Kaufpreise Häuser
2.250 €/m²
Spanne: 2.150 €/m² – 2.850 €/m²
QoQ+4,0%
·YoY+5,1%
Immobilienpreise in Fresenburg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Fresenburg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Fresenburg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 378 von 1013 im Bundesland (63. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.150 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (+0,6%).
Innerhalb von Emsland (Kreis) gehört Fresenburg mit 2.150 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 378/1013, Median: 2.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -7,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,9%), während sich die Jahresveränderung bei +3,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,21% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Fresenburg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.150 €/m²
Spanne: 2.100 €/m² – 3.400 €/m²
QoQ+0,2%
·YoY+3,9%
Mieten Häuser (kalt)
7 €/m²
Spanne: 6,7 €/m² – 8,9 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+4,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,6 €/m²
Spanne: 7,4 €/m² – 10,3 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+6,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+5,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-5,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,76%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,6x
Basis: Kauf 2.250 €/m², Miete 7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,21%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,7x
Basis: Kauf 2.150 €/m², Miete 7,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Fresenburg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.150 €/m²
- 60 m²129.017 €
- 80 m²172.023 €
- 100 m²215.029 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,6 €/m²
- 60 m²453 €
- 80 m²604 €
- 100 m²755 €
Häuser kaufen
Basis: 2.250 €/m² (Beispiel)
- 120 m²267.666 €
- 140 m²312.277 €
- 160 m²356.888 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²839 €
- 140 m²979 €
- 160 m²1.118 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.250 €/m² in Q3 2025 (YoY +5,1%).
- Wohnungen (Kauf): -7,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,4 €/m² bis 10,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.800 €/m² | +1,5% | +3,0% |
Q2 2025 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | -0,9% | +1,6% |
Q3 2025 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 2.850 €/m² | +4,0% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.300 €/m² | +5,3% | — |
Q2 2021 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | +5,4% | — |
Q3 2021 | 1.850 €/m² | 1.850 €/m² | 2.350 €/m² | -2,9% | — |
Q4 2021 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 2.650 €/m² | +10,3% | +18,9% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | +2,5% | +15,7% |
Q2 2022 | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | +2,9% | +13,0% |
Q3 2022 | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² | 2.900 €/m² | +3,3% | +20,2% |
Q4 2022 | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 2.850 €/m² | -2,3% | +6,4% |
Q1 2023 | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | -1,0% | +2,8% |
Q2 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | -1,7% | -1,9% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | -0,9% | -5,9% |
Q4 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | +0,2% | -3,4% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | -0,0% | -2,5% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | +0,4% | -0,4% |
Q3 2024 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 2.750 €/m² | +0,5% | +1,1% |
Q4 2024 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 2.700 €/m² | +0,5% | +1,4% |
Q1 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,0%
Q2 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,6%
Q3 2025
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q2 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
—
Q4 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
+18,9%
Q1 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+15,7%
Q2 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,0%
Q3 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+20,2%
Q4 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+6,4%
Q1 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,8%
Q2 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-1,9%
Q3 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-5,9%
Q4 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,4%
Q1 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,5%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,4%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,1%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | +1,5% | +3,2% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.400 €/m² | +0,6% | +3,7% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.350 €/m² | -0,0% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 3.150 €/m² | +4,8% | — |
Q3 2021 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 3.350 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 2.100 €/m² | 2.200 €/m² | 3.450 €/m² | +2,8% | +14,3% |
Q1 2022 | 2.150 €/m² | 2.200 €/m² | 3.500 €/m² | +2,0% | +14,2% |
Q2 2022 | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 3.600 €/m² | +2,7% | +11,8% |
Q3 2022 | 2.250 €/m² | 2.300 €/m² | 3.650 €/m² | +1,5% | +9,3% |
Q4 2022 | 2.200 €/m² | 2.250 €/m² | 3.600 €/m² | -2,1% | +4,0% |
Q1 2023 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.500 €/m² | -1,7% | +0,2% |
Q2 2023 | 2.100 €/m² | 2.150 €/m² | 3.400 €/m² | -4,0% | -6,3% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.350 €/m² | -0,0% | -7,7% |
Q4 2023 | 2.050 €/m² | 2.100 €/m² | 3.350 €/m² | -1,1% | -6,7% |
Q1 2024 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 3.250 €/m² | -2,1% | -7,1% |
Q2 2024 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 3.250 €/m² | +0,1% | -3,1% |
Q3 2024 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 3.300 €/m² | -0,0% | -3,1% |
Q4 2024 | 2.000 €/m² | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | +1,6% | -0,4% |
Q1 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,2%
Q2 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,7%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q3 2021
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+14,3%
Q1 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+14,2%
Q2 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+11,8%
Q3 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+9,3%
Q4 2022
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+4,0%
Q1 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+0,2%
Q2 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-6,3%
Q3 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-7,7%
Q4 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-6,7%
Q1 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-7,1%
Q2 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,1%
Q3 2024
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-3,1%
Q4 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | +0,6% | -1,3% |
Q2 2025 | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | +0,1% | +1,6% |
