Kaufpreise Häuser
1.650 €/m²
Spanne: 1.300 €/m² – 2.250 €/m²
QoQ-2,3%
·YoY-6,7%
Immobilienpreise in Bad Sachsa
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bad Sachsa je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bad Sachsa liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 945 von 1013 im Bundesland (7. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.150 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-46,7%).
Innerhalb von Osterode am Harz (Kreis) gehört Bad Sachsa mit 1.150 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 945/1013, Median: 1.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q1 2022 sind Wohnungspreise um -6,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,0%), während sich die Jahresveränderung bei +4,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 6,67% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bad Sachsa. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.150 €/m²
Spanne: 1.100 €/m² – 2.000 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+4,0%
Mieten Häuser (kalt)
7,1 €/m²
Spanne: 6,3 €/m² – 10,2 €/m²
QoQ+3,0%
·YoY+4,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,3 €/m²
Spanne: 6 €/m² – 9,7 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY+3,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-6,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,27%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,0x
Basis: Kauf 1.650 €/m², Miete 7,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,67%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
15,0x
Basis: Kauf 1.150 €/m², Miete 6,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bad Sachsa. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.150 €/m²
- 60 m²68.437 €
- 80 m²91.250 €
- 100 m²114.062 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,3 €/m²
- 60 m²380 €
- 80 m²507 €
- 100 m²634 €
Häuser kaufen
Basis: 1.650 €/m² (Beispiel)
- 120 m²195.158 €
- 140 m²227.685 €
- 160 m²260.211 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²857 €
- 140 m²1.000 €
- 160 m²1.142 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.650 €/m² in Q3 2025 (YoY -6,7%).
- Wohnungen (Kauf): -6,3% seit Hoch in Q1 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6 €/m² bis 9,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | -1,7% | -3,7% |
Q2 2025 | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +1,0% | -3,0% |
Q3 2025 | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | -2,4% | -6,7% |
Q4 2025(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.550 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.500 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.450 €/m² | 1.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 1.400 €/m² | 1.900 €/m² | -1,5% | — |
Q2 2021 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 2.050 €/m² | +5,7% | — |
Q3 2021 | 1.200 €/m² | 1.500 €/m² | 2.050 €/m² | +1,2% | — |
Q4 2021 | 1.300 €/m² | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | +4,9% | +10,6% |
Q1 2022 | 1.350 €/m² | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | +5,7% | +18,7% |
Q2 2022 | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +2,5% | +15,0% |
Q3 2022 | 1.500 €/m² | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | +6,8% | +21,4% |
Q4 2022 | 1.450 €/m² | 1.800 €/m² | 2.450 €/m² | -2,5% | +12,9% |
Q1 2023 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | -2,1% | +4,6% |
Q2 2023 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | -1,6% | +0,4% |
Q3 2023 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | +0,4% | -5,7% |
Q4 2023 | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | -4,9% | -8,0% |
Q1 2024 | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | +3,9% | -2,4% |
Q2 2024 | 1.400 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | +0,2% | -0,6% |
Q3 2024 | 1.400 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | +1,6% | +0,6% |
Q4 2024 | 1.350 €/m² | 1.700 €/m² | 2.250 €/m² | -3,7% | +1,8% |
Q1 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-3,7%
Q2 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-3,0%
Q3 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-6,7%
Q4 2025
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
—
Q2 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q3 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q4 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+10,6%
Q1 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+18,7%
Q2 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+15,0%
Q3 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
+21,4%
Q4 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+12,9%
Q1 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+4,6%
Q2 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+0,4%
Q3 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,7%
Q4 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-8,0%
