Kaufpreise Häuser
2.550 €/m²
Spanne: 1.500 €/m² – 9.650 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY-0,6%
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -8,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,7%), während sich die Jahresveränderung bei +0,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,37% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Mecklenburg-Vorpommern. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.100 €/m²
Spanne: 750 €/m² – 9.050 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+0,7%
Mieten Häuser (kalt)
9,6 €/m²
Spanne: 6,1 €/m² – 16,5 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+5,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,7 €/m²
Spanne: 4,6 €/m² – 20,7 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+4,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,53%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,1x
Basis: Kauf 2.550 €/m², Miete 9,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,37%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,9x
Basis: Kauf 2.100 €/m², Miete 7,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.100 €/m²
- 60 m²126.578 €
- 80 m²168.770 €
- 100 m²210.963 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,7 €/m²
- 60 m²461 €
- 80 m²615 €
- 100 m²769 €
Häuser kaufen
Basis: 2.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²304.250 €
- 140 m²354.959 €
- 160 m²405.667 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.148 €
- 140 m²1.340 €
- 160 m²1.531 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.550 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,6%).
- Wohnungen (Kauf): -8,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 4,6 €/m² bis 20,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 2.500 €/m² | 9.650 €/m² | -0,5% | +3,3% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 2.550 €/m² | 9.800 €/m² | +0,8% | +0,8% |
Q3 2025 | 1.500 €/m² | 2.550 €/m² | 9.500 €/m² | +0,6% | +0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.450 €/m² | 2.550 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 2.600 €/m² | 8.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.450 €/m² | 2.600 €/m² | 8.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 2.600 €/m² | 8.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.400 €/m² | 2.650 €/m² | 8.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.100 €/m² | 2.000 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | 7.900 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | 8.100 €/m² | +4,4% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 2.300 €/m² | 8.750 €/m² | +7,2% | — |
Q4 2021 | 1.450 €/m² | 2.450 €/m² | 9.250 €/m² | +6,0% | +23,4% |
Q1 2022 | 1.450 €/m² | 2.600 €/m² | 9.950 €/m² | +5,1% | +24,7% |
Q2 2022 | 1.550 €/m² | 2.650 €/m² | 9.800 €/m² | +2,5% | +22,4% |
Q3 2022 | 1.600 €/m² | 2.750 €/m² | 10.250 €/m² | +4,1% | +18,8% |
Q4 2022 | 1.550 €/m² | 2.700 €/m² | 10.400 €/m² | -2,5% | +9,3% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 2.550 €/m² | 9.900 €/m² | -5,1% | -1,3% |
Q2 2023 | 1.400 €/m² | 2.450 €/m² | 9.450 €/m² | -4,1% | -7,7% |
Q3 2023 | 1.400 €/m² | 2.450 €/m² | 9.550 €/m² | +0,8% | -10,5% |
Q4 2023 | 1.350 €/m² | 2.400 €/m² | 9.450 €/m² | -2,1% | -10,2% |
Q1 2024 | 1.400 €/m² | 2.450 €/m² | 9.550 €/m² | +1,2% | -4,2% |
Q2 2024 | 1.450 €/m² | 2.500 €/m² | 9.550 €/m² | +3,3% | +3,1% |
Q3 2024 | 1.500 €/m² | 2.550 €/m² | 9.750 €/m² | +1,1% | +3,4% |
Q4 2024 | 1.550 €/m² | 2.550 €/m² | 9.700 €/m² | -0,6% | +5,0% |
Q1 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,3%
Q2 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,8%
Q3 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,2%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q3 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q4 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
+23,4%
Q1 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+24,7%
Q2 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+22,4%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+18,8%
Q4 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+9,3%
Q1 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
-1,3%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-7,7%
Q3 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-10,5%
Q4 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-10,2%
Q1 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-4,2%
Q2 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+3,1%
Q3 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,4%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 800 €/m² | 2.100 €/m² | 9.000 €/m² | -1,6% | -2,1% |
Q2 2025 | 750 €/m² | 2.100 €/m² | 8.950 €/m² | -0,2% | -1,7% |
