Kaufpreise Häuser
4.000 €/m²
Spanne: 2.800 €/m² – 8.150 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY+3,7%
Immobilienpreise in Hannover
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Hannover je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Hannover liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 9 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadte (2.800 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.250 €/m² über dem Durchschnitt (+16,0%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,3%), während sich die Jahresveränderung bei +2,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,81% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Hannover. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.250 €/m²
Spanne: 2.350 €/m² – 7.550 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+2,3%
Mieten Häuser (kalt)
13,1 €/m²
Spanne: 10,8 €/m² – 18,7 €/m²
QoQ+3,8%
·YoY+6,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,3 €/m²
Spanne: 8,6 €/m² – 19 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+6,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,94%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,4x
Basis: Kauf 4.000 €/m², Miete 13,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,2x
Basis: Kauf 3.250 €/m², Miete 10,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Hannover. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.250 €/m²
- 60 m²195.136 €
- 80 m²260.182 €
- 100 m²325.227 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,3 €/m²
- 60 m²620 €
- 80 m²826 €
- 100 m²1.033 €
Häuser kaufen
Basis: 4.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²478.772 €
- 140 m²558.568 €
- 160 m²638.363 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.571 €
- 140 m²1.833 €
- 160 m²2.094 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,7%).
- Wohnungen (Kauf): -10,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,6 €/m² bis 19 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.750 €/m² | 3.900 €/m² | 8.050 €/m² | +1,7% | +1,8% |
Q2 2025 | 2.800 €/m² | 3.950 €/m² | 8.000 €/m² | +0,3% | +1,8% |
Q3 2025 | 2.800 €/m² | 4.000 €/m² | 8.200 €/m² | +1,5% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.750 €/m² | 4.050 €/m² | 8.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 4.100 €/m² | 8.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 4.200 €/m² | 8.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 4.250 €/m² | 9.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 4.300 €/m² | 9.200 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.600 €/m² | 3.700 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.650 €/m² | 3.750 €/m² | 7.750 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 2.750 €/m² | 3.900 €/m² | 7.900 €/m² | +5,0% | — |
Q3 2021 | 2.850 €/m² | 4.050 €/m² | 8.300 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 2.900 €/m² | 4.150 €/m² | 8.550 €/m² | +1,6% | +11,5% |
Q1 2022 | 3.050 €/m² | 4.300 €/m² | 8.800 €/m² | +3,9% | +15,4% |
Q2 2022 | 3.050 €/m² | 4.350 €/m² | 9.000 €/m² | +1,4% | +11,5% |
Q3 2022 | 3.100 €/m² | 4.400 €/m² | 9.050 €/m² | +1,3% | +8,4% |
Q4 2022 | 3.000 €/m² | 4.300 €/m² | 8.750 €/m² | -2,8% | +3,7% |
Q1 2023 | 2.900 €/m² | 4.050 €/m² | 8.250 €/m² | -5,9% | -6,0% |
Q2 2023 | 2.850 €/m² | 4.000 €/m² | 8.150 €/m² | -0,6% | -7,9% |
Q3 2023 | 2.800 €/m² | 3.900 €/m² | 8.000 €/m² | -2,7% | -11,5% |
Q4 2023 | 2.700 €/m² | 3.800 €/m² | 7.900 €/m² | -2,1% | -10,9% |
Q1 2024 | 2.750 €/m² | 3.850 €/m² | 7.900 €/m² | +0,8% | -4,6% |
Q2 2024 | 2.750 €/m² | 3.850 €/m² | 7.850 €/m² | +0,4% | -3,7% |
Q3 2024 | 2.750 €/m² | 3.850 €/m² | 7.950 €/m² | -0,5% | -1,5% |
