Kaufpreise Häuser
2.100 €/m²
Spanne: 2.050 €/m² – 2.850 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY-1,0%
Immobilienpreise in Gustow
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gustow je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Gustow liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 391 von 1370 im Bundesland (72. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.250 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (+4,9%).
Innerhalb von Vorpommern-Rügen (Kreis) gehört Gustow mit 2.250 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 391/1370, Median: 2.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -12,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-2,1%), während sich die Jahresveränderung bei -2,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,93% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gustow. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.250 €/m²
Spanne: 2.200 €/m² – 3.550 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-2,1%
Mieten Häuser (kalt)
9,8 €/m²
Spanne: 9,9 €/m² – 12,1 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,4 €/m²
Spanne: 7,3 €/m² – 11,3 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+7,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-2,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,63%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,7x
Basis: Kauf 2.100 €/m², Miete 9,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,93%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,4x
Basis: Kauf 2.250 €/m², Miete 7,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gustow. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.250 €/m²
- 60 m²134.622 €
- 80 m²179.496 €
- 100 m²224.370 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,4 €/m²
- 60 m²441 €
- 80 m²588 €
- 100 m²735 €
Häuser kaufen
Basis: 2.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²251.202 €
- 140 m²293.069 €
- 160 m²334.936 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.180 €
- 140 m²1.376 €
- 160 m²1.573 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.100 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,0%).
- Wohnungen (Kauf): -12,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,3 €/m² bis 11,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | -3,4% | -2,5% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | +0,6% | -0,9% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.900 €/m² | -1,0% | -3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.000 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.000 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +5,0% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.600 €/m² | +8,0% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.800 €/m² | +8,9% | +23,6% |
Q1 2022 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | +5,4% | +24,0% |
Q2 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | -2,6% | +20,7% |
Q3 2022 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.050 €/m² | +5,1% | +17,5% |
Q4 2022 | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² | 3.100 €/m² | +2,7% | +10,8% |
Q1 2023 | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 3.000 €/m² | -3,2% | +1,8% |
Q2 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | -3,1% | +1,2% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | -1,2% | -4,9% |
Q4 2023 | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² | 2.850 €/m² | -0,7% | -8,0% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | +2,4% | -2,7% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.900 €/m² | -1,0% | -0,6% |
Q3 2024 | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² | 2.950 €/m² | +1,1% | +1,7% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 2.950 €/m² | +0,9% | +3,3% |
Q1 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-2,5%
Q2 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,9%
Q3 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-3,0%
Q4 2025
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q2 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
—
Q4 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+8,9%
YoY
+23,6%
Q1 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+24,0%
Q2 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+20,7%
Q3 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+17,5%
Q4 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,8%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+1,8%
Q2 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+1,2%
Q3 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,9%
Q4 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-8,0%
Q1 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-2,7%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,6%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,7%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | -2,5% | -5,2% |
Q2 2025 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 3.600 €/m² | -1,9% | -3,7% |
Q3 2025 | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² | 3.600 €/m² | -0,9% | -2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.200 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.250 €/m² | 2.200 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.200 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.150 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.150 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | +5,9% | — |
Q2 2021 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 3.250 €/m² | +5,7% | — |
Q3 2021 | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² | 3.550 €/m² | +7,4% | — |