Q3 2025 | 750 €/m² | 2.100 €/m² | 9.000 €/m² | +0,2% | +0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 750 €/m² | 2.100 €/m² | 9.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 700 €/m² | 2.100 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 700 €/m² | 2.100 €/m² | 9.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 700 €/m² | 2.100 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 700 €/m² | 2.100 €/m² | 9.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 600 €/m² | 1.650 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 650 €/m² | 1.750 €/m² | 7.550 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 650 €/m² | 1.850 €/m² | 8.000 €/m² | +6,4% | — |
Q3 2021 | 700 €/m² | 2.000 €/m² | 8.700 €/m² | +6,7% | — |
Q4 2021 | 750 €/m² | 2.100 €/m² | 8.850 €/m² | +5,6% | +25,0% |
Q1 2022 | 800 €/m² | 2.100 €/m² | 8.950 €/m² | +1,1% | +21,3% |
Q2 2022 | 850 €/m² | 2.200 €/m² | 9.300 €/m² | +4,2% | +18,8% |
Q3 2022 | 850 €/m² | 2.300 €/m² | 9.800 €/m² | +4,5% | +16,3% |
Q4 2022 | 850 €/m² | 2.300 €/m² | 10.050 €/m² | -0,9% | +9,1% |
Q1 2023 | 800 €/m² | 2.200 €/m² | 9.750 €/m² | -3,6% | +4,0% |
Q2 2023 | 800 €/m² | 2.150 €/m² | 9.350 €/m² | -2,0% | -2,2% |
Q3 2023 | 800 €/m² | 2.200 €/m² | 9.300 €/m² | +1,5% | -4,9% |
Q4 2023 | 800 €/m² | 2.150 €/m² | 9.150 €/m² | -0,5% | -4,5% |
Q1 2024 | 800 €/m² | 2.150 €/m² | 9.300 €/m² | -1,2% | -2,2% |
Q2 2024 | 800 €/m² | 2.150 €/m² | 9.050 €/m² | -0,7% | -0,9% |
Q3 2024 | 750 €/m² | 2.100 €/m² | 8.950 €/m² | -1,8% | -4,1% |
Q4 2024 | 800 €/m² | 2.150 €/m² | 9.050 €/m² | +2,0% | -1,7% |
Q1 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-2,1%
Q2 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-1,7%
Q3 2025
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,3%
Q4 2025
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q3 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q4 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+25,0%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+21,3%
Q2 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+18,8%
Q3 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+16,3%
Q4 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+9,1%
Q1 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+4,0%
Q2 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-2,2%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-4,9%
Q4 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,5%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-2,2%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,9%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,1%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-1,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,8 €/m² | 9,3 €/m² | 15,6 €/m² | +3,5% | +0,4% |
Q2 2025 | 5,9 €/m² | 9,5 €/m² | 16 €/m² | +2,5% | +2,4% |
Q3 2025 | 6 €/m² | 9,6 €/m² | 16,4 €/m² | +0,9% | +5,4% |
Q4 2025(Prognose) | 6 €/m² | 9,7 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 9,8 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 9,8 €/m² | 17,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 9,9 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 10 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,6 €/m² | 7,4 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,7 €/m² | 7,4 €/m² | 12,7 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 4,7 €/m² | 7,5 €/m² | 12,6 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 7,4 €/m² | 12,8 €/m² | -1,1% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 8 €/m² | 13,5 €/m² | +8,4% | +8,6% |
Q1 2022 | 5,1 €/m² | 8,1 €/m² | 14 €/m² | +1,5% | +9,4% |
Q2 2022 | 5,1 €/m² | 8,2 €/m² | 13,7 €/m² | +0,6% | +9,5% |
Q3 2022 | 5,1 €/m² | 8,2 €/m² | 13,7 €/m² | -0,1% | +10,6% |
Q4 2022 | 5,5 €/m² | 8,9 €/m² | 15,2 €/m² | +8,7% | +10,9% |
Q1 2023 | 5,5 €/m² | 8,8 €/m² | 15 €/m² | -0,8% | +8,4% |
Q2 2023 | 5,5 €/m² | 8,7 €/m² | 15,1 €/m² | -0,6% | +7,1% |
Q3 2023 | 5,6 €/m² | 9 €/m² | 15,3 €/m² | +2,7% | +10,2% |
Q4 2023 | 5,7 €/m² | 9,2 €/m² | 15,4 €/m² | +1,9% | +3,3% |
Q1 2024 | 5,7 €/m² | 9,2 €/m² | 15,7 €/m² | +0,7% | +4,8% |
Q2 2024 | 5,8 €/m² | 9,3 €/m² | 15,7 €/m² | +0,5% | +5,9% |
Q3 2024 | 5,7 €/m² | 9,1 €/m² | 15,7 €/m² | -1,9% | +1,1% |
Q4 2024 | 5,7 €/m² | 8,9 €/m² | 15,5 €/m² | -1,5% | -2,3% |
Q1 2025
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+0,4%
Q2 2025
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+2,4%
Q3 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,4%
Q4 2025
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q4 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
+8,6%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+9,4%
Q2 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+9,5%
Q3 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+10,6%
Q4 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+8,7%
YoY
+10,9%
Q1 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+8,4%
Q2 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+7,1%
Q3 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,2%
Q4 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,3%
Q1 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,8%