Q4 2024 | 2.750 €/m² | 3.850 €/m² | 8.000 €/m² | +0,3% | +0,9% |
Q1 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,8%
Q2 2025
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,8%
Q3 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q3 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+11,5%
Q1 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+15,4%
Q2 2022
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+11,5%
Q3 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+8,4%
Q4 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+3,7%
Q1 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-5,9%
YoY
-6,0%
Q2 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-7,9%
Q3 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-11,5%
Q4 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-10,9%
Q1 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-4,6%
Q2 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-3,7%
Q3 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-1,5%
Q4 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 3.200 €/m² | 7.400 €/m² | +1,3% | +3,0% |
Q2 2025 | 2.350 €/m² | 3.250 €/m² | 7.500 €/m² | +1,2% | +3,4% |
Q3 2025 | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 7.600 €/m² | +0,1% | +1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 7.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 3.250 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.450 €/m² | 3.250 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.200 €/m² | 3.100 €/m² | 7.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.250 €/m² | 3.150 €/m² | 7.350 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 2.350 €/m² | 3.250 €/m² | 7.550 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 2.450 €/m² | 3.350 €/m² | 7.900 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 2.500 €/m² | 3.500 €/m² | 8.050 €/m² | +3,5% | +12,5% |
Q1 2022 | 2.600 €/m² | 3.550 €/m² | 8.250 €/m² | +2,0% | +12,3% |
Q2 2022 | 2.650 €/m² | 3.600 €/m² | 8.400 €/m² | +1,4% | +10,7% |
Q3 2022 | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | 8.350 €/m² | +0,7% | +7,8% |
Q4 2022 | 2.550 €/m² | 3.500 €/m² | 8.050 €/m² | -4,0% | -0,0% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | 7.950 €/m² | -3,5% | -5,4% |
Q2 2023 | 2.400 €/m² | 3.300 €/m² | 7.650 €/m² | -1,9% | -8,5% |
Q3 2023 | 2.400 €/m² | 3.200 €/m² | 7.500 €/m² | -2,3% | -11,2% |
Q4 2023 | 2.350 €/m² | 3.150 €/m² | 7.350 €/m² | -1,6% | -9,0% |
Q1 2024 | 2.250 €/m² | 3.100 €/m² | 7.250 €/m² | -2,2% | -7,8% |
Q2 2024 | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | 7.200 €/m² | +0,8% | -5,2% |
Q3 2024 | 2.300 €/m² | 3.200 €/m² | 7.300 €/m² | +1,6% | -1,3% |
Q4 2024 | 2.300 €/m² | 3.150 €/m² | 7.350 €/m² | -0,7% | -0,5% |
Q1 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,0%
Q2 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,4%
Q3 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,9%
Q4 2025
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+12,5%
Q1 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+12,3%
Q2 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+10,7%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,8%
Q4 2022
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-0,0%
Q1 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-5,4%
Q2 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-8,5%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-11,2%
Q4 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-9,0%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-7,8%
Q2 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-5,2%
