ImmobilienbewertungEberswalde 2025

Eberswalde liegt im Eberswalder Urstromtal, am nördlichen Rand der Barnimhochfläche. Die Stadt erstreckt sich über 9.350 Hektar und umfasst die Postleitzahlen 16225 und 16227. Zu den Stadtteilen gehören unter anderem Stadtmitte, Finow, Nordend, Ostend, Westend, Clara-Zetkin-Siedlung und Finowtal. Der Hauptbahnhof Eberswalde dient als zentrale Verkehrsdrehscheibe mit Anbindung an Regional- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen. Die Stadt ist zudem durch Oberleitungsbusse (O-Busse) gut erschlossen. [Quelle: Stadt Eberswalde

Eberswalde bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von Altbauten in der Innenstadt bis hin zu Neubauten in den Randgebieten. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Lage, der Zustand der Gebäude sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entscheidend. Die Stadtentwicklung berücksichtigt dabei Aspekte wie Denkmalschutz und städtebauliche Gestaltung. [Quelle: Stadt Eberswalde

Für die Immobilienbewertung in Eberswalde sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertansatz relevant. Der Vergleichswertansatz wird durch die örtliche Marktentwicklung bestimmt, während der Sachwertansatz bei Neubauten Anwendung findet. Besondere Beachtung finden denkmalgeschützte Gebäude und städtebauliche Ensembles, die spezifische Bewertungsansätze erfordern. [Quelle: Stadt Eberswalde

Bei der Bewertung der Mikrolage in Eberswalde sollten Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen berücksichtigt werden. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den Hauptbahnhof und das O-Bus-Netz. Zudem sind zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete vorhanden. [Quelle: Stadt Eberswalde