpreise in Graal-Müritz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Graal-Müritz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Graal-Müritz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 43 von 1370 im Bundesland (97. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.750 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+74,8%).
Innerhalb von Bad Doberan (Kreis) gehört Graal-Müritz mit 3.750 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 43/1370, Median: 2.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -13,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-3,2%), während sich die Jahresveränderung bei -3,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,43% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,6%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Graal-Müritz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.750 €/m²
Spanne: 3.450 €/m² – 5.700 €/m²
QoQ-1,3%
·YoY-3,2%
Mieten Häuser (kalt)
12,2 €/m²
Spanne: 12 €/m² – 15,2 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+4,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,7 €/m²
Spanne: 10,3 €/m² – 16,4 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+4,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-3,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-2,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,31%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
30,3x
Basis: Kauf 4.400 €/m², Miete 12,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,43%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,1x
Basis: Kauf 3.750 €/m², Miete 10,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Graal-Müritz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.750 €/m²
- 60 m²224.220 €
- 80 m²298.960 €
- 100 m²373.700 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,7 €/m²
- 60 m²641 €
- 80 m²855 €
- 100 m²1.069 €
Häuser kaufen
Basis: 4.400 €/m² (Beispiel)
- 120 m²529.276 €
- 140 m²617.488 €
- 160 m²705.701 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.458 €
- 140 m²1.701 €
- 160 m²1.944 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.400 €/m² in Q3 2025 (YoY -2,1%).
- Wohnungen (Kauf): -13,8% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 10,3 €/m² bis 16,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.150 €/m² | 4.450 €/m² | 6.000 €/m² | +1,8% | +4,9% |
Q2 2025 | 4.150 €/m² | 4.550 €/m² | 6.050 €/m² | +2,2% | +3,8% |
Q3 2025 | 4.050 €/m² | 4.450 €/m² | 5.850 €/m² | -2,6% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 4.000 €/m² | 4.300 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 4.200 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.900 €/m² | 4.100 €/m² | 5.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 4.000 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 3.900 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.250 €/m² | 3.550 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.400 €/m² | 3.650 €/m² | 4.950 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 3.450 €/m² | 3.800 €/m² | 5.050 €/m² | +4,4% | — |
Q3 2021 | 3.700 €/m² | 4.050 €/m² | 5.450 €/m² | +6,0% | — |
Q4 2021 | 4.000 €/m² | 4.400 €/m² | 5.850 €/m² | +8,5% | +22,7% |
Q1 2022 | 4.150 €/m² | 4.500 €/m² | 6.000 €/m² | +3,2% | +24,0% |
Q2 2022 | 4.300 €/m² | 4.650 €/m² | 6.250 €/m² | +3,3% | +22,7% |
Q3 2022 | 4.400 €/m² | 4.750 €/m² | 6.400 €/m² | +1,8% | +17,7% |
Q4 2022 | 4.350 €/m² | 4.700 €/m² | 6.200 €/m² | -1,2% | +7,2% |
Q1 2023 | 4.050 €/m² | 4.450 €/m² | 5.850 €/m² | -5,6% | -2,0% |
Q2 2023 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 5.800 €/m² | -1,9% | -6,9% |
Q3 2023 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 5.850 €/m² | +0,2% | -8,3% |
Q4 2023 | 4.000 €/m² | 4.250 €/m² | 5.700 €/m² | -2,4% | -9,5% |
Q1 2024 | 3.950 €/m² | 4.250 €/m² | 5.650 €/m² | -0,2% | -4,3% |
Q2 2024 | 4.000 €/m² | 4.400 €/m² | 5.800 €/m² | +3,3% | +0,8% |
Q3 2024 | 4.100 €/m² | 4.500 €/m² | 5.950 €/m² | +2,7% | +3,4% |