Q3 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-1,3%
Q4 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,6 €/m² | 12,5 €/m² | 17,8 €/m² | +0,8% | -1,2% |
Q2 2025 | 10,4 €/m² | 12,6 €/m² | 17,8 €/m² | +1,0% | +1,3% |
Q3 2025 | 10,7 €/m² | 12,9 €/m² | 18,6 €/m² | +2,3% | +4,5% |
Q4 2025(Prognose) | 11 €/m² | 13,2 €/m² | 19,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 13,5 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,6 €/m² | 13,8 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12 €/m² | 14,1 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 14,5 €/m² | 23,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,6 €/m² | 10,4 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,7 €/m² | 10,4 €/m² | 14,6 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 9,2 €/m² | 10,8 €/m² | 15,7 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 8,9 €/m² | 10,8 €/m² | 15,5 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 15,5 €/m² | -1,6% | +2,4% |
Q1 2022 | 9,2 €/m² | 11,1 €/m² | 16 €/m² | +4,2% | +7,0% |
Q2 2022 | 9,2 €/m² | 11,1 €/m² | 15,7 €/m² | -0,3% | +2,7% |
Q3 2022 | 9,5 €/m² | 11,5 €/m² | 16,4 €/m² | +3,5% | +5,9% |
Q4 2022 | 9,7 €/m² | 11,8 €/m² | 16,7 €/m² | +2,5% | +10,3% |
Q1 2023 | 9,7 €/m² | 11,5 €/m² | 16,4 €/m² | -2,3% | +3,4% |
Q2 2023 | 9,9 €/m² | 11,7 €/m² | 16,8 €/m² | +2,0% | +5,8% |
Q3 2023 | 9,9 €/m² | 12 €/m² | 17,2 €/m² | +2,4% | +4,6% |
Q4 2023 | 10,4 €/m² | 12,5 €/m² | 17,6 €/m² | +4,1% | +6,2% |
Q1 2024 | 10,5 €/m² | 12,6 €/m² | 17,9 €/m² | +1,1% | +9,9% |
Q2 2024 | 10,5 €/m² | 12,5 €/m² | 17,6 €/m² | -1,4% | +6,2% |
Q3 2024 | 10,5 €/m² | 12,3 €/m² | 17,9 €/m² | -0,9% | +2,8% |
Q4 2024 | 10,6 €/m² | 12,4 €/m² | 17,9 €/m² | +0,3% | -0,9% |
Q1 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-1,2%
Q2 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,3%
Q3 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,5%
Q4 2025
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,4%
Q1 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+7,0%
Q2 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,7%
Q3 2022
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+5,9%
Q4 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+10,3%
Q1 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+3,4%
Q2 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,8%
Q3 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,6%
Q4 2023
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+6,2%
Q1 2024
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+9,9%
Q2 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+6,2%
Q3 2024
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,8%
Q4 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,2 €/m² | 10 €/m² | 18,4 €/m² | +1,5% | +5,2% |
Q2 2025 | 8,4 €/m² | 10 €/m² | 18,7 €/m² | +0,7% | +4,3% |
Q3 2025 | 8,6 €/m² | 10,4 €/m² | 19 €/m² | +3,3% | +7,2% |
Q4 2025(Prognose) | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 11,1 €/m² | 19,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 11,4 €/m² | 20 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,6 €/m² | 11,8 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 12,2 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 16,1 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 16,1 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 7,2 €/m² | 8,6 €/m² | 16,2 €/m² | +0,6% | — |
Q4 2021 | 7,4 €/m² | 8,8 €/m² | 16,2 €/m² | +2,6% | +2,8% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 8,7 €/m² | 16,6 €/m² | -0,9% | +2,0% |
Q2 2022 | 7,3 €/m² | 8,9 €/m² | 16,7 €/m² | +2,3% | +4,6% |
Q3 2022 | 7,4 €/m² | 8,9 €/m² | 16,9 €/m² | -0,1% | +3,8% |