Q1 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
-2,4%
Q2 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,6%
Q3 2024
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,6%
Q4 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
+1,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | -0,4% | +0,1% |
Q2 2025 | 1.100 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | +2,2% | +4,1% |
Q3 2025 | 1.100 €/m² | 1.150 €/m² | 2.000 €/m² | +2,4% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.150 €/m² | 1.250 €/m² | 2.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.150 €/m² | 1.250 €/m² | 2.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.150 €/m² | 1.300 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | +2,5% | — |
Q2 2021 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.800 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | +6,5% | — |
Q4 2021 | 1.100 €/m² | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | +4,4% | +17,0% |
Q1 2022 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | +6,3% | +21,3% |
Q2 2022 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | -1,6% | +16,3% |
Q3 2022 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | +1,2% | +10,5% |
Q4 2022 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | -1,1% | +4,7% |
Q1 2023 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 2.100 €/m² | -1,4% | -2,8% |
Q2 2023 | 1.100 €/m² | 1.150 €/m² | 2.000 €/m² | -3,1% | -4,3% |
Q3 2023 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | -2,9% | -8,2% |
Q4 2023 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | +0,0% | -7,2% |
Q1 2024 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | -1,2% | -7,0% |
Q2 2024 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | -1,8% | -5,7% |
Q3 2024 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.900 €/m² | +1,4% | -1,5% |
Q4 2024 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | +0,8% | -0,7% |
Q1 2025
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+0,1%
Q2 2025
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,1%
Q3 2025
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q2 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q4 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+17,0%
Q1 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+21,3%
Q2 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+16,3%
Q3 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+10,5%
Q4 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,7%
Q1 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,8%
Q2 2023
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-4,3%
Q3 2023
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-8,2%
Q4 2023
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-7,2%
Q1 2024
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-7,0%
Q2 2024
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-5,7%
Q3 2024
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-1,5%
Q4 2024
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 €/m² | +2,5% | +0,7% |
Q2 2025 | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² | 9,9 €/m² | -1,7% | +2,4% |
Q3 2025 | 6,2 €/m² | 7,2 €/m² | 10,3 €/m² | +3,3% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,4 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 8,2 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 8,4 €/m² | 12,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 7,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,9 €/m² | 5,6 €/m² | 7,9 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 5,6 €/m² | 8,2 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 5 €/m² | 5,7 €/m² | 8,3 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 5,2 €/m² | 5,8 €/m² | 8,3 €/m² | +1,0% | +6,6% |
Q1 2022 | 5,2 €/m² | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | +1,6% | +5,6% |
Q2 2022 | 5,3 €/m² | 6,1 €/m² | 8,7 €/m² | +3,4% | +8,0% |
Q3 2022 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 8,8 €/m² | +0,7% | +6,8% |
Q4 2022 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 8,9 €/m² | +2,8% | +8,6% |
Q1 2023 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 8,9 €/m² | +1,0% | +8,0% |
Q2 2023 | 5,7 €/m² | 6,3 €/m² | 9,2 €/m² | -0,3% | +4,1% |
Q3 2023 | 5,8 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 €/m² | +4,6% | +8,2% |
Q4 2023 | 6,1 €/m² | 6,9 €/m² | 9,8 €/m² | +4,1% | +9,5% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 7 €/m² | 10,1 €/m² | +1,6% | +10,2% |
Q2 2024 | 6 €/m² | 6,8 €/m² | 9,7 €/m² | -3,3% | +7,0% |
Q3 2024 | 6,1 €/m² | 6,8 €/m² | 9,9 €/m² | +1,0% | +3,3% |
Q4 2024 | 6,1 €/m² | 6,9 €/m² | 9,9 €/m² | +0,6% | -0,1% |
Q1 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+0,7%
Q2 2025
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+2,4%
Q3 2025
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,6%
