Kaufpreise Häuser
2.600 €/m²
Spanne: 2.400 €/m² – 3.550 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+6,0%
Immobilienpreise in Deichhorst
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Deichhorst je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Deichhorst liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 164 von 184 im Bundesland (11. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.950 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-41,6%).
Innerhalb von Stadtwesten gehört Deichhorst mit 1.950 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 164/184, Median: 2.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -7,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,27% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Deichhorst. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.950 €/m²
Spanne: 1.950 €/m² – 3.150 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
9,1 €/m²
Spanne: 8,9 €/m² – 11,6 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+4,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,6 €/m²
Spanne: 8,1 €/m² – 12,7 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+3,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+6,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,22%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,7x
Basis: Kauf 2.600 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,27%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,0x
Basis: Kauf 1.950 €/m², Miete 8,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Deichhorst. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.950 €/m²
- 60 m²117.823 €
- 80 m²157.097 €
- 100 m²196.371 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,6 €/m²
- 60 m²518 €
- 80 m²690 €
- 100 m²863 €
Häuser kaufen
Basis: 2.600 €/m² (Beispiel)
- 120 m²311.615 €
- 140 m²363.551 €
- 160 m²415.486 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.096 €
- 140 m²1.278 €
- 160 m²1.461 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.600 €/m² in Q3 2025 (YoY +6,0%).
- Wohnungen (Kauf): -7,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,1 €/m² bis 12,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | -1,2% | +3,1% |
Q2 2025 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.400 €/m² | +3,1% | +3,9% |
Q3 2025 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | +1,9% | +7,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.750 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 2.850 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 2.900 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.200 €/m² | 2.350 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.250 €/m² | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | +3,9% | — |
Q2 2021 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | +4,0% | — |
Q3 2021 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 3.650 €/m² | +3,3% | +15,3% |
Q1 2022 | 2.650 €/m² | 2.850 €/m² | 3.900 €/m² | +5,8% | +17,4% |
Q2 2022 | 2.750 €/m² | 2.950 €/m² | 3.950 €/m² | +3,1% | +16,4% |
Q3 2022 | 2.650 €/m² | 2.850 €/m² | 3.850 €/m² | -2,7% | +9,7% |
Q4 2022 | 2.600 €/m² | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | -2,9% | +3,2% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 3.600 €/m² | -5,5% | -7,8% |
Q2 2023 | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | -3,9% | -14,1% |
Q3 2023 | 2.350 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | +0,9% | -10,9% |
Q4 2023 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | -1,6% | -9,8% |
Q1 2024 | 2.250 €/m² | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | -3,5% | -7,9% |
Q2 2024 | 2.300 €/m² | 2.500 €/m² | 3.300 €/m² | +2,3% | -2,0% |
Q3 2024 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 3.350 €/m² | -1,2% | -4,0% |
Q4 2024 | 2.350 €/m² | 2.550 €/m² | 3.450 €/m² | +3,2% | +0,7% |
Q1 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,1%
Q2 2025
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+3,9%
Q3 2025
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,1%
Q4 2025
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q2 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q3 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+15,3%
Q1 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+17,4%
Q2 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+16,4%
Q3 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+9,7%
Q4 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+3,2%
Q1 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-7,8%
Q2 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-14,1%
Q3 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-10,9%
Q4 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-9,8%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-7,9%
Q2 2024
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-2,0%
Q3 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,0%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+0,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | +0,3% | +0,7% |
Q2 2025 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.200 €/m² | +1,5% | +4,4% |
Q3 2025 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² | +1,4% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.050 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.700 €/m² | 1.750 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 3.000 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² | +3,6% | +14,8% |
Q1 2022 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 3.300 €/m² | +2,7% | +15,4% |
Q2 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 3.350 €/m² | +1,9% | +13,8% |
Q3 2022 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 3.400 €/m² | +1,5% | +10,1% |
Q4 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 3.350 €/m² | -2,7% | +3,4% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² | -2,8% | -2,2% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.150 €/m² | -1,0% | -4,9% |
Q3 2023 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | -2,6% | -8,8% |
Q4 2023 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.150 €/m² | +0,8% | -5,5% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 3.050 €/m² | -1,9% | -4,7% |
Q2 2024 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 3.050 €/m² | -2,0% | -5,7% |
Q3 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | +2,6% | -0,6% |
Q4 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.100 €/m² | -0,1% | -1,5% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,7%
Q2 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,4%
Q3 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+14,8%
Q1 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+15,4%
Q2 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+13,8%
Q3 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+10,1%
Q4 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+3,4%
Q1 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-2,2%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-4,9%
