ImmobilienbewertungNeustadt 2025

Neustadt ist ein zentraler Stadtteil von Brandenburg an der Havel und umfasst neben dem historischen Kern auch die Ortsteile Göttin und Schmerzke. Die Neustadt liegt südlich der Havel und grenzt im Osten an den Stadtteil Dom. Die Hauptverkehrsachsen sind die Bundesstraßen B1 und B102, die durch den Stadtteil verlaufen. Die Postleitzahl für Neustadt ist 14776. Die Bebauung ist überwiegend städtisch geprägt, mit einer Mischung aus denkmalgeschützten Altbauten und modernen Wohnanlagen.

Die Neustadt zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die sowohl historische Altbauten als auch moderne Wohnanlagen umfasst. Bei der Bewertung von Immobilien in diesem Stadtteil sollten insbesondere der Denkmalschutzstatus und die damit verbundenen Auflagen berücksichtigt werden. Zudem ist die Nähe zu Verkehrsachsen wie der B1 und B102 relevant, da diese Straßen stark befahren sind und somit Lärmemissionen verursachen können.

Die Bewertung von Immobilien in der Neustadt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage und der Zustand der Gebäude berücksichtigt werden. Bei denkmalgeschützten Objekten ist zusätzlich das Ertragswertverfahren relevant, da hier potenzielle Mieteinnahmen und die Möglichkeit von Fördermitteln zur Sanierung eine Rolle spielen. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen kann den Wert von Immobilien beeinflussen, da Lärmemissionen und Luftqualität berücksichtigt werden müssen.