Q4 2021 | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² | 3.700 €/m² | +5,1% | +26,3% |
Q1 2022 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.900 €/m² | +5,0% | +25,2% |
Q2 2022 | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 4.050 €/m² | +4,3% | +23,6% |
Q3 2022 | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² | 4.100 €/m² | +1,3% | +16,6% |
Q4 2022 | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 4.000 €/m² | -1,8% | +8,9% |
Q1 2023 | 2.300 €/m² | 2.350 €/m² | 3.750 €/m² | -6,3% | -2,8% |
Q2 2023 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.950 €/m² | +4,9% | -2,1% |
Q3 2023 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 4.050 €/m² | +2,0% | -1,5% |
Q4 2023 | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² | 3.900 €/m² | -3,1% | -2,7% |
Q1 2024 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.850 €/m² | -0,4% | +3,4% |
Q2 2024 | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² | 3.750 €/m² | -3,4% | -4,9% |
Q3 2024 | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | 3.650 €/m² | -2,4% | -9,0% |
Q4 2024 | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² | 3.800 €/m² | +3,2% | -3,2% |
Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-5,2%
Q2 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-3,7%
Q3 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-2,2%
Q4 2025
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
—
Q4 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+26,3%
Q1 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+25,2%
Q2 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+23,6%
Q3 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+16,6%
Q4 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+8,9%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-6,3%
YoY
-2,8%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
-2,1%
Q3 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-1,5%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-2,7%
Q1 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,4%
Q2 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-4,9%
Q3 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-9,0%
Q4 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-3,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,4 €/m² | 9,5 €/m² | 11,6 €/m² | +2,6% | +1,4% |
Q2 2025 | 9,6 €/m² | 9,8 €/m² | 11,9 €/m² | +2,7% | +2,5% |
Q3 2025 | 9,8 €/m² | 9,8 €/m² | 12,3 €/m² | +0,7% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10 €/m² | 10 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 10 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 10,2 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,6 €/m² | 7,6 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,6 €/m² | 7,6 €/m² | 9,5 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 7,6 €/m² | 7,6 €/m² | 9,4 €/m² | -0,5% | — |
Q3 2021 | 7,6 €/m² | 7,6 €/m² | 9,4 €/m² | -0,3% | — |
Q4 2021 | 8,2 €/m² | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | +8,3% | +8,3% |
Q1 2022 | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 10,4 €/m² | +2,1% | +9,7% |
Q2 2022 | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² | 10,3 €/m² | +0,4% | +10,7% |
Q3 2022 | 8,3 €/m² | 8,3 €/m² | 10,4 €/m² | -0,8% | +10,0% |
Q4 2022 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,3 €/m² | +8,8% | +10,5% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,1 €/m² | 0,0% | +8,2% |
Q2 2023 | 9,1 €/m² | 9 €/m² | 11,1 €/m² | -1,1% | +6,7% |
Q3 2023 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 11,4 €/m² | +3,8% | +11,6% |
Q4 2023 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 11,6 €/m² | +1,4% | +4,1% |
Q1 2024 | 9,4 €/m² | 9,4 €/m² | 11,8 €/m² | -0,6% | +3,4% |
Q2 2024 | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 11,8 €/m² | +1,6% | +6,2% |
Q3 2024 | 9,4 €/m² | 9,4 €/m² | 11,6 €/m² | -1,1% | +1,3% |
Q4 2024 | 9,3 €/m² | 9,3 €/m² | 11,4 €/m² | -1,7% | -1,8% |
Q1 2025
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+1,4%
Q2 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+2,5%
Q3 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q3 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q4 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+8,3%
YoY
+8,3%
Q1 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+9,7%
Q2 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+10,7%
Q3 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+10,0%
Q4 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+8,8%
YoY
+10,5%
Q1 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+8,2%
Q2 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+6,7%
Q3 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+11,6%
Q4 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,1%
Q1 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,4%
Q2 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,2%
Q3 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,3%
Q4 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-1,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 11 €/m² | +1,3% | +6,7% |
Q2 2025 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 11 €/m² | +1,3% | +7,1% |
Q3 2025 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 11,2 €/m² | +1,5% | +6,7% |
Q4 2025(Prognose) | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 11,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 7,8 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 7,9 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 8,6 €/m² | -1,7% | — |