Q3 2025 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | +1,9% | +3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 7,3 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,5 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 7,6 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 6,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,4 €/m² | 5,4 €/m² | 7 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 7,1 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 5,4 €/m² | 5,6 €/m² | 7,3 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,3 €/m² | +2,1% | +7,9% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,4 €/m² | -0,2% | +5,5% |
Q2 2022 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 7,6 €/m² | +3,8% | +7,8% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 7,8 €/m² | +2,0% | +8,0% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 7,8 €/m² | +1,3% | +7,2% |
Q1 2023 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 7,9 €/m² | 0,0% | +7,3% |
Q2 2023 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 8,1 €/m² | +0,5% | +3,9% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 8,2 €/m² | +3,9% | +5,8% |
Q4 2023 | 6,6 €/m² | 6,8 €/m² | 8,7 €/m² | +5,6% | +10,3% |
Q1 2024 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | +1,5% | +11,9% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 8,7 €/m² | -2,8% | +8,3% |
Q3 2024 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 8,7 €/m² | +0,3% | +4,5% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 8,8 €/m² | +0,6% | -0,4% |
Q1 2025
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-1,3%
Q2 2025
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,6%
Q3 2025
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,3%
Q4 2025
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
6,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,9%
Q1 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,5%
Q2 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+7,8%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,0%
Q4 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,2%
Q1 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+7,3%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,9%
Q3 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+5,8%
Q4 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+10,3%
Q1 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+11,9%
Q2 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+8,3%
Q3 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,5%
Q4 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,4 €/m² | 7,3 €/m² | 10 €/m² | +0,3% | +1,8% |
Q2 2025 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 10,2 €/m² | +2,3% | +7,0% |
Q3 2025 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10,3 €/m² | +0,3% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 7,7 €/m² | 7,5 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,5 €/m² | 10,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 7,5 €/m² | 10,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 7,6 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 8,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,5 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,6 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,7 €/m² | -0,3% | +5,0% |
Q1 2022 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,6 €/m² | 0,0% | +3,5% |
Q2 2022 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 8,9 €/m² | +1,1% | +3,8% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 9 €/m² | +3,5% | +4,3% |
Q4 2022 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 9,1 €/m² | +0,6% | +5,2% |
Q1 2023 | 6,7 €/m² | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | +2,7% | +8,1% |
Q2 2023 | 6,7 €/m² | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | -0,3% | +6,6% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 7 €/m² | 9,6 €/m² | +2,7% | +5,8% |
Q4 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,9 €/m² | +3,3% | +8,6% |
Q1 2024 | 7 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 €/m² | -0,6% | +5,1% |
Q2 2024 | 7 €/m² | 7 €/m² | 9,7 €/m² | -2,7% | +2,7% |
Q3 2024 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 €/m² | +2,3% | +2,3% |
Q4 2024 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2,0% | +1,0% |
Q1 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,8%
Q2 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,0%
Q3 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,0%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,5%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,8%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,3%
Q4 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,2%
Q1 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+8,1%
Q2 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+6,6%
Q3 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,8%
Q4 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+8,6%
Q1 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,1%
Q2 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+2,7%
Q3 2024
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,3%
Q4 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+1,0%
Vergleich
Vergleich von Fresenburg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fresenburg | 2.250 €/m² | — | — |
| Emsland (Kreis) (Median) | 2.200 €/m² | +0,3% | #592 (43. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 2.400 €/m² | -7,3% | #592 (43. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fresenburg | 2.150 €/m² | — | — |
| Emsland (Kreis) (Median) | 2.000 €/m² | +6,6% | #378 (63. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 2.150 €/m² | +0,6% | #378 (63. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fresenburg | 7 €/m² | — | — |
| Emsland (Kreis) (Median) | 7 €/m² | -0,4% | #936 (9. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 8,9 €/m² | -21,9% | #936 (9. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fresenburg | 7,6 €/m² | — | — |
| Emsland (Kreis) (Median) | 7,5 €/m² | +0,9% | #532 (48. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 7,8 €/m² | -3,0% | #532 (48. Perz.) |
Weitere Städte im Emsland (Kreis)
Vergleichen Sie Fresenburg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Andervenne
1.950 €/m²Bawinkel
2.050 €/m²Beesten
2.000 €/m²Bockhorst
1.750 €/m²Börger
2.000 €/m²Breddenberg
1.900 €/m²Dersum
2.000 €/m²Dörpen
1.950 €/m²Dohren
1.650 €/m²Emsbüren
2.100 €/m²Esterwegen
1.950 €/m²Freren
2.000 €/m²Geeste
1.950 €/m²Gersten
1.900 €/m²Groß Berßen
2.400 €/m²Handrup
1.800 €/m²Haren (Ems)
2.100 €/m²Haselünne
2.000 €/m²Heede
2.000 €/m²Herzlake
1.750 €/m²Hilkenbrook
2.100 €/m²Hüven
2.200 €/m²Klein Berßen
2.600 €/m²Kluse
2.050 €/m²Lähden
1.950 €/m²Lahn
2.050 €/m²Langen
2.000 €/m²Lathen
2.300 €/m²Lehe
2.050 €/m²Lengerich
1.900 €/m²Lingen (Ems)
2.250 €/m²Lorup
1.950 €/m²Lünne
2.000 €/m²Meppen
2.250 €/m²Messingen
2.100 €/m²Neubörger
1.950 €/m²Neulehe
2.000 €/m²Niederlangen
2.150 €/m²Oberlangen
2.200 €/m²Papenburg
2.150 €/m²Rastdorf
2.000 €/m²Renkenberge
2.100 €/m²Rhede (Ems)
1.500 €/m²Salzbergen
2.100 €/m²Schapen
2.000 €/m²Sögel
2.200 €/m²Spahnharrenstätte
2.000 €/m²Spelle
1.900 €/m²Stavern
2.300 €/m²Surwold
1.850 €/m²Sustrum
2.050 €/m²Thuine
2.050 €/m²Twist
1.750 €/m²Vrees
2.000 €/m²Walchum
2.000 €/m²Werlte
1.950 €/m²Werpeloh
2.150 €/m²Wettrup
Wippingen
2.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Fresenburg?
Typisch: 2.250 €/m² (2.150 €/m² – 2.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Fresenburg?
Typisch: 2.150 €/m² (2.100 €/m² – 3.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +4,0%, Wohnungen Kauf +0,2%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen +1,3%.