Q3 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-8,8%
Q4 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-5,5%
Q1 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,7%
Q2 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-5,7%
Q3 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
-0,6%
Q4 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-1,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,8 €/m² | 9 €/m² | 11,4 €/m² | +1,0% | -1,4% |
Q2 2025 | 8,7 €/m² | 9 €/m² | 11,4 €/m² | +0,1% | +1,8% |
Q3 2025 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,8 €/m² | +1,4% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 9,2 €/m² | 9,2 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,4 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 9,5 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 9,6 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 9,8 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,9 €/m² | 6,9 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9,1 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9,4 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 9,5 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 9,7 €/m² | +0,5% | +7,2% |
Q1 2022 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 9,7 €/m² | +1,1% | +4,9% |
Q2 2022 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 9,9 €/m² | +2,8% | +6,8% |
Q3 2022 | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 10,3 €/m² | +2,5% | +7,0% |
Q4 2022 | 8 €/m² | 8 €/m² | 10,3 €/m² | +1,6% | +8,2% |
Q1 2023 | 8 €/m² | 8 €/m² | 10,3 €/m² | -0,5% | +6,5% |
Q2 2023 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 10,6 €/m² | +1,5% | +5,2% |
Q3 2023 | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 10,8 €/m² | +4,2% | +7,0% |
Q4 2023 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 11,3 €/m² | +3,6% | +9,0% |
Q1 2024 | 8,9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,7 €/m² | +3,9% | +13,8% |
Q2 2024 | 8,6 €/m² | 8,8 €/m² | 11,3 €/m² | -3,1% | +8,6% |
Q3 2024 | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 11,3 €/m² | -0,8% | +3,4% |
Q4 2024 | 8,8 €/m² | 8,9 €/m² | 11,6 €/m² | +1,5% | +1,4% |
Q1 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,4%
Q2 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,8%
Q3 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+7,2%
Q1 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,9%
Q2 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,8%
Q3 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,0%
Q4 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+8,2%
Q1 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+6,5%
Q2 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,2%
Q3 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+7,0%
Q4 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+9,0%
Q1 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+13,8%
Q2 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
+8,6%
Q3 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,4%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8 €/m² | 8,5 €/m² | 12,5 €/m² | -0,1% | +1,1% |
Q2 2025 | 7,9 €/m² | 8,5 €/m² | 12,5 €/m² | +0,4% | +1,7% |
Q3 2025 | 8,2 €/m² | 8,6 €/m² | 12,6 €/m² | +1,4% | +4,0% |
Q4 2025(Prognose) | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,9 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,8 €/m² | 9 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,3 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,7 €/m² | 7,2 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,7 €/m² | 7,2 €/m² | 10,6 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 10,6 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 6,9 €/m² | 7,4 €/m² | 10,8 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 6,9 €/m² | 7,4 €/m² | 10,9 €/m² | +0,5% | +3,2% |
Q1 2022 | 7 €/m² | 7,5 €/m² | 10,9 €/m² | +1,6% | +4,5% |
Q2 2022 | 7,1 €/m² | 7,6 €/m² | 11,1 €/m² | +1,6% | +6,0% |
Q3 2022 | 7,1 €/m² | 7,6 €/m² | 11,4 €/m² | -0,5% | +3,3% |
Q4 2022 | 7,4 €/m² | 7,9 €/m² | 11,6 €/m² | +3,6% | +6,4% |
Q1 2023 | 7,5 €/m² | 8 €/m² | 11,9 €/m² | +1,8% | +6,5% |
Q2 2023 | 7,6 €/m² | 7,9 €/m² | 11,7 €/m² | -1,2% | +3,5% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 8,3 €/m² | 12,1 €/m² | +4,6% | +8,8% |
Q4 2023 | 7,8 €/m² | 8,3 €/m² | 12,3 €/m² | +0,8% | +6,0% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 8,4 €/m² | 12,3 €/m² | +0,8% | +5,0% |
Q2 2024 | 7,8 €/m² | 8,4 €/m² | 12,2 €/m² | -0,2% | +6,1% |
Q3 2024 | 7,8 €/m² | 8,3 €/m² | 12,4 €/m² | -0,8% | +0,6% |
Q4 2024 | 7,9 €/m² | 8,5 €/m² | 12,4 €/m² | +2,3% | +2,0% |
Q1 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,1%
Q2 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,7%
Q3 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,0%
Q4 2025
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,2%
Q1 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,5%
Q2 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,0%
Q3 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,3%
Q4 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+6,4%
Q1 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,5%
Q2 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,5%
Q3 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+8,8%
Q4 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,0%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,0%
Q2 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,1%
Q3 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,6%
Q4 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,0%
Vergleich
Vergleich von Deichhorst mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Deichhorst | 2.600 €/m² | — | — |
| Stadtwesten (Median) | 2.600 €/m² | +0,3% | #150 (19. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 3.950 €/m² | -34,4% | #150 (19. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Deichhorst | 1.950 €/m² | — | — |
| Stadtwesten (Median) | 2.000 €/m² | -2,7% | #164 (11. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 3.350 €/m² | -41,6% | #164 (11. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Deichhorst | 9,1 €/m² | — | — |
| Stadtwesten (Median) | 9,1 €/m² | +0,9% | #163 (10. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 13,6 €/m² | -32,8% | #163 (10. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Deichhorst | 8,6 €/m² | — | — |
| Stadtwesten (Median) | 8,7 €/m² | -0,4% | #119 (35. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 10,8 €/m² | -19,7% | #119 (35. Perz.) |
Weitere Gebiete in Stadtwesten
Vergleichen Sie Deichhorst mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Deichhorst?
Typisch: 2.600 €/m² (2.400 €/m² – 3.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Deichhorst?
Typisch: 1.950 €/m² (1.950 €/m² – 3.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf -0,1%, Mieten Häuser +1,8%, Mieten Wohnungen +1,3%.