Q4 2022 | 7,5 €/m² | 9,1 €/m² | 17,1 €/m² | +2,0% | +3,3% |
Q1 2023 | 7,6 €/m² | 9,1 €/m² | 17 €/m² | 0,0% | +4,2% |
Q2 2023 | 7,6 €/m² | 9,3 €/m² | 17,3 €/m² | +2,1% | +4,0% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 9,4 €/m² | 17,4 €/m² | +1,2% | +5,4% |
Q4 2023 | 7,8 €/m² | 9,3 €/m² | 17,4 €/m² | -1,2% | +2,1% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 9,5 €/m² | 17,6 €/m² | +1,9% | +4,1% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 9,6 €/m² | 17,9 €/m² | +1,6% | +3,5% |
Q3 2024 | 7,9 €/m² | 9,7 €/m² | 18 €/m² | +0,4% | +2,8% |
Q4 2024 | 8,1 €/m² | 9,8 €/m² | 18,2 €/m² | +1,6% | +5,6% |
Q1 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,2%
Q2 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,3%
Q3 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,2%
Q4 2025
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q4 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+2,8%
Q1 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,0%
Q2 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,6%
Q3 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,8%
Q4 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,3%
Q1 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,2%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,0%
Q3 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,4%
Q4 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,1%
Q1 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,1%
Q2 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,5%
Q3 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,8%
Q4 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,6%
Vergleich
Vergleich von Hannover mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hannover | 4.000 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 3.450 €/m² | +15,0% | #1 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hannover | 3.250 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 2.800 €/m² | +16,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hannover | 13,1 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 11,8 €/m² | +11,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Hannover | 10,3 €/m² | — | — |
| Niedersachsen (Median) | 9,4 €/m² | +10,4% | #1 (100. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Ahlem | 3.450 €/m² | 2.900 €/m² | 9,8 €/m² |
| Ahlem-Badenstedt-Davenstedt | 3.450 €/m² | 2.850 €/m² | 9,7 €/m² |
| Anderten | 3.750 €/m² | 3.000 €/m² | 9,8 €/m² |
| Badenstedt | 3.350 €/m² | 2.800 €/m² | 9,7 €/m² |
| Bemerode | 3.850 €/m² | 3.150 €/m² | 9,9 €/m² |
| Bornum | 3.200 €/m² | 2.750 €/m² | 9,6 €/m² |
| Bothfeld | 4.050 €/m² | 3.300 €/m² | 10,6 €/m² |
| Bothfeld-Vahrenheide | 3.850 €/m² | 3.100 €/m² | 10,4 €/m² |
| Brink-Hafen | 3.500 €/m² | 2.900 €/m² | 10 €/m² |
| Buchholz-Kleefeld | 4.400 €/m² | 3.300 €/m² | 10,5 €/m² |
| Bult | 5.700 €/m² | 4.050 €/m² | 11,3 €/m² |
| Burg | 3.650 €/m² | 3.100 €/m² | 9,5 €/m² |
| Calenberger Neustadt | 3.600 €/m² | 3.450 €/m² | 11 €/m² |
| Davenstedt | 3.500 €/m² | 2.850 €/m² | 9,5 €/m² |
| Döhren | 4.600 €/m² | 3.650 €/m² | 10,7 €/m² |
| Döhren-Wülfel | 4.050 €/m² | 3.350 €/m² | 10,4 €/m² |
| Groß-Buchholz | 4.050 €/m² | 3.100 €/m² | 10,4 €/m² |
| Hainholz | 3.400 €/m² | 3.000 €/m² | 10 €/m² |
| Heideviertel | 4.550 €/m² | 3.350 €/m² | 10,3 €/m² |
| Herrenhausen | 4.050 €/m² | 3.350 €/m² | 10,5 €/m² |
| Herrenhausen-Stöcken | 3.500 €/m² | 2.950 €/m² | 9,7 €/m² |
| Isernhagen-Süd | 5.000 €/m² | 3.700 €/m² | 11,1 €/m² |
| Kirchrode | 5.200 €/m² | 3.800 €/m² | 11,2 €/m² |
| Kirchrode-Bemerode-Wülferode | 4.400 €/m² | 3.350 €/m² | 10,4 €/m² |