Q1 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,6%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+8,0%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,8%
Q4 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+8,6%
Q1 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+8,0%
Q2 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,1%
Q3 2023
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+8,2%
Q4 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,5%
Q1 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+10,2%
Q2 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+7,0%
Q3 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,3%
Q4 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,9 €/m² | 6,3 €/m² | 9,6 €/m² | +0,2% | +5,2% |
Q2 2025 | 5,8 €/m² | 6,4 €/m² | 9,5 €/m² | +1,4% | +5,8% |
Q3 2025 | 6 €/m² | 6,3 €/m² | 9,6 €/m² | -0,5% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 6,2 €/m² | 10 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 6,2 €/m² | 10,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,9 €/m² | 6,2 €/m² | 10,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 5,2 €/m² | 7,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,8 €/m² | 5,2 €/m² | 8 €/m² | -1,1% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 5,3 €/m² | 8 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 4,9 €/m² | 5,4 €/m² | 8,1 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 8,2 €/m² | -0,2% | +2,3% |
Q1 2022 | 5 €/m² | 5,5 €/m² | 8,3 €/m² | +2,1% | +5,6% |
Q2 2022 | 5,1 €/m² | 5,5 €/m² | 8,2 €/m² | +1,1% | +4,0% |
Q3 2022 | 5,3 €/m² | 5,7 €/m² | 8,5 €/m² | +2,5% | +5,6% |
Q4 2022 | 5,4 €/m² | 5,8 €/m² | 8,8 €/m² | +2,8% | +8,8% |
Q1 2023 | 5,4 €/m² | 5,9 €/m² | 8,9 €/m² | +1,0% | +7,7% |
Q2 2023 | 5,4 €/m² | 5,9 €/m² | 9 €/m² | +0,3% | +6,9% |
Q3 2023 | 5,5 €/m² | 5,9 €/m² | 8,9 €/m² | -0,2% | +4,1% |
Q4 2023 | 5,5 €/m² | 6 €/m² | 8,9 €/m² | +1,5% | +2,8% |
Q1 2024 | 5,5 €/m² | 6 €/m² | 9,1 €/m² | -0,2% | +1,5% |
Q2 2024 | 5,7 €/m² | 6 €/m² | 9,2 €/m² | +0,8% | +2,0% |
Q3 2024 | 5,7 €/m² | 6,1 €/m² | 9,3 €/m² | +1,8% | +4,1% |
Q4 2024 | 5,8 €/m² | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | +2,3% | +4,9% |
Q1 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,2%
Q2 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,8%
Q3 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q2 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,3%
Q1 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,6%
Q2 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,0%
Q3 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,6%
Q4 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+8,8%
Q1 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+7,7%
Q2 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,9%
Q3 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,1%
Q4 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,8%
Q1 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,5%
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,0%
Q3 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,1%
Q4 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,9%
Vergleich
Vergleich von Bad Sachsa mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 1.650 €/m² | — | — |
| Osterode am Harz (Kreis) (Median) | 1.650 €/m² | -1,9% | #1013 (2. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 2.400 €/m² | -32,4% | #1013 (2. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 1.150 €/m² | — | — |
| Osterode am Harz (Kreis) (Median) | 1.150 €/m² | -2,6% | #945 (7. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 2.150 €/m² | -46,7% | #945 (7. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 7,1 €/m² | — | — |
| Osterode am Harz (Kreis) (Median) | 7,6 €/m² | -5,7% | #886 (14. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 8,9 €/m² | -20,2% | #886 (14. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bad Sachsa | 6,3 €/m² | — | — |
| Osterode am Harz (Kreis) (Median) | 6,6 €/m² | -3,8% | #940 (9. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 7,8 €/m² | -18,5% | #940 (9. Perz.) |
Weitere Städte im Osterode am Harz (Kreis)
Vergleichen Sie Bad Sachsa mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Grund (Harz)
1.050 €/m²Bad Lauterberg im Harz
1.350 €/m²Badenhausen
1.050 €/m²Eisdorf
1.450 €/m²Elbingerode
1.450 €/m²Gittelde
1.150 €/m²Harz (Landkreis Osterode am Harz), gemeindefreies Gebiet
1.150 €/m²Hattorf am Harz
1.500 €/m²Herzberg am Harz
1.350 €/m²Hörden am Harz
1.350 €/m²Osterode am Harz
1.250 €/m²Walkenried
1.000 €/m²Wieda
1.150 €/m²Windhausen
1.000 €/m²Wulften
1.200 €/m²Zorge
1.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bad Sachsa?
Typisch: 1.650 €/m² (1.300 €/m² – 2.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Bad Sachsa?
Typisch: 1.150 €/m² (1.100 €/m² – 2.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,3%, Wohnungen Kauf +1,4%, Mieten Häuser +3,0%, Mieten Wohnungen -0,3%.