Q2 2021 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 8,9 €/m² | +2,8% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 9 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 9,1 €/m² | +1,4% | +3,8% |
Q1 2022 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 9,3 €/m² | +1,8% | +7,6% |
Q2 2022 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 9,3 €/m² | +1,3% | +6,0% |
Q3 2022 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 9,6 €/m² | +1,1% | +5,8% |
Q4 2022 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,7 €/m² | +2,4% | +6,9% |
Q1 2023 | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 9,8 €/m² | +1,4% | +6,4% |
Q2 2023 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 10 €/m² | +1,1% | +6,2% |
Q3 2023 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 10,3 €/m² | +2,3% | +7,4% |
Q4 2023 | 6,7 €/m² | 6,7 €/m² | 10,3 €/m² | +0,1% | +5,0% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 10,4 €/m² | -0,1% | +3,4% |
Q2 2024 | 6,7 €/m² | 6,7 €/m² | 10,4 €/m² | +0,9% | +3,2% |
Q3 2024 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 10,6 €/m² | +1,9% | +2,8% |
Q4 2024 | 7 €/m² | 7 €/m² | 10,8 €/m² | +2,5% | +5,2% |
Q1 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,7%
Q2 2025
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,1%
Q3 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,7%
Q4 2025
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
—
Q2 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,8%
Q1 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,6%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,0%
Q3 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,8%
Q4 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,9%
Q1 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,4%
Q2 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,2%
Q3 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,4%
Q4 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,0%
Q1 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,4%
Q2 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,2%
Q3 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,8%
Q4 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,2%
Vergleich
Vergleich von Gustow mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gustow | 2.100 €/m² | — | — |
| Vorpommern-Rügen (Kreis) (Median) | 2.500 €/m² | -16,6% | #828 (45. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.400 €/m² | -13,0% | #828 (45. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gustow | 2.250 €/m² | — | — |
| Vorpommern-Rügen (Kreis) (Median) | 2.550 €/m² | -12,3% | #391 (72. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.150 €/m² | +4,9% | #391 (72. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gustow | 9,8 €/m² | — | — |
| Vorpommern-Rügen (Kreis) (Median) | 10 €/m² | -1,6% | #336 (78. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 8,9 €/m² | +9,9% | #336 (78. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gustow | 7,4 €/m² | — | — |
| Vorpommern-Rügen (Kreis) (Median) | 7,8 €/m² | -5,8% | #571 (61. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 7,8 €/m² | -5,5% | #571 (61. Perz.) |
Weitere Städte im Vorpommern-Rügen (Kreis)
Vergleichen Sie Gustow mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ahrenshagen-Daskow
2.000 €/m²Ahrenshoop
5.050 €/m²Altefähr
2.550 €/m²Altenkirchen
3.150 €/m²Altenpleen
1.250 €/m²Baabe
3.700 €/m²Bad Sülze
3.150 €/m²Barth
3.050 €/m²Bergen auf Rügen
2.350 €/m²Binz
4.400 €/m²Born am Darß
4.500 €/m²Breege
3.200 €/m²Buschvitz
3.000 €/m²Dettmannsdorf
1.700 €/m²Deyelsdorf
2.750 €/m²Dierhagen
4.300 €/m²Divitz-Spoldershagen
2.450 €/m²Dranske
3.000 €/m²Drechow
1.950 €/m²Dreschvitz
2.300 €/m²Eixen
1.700 €/m²Elmenhorst
1.050 €/m²Franzburg
1.400 €/m²Fuhlendorf
3.500 €/m²Gager
3.450 €/m²Garz/Rügen
2.350 €/m²Gingst
2.850 €/m²Glewitz
2.450 €/m²Glowe
3.500 €/m²Göhren
3.500 €/m²Grammendorf
2.550 €/m²Gransebieth
2.400 €/m²Gremersdorf-Buchholz
1.900 €/m²Grimmen
1.950 €/m²Groß Kordshagen
2.150 €/m²Groß Mohrdorf
2.500 €/m²Hugoldsdorf
2.050 €/m²Insel Hiddensee
3.550 €/m²Jakobsdorf
1.700 €/m²Karnin
2.100 €/m²Kenz-Küstrow
2.650 €/m²Klausdorf
3.300 €/m²Kluis
2.850 €/m²Kramerhof
2.450 €/m²Kummerow
Lancken-Granitz
4.000 €/m²Lietzow
3.450 €/m²Lindholz
3.100 €/m²Löbnitz
1.950 €/m²Lohme
2.550 €/m²Lüdershagen
2.850 €/m²Lüssow
1.250 €/m²Marlow
1.800 €/m²Middelhagen
3.450 €/m²Millienhagen-Oebelitz
Neu Bartelshagen
1.300 €/m²Neuenkirchen
3.100 €/m²Niepars
1.750 €/m²Pantelitz
2.300 €/m²Papenhagen
1.550 €/m²Parchtitz
2.450 €/m²Patzig
2.900 €/m²Poseritz
2.250 €/m²Preetz
1.400 €/m²Prerow
4.450 €/m²Prohn
2.600 €/m²Pruchten
3.200 €/m²Putbus
2.750 €/m²Putgarten
3.600 €/m²Ralswiek
3.200 €/m²Rambin
2.450 €/m²Rappin
3.200 €/m²Ribnitz-Damgarten
2.100 €/m²Richtenberg
1.300 €/m²Saal
2.650 €/m²Sagard
2.750 €/m²Samtens
2.200 €/m²Sassnitz
3.050 €/m²Schaprode
3.200 €/m²Schlemmin
2.000 €/m²Sehlen
2.050 €/m²Sellin
3.850 €/m²Semlow
1.900 €/m²Splietsdorf
1.950 €/m²Steinhagen
1.200 €/m²Stralsund
2.200 €/m²Süderholz
1.750 €/m²Sundhagen
2.000 €/m²Thiessow
3.450 €/m²Trent
3.050 €/m²Tribsees
2.750 €/m²Trinwillershagen
2.400 €/m²Ummanz
2.950 €/m²Velgast
1.450 €/m²Weitenhagen
Wendisch Baggendorf
2.350 €/m²Wendorf
1.650 €/m²Wieck am Darß
4.300 €/m²Wiek
2.750 €/m²Wittenhagen
1.150 €/m²Wustrow
5.250 €/m²Zarrendorf
1.400 €/m²Zingst
4.250 €/m²Zirkow
4.000 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Gustow?
Typisch: 2.100 €/m² (2.050 €/m² – 2.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Gustow?
Typisch: 2.250 €/m² (2.200 €/m² – 3.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,0%, Wohnungen Kauf -0,8%, Mieten Häuser +0,7%, Mieten Wohnungen +1,9%.