Q4 2024 | 4.000 €/m² | 4.350 €/m² | 5.850 €/m² | -2,9% | +2,8% |
Q1 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,9%
Q2 2025
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,8%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q3 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
—
Q4 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+8,5%
YoY
+22,7%
Q1 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+24,0%
Q2 2022
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+22,7%
Q3 2022
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+17,7%
Q4 2022
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+7,2%
Q1 2023
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-5,6%
YoY
-2,0%
Q2 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-6,9%
Q3 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-8,3%
Q4 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-9,5%
Q1 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-4,3%
Q2 2024
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+0,8%
Q3 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,4%
Q4 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+2,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.500 €/m² | 3.750 €/m² | 5.800 €/m² | -2,9% | -3,7% |
Q2 2025 | 3.550 €/m² | 3.800 €/m² | 5.900 €/m² | +1,5% | -3,6% |
Q3 2025 | 3.450 €/m² | 3.750 €/m² | 5.800 €/m² | -0,8% | -2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.700 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.250 €/m² | 3.700 €/m² | 5.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.650 €/m² | 5.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.650 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.600 €/m² | 5.350 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.900 €/m² | 3.100 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 4.900 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 3.100 €/m² | 3.350 €/m² | 5.200 €/m² | +6,8% | — |
Q3 2021 | 3.350 €/m² | 3.650 €/m² | 5.550 €/m² | +8,0% | — |
Q4 2021 | 3.550 €/m² | 3.750 €/m² | 5.850 €/m² | +3,6% | +21,8% |
Q1 2022 | 3.500 €/m² | 3.750 €/m² | 5.850 €/m² | +0,2% | +19,6% |
Q2 2022 | 3.700 €/m² | 3.900 €/m² | 6.000 €/m² | +2,9% | +15,3% |
Q3 2022 | 3.850 €/m² | 4.150 €/m² | 6.400 €/m² | +6,9% | +14,2% |
Q4 2022 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 6.650 €/m² | +4,5% | +15,2% |
Q1 2023 | 3.950 €/m² | 4.200 €/m² | 6.500 €/m² | -3,1% | +11,4% |
Q2 2023 | 3.750 €/m² | 3.950 €/m² | 6.200 €/m² | -5,4% | +2,4% |
Q3 2023 | 3.600 €/m² | 3.900 €/m² | 6.000 €/m² | -2,3% | -6,4% |
Q4 2023 | 3.650 €/m² | 3.950 €/m² | 6.100 €/m² | +2,2% | -8,4% |
Q1 2024 | 3.650 €/m² | 3.850 €/m² | 6.000 €/m² | -2,5% | -7,8% |
Q2 2024 | 3.650 €/m² | 3.950 €/m² | 6.000 €/m² | +1,4% | -1,2% |
Q3 2024 | 3.600 €/m² | 3.850 €/m² | 6.000 €/m² | -1,7% | -0,6% |
Q4 2024 | 3.550 €/m² | 3.850 €/m² | 5.950 €/m² | -0,5% | -3,3% |
Q1 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-3,7%
Q2 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-3,6%
Q3 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,8%
Q4 2025
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
—
Q3 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
—
Q4 2021
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+21,8%
Q1 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+19,6%
Q2 2022
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+15,3%
Q3 2022
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
+14,2%
Q4 2022
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+15,2%
Q1 2023
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+11,4%
Q2 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
+2,4%
Q3 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-6,4%
Q4 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
-8,4%
Q1 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-7,8%
Q2 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,2%
Q3 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-0,6%