Q2 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,9%
Q3 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+1,1%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-2,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4,5 €/m² | 7,6 €/m² | 20,2 €/m² | +0,8% | +3,7% |
Q2 2025 | 4,5 €/m² | 7,6 €/m² | 20,2 €/m² | +1,1% | +4,4% |
Q3 2025 | 4,6 €/m² | 7,7 €/m² | 20,5 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 4,7 €/m² | 7,7 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4,8 €/m² | 7,8 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4,9 €/m² | 7,8 €/m² | 21,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5 €/m² | 7,8 €/m² | 21,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,1 €/m² | 7,9 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3,9 €/m² | 6,3 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3,8 €/m² | 6,3 €/m² | 17,6 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 3,8 €/m² | 6,4 €/m² | 17,9 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 3,9 €/m² | 6,5 €/m² | 17,8 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 4 €/m² | 6,6 €/m² | 18,1 €/m² | +2,0% | +3,9% |
Q1 2022 | 4 €/m² | 6,7 €/m² | 18,4 €/m² | +1,8% | +6,8% |
Q2 2022 | 4 €/m² | 6,7 €/m² | 18,7 €/m² | -0,6% | +4,5% |
Q3 2022 | 4 €/m² | 6,9 €/m² | 18,9 €/m² | +3,1% | +6,5% |
Q4 2022 | 4,1 €/m² | 7 €/m² | 19,1 €/m² | +1,6% | +6,1% |
Q1 2023 | 4,1 €/m² | 7,1 €/m² | 19,6 €/m² | +2,1% | +6,4% |
Q2 2023 | 4,1 €/m² | 7,1 €/m² | 19,6 €/m² | 0,0% | +7,0% |
Q3 2023 | 4,1 €/m² | 7,2 €/m² | 19,3 €/m² | +1,0% | +4,8% |
Q4 2023 | 4,1 €/m² | 7,3 €/m² | 19,4 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q1 2024 | 4,1 €/m² | 7,3 €/m² | 19,8 €/m² | 0,0% | +2,0% |
Q2 2024 | 4,2 €/m² | 7,3 €/m² | 19,6 €/m² | +0,4% | +2,4% |
Q3 2024 | 4,4 €/m² | 7,4 €/m² | 19,9 €/m² | +0,5% | +1,9% |
Q4 2024 | 4,5 €/m² | 7,5 €/m² | 20,3 €/m² | +1,9% | +2,9% |
Q1 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,7%
Q2 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,4%
Q3 2025
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
3,8 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
3,8 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
3,9 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,9%
Q1 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,8%
Q2 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,5%
Q3 2022
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+6,5%
Q4 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,1%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,4%
Q2 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+7,0%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,8%
Q4 2023
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,0%
Q2 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,2 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,4%
Q3 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,9%
Q4 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,9%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bad Doberan (Kreis) | 3.050 €/m² | 2.700 €/m² | 9,1 €/m² |
| Demmin (Kreis) | 1.900 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Greifswald | 3.150 €/m² | 2.500 €/m² | 9 €/m² |
| Güstrow (Kreis) | 2.200 €/m² | 1.650 €/m² | 7,3 €/m² |
| Ludwigslust (Kreis) | 2.150 €/m² | 1.500 €/m² | 7,4 €/m² |
| Ludwigslust-Parchim (Kreis) | 2.100 €/m² | 1.550 €/m² | 7,2 €/m² |
| Mecklenburg-Strelitz (Kreis) | 2.200 €/m² | 1.550 €/m² | 6,4 €/m² |
| Mecklenburgische Seenplatte (Kreis) | 2.250 €/m² | 1.600 €/m² | 6,6 €/m² |
| Müritz (Kreis) | 2.450 €/m² | 2.150 €/m² | 7,2 €/m² |
| Neubrandenburg | 2.700 €/m² | 1.800 €/m² | 6,6 €/m² |
| Nordvorpommern (Kreis) | 2.650 €/m² | 2.450 €/m² | 8 €/m² |
| Nordwestmecklenburg (Kreis) | 2.550 €/m² | 2.050 €/m² | 8,1 €/m² |
| Ostvorpommern (Kreis) | 2.650 €/m² | 2.450 €/m² | 7,9 €/m² |
| Parchim (Kreis) | 2.050 €/m² | 1.600 €/m² | 7,1 €/m² |
| Rostock | 3.750 €/m² | 3.200 €/m² | 9,4 €/m² |
| Rostock (Kreis) | 2.700 €/m² | 2.250 €/m² | 8,2 €/m² |
| Rügen (Kreis) | 3.000 €/m² | 2.950 €/m² | 8,5 €/m² |
| Schwerin | 2.800 €/m² | 2.350 €/m² | 8,6 €/m² |
| Stralsund | 3.050 €/m² | 2.150 €/m² | 8,7 €/m² |
| Uecker-Randow (Kreis) | 2.000 €/m² | 1.750 €/m² | 6,5 €/m² |
| Vorpommern-Greifswald (Kreis) | 2.400 €/m² | 2.150 €/m² | 7,5 €/m² |
| Vorpommern-Rügen (Kreis) | 2.800 €/m² | 2.550 €/m² | 8,4 €/m² |
| Wismar | 2.850 €/m² | 2.350 €/m² | 8,5 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Mecklenburg-Vorpommern mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Schleswig-Holstein
2.900 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Mecklenburg-Vorpommern?
Typisch: 2.550 €/m² (1.500 €/m² – 9.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Mecklenburg-Vorpommern?
Typisch: 2.100 €/m² (750 €/m² – 9.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,3%, Wohnungen Kauf +0,6%, Mieten Häuser +0,9%, Mieten Wohnungen +0,8%.