| Kleefeld | 5.200 €/m² | 3.750 €/m² | 10,6 €/m² |
| Lahe | 3.700 €/m² | 3.050 €/m² | 10,5 €/m² |
| Ledeburg | 3.550 €/m² | 2.950 €/m² | 9,5 €/m² |
| Leinhausen | 3.600 €/m² | 2.850 €/m² | 9,8 €/m² |
| Limmer | 3.750 €/m² | 3.300 €/m² | 10,2 €/m² |
| Linden-Limmer | 3.850 €/m² | 3.250 €/m² | 10,5 €/m² |
| Linden-Mitte | 3.850 €/m² | 3.150 €/m² | 10,6 €/m² |
| Linden-Nord | 4.000 €/m² | 3.500 €/m² | 10,7 €/m² |
| Linden-Süd | 3.750 €/m² | 3.150 €/m² | 10,8 €/m² |
| List | 4.400 €/m² | 3.700 €/m² | 11,1 €/m² |
| Marienwerder | 3.250 €/m² | 2.650 €/m² | 9,7 €/m² |
| Misburg-Anderten | 3.600 €/m² | 2.950 €/m² | 9,8 €/m² |
| Misburg-Nord | 3.600 €/m² | 2.900 €/m² | 9,8 €/m² |
| Misburg-Süd | 3.400 €/m² | 2.950 €/m² | 9,5 €/m² |
| Mitte (Bezirk) | 4.200 €/m² | 4.050 €/m² | 11,5 €/m² |
| Mittelfeld | 3.300 €/m² | 2.900 €/m² | 10 €/m² |
| Mühlenberg | 3.200 €/m² | 2.600 €/m² | 8,8 €/m² |
| Nord | 3.550 €/m² | 3.350 €/m² | 10,4 €/m² |
| Nordhafen | 3.450 €/m² | 2.900 €/m² | 9,5 €/m² |
| Nordstadt | 3.550 €/m² | 3.850 €/m² | 11 €/m² |
| Oberricklingen | 3.850 €/m² | 2.850 €/m² | 9,8 €/m² |
| Oststadt | 4.450 €/m² | 4.200 €/m² | 11,4 €/m² |
| Ricklingen (Bezirk) | 3.650 €/m² | 2.900 €/m² | 9,6 €/m² |
| Sahlkamp | 3.550 €/m² | 2.750 €/m² | 9,6 €/m² |
| Seelhorst | 3.950 €/m² | 3.300 €/m² | 10,6 €/m² |
| Stöcken | 3.200 €/m² | 2.800 €/m² | 9,7 €/m² |
| Südstadt | 5.550 €/m² | 4.200 €/m² | 11,3 €/m² |
| Südstadt-Bult | 5.500 €/m² | 4.200 €/m² | 11,2 €/m² |
| Vahrenheide | 3.450 €/m² | 2.550 €/m² | 10,1 €/m² |
| Vahrenwald | 3.650 €/m² | 3.400 €/m² | 10,3 €/m² |
| Vahrenwald-List | 4.150 €/m² | 3.600 €/m² | 10,9 €/m² |
| Vinnhorst | 3.650 €/m² | 3.000 €/m² | 9,8 €/m² |
| Waldhausen | 5.850 €/m² | 3.750 €/m² | 11,1 €/m² |
| Waldheim | 4.900 €/m² | 3.650 €/m² | 11 €/m² |
| Wettbergen | 3.550 €/m² | 2.900 €/m² | 9,5 €/m² |
| Wülfel | 3.600 €/m² | 3.300 €/m² | 10,1 €/m² |
| Wülferode | 3.400 €/m² | 2.750 €/m² | 9,5 €/m² |
| Zoo | 5.850 €/m² | 4.450 €/m² | 12,2 €/m² |
Weitere Kreise in Niedersachsen
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Ammerland (Kreis)
2.550 €/m²Aurich (Kreis)
2.500 €/m²Braunschweig
2.750 €/m²Celle (Kreis)
1.800 €/m²Cloppenburg (Kreis)
2.250 €/m²Cuxhaven (Kreis)
2.150 €/m²Delmenhorst
2.100 €/m²Diepholz (Kreis)
2.300 €/m²Emden
1.850 €/m²Emsland (Kreis)
2.100 €/m²Friesland (Kreis)
2.300 €/m²Gifhorn (Kreis)
2.250 €/m²Göttingen (Kreis)
2.350 €/m²Goslar (Kreis)
1.400 €/m²Grafschaft Bentheim (Kreis)
2.150 €/m²Hameln-Pyrmont (Kreis)
1.550 €/m²Hannover (Kreis)
2.450 €/m²Harburg (Kreis)
3.050 €/m²Heidekreis
1.850 €/m²Helmstedt (Kreis)
1.750 €/m²Hildesheim (Kreis)
1.900 €/m²Holzminden (Kreis)
1.250 €/m²Leer (Kreis)
2.300 €/m²Lüchow-Dannenberg (Kreis)
1.500 €/m²Lüneburg (Kreis)
2.850 €/m²Nienburg (Weser) (Kreis)
1.700 €/m²Northeim (Kreis)
1.550 €/m²Oldenburg (Kreis)
2.350 €/m²Oldenburg (Oldenburg)
3.050 €/m²Osnabrück
2.900 €/m²Osnabrück (Kreis)
2.150 €/m²Osterholz (Kreis)
2.200 €/m²Osterode am Harz (Kreis)
1.250 €/m²Peine (Kreis)
2.050 €/m²Rotenburg (Wümme) (Kreis)
2.100 €/m²Salzgitter
1.900 €/m²Schaumburg (Kreis)
1.850 €/m²Stade (Kreis)
2.600 €/m²Uelzen (Kreis)
1.700 €/m²Vechta (Kreis)
2.350 €/m²Verden (Kreis)
2.350 €/m²Wesermarsch (Kreis)
1.850 €/m²Wilhelmshaven
1.650 €/m²Wittmund (Kreis)
2.150 €/m²Wolfenbüttel (Kreis)
1.950 €/m²Wolfsburg
2.500 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hannover?
Typisch: 4.000 €/m² (2.800 €/m² – 8.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Hannover?
Typisch: 3.250 €/m² (2.350 €/m² – 7.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,3%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser +3,8%, Mieten Wohnungen +2,9%.