Q4 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,5 €/m² | 11,6 €/m² | 14,4 €/m² | +1,6% | -0,2% |
Q2 2025 | 11,8 €/m² | 12 €/m² | 14,9 €/m² | +3,4% | +2,5% |
Q3 2025 | 12 €/m² | 12,1 €/m² | 15,2 €/m² | +0,8% | +4,0% |
Q4 2025(Prognose) | 12,1 €/m² | 12,2 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 12,3 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,5 €/m² | 12,4 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,7 €/m² | 12,4 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,9 €/m² | 12,5 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,2 €/m² | 9,4 €/m² | 11,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,2 €/m² | 9,5 €/m² | 11,7 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 11,7 €/m² | -1,7% | — |
Q3 2021 | 9,2 €/m² | 9,5 €/m² | 11,7 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 12,6 €/m² | +7,6% | +8,3% |
Q1 2022 | 10,1 €/m² | 10,5 €/m² | 12,8 €/m² | +2,8% | +9,9% |
Q2 2022 | 10 €/m² | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | -1,5% | +10,1% |
Q3 2022 | 10,1 €/m² | 10,4 €/m² | 12,8 €/m² | +0,7% | +9,6% |
Q4 2022 | 10,9 €/m² | 11,1 €/m² | 13,9 €/m² | +6,8% | +8,8% |
Q1 2023 | 11 €/m² | 11,1 €/m² | 14 €/m² | +0,1% | +5,9% |
Q2 2023 | 11 €/m² | 11,2 €/m² | 13,9 €/m² | +0,7% | +8,4% |
Q3 2023 | 11,1 €/m² | 11,5 €/m² | 14,3 €/m² | +2,9% | +10,7% |
Q4 2023 | 11,3 €/m² | 11,5 €/m² | 14,4 €/m² | 0,0% | +3,7% |
Q1 2024 | 11,4 €/m² | 11,6 €/m² | 14,6 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q2 2024 | 11,4 €/m² | 11,7 €/m² | 14,6 €/m² | +0,7% | +4,9% |
Q3 2024 | 11,5 €/m² | 11,6 €/m² | 14,3 €/m² | -0,7% | +1,3% |
Q4 2024 | 11,2 €/m² | 11,4 €/m² | 14,2 €/m² | -1,7% | -0,4% |
Q1 2025
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-0,2%
Q2 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+2,5%
Q3 2025
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,0%
Q4 2025
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
—
Q3 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
+8,3%
Q1 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+9,9%
Q2 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+10,1%
Q3 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+9,6%
Q4 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
+8,8%
Q1 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,9%
Q2 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+8,4%
Q3 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+10,7%
Q4 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,7%
Q1 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q2 2024
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,9%
Q3 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,3%
Q4 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-0,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,1 €/m² | 10,7 €/m² | 16,1 €/m² | +1,2% | +5,9% |
Q2 2025 | 10,2 €/m² | 10,6 €/m² | 16,2 €/m² | -0,2% | +4,5% |
Q3 2025 | 10,3 €/m² | 10,7 €/m² | 16,5 €/m² | +1,0% | +5,2% |
Q4 2025(Prognose) | 10,4 €/m² | 10,9 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 11 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,6 €/m² | 11,1 €/m² | 17,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,8 €/m² | 11,2 €/m² | 17,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 11,3 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,3 €/m² | 8,7 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,3 €/m² | 8,8 €/m² | 13,5 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 8,5 €/m² | 9 €/m² | 13,8 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 8,7 €/m² | 9,1 €/m² | 14,1 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 8,8 €/m² | 9,2 €/m² | 14 €/m² | +1,0% | +4,9% |
Q1 2022 | 8,9 €/m² | 9,5 €/m² | 14,4 €/m² | +3,4% | +7,7% |
Q2 2022 | 9,1 €/m² | 9,5 €/m² | 14,5 €/m² | +0,2% | +5,7% |
Q3 2022 | 9,2 €/m² | 9,7 €/m² | 14,6 €/m² | +2,3% | +7,0% |
Q4 2022 | 9,3 €/m² | 9,8 €/m² | 15 €/m² | +0,4% | +6,4% |
Q1 2023 | 9,5 €/m² | 9,9 €/m² | 15,3 €/m² | +1,5% | +4,5% |
Q2 2023 | 9,5 €/m² | 10 €/m² | 15,5 €/m² | +1,2% | +5,6% |
Q3 2023 | 9,5 €/m² | 10 €/m² | 15,4 €/m² | -0,3% | +2,9% |
Q4 2023 | 9,6 €/m² | 10 €/m² | 15,3 €/m² | +0,3% | +2,8% |
Q1 2024 | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | 15,3 €/m² | +0,3% | +1,5% |
Q2 2024 | 9,6 €/m² | 10,2 €/m² | 15,4 €/m² | +1,1% | +1,4% |
Q3 2024 | 9,6 €/m² | 10,2 €/m² | 15,4 €/m² | +0,4% | +2,1% |
Q4 2024 | 10 €/m² | 10,5 €/m² | 16,1 €/m² | +3,0% | +4,9% |
Q1 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,9%
Q2 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,5%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,2%
Q4 2025
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,9%
Q1 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+7,7%
Q2 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,7%
Q3 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,0%
Q4 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,4%
Q1 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,5%
Q2 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,6%
Q3 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,9%
Q4 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,8%
Q1 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,5%
Q2 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,4%
Q3 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,1%
Q4 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,9%
Vergleich
Vergleich von Graal-Müritz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graal-Müritz | 4.400 €/m² | — | — |
| Bad Doberan (Kreis) (Median) | 2.850 €/m² | +54,5% | #18 (99. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.400 €/m² | +83,3% | #18 (99. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graal-Müritz | 3.750 €/m² | — | — |
| Bad Doberan (Kreis) (Median) | 2.600 €/m² | +44,8% | #43 (97. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.150 €/m² | +74,8% | #43 (97. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graal-Müritz | 12,2 €/m² | — | — |
| Bad Doberan (Kreis) (Median) | 10,8 €/m² | +12,1% | #22 (99. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 8,9 €/m² | +35,8% | #22 (99. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graal-Müritz | 10,7 €/m² | — | — |
| Bad Doberan (Kreis) (Median) | 8,6 €/m² | +23,8% | #16 (99. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 7,8 €/m² | +37,4% | #16 (99. Perz.) |
Weitere Städte im Bad Doberan (Kreis)
Vergleichen Sie Graal-Müritz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Admannshagen-Bargeshagen
2.400 €/m²Alt Bukow
2.000 €/m²Am Salzhaff
2.650 €/m²Bad Doberan
2.800 €/m²Bartenshagen-Parkentin
3.050 €/m²Bastorf
3.650 €/m²Benitz
2.100 €/m²Bentwisch
2.550 €/m²Biendorf
2.950 €/m²Blankenhagen
2.600 €/m²Börgerende-Rethwisch
3.550 €/m²Broderstorf
2.450 €/m²Bröbberow
2.250 €/m²Cammin
2.000 €/m²Carinerland
1.800 €/m²Dummerstorf
2.100 €/m²Elmenhorst/Lichtenhagen
2.750 €/m²Gelbensande
2.600 €/m²Gnewitz
2.550 €/m²Grammow
Hohenfelde
2.600 €/m²Kassow
1.850 €/m²Kirch Mulsow
Klein Kussewitz
3.550 €/m²Kritzmow
2.850 €/m²Kröpelin
2.400 €/m²Kühlungsborn
4.500 €/m²Lambrechtshagen
2.650 €/m²Mandelshagen
2.800 €/m²Mönchhagen
2.700 €/m²Neubukow
2.400 €/m²Nienhagen
3.600 €/m²Nustrow
Papendorf
2.550 €/m²Pölchow
2.350 €/m²Poppendorf
3.550 €/m²Reddelich
2.050 €/m²Rerik
3.850 €/m²Retschow
2.200 €/m²Rövershagen
2.350 €/m²Roggentin
2.450 €/m²Rukieten
1.900 €/m²Sanitz
2.450 €/m²Satow
2.800 €/m²Schwaan
1.900 €/m²Selpin
2.200 €/m²Stäbelow
3.300 €/m²Steffenshagen
2.450 €/m²Steinfeld
3.050 €/m²Stubbendorf
2.700 €/m²Tessin
2.100 €/m²Thelkow
Thulendorf
2.700 €/m²Vorbeck
Wiendorf
1.850 €/m²Wittenbeck
3.750 €/m²Zarnewanz
2.400 €/m²Ziesendorf
2.950 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Graal-Müritz?
Typisch: 4.400 €/m² (4.050 €/m² – 5.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Graal-Müritz?
Typisch: 3.750 €/m² (3.450 €/m² – 5.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -3,1%, Wohnungen Kauf -1,3%, Mieten Häuser +1,3%, Mieten Wohnungen +0,6%.